Reprise du message précédent :

 
Vous avez trouvé en ne visitant qu'une seule fois ?
 

 
   clairement
 
bien sinon les 2 derniers acheteurs dans l'ancien de mon entourage se sont fait mettre sur les diagnostics humidité / amiante toussa et ont perdu au tribunal donc je dirais : paye toi un expert

 
je n'ai visité que 3 apparts avant de trouver le bon ....  ou pas en fait

 
Perso j'aime pas quand un vendeur me demande de "signer rapidement"....    
 
c'est le meilleur moyen de se faire enfler car on a pas le temps de se retourner et de réfléchir a tête reposée...

 
On a re-visité 4 fois la maison avant de faire une première propale

 
 
y'a anguille sous roche !!!
 
Mais c'est un produit d'exception, j'ai plusieurs clients potentiels alors c'est maintenant ou jamais

 
 
je l'ai re-visité 2 fois  et une fois les parents comme mayme

Toiture bon état, revue y a 2 ans
electricité refaite il y a un an
Chaudière gaz qui a 2 ans
Pas de moisissure, ni humidité ni rien
On a pas vu le diagnostique, on le verra ce soir, je ne savais pas puor le délai de 6 mois pas contre je note merci    
Pas de droit de passage
Quartier parfait
 

C'est un peu déjà le cas la propal à -40 000    
 
Et non pas une copro
 

Deux    
 
Parfois il faut aller très vite, disons qu'on l'a visité au bon moment : couteau sous la gorge + divorce pour les proprios...
 

Faire fonctionner chaque arrivée d'eau.
Inspecter la toiture.
Inspecter chaque fenêtre.
Vérifier que les volets ferment bien.
Faire fonctionner chaque radiateur / moyen de chauffage.
Etre vigilant au bilan énergétique.
Demander les factures d'elec/gaz/fioul.
Les charges de copro si le bien est en copro.
Revenir le soir pour savoir si le quartier est effectivement tranquille (fonctionne mieux en été).
Vérifier dans le sous sol que tu n'aies pas une marque à la même hauteur sur tous les murs qui aurait pu être occasionné par une montée des eaux.
 
Et j'en oublie plein....
 
Pour ce qui est plomb/termites/amiante c'est couvert par les diagnostics.
 
ET SURTOUT LE JOUR DE LA VENTE TU FAIS UNE VISITE DE CONTROLE POUR
1/ T'assurer que plus rien ne traîne dans la maison.
2/ Que le bien n'a pas subi de dégradation manifeste genre canalisation qui ait pété. Par contre pour une rayure de parquet tu peux oublier.
 
EDIT : demander le dernier compte rendu d'AG si en copro pour savoir quels sont les travaux votés. Et le cas échéant se rétracter dans la semaine comme tu en as le droit.

 
heureusement qu'il était là avec son Sb600 daubé sinon le matos du charlasseur de fantôme aurait rien détecté
 
Moi je lui revendrai à 666 € comme détecteur d'activité ectoplasmique ça à l'air plus efficace que son détecteur d'ondes em  
 
bonjour

Si, par contre, rien ne t'oblige à le faire derrière, par contre, si tu ne te mets pas en conformité, ben le jour de la revente, tu auras le même problème...  
Donc sur présentation de plusieurs devis contradictoire, une moyenne est faite, soit le vendeur le fait faire avant la vente, soit il ne le fait pas mais le prix est déduit au moment de la signature chez le notaire pour acter ce point de détail. Après l'acheteur le fait ou le fait pas en connaissance de cause.

 
recherche historique pour savoir si djudju14 est passé dedans

 
 
Fais les mariner

Et des baraque on en a visité 40 avant de la trouver celle ci, autant dire qu'on a un détecteur à merde... et on était accompagné d'ami pour ne pas laisser de doute.
 
On va refaire une visite dans la semaine avec un pote du métier qui ne pouvait pas se libérer avant, avec le délai de rétractation de 7 jours au pire on le fera jouer

ça dépend des villes... certaines te demandent de tout raccorder au tout à l'égout, certaines te demandent d'avoir un puisard pour les eaux de pluies et donc de ne rejeter que les eaux usées, etc, etc...

 
 
si tout est ok, ne demande pas d'avis sur HFR

 
 
ca m'a l'air sympa

bof, t'as toujours le délai scrivener de toute manière, qui te laisse le temps de te retourner...

Dans la maison, tout n'est pas parfait, mais c'est surtout de la déco...
 
C'est plus sur le compromis lui même, c'est l'agence qui s'en occupe, et comme je n'ai jamais rien acheté donc c'était plus sur le doc ce qu'il fallait vérifier etc

t'as de toute façons beaucoup moins de chance de te faire enfler en passant par une agence que de pap (sauf le prix, mais c'est à toi de voir en fonction du quartier, du prix au m² moyen du quartier, de l'état de la maison, etc), pour tout le reste, ils sont plutot carrés.

 
Bha alors c'est bon, par contre si les proprios sont comme par hasard pas dispos dans les 7 jours pour faire une autre visite, tu sais à quoi t'en tenir...

 
Sur le prix en général les agences sont plus réalistes qu'un particulier...

 
 
Nan mais genre t'achètes une baraque à restaurer, le prix est en conséquence, tu vas pas te pointer avec tes devis pour les déduire encore du prix de vente
 
Bonjour, j'achète votre ruine 150 000€, j'ai des devis pour 200 000€, je prends et vous me devez 50 000€
 

 
 
Et c'est la bonne époque pour acheter à partir de maintenant, les prix sont plus bas à l'automne qu'au printemps.

 
 
culay  

 
 
sur un site php ( cf sign) , je voudrais changer le orange en une autre couleur.
je crois que ça se passe au niveau rss.
Quelqu'un pourrait me mp pour m'aider ?
Merci  

 
J'ai une sœur qui vends sa baraque et l'agence immo qui a fait l'estimation leur a dit qu'au printemps, il pourrait la vendre plus cher. Aussi surprenant que ça puisse paraitre, il y a des saisons ou ça se vends mieux et donc plus cher.

 
Photo

C'est pas si surprenant je trouve, le temps influence beaucoup le moral des acheteurs d'une part, et la tronche d'une maison n'est pas la même s'il fait beau ou s'il fait gris

 
 
Nan
 
Et niveau caractère, c'est pas un cadeau.

Par contre une maison dans un coin pourri fusse t-elle belle restera dans un coin pourri.

Si tu savais

 
 
Il y a aussi 3 enfants très en forme.

elle doit être toute déformée alors