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Auteur Sujet :

[blabla@olympe] Le topic du modo, dieu de la fibre et du monde

n°1794310
ratibus
Posté le 01-10-2008 à 11:36:48  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

skeye a écrit :

Ma chef vient de recevoir 2 invitations pour aller au ciné de la part d'une mutuelle étudiante.[:pingouino]

Spoiler :

Elle m'a proposé d'y aller avec elle.
[:roane][:pingouino][:roane]
[:pingouino][:roane][:pingouino]
[:roane][:pingouino][:roane]



 [:windir]  

Harkonnen a écrit :

bon les gens, lachez moi ici vos blogs de programmation préférés, ou bien allez créer un top5 pour ceux qui ont un compte facebook
merci de votre coopération :o


Tu veux pas non plus nos OPML :o

flo850 a écrit :


 
un an de plus et ce sera encore mieux :o ( enfin , c'est l'objectifs qu'on s'est fixé avec Mme : achat en 2010/2011 )


Mêmes objectifs pour nous :D


---------------
Mon blog
mood
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Posté le 01-10-2008 à 11:36:48  profilanswer
 

n°1794311
Uriaiche
Posté le 01-10-2008 à 11:37:23  profilanswer
 


Remboursement des intérêt d'emprunt, non ?

n°1794312
skeye
Posté le 01-10-2008 à 11:38:19  profilanswer
 

masklinn a écrit :


elle est doesable?


 
carrément pas.
 

el muchacho a écrit :


Accepte et amène ta copine.  :p


 
Elle sera pas là :o
 


 
[:alph-one]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°1794313
Uriaiche
Posté le 01-10-2008 à 11:40:12  profilanswer
 

flo850 a écrit :

 

c'est toi qui voit, si tu as le financement et que vous trouvez un bien qui plait

 

mais, pour nous, l'apport est pas encore assez important pour que ce soit viable dans le contexte actuel , et Mme n'est pas encore titulaire d'un poste, donc elle peut être mutée dans le département. On va éviter d'acheter pour devoir revendre 4 mois après et en plus les loc sont pas chères dans le coin par rapport aux ventes ( rapport locatif < 3% brut par ici )

 

et la baisse a commencé :love:


Bah on attends depuis un an que j'ai un boulot pour pouvoir se lancer.
Niveau financement je vais contacter le banquier.
A priori on a un apport de 80K + prêt issu de mon PEL + prêt 1,5% patronal + prêt 0% (?) + peut être un autre prêt PEL + nos deux salaires (2*2000€ net).
On pense ciblé un bien dans les 200 K. C'est jouable ?

Message cité 2 fois
Message édité par Uriaiche le 01-10-2008 à 11:40:25
n°1794314
Elmoricq
Posté le 01-10-2008 à 11:41:05  profilanswer
 

lorill a écrit :


non, celui interdit aux moins de 18 ans


 [:el awrence viii]

n°1794315
masklinn
í dag viðrar vel til loftárása
Posté le 01-10-2008 à 11:41:34  profilanswer
 

skeye a écrit :


 
carrément pas.
 


[:sadnoir]

Spoiler :

elle a ptet une fille doesable [:the real ienchangel]


---------------
I mean, true, a cancer will probably destroy its host organism. But what about the cells whose mutations allow them to think outside the box by throwing away the limits imposed by overbearing genetic regulations? Isn't that a good thing?
n°1794316
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 01-10-2008 à 11:42:54  profilanswer
 

Uriaiche a écrit :


Remboursement des intérêt d'emprunt, non ?


50€ /mois ?  
I LOLED [:hahaguy]


---------------
marilou repose sous la neige
n°1794317
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 01-10-2008 à 11:44:00  profilanswer
 

Uriaiche a écrit :


Bah on attends depuis un an que j'ai un boulot pour pouvoir se lancer.
Niveau financement je vais contacter le banquier.
A priori on a un apport de 80K + prêt issu de mon PEL + prêt 1,5% patronal + prêt 0% (?) + peut être un autre prêt PEL + nos deux salaires (2*2000€ net).
On pense ciblé un bien dans les 200 K. C'est jouable ?


 
dans 1 an tu pourra racheter la société générale avec ça :o²
 
 
 
 
 
[:hahaguy]


---------------
marilou repose sous la neige
n°1794318
Uriaiche
Posté le 01-10-2008 à 11:45:46  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


50€ /mois ?
I LOLED [:hahaguy]


Aucune idée j'ai pas calculé  [:ineffable]

 


Faux edit : 40% des intérêts la première année (Si t'as 150000 d'intérêt /15 ans / 12 mois * 40% => 330 € par mois)

