Reprise du message précédent :

ok, donc t'es encore plus gagnant.

Oui

wut ? le montant de la mensualité d'emprunt ?

t'en es a combien de loyer dépensé depuis que tu bosses ?

euh, oui.
80K€ d'apport et se retrouver avec 1800€/mois à rembourser, c'est assez totozifiant.

13 ans

50k environ
Mais j'ai déménagé 3 fois

avec 80K d'apport hors Paris ça me parait normal.

http://www.myspace.com/hacheferiensenfolie

wtf?

       
 
Il manque les paroles sur la page

non mais je sais pas ce que c'est, mais du coup j'ai déflaggé blabla@osa (ils connaissent rien ces mecs, c'est infernal, pire qu'ici), ça me fait peur moi ces trucs-là

 
Si tu lisais les enquetes de capital et l'express tu comprendrais que c'est le moment d'acheter : la crise est sur le point d'etre termines, les taux sont au plus bas, les prix sont bas et commencent a remonter (cf Q4) : il faut te depecher !!!!

[

la simu fait l'hypothèse que tu épargnes le différentiel loyer - crédit j'imagine...elle se base sur quel taux d'épargne ? (parce que ça doit pas mal jouer sur le calcul)

Edit : 3%, j'ai pas lu jusqu'au bout...
3% ça correspond à rien comme taux...si c'est de l'épargne à vue c'est moins (1.75 en gros), et si c'est de l'épargne à plus long terme (genre assurance vie, etc...), t'as moyen d'avoir des placements sécurisés a mieux que ça je dirais (4-5%)

DItes les experts
 
Est-il possible de développer une extension ou un pluging pour firefox ou chrome GRATUITE donnant accès à un service PAYANT (via login/pass) ?  
 
EN gros est-il possible de proposer une extension gratuite au téléchargement mais réellement utile que si l'on est abonné a ce service ?

meme , a moins de faire les travaux toi meme et de voler les matière premières sur un chantier voisin, faire des travaux , ça a un cout  
 

 
et tu n'as pas intéret a acheter le type de bien que tu loues actuellement ? ça doit se trouver a moins de 200K , donc dnas les 120/130 a emprunter => tu le finances en intégralité  sur 7 ans
après , ça veut dire passer encore un peu de temps en appartement  

sinon dans un but d'épargne, y'en a qui ont analysé le fait de ne pas acheter sa résidence principale, mais une résidence autre qu'on loue ?
 
parce que de ce que j'en comprends, si on déménage relativement régulièrement, acheter sa résidence principale a peu d'intéret..et sur la plage 25-45 ans, t'as quand meme pas mal de raisons de vouloir déménager (famille ou boulot)

Faut avoir envie de se faire chier avec un locataire qui éventuellement ne paye jamais et te ruine ton appart'.
Et avoir les moyens de payer ton loyer + remboursement du truc acheté.

tu as des incitations fiscales , mais il faut faire très attention pour ne pas acheter un bien inlouable hors de prix  
et sans les incitations fiscales, il faut souvent faire un gros effort d'épargne pour compenser la différence loyer/prêt, même en prenant un prêt sur une longue durée  
Je ne parle même pas des impayés

mwouis  
tu va avoir les emmerde et les impots d'un logement locatif tout en payant un loyer  
c'est un peu un non sens mais si tu veux investir et qu'il n'est pas raisonnable d'acheter une res principale, pourquoi pas

louer sont appart c'est la merde niveau responsabilités. Le rapport risque, rendement, charge de travail est pas si bon que ça. Sauf quand l'immobilier flambe.

ou quand tu achetes a crédit  
tu places de l'argent que tu as pas

si tu as une bonen sécurité de l'emploi (pour ne pas devoir tout revendre des que tu es au chomage) et que tu as le temps de t'en occuper ( pour ne pas donner ta marge a des intermediares), ça peut se faire  
 
En gros, ça ne concerne que vapeur

encore faut-il que ça te rapporte plus que ce que ça te coute.

le pb c'est les mecs comme moi qui bougent pas mal.

?
 
ça te coute +/- 5mois de loyer (fonction de ta tmi)
scg, ir, assurance, charge de pro, tf, travaux  
il t'en reste 7/12
 
peux importe la durée du crédit, tu part de 0 en patrimoine, tu finis avec un logement
 
le piege c'est de rajouter un "effort" (selon les vendeurs d'immo locatif(tres habile)  
par exemple un effort de 200€/mois sur 20 ans ça fait 48000€ hors interet
et la c'est tout de suite moins bien ...

ma securité de l'emploi devient de plus en plus relative ...

pas vraiment  
le pb c'est plutot les mecs comme toi qui n'arrive pas a épargner et conserver leur epargne dans le temps
l'immo est bcp moins liquide, ça "force" l'épargne
 
mais pour faire de l'immo locatif faut etre un requin
sinon comme dit flo c'est les intermédiaires qui se sucrent

TOUCHE PAS À MA CONSOMMATION DE BIÈRE SALOPE !

Je sais pas pour qui voter
 
"Ligue du Sud" ça sonne bien comme nom de parti, non?  

a terme acheter une maison ? (de vacance par exemple)

en gros je voudrais préparer ma retraite (étonnamment je crois peu à celle pour laquelle je cottise ), l'immo me semble un placement qui a du sens (qu'importe les évolutions de l'économie, un logement aura toujours une valeur d'usage qui en fera un bien désirable...et de toute façon au pire il servira à te loger toi)

par contre le coup d'acheter sa résidence principale, je sais pas bien...pour le moment j'ai aucun apport significatif...ça veut dire que pour acheter un T2 je suis obligé de m'endetter sur 20-25 ans...hors c'est complètement utopique, d'ici là je me serai probablement mis en couple, surement eu des enfants, plus que très probablement déménagé...on peut meme dire que ces éléments sont certains à horizon 5-7 ans...

du coup entre les intérets et les frais de notaires, y'a aucun business case...

du coup je m'étais dit : en faisant du locatif, genre truc d'étudiant (tu peux demander un max de cautions, y'a les parents derrière), vu que j'ai pas la contrainte de revente, ça peut faire sens...le but ce serait pas de gagner du pognon avec les loyers, ce serait de faire que le truc s'autofinance... et si ça arrive, tu peux enchainer les logements (j'imagine que les banques prennent un garde fou, et que meme si t'amènes la preuve que ton logement s'autofinance ils doivent prendre une marge de sécurité sur le pret suivant)

enfin c'était mon idée a priori sans avoir étudié la question plus que ça, c'est peut etre très con dans les faits...

En même temps celle pour laquelle tu cotises c'est pas la tienne...

idée reçu sans fondement, au vu des pyramides des ages
le "pb" des retraites disparait progressivement a partir de 2015

Putain ça existe pas les annuaires sur internet en belgique

Pourquoi c'est la croix et la bannière pour trouver un putain d'ophtalmo

parce que tu vois rien ?

pq

http://pagesdor.truvo.be/

A condition que le système actuel survive jusque là.
 
Et d'ailleurs dans cette hypothèse, une fois les baby-boomer morts, vous pensez que le gouvernement réformera le système pour baisser l'âge de la retraite et diminuer les cotisations ?

 
à moins de croire à un retour de la gauche et d'être super optimiste, je vois pas qui pourrait penser ça.

Je confirme