Reprise du message précédent :

Emprunter à 4% pour économiser un loyer à 2,5%, le leverage que tu veux  

ca. 3,5%

J'ai un taux similaire et la première mensualité faisait ~56% d'intérêts (assurance incluse)
 
Tu es vraiment à 75%? Ton amortissement n'est pas linéaire ?

 
Les Fact Checkeurs du forum  

L'emprunt de DT est peut être plus LONG que le tien
A l'image de sa asparagus-can-dick vs ta asparagus-dick

Vous avez prévu de regarder le cash investigation ce soir ?

Bah je suis sur 25, jsp si le Lux autorise + mais c'est déjà bcp

 
En vrai c'est surtout pour DT que je dis ça. Certaines banques n'ont pas une évolution linéaire de l'amortissement ce qui te nique si tu revends avant la fin du prêt, ce qui est probable.

Y'a KL et des boules plein de sables kheyou

Putain faut que je rattrape tout KL d'ailleurs là fuck

 
Emprunt sur 30 ans déjà.
Échéances constantes.
 
Là je regarde juste le montage financier (variable ou fixe).
 
L’assurance, c’est mineur (10K à payer cash au début, mais financé en partie je crois).

DT sommé de s'expliquer merci

À échéances constantes, le capital remboursé ne peut pas être stable, EN EFFET.

Tu ne lis pas.

Mais si c'est sur 30 ans c'est probablement normal que t'aies 75% au début l'effet sur les intérêts est exponentiel

Forcément, je rembourse moins vite.
En vrai, ça aurait fonctionné sur 25 ans, mais je vois pas trop l’intérêt.
Je préfère mettre mon fric en bourse.

30 ans putain  

J'attends qu'une chose c'est de me charger comme un porc en immobilier et qu'une fois fait un génie de Bercy ait l'idée lumineuse de proposer des prêts à 50 ans pour rendre du reste à vivre aux petites gens  
Prix de l'immo +30% en 2 ans

 
c'est toi + madame qui empruntez 950k ou juste toi
comment ça se fait que tu puisses emprunter autant

 
https://www.businesscoot.com/fr/etu [...] tte-france
 
Des perspectives stables et pondérées.

 
Plus que 17 ans sur le prêt de la RP icite  
 
Ca passe vite mine de rien.

30 ans ça laisse le temps pour un petit effondrement économique européen  + fin du dumping fiscal du Lux aux portes des 2 plus grandes économies de l'UE + retour des valeurs immobilières du Lux proche de celles de la Moselle post fermeture des hauts fourneaux  
Bon courage DT  

 
C'est un pur pari sur l'évolution de ta rp vs l'évolution de la bourse au moment où tu vas revendre la maison

C'est dans un objectif d'investissement ton excel mon Nono ?  

C'est ce que je me suis tjr dit mais on m'a souvent fait remarquer que ça "manquait".

Bien que je ne l'ai jamais "payé" car eu des offres.

Mais clairement faire sauter une expé pour mettre des banalités est stupide.

Investis dans l'ouest, que je te le rachete ensuite

   
 
Je te souhaites quand même une bonne journée  

4% j'aimerais bien, ici en prêt de consolidation je suis à minimum 10.36% pour une première recherche  
Après sur 4 ans ça fait que 21.5% de l'emprunt en intérêt, ça va comparé aux presques 100% de la situation actuelle.

 
Cappé a ton 70eme anniversaire ici. Vivement les prets intergénérations pour pumper le Dieu saint immo

Vous me déprimez avec vos histoires d'immobilier.

Le même président qui l'enlève puis le remet, ça serait rigolo

 
Petit bière en terrasse, après avoir découvert le polygone, bas les couilles d'acheter quoique ce soit.  
S'endetter à 950k ne m'arrivera jamais. Et je pourrais acheter 5 maisons avec ce budget.  
 
Louli tkt t'es pas seul <3  

Closé mon financement y'a 2.5 mois, deja 2 baisses des taux depuis      
 
Je dois attendre 2026 avant de pouvoir renégocier  

 
Fréro prends toi une random bobo de gauche à bac+5; elle acceptera le petit sans difficulté, & combo meilleurs skills d'empathie pour élever tes futurs chiards
 
 
(ne lui fais pas que le petit par contre si tu veux des gosses d'elle)

 
Uimélepatrimwaaaaaane

Le divorce coûte cher niveau patrimoine

Y'a un délai de carence ?

Il est supposé avoir une trajectoire lookoomesque, tel un geyser de cum. Pas besoin que sa future femme bosse, faut juste qu'elle soit éduquée pour pas paraitre conne en société et elle aura du temps pour ses morveux

Probabilité de divorce plus élevée avec une random bobo de gauche

Pas dit qu'il ait une trajectoire lookoomesque non plus

Excellente après-midi à toi