On est à 2 visites de maisons dans le Lot
 
Il y en a une qui nous plaît bien : https://www.maisons-et-chateaux.com [...] C-sel0.htm
On l'a visitée avec une autre agence ( https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 836532.htm ) qui la vend 50 k€ de moins (prix baissé il y a quelques semaines). C'est fibré, erreur dans l'annonce que j'ai linké où il est indiqué ADSL.
Autre annonce aussi (pour voir d'autres photos) : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 345906.htm
 
C'est ici : https://goo.gl/maps/8EJf517Z8p39PVFdA
 
Maison d'architecte (il est toujours en activité dans la commune) construite en 2008/2009
Piscine construite en 2011
Dalle béton autour de la piscine ajoutée en 2015
 
Pour info j'ai creusé aussi la base de données des ventes des notaires (merci d'open data), qui permet d'avoir les ventes depuis 2016 (inclus). A Pradines, la plus grosse vente c'est 400 000 en 2019. Ici on est à 595 000 affiché et il y a pour 50 000 de travaux pour finir la terrasse autour de la piscine (dalle béton brute de 2015 actuellement) et faire la finition des différents murs en parpaing à l'extérieur. Le montant de 50 000 est issu d'un vieux devis fait par Internet par le proprio il y a quelques années.
 
On a creusé les lignes de bus autour de Cahors aussi (pour les accès collèges/lycées). Ca ferait prendre le bus aux enfants à 7h10.
 
On a creusé aussi le bruit (il y a la départementale D8 qu'on entend un peu), notamment en rapport avec cette carte du trafic routier du Lot https://lot.fr/sites/lot.fr/files/trafic_2019.pdf
 
C'est en zone non inondable. Et l'intégralité de la parcelle est en zone constructible sur le PLU. Autour c'est en zone N ou A avec de la forêt (tu sors de la maison t'es dans une forêt de chênes pubescents, typique du coin ).
 
Il y a une petite fissure à un endroit. Je sais pas trop comment sécuriser le point (l'agent immo me dit qu'elle est apparu il y a 7 ans et n'a pas bougé depuis).
 
Je suis très preneur de commentaires, questions à poser, trucs à regarder...
On fait une revisite demain avec mes parents (qui connaissent bien le Lot) et mes enfants.
 
Je peux fournir en MP des vidéos, les plans...
 
Un immense merci d'avance

On est à 2 visites de maisons dans le Lot
 
Il y en a une qui nous plaît bien : https://www.maisons-et-chateaux.com [...] C-sel0.htm
On l'a visitée avec une autre agence ( https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 836532.htm ) qui la vend 50 k€ de moins (prix baissé il y a quelques semaines). C'est fibré, erreur dans l'annonce que j'ai linké où il est indiqué ADSL.
Autre annonce aussi (pour voir d'autres photos) : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 345906.htm
 
C'est ici : https://goo.gl/maps/8EJf517Z8p39PVFdA
 
Maison d'architecte (il est toujours en activité dans la commune) construite en 2008/2009
Piscine construite en 2011
Dalle béton autour de la piscine ajoutée en 2015
 
Pour info j'ai creusé aussi la base de données des ventes des notaires (merci d'open data), qui permet d'avoir les ventes depuis 2016 (inclus). A Pradines, la plus grosse vente c'est 400 000 en 2019. Ici on est à 595 000 affiché et il y a pour 50 000 de travaux pour finir la terrasse autour de la piscine (dalle béton brute de 2015 actuellement) et faire la finition des différents murs en parpaing à l'extérieur. Le montant de 50 000 est issu d'un vieux devis fait par Internet par le proprio il y a quelques années.
 
On a creusé les lignes de bus autour de Cahors aussi (pour les accès collèges/lycées). Ca ferait prendre le bus aux enfants à 7h10.
 
