Reprise du message précédent :

 
200€ de prime mais obligation d'untié de compte

Les miens n'ont pas encore l'âge de lire mais tu as raison il n'est jamais trop tôt  

dommage grandi en face mais ça existait pas alors je suis devenu une pourriture communiste

Prime de 50 pour le parrain + 50 pour le filleul

Mais je pense que tu l'as vu sur le site ça  

 
Ton lien concerne un compte bancaire je parle bien de Boursorama Vie...

Je vois un encart de pub pour l'ouverture d'une 1ère AV (ce n'est pas mon cas) avec le code "AV150" jusqu'au 30/06 mais le seul endroit avec les conditions se trouve dans la FAQ : https://www.boursorama.com/aide-en- [...] 0-60266536
 
"ASSURANCE VIE
Quel est le détail de l'offre AV150 ?
Offre réservée à tout bénéficiaire du code offre commercial "AV150".
 
150 euros offerts pour toute première adhésion à un Contrat d'Assurance Vie Boursorama Vie (hors adhésion pour le compte d'un mineur) avec un versement initial minimum de 1 500 euros, en adhésion individuelle ou en co-adhésion, effectuée entre le 03/06/2019 et 30/06/2019 inclus et réservée à tout bénéficiaire du code offre commercial "AV150".
 
L'adhésion effective au contrat Boursorama Vie devra avoir été finalisée entre le 03/06/2019 et 30/06/2019 inclus (date de réception du contrat chez Boursorama Banque). La prime de 150 euros sera versée sur le compte bancaire Boursorama Banque du client au plus tard le 31/08/2019 sous réserve que le contrat soit toujours en cours à cette date.
 
Afin de gérer votre contrat Boursorama Vie, l'adhésion au contrat Boursorama Vie en ligne s'accompagne de l'ouverture gratuite d'un compte bancaire Boursorama Banque.
 
Offre limitée aux dossiers d'adhésion complets dès le 1er envoi (l'ensemble des pièces justificatives demandées sur le dossier doivent être jointes), le premier versement de 1 500 euros (avec ou sans mise en place de versements libres programmés mensuels) faisant partie des pièces justificatives obligatoires pour l'adhésion à un Contrat Boursorama Vie. Offre valable sous réserve d'acceptation du dossier d'adhésion par Boursorama et Generali Vie. En cas de réception d'un dossier incomplet, Boursorama ne procédera pas au versement de la prime.
 
Offre limitée à une seule offre par personne ou par foyer fiscal dans le cas d'une co-adhésion et non cumulable avec toute autre offre Boursorama Banque.
 
Boursorama se réserve la possibilité à tout moment de modifier, suspendre ou mettre fin à cette offre sous réserve de la diffusion d'une information sur le site Client Boursorama Banque. Si le client rachète totalement ou renonce à son contrat d'assurance vie au cours des 12 mois suivant son adhésion effective, Boursorama se réserve le droit de prélever sur le compte bancaire associé le montant correspondant à la prime de bienvenue dont il a bénéficié dans le cadre de l'offre commerciale."

Distribution de PV de la SCPI Pierre 48 : 24 € net par part, soit 1,7%.  
 
Avec possibilité de les réinvestir avec une décote de 5% sur le cours actuel. On peut aussi en acheter plus, en bénéficiant aussi des -5%.  
Personnellement cette année, contrairement aux années précédentes, je passe mon tour. J'en ai déjà assez.  
 
Avec la revalo trimestrielle de 1%, ça fait une perf annuelle à 5,7%.

Ce qui me fait peur avec Pierre48 c'est la file d'attente géante pour revendre les parts. T'es vachement content de ta PV avec des parts invendables qui ne versent quasiment rien sur ton compte courant.
Au moins avec une SCPI de rendement, si t'arrives pas à revendre les parts, t'as des dividendes qui tombent régulièrement.

C'est en train de se régler. Ils ont déjà traité 28% du stock des parts en attente au 1er trimestre.
Et la décote a été quasiment éliminée.

Il y a un plan de cession de 20 M€ en 2019. Sachant que les parts en attente à fin mars représentent encore 18,7 M€.

Pendant ce temps j'ai encaissé mes 5.2% de dividende Covivio. Réinvestis au prix préférentiel de 81€ par action (cours actuel après dividende 94.95). Pas eu de frais pour en acheter. Je vends tout dans la journée si je veux.

Mouais, vu l'évolution des cours des foncières ça fait pas rêver...

 +80% en 10 ans tout en servant du 5 ou 6 % par an ça me va  

BEAU GOSSE  

Je t'ai dit de regarder le cours de COV.. ils n'ont pas de centres commerciaux, et c'est très bien géré.
Bon certes ils avaient pris cher en 2008

Titres vifs en direct, risques élevés.
 
Faire l'apologie d'une foncière unique risque d'emmener des lurkers dans le mur

Il ne s'agit bien évidemment pas de faire allin, mais de modérer les propos de StephaneF concernant cette classe d'actifs tant il est biaisé par les cours des foncières spécialisées dans le retail

Ça, et rappeler les avantages des siic par rapport aux scpi (liquidité, absence de frais...).

