Reprise du message précédent :

 
Je suis qu'une des petites mains qui les construits, faut tourner/guetter/surveiller   , mais si j’entends parler de quelque chose, je te le dit.

 
Franchement ça dépend de tes critères. Si tu préfères le calme ou l'accès aux sorties du centre-ville, si tu as besoin d'un parking/garage/jardin/... Si tu privilégies l'accès rapide au boulot, les quartiers dis "sympas", etc...

 
je prefere le calme, même si je pense aller en centre ville 1 à 3 fois par mois
j'ai besoin d'un parking et d'une terrasse (et aussi d'un parc pas trop loin car j’ai un petit chien même un petit square suffit)
pour le boulot, je veux pas mettre plus de 20/25 minutes pour y aller (en sachant que mes horaires sont 10h => 19h)
quartier sympa oui, mais par sympa je veux dire, je veux pas que ce soit la "zone" ni un truc trop bobo... quartier dortoir ca me va, tant qu'il y a des commerces pas trop loin (à 10 minutes)

Cugnaux, 31100 (St Simon parfait pour toi, Lardennes, mais Pradettes à éviter, en tout cas le centre)) mais avec ces horaires la, tu peux sans problèmes taper plus loin (pour des loyers moins élevés)
http://www.leboncoin.fr/locations/ [...] tm?ca=16_s

Yes tu gère !

Bon Jean vouchere pas mal en plus c'est propre mais pas mal de manouche/rebeu cherche merde ... Le maître nageur avec un mec de la sécurité à limogé un groupe de jeune

Ou alors je suis tombé sur la mauvaise journée

J'habite à cugnaux et ça correspond à pas mal de tes critères. Jusqu'à assez récemment je travaillais également route d Espagne et c'était 10 minutes pour y aller. (15 minutes si samedi avec le bordel du centre co etc). Niveau parc il y a ramee à proximité  (voir Google map). Par contre c'est déjà assez éloigné pour se rendre au centre ville de Toulouse rapidos (à mon goût même si terminus basso cambo à proximité donc c'est quand même assez aisément que l'on peut se rendre en ville).
Si tu souhaites vivre à Toulouse même rangueil est le mieux indiqué. Tu empruntes très peu de rocade pour te rendre au boulot et les loyers sont tenables. N'hésites pas si tu as des questions

Méfie toi, ça pourrait arriver un jour.  Faut venir aux kimouss pour se tenir au courant des soirées vip.

Tu parles, j'suis sur que t'étais même pas au courant des soirées touze/pissing de Xat

Je suis heureux d'y avoir échappé pour le moment mais j'ai peur pour le futur plus ou moins lointain.

Ouais, faites comme si j'étais pas la
 
XaT

il ne pisse sur les gens qu'en boite. Suffit de partir avant l'after kimiam

J'habites Tournefeuille, et j'ai bossé en haut de la route d'espagne (presque la barrière de muret) et ma copine bosse encore dans le coin où tu vas bosser. En gros depuis Tournefeuille centre faut compter 15/20min.
Je confirme que sur les horaires de bureaux c'est à contre-sens des airbusien, néanmoins vers Freescale c'est vite le bordel.

Salut
 
La triplette du 31270(cugnaux/villeneuve-tolosane/frouzins) correspond bien à ce que tu recherches(j'ai vécu 7 à villeneuve tolosane).C'est plutôt un coin calme,pas mal de résidences ont poussé ces dernières années.T'as la rocade pas loin et l'accès metro/bus de basso-cambo dans le coin.
Niveau commerces il y a tout ce qu'il faut,t'as même 2 énormes centre commerciaux à 5mn en voiture(Carrefour Portet et Leclerc Roques)
 
Je te déconseillerais St Simon par contre.Un collègue de boulot a acheté un appart il y a quelques années dans ce quartier.D'après lui la proximité des quartiers "chauds"(bellefontaine/reynerie) se fait parfois sentir(voiture visitée et pas mal de cambriolages dans le voisinage)

J'ai grandi à Saint-simon et après une quinzaine d'années passée dans divers quartiers de Toulouse (Gironis, Ramonville, Cugnaux) j'y ai fait construire en 2003. C'est vrai que le quartier à beaucoup évolué (pas toujours dans le bon sens), il faut éviter les Tibaous mais autrement c'est quand même sympa. Cà a toujours gardé une mentalité de petit village. Cugnaux c'est le top mais de Toulouse il n'y a que deux grands axes qui y mènent ( rte de Saint Simon et rte de Seysses), ils sont vite saturés.
Edit : A Cugnaux éviter le quartier du Vivier.

Si il y a des toulousains qui veulent faire le REF en étant payé et noté pour ça...
http://www.bastamag.net/Entretien- [...] hronodrive

2 fois que je vois ça aujourd'hui. Ca veut dire quoi ?  