On a creusé aussi le bruit (il y a la départementale D8 qu'on entend un peu), notamment en rapport avec cette carte du trafic routier du Lot https://lot.fr/sites/lot.fr/files/trafic_2019.pdf
 
C'est en zone non inondable. Et l'intégralité de la parcelle est en zone constructible sur le PLU. Autour c'est en zone N ou A avec de la forêt (tu sors de la maison t'es dans une forêt de chênes pubescents, typique du coin ).
 
Il y a une petite fissure à un endroit. Je sais pas trop comment sécuriser le point (l'agent immo me dit qu'elle est apparu il y a 7 ans et n'a pas bougé depuis).
 
Je suis très preneur de commentaires, questions à poser, trucs à regarder...
On fait une revisite demain avec mes parents (qui connaissent bien le Lot) et mes enfants.
 
Je peux fournir en MP des vidéos, les plans...
 
Un immense merci d'avance

La salle de bain, j'ai vomi Pour le reste c'est cool de poser ses valises et de pas avoir de trucs à faire dans les zones de vie
 
Sinon c'est un gros achat tout de même, visiblement ça marche bien de faire du Paix Hache Paix

T'as pas précisé le montant pour re-décorer tout l'intérieur
 
Pas loin du Lot, plus qu'à trouver/louer des kayaks pour des balades pépouze en famille
 
Le coup du bruit de la D8, à faire attention effectivement. Le genre de truc qui peut vite te casser ton plan si le but c'est de chercher une maison au calme.
 
Voir le ventilo dans la chambre, j'en ai déjà chaud la nuit
 
3km de la boulangerie la plus proche, c'est honnête.

 
Personnellement, je trouve très moche, mais c'est parce que je suis fan de l'ancien. Ça ressemble quand même à une maison de lotissement qui se serait perdue et qui ensuite aurait dégénéré. Vu les super propriétés qu'on doit pouvoir trouver dans le lot, c'est clair que c'est pas cela que j'achèterais, mais attention, c'est finalement une histoire de goût avant tout. Cette propriété a l'air clean, bien entretenue, et a sûrement bcp d'avantages.  L'ancien, j'adore, mais il y a des tas de problèmes souvent...  
Ceci dit, il y a UN truc qui fait que l'ancien a un gros avantage en été dans le lot, c'est qu'en été, l'ancien est bien mieux pour avoir de la fraîcheur dans la maison. Les constructions modernes, c'est étouffant en été (bon tu as la piscine )

 
la suite parentale a un petit côté donjon (maison -> dressing -> salle de bain -> chambre ) . Ils voulaient etre sur de ne pas être entendu par les enfants quand ils niquaient . Le reste est vraiment vraiment sympa

La salle de bain, j'ai vomi Pour le reste c'est cool de poser ses valises et de pas avoir de trucs à faire dans les zones de vie
 
Sinon c'est un gros achat tout de même, visiblement ça marche bien de faire du Paix Hache Paix

A temps partiel    

Par contre le bus a 7h10 c’est que vous avez changé d’avis sur le temps de trajet acceptable ? De mémoire c’est tôt :’(

Tin les prix de l'immo… C'est clair qu'entre un appart Lyon et cette maison, je prend la maison… Et si l'appart vaut encore plus cher, bah hésite pas alors

Tin les prix de l'immo… C'est clair qu'entre un appart Lyon et cette maison, je prend la maison… Et si l'appart vaut encore plus cher, bah hésite pas alors

T'as pas vu le prix des baraques autour de Lyon aussi (que je regarde depuis + d'un an)  

On est à 2 visites de maisons dans le Lot
 
Il y en a une qui nous plaît bien : https://www.maisons-et-chateaux.com [...] C-sel0.htm
On l'a visitée avec une autre agence ( https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 836532.htm ) qui la vend 50 k€ de moins (prix baissé il y a quelques semaines). C'est fibré, erreur dans l'annonce que j'ai linké où il est indiqué ADSL.
Autre annonce aussi (pour voir d'autres photos) : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 345906.htm
 