Message cité 1 fois
Message édité par Uriaiche le 01-10-2008 à 11:45:59
n°1794319
flo850
moi je
Posté le 01-10-2008 à 11:46:32  profilanswer
 

Uriaiche a écrit :


Bah on attends depuis un an que j'ai un boulot pour pouvoir se lancer.
Niveau financement je vais contacter le banquier.
A priori on a un apport de 80K + prêt issu de mon PEL + prêt 1,5% patronal + prêt 0% (?) + peut être un autre prêt PEL + nos deux salaires (2*2000€ net).
On pense ciblé un bien dans les 200 K. C'est jouable ?


 
c'est tout a fait jouable, mais je pense pas que ce soit rentable  
 
exemple concret : la fnaim annonce qu'une baisse de 20% est une possibilité  
sur un bien coté aujourd'hui 220K , ça correspond à l'acheter 176K , soit 44K économisé. Ca paye largement le loyer d'un palace pendant 2 ans. En plus, ça te fait 44 K de moins a emprunter, ce qui , avec les taux actuel , représente une économie énorme( variable suivant les situations, mais ça doit enlever au moins 5 ans de remboursements )  
donc en attendant 2 ans, tu as fini de rembourser ton bien 3 ans avant un achat aujourd'hui , si la baisse se confirme
 
 


---------------

mood
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Posté le 01-10-2008 à 11:46:32  profilanswer
 

n°1794321
Uriaiche
Posté le 01-10-2008 à 11:48:45  profilanswer
 

flo850 a écrit :


 
c'est tout a fait jouable, mais je pense pas que ce soit rentable  
 
exemple concret : la fnaim annonce qu'une baisse de 20% est une possibilité  
sur un bien coté aujourd'hui 220K , ça correspond à l'acheter 176K , soit 44K économisé. Ca paye largement le loyer d'un palace pendant 2 ans. En plus, ça te fait 44 K de moins a emprunter, ce qui , avec les taux actuel , représente une économie énorme( variable suivant les situations, mais ça doit enlever au moins 5 ans de remboursements )  
donc en attendant 2 ans, tu as fini de rembourser ton bien 3 ans avant un achat aujourd'hui , si la baisse se confirme
 
 


Si je dis ça à ma copine ça va pas luis faire plaisir [:already 47]

n°1794322
flo850
moi je
Posté le 01-10-2008 à 11:49:29  profilanswer
 

pour finir de faire mon apôtre de la fin du monde  
 
les prêts relais durent 2 ans, ils sont , au mieux, prolongeable de 18 mois  
 
donc dans 2 ans, toutes les personnes ayant fait une pret relais dans le sommet de la bulle ( ces 18 derniers mois ) , auront vendu a perte ou se seront fait saisir leur bien.  Ajouté a la crise du crédit en cours, je pense que les prix vont bien se casser la gueule
 
Enfin, si la crise en cours prends des proportions désagréables, il vaut mieux avoir du cash que des murs


---------------

n°1794323
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 01-10-2008 à 11:50:44  profilanswer
 

Uriaiche a écrit :


Aucune idée j'ai pas calculé  [:ineffable]  
 
 
Faux edit : 40% des intérêts la première année (Si t'as 150000 d'intérêt /15 ans / 12 mois * 40% => 330 € par mois)


http://droit-finances.commentcamar [...] ipale.php3
 
 
refait tes calculs bichon
 :whistle:


---------------
marilou repose sous la neige
n°1794324
flo850
moi je
Posté le 01-10-2008 à 11:52:12  profilanswer
 

Uriaiche a écrit :


Si je dis ça à ma copine ça va pas luis faire plaisir [:already 47]


 
fait un fichier excel de simulation ( il y a en a au début du topic krach immo) et regarde  
 
il m'a fallu un an pour convaincre ma chérie qu'un achat immobilier, c'est un coup de coeur, mais c'est aussi une opération financière. Dans ce sens, ça doit être le plus rentable possible ( ou le moins coûteux) .  
 
Et donc il est plus rentable de louer nue belle maison et de mettre de l'argent de coté , plutôt que d'acheter un clapier  


---------------

n°1794325
Uriaiche
Posté le 01-10-2008 à 11:52:37  profilanswer
 


okay je lirais ça se soir [:dawao]
(je sais que mon calcul il est bidon ! :D)

n°1794326
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 01-10-2008 à 11:52:48  profilanswer
 

j'ajoute que c'est sur les 12 premiers mois (glissant, comme tes bases pour calculer des reductions d'impots :whistle: )


---------------
marilou repose sous la neige
n°1794329
Uriaiche
Posté le 01-10-2008 à 11:53:36  profilanswer
 

flo850 a écrit :


 
fait un fichier excel de simulation ( il y a en a au début du topic krach immo) et regarde  
 
il m'a fallu un an pour convaincre ma chérie qu'un achat immobilier, c'est un coup de coeur, mais c'est aussi une opération financière. Dans ce sens, ça doit être le plus rentable possible ( ou le moins coûteux) .  
 