Quel rapport avec la Remise En Forme?

Tu bosses le cardio en courant
Tu bosses les biceps (et autres muscles) avec les produits à lever/charger...
Si tu fais ta petite nature le "coach" te pourrit grâce à son super micro
Et en plus t'as un classement

what else ?

Tu dois même pouvoir faire un peu de cryothérapie pour récupérer plus vite en étant affecté au surgelé

ça c'est muscu (hormis le cardio qui est tabou là bas), 90% d'une ReF se fait en faisant ses courses (via internet donc   ) et en garnissant correctement son assiette.

Bah en bossant pour la grande distrib tu dois pouvoir la garnir correctement ton assiette

FYP  
 

 
J'ai fait comme j'ai pu pour faire vivre le topic en ce lundi avec un sujet multi-topic toulousain/REF/muscu/souffrance au travail/CDP
Et puis si je disais pas que des conneries sur la ReF, il n'y aurait pas de discussion possible  
 
ça n'a pas pris  
 
Sinon on peut en revenir à l'investissement immobilier à Cugnaux et la hausse des impôts locaux de 30% en 2015. Une ville HFR salary compliant en devenir !

Salut,
Je recherche une maison à acheter avec ma copine.
On voudrait une maison dans Toulouse + première couronne proche TEC de façon à ce qu'elle puisse rejoindre le centre ville rapidement (palais de justice ou elle travaillera majoritairement ces 3 prochaines années).
 
Budget <300.000€
But: y vivre 3-4 ans puis la mettre en location
 
si vous avez des bons plans, je suis preneur  

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] _LienAnn_1 ?
 

Amha faire du locatif dans une maison c'est une connerie vu les frais récurrents à moyen terme qui vont te péter ta rentabilité ... (Tous les travaux d'entretien que tu dois assumer seul : par ex :Façade, volets, là où c'est réparti sur une copro ) ... A mon avis vaut mieux privilégier 3 T2 à100k  plutôt qu'une maison à 300k, de plus tu divises le risque d'impayés / vacance locative par 3

Sauf que pour y vivre 3/4 ans, 3 T2, ça ne remplace pas un jolie T4

C'est vrai aussi ... Mais dans ce cas il y a d'autres solutions à trouver (loc temporaire ou autres)
 
Et j'ajouterais aussi le risque est plus important à faire du locatif dans une grande surface (T3 et + ), où si une famille s'installe et ne paye pas tu es dans la merde pour la faire sortir et pour longtemps, tu es normalement moins emmerdé avec des T1/T2 où tu auras des couples sans enfant ... (avec en contrepartie plus de turnover)
(Et un ratio prix d'achat/loyer plus élevé en appartement.)

Dans ce cas là pourquoi ne pas envisager aussi de vivre 3/4 ans dans un T3 acheté puis le mettre en loc ?

C'est un peu ce qu'il a demandé

Car les T3, ça monte jusqu'à 300K€ suivant les quartier !! (dans le neuf)

Il parle de maison

Villa T3 si tu veux.
 
Et ça se loue très bien (secteur Blagnac par exemple, avec beaucoup de cadre d'Airbus donc pas trop de problème d'impayé)

Merci des avis
 
L'idée c'était de s’installer ensemble et de se constituer un début de patrimoine.
Par affaire de gout, on préfère rechercher une maison plutot qu'un appart, mais c'est vrai que pour la location une fois que l'on sera parti, ça  peut se révéler plus délicat.

Ouaip ... Et si tu changes d'avis en cours de route et que tu veux vendre (par exemple pour récupérer un apport pour acheter autre chose) calcule aussi que selon le prix d'achat, agence ou pas et la durée d'emprunt il te faut 3-4-5 ans avant d'avoir amorti les frais de notaire + agence + pénalités de remboursement (même si ça peut sauter si ta copine change de boulot). Sous réserve de vendre au même prix.
Bref go topik immo

J'irai sur le topic immo, quand on sera un peu plus décidé sur le prix qu'on veut mettre et tout.
 
Pour recentrer sur le topic toulouse: je vois beaucoup d'offres du coté d'Ancely/Lardennes/Pradettes.
Je ne connais pas le quartier, c'est craignos? Mal desservi en TEC (j'ai l'impression qu'il n'y a que le tram qui y passe)?

Lardenne côté rocade (est), tu es sous le couloir de Blagnac.

Pradettes : réputation pas terrible, Ancely aussi (et pas si loin du couloir aérien non plus)

Pradettes à fuir amha, lardenne ça dépend où

+1 pour les Pradettes (bien que ça dépend de quel côté aussi, le centre avec la place ronde est craignos + si on s'approche du mirail, côté rocade arc enciel/chronodrive c'est mieux )