C'est ici : https://goo.gl/maps/8EJf517Z8p39PVFdA
 
Maison d'architecte (il est toujours en activité dans la commune) construite en 2008/2009
Piscine construite en 2011
Dalle béton autour de la piscine ajoutée en 2015
 
Pour info j'ai creusé aussi la base de données des ventes des notaires (merci d'open data), qui permet d'avoir les ventes depuis 2016 (inclus). A Pradines, la plus grosse vente c'est 400 000 en 2019. Ici on est à 595 000 affiché et il y a pour 50 000 de travaux pour finir la terrasse autour de la piscine (dalle béton brute de 2015 actuellement) et faire la finition des différents murs en parpaing à l'extérieur. Le montant de 50 000 est issu d'un vieux devis fait par Internet par le proprio il y a quelques années.
 
On a creusé les lignes de bus autour de Cahors aussi (pour les accès collèges/lycées). Ca ferait prendre le bus aux enfants à 7h10.
 
On a creusé aussi le bruit (il y a la départementale D8 qu'on entend un peu), notamment en rapport avec cette carte du trafic routier du Lot https://lot.fr/sites/lot.fr/files/trafic_2019.pdf
 
C'est en zone non inondable. Et l'intégralité de la parcelle est en zone constructible sur le PLU. Autour c'est en zone N ou A avec de la forêt (tu sors de la maison t'es dans une forêt de chênes pubescents, typique du coin ).
 
Il y a une petite fissure à un endroit. Je sais pas trop comment sécuriser le point (l'agent immo me dit qu'elle est apparu il y a 7 ans et n'a pas bougé depuis).
 
Je suis très preneur de commentaires, questions à poser, trucs à regarder...
On fait une revisite demain avec mes parents (qui connaissent bien le Lot) et mes enfants.
 
Je peux fournir en MP des vidéos, les plans...
 
Un immense merci d'avance

Disons que si on réduit encore + ce critère de temps de trajet alors y a plus aucun bien sur le marché et tu peux pas être à l'extérieur de la ville.
Après sinon c'est 15 minutes en voiture pour les amener
Donc si jamais ils commencent + tard par exemple, suivant nos dispos on pourra ptet les amener.

Y a tellement de souhaits/contraintes à prendre en compte  

T'as pas vu le prix des baraques autour de Lyon aussi (que je regarde depuis + d'un an)  

Mais ratibus, ça, c'est pas mieux ?
 
Un peu de travaux d'extérieur à faire, mais l'intérieur est mille fois mieux
Y'a un peu plus de surface à chauffer aussi

Dites, les prix des CG d'occase, c'est sérieux?

ici le bus est a 7h15 pour les cours a 8h00. Mon ado rale de toute façon le matin  
 

quand  à la déco : vous êtes au courant qu'elle ne va pas rester ? A part la salle de bain ROUGE

Tin les prix de l'immo… C'est clair qu'entre un appart Lyon et cette maison, je prend la maison… Et si l'appart vaut encore plus cher, bah hésite pas alors

T'as pas vu le prix des baraques autour de Lyon aussi (que je regarde depuis + d'un an)  

 
Ici la mienne où j'ai emménagé fin 2019, fait déjà au moins +20%. Sans compter les travaux qu'on a fait, en vrai c'est plutôt +50%.
 
Mais bon, on joue pas pour faire de la PV ici, on y habite et on est ravi

Les prix de l'immo c'est n'imp depuis le covid.
Dans mon coin (lointaine banlieue de Paris), t'as plus une maison dans un état correct (habitable sans travaux, mis a part déco) à moins de 300K (avant entre 260 et 300 tu trouvais).

 
Ouai, il y a pas que la maison. Je préfère mille fois le Lot, Cahors etc... que Lyon. Habiter Lyon ou ses alentours ->  

 
Ici la mienne où j'ai emménagé fin 2019, fait déjà au moins +20%. Sans compter les travaux qu'on a fait, en vrai c'est plutôt +50%.
 