Et donc il est plus rentable de louer nue belle maison et de mettre de l'argent de coté , plutôt que d'acheter un clapier  


ce qui nous fais chier c'est surtout de déménager encore 2 fois ! :D (on a déménagé 5 fois en 6 ans ! :D)

n°1794330
___alt
Posté le 01-10-2008 à 11:55:48  profilanswer
 

Uriaiche a écrit :

Si je dis ça à ma copine ça va pas luis faire plaisir [:already 47]


Surprise buttsecks !

 
Uriaiche a écrit :


ce qui nous fais chier c'est surtout de déménager encore 2 fois ! :D (on a déménagé 5 fois en 6 ans ! :D)

 

Niveau decluttering, c'est la solution idéale  :sol:
Un tri avant chaque déménagement, au bout de 5 déménagement t'as plus une seule merde inutile en stock [:bien]

Message cité 1 fois
Message édité par ___alt le 01-10-2008 à 11:59:40

---------------
TRIPS RIGHT BUNCH F SHUTTLE TOM AND JERRY RIGHT YELLOW
n°1794331
flo850
moi je
Posté le 01-10-2008 à 11:57:04  profilanswer
 

Uriaiche a écrit :


ce qui nous fais chier c'est surtout de déménager encore 2 fois ! :D (on a déménagé 5 fois en 6 ans ! :D)

 

entre 30 et 40K economisé pour subir un déménagement de plus , ça se tente ? Ou la possibilité de prendre bien mieux
( j'en suis a 8 appart/maisons, ma copine a 7  en 10 ans )

Message cité 1 fois
Message édité par flo850 le 01-10-2008 à 11:57:27

---------------

n°1794332
Uriaiche
Posté le 01-10-2008 à 11:57:38  profilanswer
 

___alt a écrit :


Niveau decluterring, c'est la solution idéale  :sol:  
Un tri avant chaque déménagement, au bout de 5 déménagement t'as plus une seule merde inutile en stock [:bien]


C'est de faire suivre les adresses et de se désabonner et réabonner qui est super chiant :/

n°1794333
skeye
Posté le 01-10-2008 à 11:57:43  profilanswer
 

masklinn a écrit :


[:sadnoir]

Spoiler :

elle a ptet une fille doesable [:the real ienchangel]



 
carrément pas :D


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°1794334
Uriaiche
Posté le 01-10-2008 à 11:58:19  profilanswer
 

flo850 a écrit :


 
entre 30 et 40K economisé pour subir un déménagement de plus , ça se tente ? Ou la possibilité de prendre bien mieux  
( j'en suis a 8 appart/maisons, ma copine a 7  en 10 ans )


Je sais mais ça me fait chier quand même  [:ineffable]

n°1794336
tholdan
Posté le 01-10-2008 à 11:59:30  profilanswer
 

skeye a écrit :


 
carrément pas :D


change de boite


---------------
Ph'nglui mglw'nafh Cthulhu R'lyeh wgah'nagl fhtagn
n°1794337
skeye
Posté le 01-10-2008 à 12:00:01  profilanswer
 

tholdan a écrit :


change de boite


pour quoi faire?[:pingouino]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°1794338
___alt
Posté le 01-10-2008 à 12:00:06  profilanswer
 

Uriaiche a écrit :


C'est de faire suivre les adresses et de se désabonner et réabonner qui est super chiant :/


 
Justement, tu réduis le nombre d'abonnements au passage, et c'est encore ça de trucs en moins à gérer :o


---------------
TRIPS RIGHT BUNCH F SHUTTLE TOM AND JERRY RIGHT YELLOW
n°1794339
tholdan
Posté le 01-10-2008 à 12:00:34  profilanswer
 

skeye a écrit :


pour quoi faire?[:pingouino]


pour avoir une patronne ou une fille de patronne sexuellement apte [:pingouino]


---------------
Ph'nglui mglw'nafh Cthulhu R'lyeh wgah'nagl fhtagn
n°1794340
Uriaiche
Posté le 01-10-2008 à 12:01:01  profilanswer
 

___alt a écrit :


 
Justement, tu réduis le nombre d'abonnements au passage, et c'est encore ça de trucs en moins à gérer :o


il reste juste internet et edf ! [:dawa]

n°1794341
nraynaud
lol
Posté le 01-10-2008 à 12:02:51  profilanswer
 

http://godi.camlcity.org/
hep les gens, ce site est mort ou c'est ma connexion qui chie ?


