Reprise du message précédent :
c'est quoi un prêt relais ?

tu fais un emprunt pour payer ta nouvelle maison en attendant de vendre l'ancienne.

 
 
l'idéal c'est l'agence qui te vend la 2° en te promettant de vendre la tienne ....

Tant que t'as pas vendu, t'as pas perdu    
Il suffit de choisir le bon endroit, la bonne maison, et la bonne femme, comme vapeur, par exemple  

nuance : tu te fais enculer à sec avec des taux monstrueux sous prétexte que c'est pas pour longtemps

 j'imagine à peine le prix de l'opération ... J'imagine qu'il est garanti sur la nouvelle maison ?

bein ouais c'est comme ça pour les prets court terme des banques centrales

et qui te propose le prêt relais en attendant

c'est pas ce que je viens de dire?

je pense pas que beaucoup de monde possède à la fois une carte d'agent immobilier et une licence pour le métier de banquier ...

je vote surtout que le taux est exorbitant à cause du risque

tu as 2 ans pour vendre ta maison  
pdt ce temps tu payes des intérêts intercalaires  
 
au bout de 2 ans la banque t'en fait vendre une des 2

pas assez fermement

non mais pas directement mais ils ont un partenariat avec une banque qui a des taux préférentiels  

le crédit a bricole vient d'acheter une chaine d'agence immo ...

http://www.time.com/time/world/art [...] 45,00.html
 
           
 
 
 
 
         

bof si tu vends sous 3-4 mois, c'est bcp moins chiant qu'un demenagement/location

c'est l'inverse des constructeurs auto qui créent des banques ...

ben ouais. Là, je me demande si pour limiter la douleur, on aurait pas intérêt à vendre tant qu'on peut faire une opération blanche (voire un peu positive)...
Mais quand je vois que le loyer d'une maison équivalente dans le quartier, c'est dans les 900 euros, et qu'on paye 990/mois, ça me refroidit.

Parce que bon, que les prix d'achat baissent, je veux bien, mais les loyers..

ou tout simplement pour evendre, hein.

Nous, il nous reste 175 k€ à rembourser. Si dans 2 ans on veut vendre, il nous restera 165k€ à rembourser (sans compter les pénalités)...Si la maison (qui doit valoir dans les 210 sur les prix actuels) perd 30% d'ici là, on peut la vendre que 147k€ (sans compter les frais, etc..) Donc,on peut pas vendre, tout simplement.

bein ouais, c'est juste histoire de pas tout mettre sur le dos du complot judéo maçonique

ben sinon tu mises sur une crise courte et tu attends de passer de l'autre côté ? J'ai aucune idée de l'ampleur des choses ? on est parti pour 5, 10, 15 ans de crise ?

mais non. S'il dois vendre moins cher, il achetera moins cher également, avec le même taux. Wtf?

personne sait  

 
bah...Je crois qu'on est partis pour rester dans la maison : d'abord, si la crise est pas trop forte, elle perdra pas énormément de valeur, et elle vallait pas très cher, donc bon.
 
Et d'autre part, la crise dans le prix des déplacements me paraît vachement moins incertaine que la durée de la crise de l'immobilier.
 
Donc, etant donné l'emplacement, je me dis qu'il vaut mieux garder celle là, et l'agrandir au besoin....Cela dit, j'ai le cul bordé de nouilles : dans 3 mois je serais nu-propriétaire de 2 autres maisons, ma famille peut m'aider si y'a vraiment un problème, donc bon, le risque est très largement bordé.

paye tes mecs biens informés  
Ils sont capable de prévoir qu'une crise arrive, mais ils sont pas foutus de prévoir une embellie

 
Faux.
 
Le plus souvent, prix bas = taux assez hauts.
 
Là, notre emprunt est à 3.7% fixe...Sur 25 ans, ça a rarement été aussi bas.

lol@CMSynergy : j'ai un projet, et le chemin du repository est trouvable nul part, du coup j'essaie désespérément de retrouver les fichiers.

Demandes à tes veux collègues : ils doivent garder des zip dans les coins.

Le chemin de la copie locale? Ou du repository distant?

Z'ont du faire appel aux potes de Tiberi, du côté du Père Lachaise

 
4 se sont pas reveilles a temps pour vote  

 
Sa femme, a part si elle devient pute; c'est mal parti pour qu'il gagne de l'argent avec, surtout vu l'investissement de base

Avant que je crée un topic pour poser mes questions, j'aimerais d'abord valider mon choix.
 
Besoin : Appli multi-utilisateur (tous sur un réseau local) pour gérer des commandes, prises de commandes, fournisseurs... Plusieurs utilisateurs doivent pouvoir accéder en même temps, mais j'ai pas besoin de gérer les accès concurrents à une même ligne (cad un utilisateur n'accède qu'à ses commandes en écriture 99% du temps. Pour le 1% qui reste, un simple lock pour dire "ressource utilisée, patiente" devrait suffir)
 
Ce qui existe : Ben... Quasi rien. Pas mal de données sont stockés dans différents fichiers xls, et le fichier central où sont notés les commandes n'est dispo en écriture que pour une seule personne à la fois
 
Contrainte : la seule ressource partagée entre les utilisateurs où je pourrais poser ma base, c'est un disque sur un serveur sur le même réseau où tous les utilisateurs ont un droit d'accès. Pas de serveur de bdd Je veux pas faire ça chez moi, donc je suis limité à des outils gratuits ou ce qui existe (suite Office en gros
 
Solution : VB.NET en passant par la version express gratuite, et base access posée sur le réseau.  
 
Problème :  
- On peut ouvrir une base access plusieurs fois en écriture simultanément ???
- Y'a mieux comme solution ?
 
'ci

Tibéri était dans le Vème, le père Lachaise est dans le XXème ...

Et ses potes dans le 20ème, le 14ème, etc ...  

Combien d'utilisateurs? Pourquoi ne pas faire une webapp interne (intranet toussa) plutôt qu'une appli desktop, en posant l'appli sur le serveur qui hébergerait le disque?

 
Ouais mais quand on est mort, on est spirituellement dans le Vème

uniquement les "grands hommes"

et on fait preuve d'un civisme inouï, qui plus est

Pas beaucoup d'users, une grosse dizaine à tout casser.
J'ai pas accès au serveur, je peux poser des fichiers sur le disque c'est tout

Pour info, le seul truc concret que j'ai fait en 6 ans depuis mon dut, c'est du web...en php...

Yep. Et cette foutue chaîne n'était pas capable jusqu'à y'a quelques mois de faire des prélèvements automatiques pour se faire payer un loyer ²²