Mais bon, on joue pas pour faire de la PV ici, on y habite et on est ravi

 
C’est pas lui que j’embaucherais comme architecte    
 
Je ne m’attendais pas à voir une maison lambda en lisant ton message, qui plus est décorée avec énormément de mauvais goût

Je n'ai pas retenu leurs dates de naissance donc je ne sais pas si c'est possible de leur en parler ou de tester le truc pour voir comment ils s'habituent.
En tout cas en tant que parisien je me dis que sacrifier 10 ou 20% de la surface pour réduire mes temps de trajet par 2 et pas avoir à me lever à six heures du mat' tous les jours c'est souhaitablepossible... Surtout quand on parle de 270m2
(oui j'ai des souvenirs assez pénibles du bus de 7h15 six fois par semaine)
 
 
Liquides tes stocks et tu achèteras ca cash

Mais ratibus, ça, c'est pas mieux ?
 
Un peu de travaux d'extérieur à faire, mais l'intérieur est mille fois mieux
Y'a un peu plus de surface à chauffer aussi

 
Han là ça pèse grave Perso mon rêve à un moment c'est une maison en pierre de taille dans ce style, mais un intérieur assez moderne

ici le bus est a 7h15 pour les cours a 8h00. Mon ado rale de toute façon le matin  
 
quand  à la déco : vous êtes au courant qu'elle ne va pas rester ? A part la salle de bain ROUGE

Moi c'était pour 8h30, que de temps perdu  
 
Peut etre que la RatiFamily a aussi la phobie d'avoir un mur sans un photo stock tirée à 15 millions d'exemplaires

Oui enfin on parlait des avatars à la con de Microsoft, qui a aussi 2-3 trucs qui marchent bien, au niveau des ventes en tout cas
C'est même plutôt un marqueur des grosses boites tech de décliner un truc à tous les étages, parce que le marché évolue très vite, que louper une vague te fait perdre énormément de pognon, qu'elles sont riches et ont les moyens d'investir. Tu sais très bien qu'une COGIP est incapable de faire ça et qu'à coup de consensus mou, de consultants et de 17D Chess ça donne des stratégies comme  :

Ils sont très loin niveau tarif aussi.
 
J'ai deux amis qui ont une model 3 récente, que j'ai déjà testé moi même plusieurs fois, franchement c'est pa si mal, ça vaut pas l'intérieur de la BMW 330e que j'avais c'est certain, mais ça reste plutôt pas mal.

Est ce que tesla ne vas pas s’améliorer plus vite que Mercedes ? Et je ne sais pas où ils en sont niveau software mais la culture industrielle ça donne rarement des trucs super

J'espère en tout cas que Mercedes a fait des efforts sur l'infotainment car BMW les mettais à l'amande complètement en 2019 quand j'ai commandé ma caisse. J'avais été hyper déçu de la classe C, infotainment mode powered by celeron 400

 
+1, faire des finitions correctes me paraît plus faisable industriellement que maîtriser le soft, où Tesla semble tout de même en avance/dans un autre monde que les « legacy » de l'auto.

 
Moi je pense qu'ils s'en balancent.
 
Ils ont des pigeons prêts à payer des kits de joints de porte sur eBay au lieu de se plaindre au constructeur, donc tant que les ventes baisseront pas ils feront rien.

Ils s'en balancent peut-être pour l'instant, parce qu'ils sont bien en avance par rapport aux autres, mais ça ne durera pas étant donné que les autres constructeurs arrivent avec leur modèles full électriques. Il y a encore une grosse part de marché à acquérir sur certains segments où une amélioration de la finition peut leur être grandement favorable.

Dites, les prix des CG d'occase, c'est sérieux?
 
Sur LBC je vois des 1660 super entre 250 et 450 balles ...
 
Sur un malentendu le plan de l'ado (achat d'un laptop raisonnable financé par la vente de son PC fixe), ça serait presque jouable a ce tarif...