---------------
trainoo.com, c'est fini
n°1794342
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 01-10-2008 à 12:03:01  profilanswer
 

Uriaiche a écrit :


okay je lirais ça se soir [:dawao]
(je sais que mon calcul il est bidon ! :D)


http://www.diagnostic-expertise.co [...] er-903.php
 
toi c'est "Couple marié ou pacsé lorsque l'un de ses membres est handicapé"
 
 9000 € de crédit d'impôt (le max) sur 144 mois (12 ans) 62.5€ ...


---------------
marilou repose sous la neige
n°1794343
___alt
Posté le 01-10-2008 à 12:05:56  profilanswer
 

Uriaiche a écrit :


il reste juste internet et edf ! [:dawa]


 
Nice [:bien]
Le strict minimum donc. [:bien]
Maintenant t'as aussi trop de produits bancaires, pas bien :o


---------------
TRIPS RIGHT BUNCH F SHUTTLE TOM AND JERRY RIGHT YELLOW
n°1794344
skeye
Posté le 01-10-2008 à 12:06:31  profilanswer
 

tholdan a écrit :


pour avoir une patronne ou une fille de patronne sexuellement apte [:pingouino]


 
genre j'ai besoin du taf pour satisfaire mes besoins sexuels.[:pingouino]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°1794345
___alt
Posté le 01-10-2008 à 12:07:07  profilanswer
 

skeye a écrit :


 
genre j'ai besoin du taf pour satisfaire mes besoins sexuels.[:pingouino]


 
[:the fake]


---------------
TRIPS RIGHT BUNCH F SHUTTLE TOM AND JERRY RIGHT YELLOW
n°1794346
nraynaud
lol
Posté le 01-10-2008 à 12:08:00  profilanswer
 

nraynaud a écrit :

http://godi.camlcity.org/
hep les gens, ce site est mort ou c'est ma connexion qui chie ?


UP :fou:
 
'tain c'est pour peut-être mon futur boulot, déconnez pas !


---------------
trainoo.com, c'est fini
n°1794349
flo850
moi je
Posté le 01-10-2008 à 12:09:45  profilanswer
 

pour tout le monde , c'est en rade http://downforeveryoneorjustme.com/godi.camlcity.org/


---------------

n°1794350
masklinn
í dag viðrar vel til loftárása
Posté le 01-10-2008 à 12:09:57  profilanswer
 

nraynaud a écrit :


UP :fou:
 
'tain c'est pour peut-être mon futur boulot, déconnez pas !


Chez moi il se charge pas


---------------
I mean, true, a cancer will probably destroy its host organism. But what about the cells whose mutations allow them to think outside the box by throwing away the limits imposed by overbearing genetic regulations? Isn't that a good thing?
n°1794352
___alt
Posté le 01-10-2008 à 12:11:03  profilanswer
 

nraynaud a écrit :


UP :fou:
 
'tain c'est pour peut-être mon futur boulot, déconnez pas !


 
En rade.


---------------
TRIPS RIGHT BUNCH F SHUTTLE TOM AND JERRY RIGHT YELLOW
n°1794353
nraynaud
lol
Posté le 01-10-2008 à 12:17:16  profilanswer
 

merci les gens.


---------------
trainoo.com, c'est fini
n°1794354
___alt
Posté le 01-10-2008 à 12:17:47  profilanswer
 

tree


---------------
TRIPS RIGHT BUNCH F SHUTTLE TOM AND JERRY RIGHT YELLOW
n°1794356
tholdan
Posté le 01-10-2008 à 12:18:08  profilanswer
 

skeye a écrit :


 
genre j'ai besoin du taf pour satisfaire mes besoins sexuels.[:pingouino]


nan mais apparement ta patronne a besoin de toi pour satisfaire les siens [:pingouino]


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Ph'nglui mglw'nafh Cthulhu R'lyeh wgah'nagl fhtagn
n°1794357
cosmoschtr​oumpf
dawa powered
Posté le 01-10-2008 à 12:19:14  profilanswer
 
n°1794358
skeye
Posté le 01-10-2008 à 12:19:32  profilanswer
 

tholdan a écrit :


nan mais apparement ta patronne a besoin de toi pour satisfaire les siens [:pingouino]


Je crains qu'elle ne soit contrainte et forcée de se débrouiller toute seule.[:dawak]


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Can't buy what I want because it's free -
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