 
Ouai, il y a pas que la maison. Je préfère mille fois le Lot, Cahors etc... que Lyon. Habiter Lyon ou ses alentours ->  

Mais ratibus, ça, c'est pas mieux ?
 
Un peu de travaux d'extérieur à faire, mais l'intérieur est mille fois mieux
Y'a un peu plus de surface à chauffer aussi

Ouais c'est le style qu'on cherchait au début. Mais pour l'instant on n'a pas trouvé, avec les autres contraintes.
Y a ce genre de biens aussi si vous voulez de la rénovation sympa (mais j'ai plein de critiques à faire sur le bien, au-delà du prix délirant) : https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 177937951/

Par curiosité pourquoi t'aimes pas la région lyonnaise ?

On sait qu'en achetant à Cahors, c'est pas la même liquidité des biens immo qu'à Lyon

Bof, si tu regardes le friggit tu vois que le pire était entre 98 et 2008, maintenant c'est à peu près stable

si tu aimes la ville (tout faisable à pied, transport en communs disponibles, le côté vivant), Lyon c'est une super ville. Tu traverses la ville à pied en moins de 1h, y'a des quartiers magnifiques, super offre de bars / restos, offre culinaire qui a peu d'équivalent en France je pense (les halles, etc...)

Bof, si tu regardes le friggit tu vois que le pire était entre 98 et 2008, maintenant c'est à peu près stable

Bof, si tu regardes le friggit tu vois que le pire était entre 98 et 2008, maintenant c'est à peu près stable depuis c'est du n'importe quoi

on verra les stats consolidée dans un an, mais ça a bien monté par ici  en un an ( au lieu du 3-5% , j'ai le sentiment de plutot 7-8)

En France, j'adore les petits villages authentiques, la campagne etc... Les villes ou les endrois surpeuplé, je fuis.

On est à 2 visites de maisons dans le Lot
 
 
Je suis très preneur de commentaires, questions à poser, trucs à regarder...
On fait une revisite demain avec mes parents (qui connaissent bien le Lot) et mes enfants.
 
Je peux fournir en MP des vidéos, les plans...
 
Un immense merci d'avance

J'avoue que quand je vais en vacances dans le Sud Ouest, je kiffe aussi (d'ailleurs c'est pas pour rien qu'on y trouve une concentration assez importante de Plus beaux villages de France). Mais après, y habiter à l'année... Ca reste quand même des petits villages, l'hiver c'est assez morts, et surtout l'accessibilité en terme de transport est quand même assez merdique (bon ça doit être aussi pour ça que c'est moins envahi que la Drome par exemple, qui possède elle aussi pas mal de petits villages avec des vielles pierres sympas )

Bof, si tu regardes le friggit tu vois que le pire était entre 98 et 2008, maintenant c'est à peu près stable

Pour aiguiser mon regard, je veux bien connaitre ta liste de critiques. À part le prix, les escaliers à la con et les gardes-corps pas safe'n'secure, les salles de bain ouvertes dans les chambres, je ne trouve pas d'autres point négatif. Je m'y verrai bien

 
C'est trop étouffant comme région je trouve (c'était déjà le cas il y a 20 ans). J'ai habité à coté d'Aix pendant 7 ans, et bcp bougé durant ce temps là (1 an à Grenoble à mi-temps -> mais au moins là, tu as le Vercors et les montagnes directement autour et j'allais bcp à Lyon aussi). Quand je rentrais en Provence, je poussais à chaque fois un énorme ouf de soulagement. En été, je me souviens que c'était insupportable Lyon (Idem Grenoble, mais au moins, tu peux prendre très vite de la hauteur).
Le Lot c'est une région qui est bien moins dense. Il fait aussi très chaud en été, mais c'est pas pareil. Je préfère mille fois.

Pour moi il y a  plusieurs points chiants :
 
* Pas de chambre en RDC. C'est limite rédhibitoire pour une maison où tu envisages de vivre longtemps, recevoir tes parents, etc..
* J'aime pas du tout l'esthétique type maison provençale : en dehors du côté massif+tour, elle ressemble à n'importe quelle maison de base : pas de débords de toitures, couleur pas sympa, etc.. Je trouve dommage d'aller dans un coin qui a une vraie identité pour vivre dans une maison qui n'en n'a pas.
* l'implantation sur le terrain est franchement pas géniale.. Et il n'y a pas d'arbres.  

Pour aiguiser mon regard, je veux bien connaitre ta liste de critiques. À part le prix, les escaliers à la con et les gardes-corps pas safe'n'secure, les salles de bain ouvertes dans les chambres, je ne trouve pas d'autres point négatif. Je m'y verrai bien

C'est quand même ouf les prix dans l'immobilier. Bon même si y a des grosses variations (on comptera pas les expats chez Google, mais a priori ils ont le même problème vu les prix Suisse ), vu nos métiers on a quand même tous des salaires plutôt dans le haut des déciles et penser que ça suffit pas pour se payer une maison...

c'est une vraie question, je serais tenté de dire : pas forcément
Tesla est pas le seul au monde à faire des batteries / moteurs, donc des 3P peuvent acquérir le niveau, voir les constructeurs eux-mêmes. Par contre la finition ça reste un gros savoir faire (quand t'ouvres le capot d'une allemande/japonnaise vs une française/italienne, tu vois assez vite de quoi on parle, sur des détails : routage des cables / flexibles, etc... ça demande une très grosse culture d'ingénierie, de collaboration bureau d'étude/usine pour arriver à ça.
(quand j'ai rejoins Volvo en 2005 on voyait encore les anciens modèles Renault Trucks designés pre-fusion : ben tu voyais très bien à l'oeil nu la différence de qualité de finition, et ça se voyait partout, y compris sur la fiabilité des modèles. Le premier truc qu'a fait Volvo c'est littéralement d'aller dans le dossier des plans RT, CTRL-A -> poubelle. La qualité est montée en flèche après coup (comme Skoda quand ils ont rejoint VW)
La qualité d'assemblage, c'est une culture, comme l'agilité : c'est pas parce que tu fais faire 2-3 formations SAFE à tes gens que ta boite a une culture agile .

mais parlons en de la maitrise du soft, c'est l'argument du moment sur Tesla qui serait une software company
- y'a la partie intelligence qui régule la powertrain : OK, là ils sont surement beaucoup d'avance, mais là encore c'est pas les seuls à bosser sur ces questions
- y'a la partie infotainment : je persiste à penser qu'un écran plat c;'est pas la meilleure interface quand tu conduits, parce que t'as 0 feedback tactile. Leur infotainment est bien, mais on arrive à un moment où ça peut ne pas faire la différence vs la concurrence
- y'a partie conduite autonome : soyons sérieux 5min, on est TRES LOIN de la voiture autonome. Pour l'instant c'est un investissement (comme Waymo, on est d'accord), mais c'est pas un avantage compétitif à l'heure actuel (et croire l'inverse c'est prendre le risque de mourir). Ça peut en devenir un si ils y arrivent, y'a pas grand monde dans l'industrie qui semble croire que ce soit possible juste avec des cameras et sans LIDAR. Je suis pas un expert, j'ai pas d'opinion sur ce sujet. Mais au jour d'aujourd'hui, si t'achètes une Tesla, ça devrait pas être pour la conduite autonome.

ah clairement ceux qui ont acheté en RP entre 94 et 97 c'est les rois du pétrole sur la PV.
perso mon appart acheté en 2001 et revendu en 2015 à fait 72% d'augmentation.

FYP  

Notre appart acheté en 2011, a priori il est vendable à +50% (soit environ +4% par an).

on verra les stats consolidée dans un an, mais ça a bien monté par ici  en un an ( au lieu du 3-5% , j'ai le sentiment de plutot 7-8)

c'est franchement très cheap au contraire en France. La maison dont on parle depuis tout à l'heure, n'importe où au UK, c'est 1 à plusieurs millions de pounds.