Bon évidemment c'est biaisé par l'après 2008

Ouai mais il n'existe pas d'ETF sur cet indice donc ça ne sert pas à grand chose. Et 26 constituents, donc impossible à investir soi-même dans les bonnes proportions.

Le problème est toujours le même : comment on fait pour savoir à l'avance quelles sont les SIIC qu'il faut sélectionner, et quelles sont celles qu'il faut éviter, afin d'avoir au moins la perf du marché ?

C'est vrai que c'est dommage cette absence d'etf. J'aimerais bien avoir des foncières sur cto mais je sais pas par où commencer.

Il y a des etf europe et monde.

MWO et TRET.

Sans vouloir faire l'oiseau de mauvais augure, je lurke réuglièrement ce topic et je ne vous ai jamais entendu parler de la "crise de 2020" que certains médias économique. Cependant ces "annonciateurs" avouent de pas savoir si elle sera plutôt, bancaire, immobilière, d'états etc.
 
Vos avis sur le sujet ? Est-on sur des prévisions totalement utopique et sans fondements ?
 
En espérant ne pas être trop HS mais ce genre de chose a un impact sur notre épargne.
 
EDIT : crise qui est sensé être 30 fois plus forte que 2008.

2020, mais plutôt au printemps ou à l'automne? Pour savoir quand vendre?  

Une crise n’est jamais prévisible, par définition.

 
C'est pas vraiment l'idée que je me fais de l'utopie
 
Plus sérieusement, la plupart ici te diront que la crise est un moyen de racheter le marché à vil prix et qu'en suivant une stratégie rigoureusement on est pas concerné.  
 
Moi je me dis que le jour où les marchés s'écrouleront pour de bons, les dépôts bancaires ne seront pas très liquides non plus. Donc après tout, autant continuer à verser raisonnablement en bourse et profiter effectivement de la prochaine crise, qui si elle est un 2008-like, sera une excellente occasion de renforcer. Le recul montre que ça finit toujours  par remonter

Vrais ont connu les krachs de 2000 et 2008 !  

Intéressants pour qui veux se lancer dans les SIIC en voulant miser que sur les grosses capitalisations (finalement, en prenant 10 actions de chaque, on se crée une sorte d’ETF non?)

 
On l'attend tous impatiemment
En phase de capitalisation c'est intéressant de pouvoir acheter / renforcer à -50%, on vient de se taper 10 ans de bull market (hausse avec quelques corrections), mais globalement sauf quelques-uns comme StéphaneF, etc. nous sommes entré en Bourse récemment. Et il faut savoir combien représente cette part risquée dans ton patrimoine : si mes 20-25% d'Actions subissent un krach, j'ai encore le reste en non / peu risqué, donc osef sur 20-30 ans. Et après krach je passerai sûrement à 30 ou 40% en action car loin de la retraite, pas de projet réel ou achat de ma RP avant pas mal d'années, et revenus confortables pour compenser une baisse.
Après si on parle d'un bear market d'une décennie ou plus, ce n'est pas la même chose non plus...

 
 
Placer son argent comme on le fait modestement avec notre épargne sur ce thread, ça revient grosso modo à croire au capitalisme.  
Personnellement, je suis convaincu que c'est le meilleur système qu'on ait jamais inventé. Certes, ce n'est pas parfait, mais c'est ce qui fonctionne de mieux.  
De ce fait, s'il y a une crise comme tu l'entends je serai très content car je pourrais acheter de tout à -50% et faire des plus values énormes dans les 5 à 10 ans qui suivront lorsque les marchés auront remonté, comme les marchés ont TOUJOURS fait.  
 
J'ai presque envie de te dire que c'est un jeu où on ne peut pas perdre, car si une crise gigantesque du type de celle dont parlent beaucoup les fameux "collapsologues" venait à se produire, alors je pense que même l'argent que nous aurions en compte courant ne serait plu garanti et que l'argent n'aurait plus de valeur, dans le cadre d'un tel "effondrement", seul la bouffe, les kalashs et les munitions auraient de la valeur, donc que tu aies épargné ou non, même résultat.  Cependant, s'il n'y a pas d'effondrement mondial et d'extinction du capitalisme et de la race humaine, bah entre celui qu'a épargné et celui qu'a pas épargné, y en aura un qui vivra beaucoup plus confortablement. Donc je préfère épargner.
 
Voilà mon avis sur la question, perso j'attends les soldes avec impatience, hâte d'acheter des ETF world à -50%

Je suis tombé par hasard sur cet article de l'AMF sur les ETF: https://www.amf-france.org/techniqu [...] _rendition
 
Je recommande la lecture aux intéressés, l'article explique le fonctionnement des différents types de fonds, des market-makers, des mécanismes de coupe-circuit et une estimation des divers risques (contrepartie, liquidité…).

Je modèrerais quand même ces propos, il est impossible de prévoir les causes des crises futures (radical uncertainty). Il ne faut pas croire que personne n'a laissé de plumes en 2008/2012.

Bah non, la liste des constituents de l'indice change avec les variations de capitalisation, les faillites, les fusions-acquisitions et les nouveaux entrants.

Les "plus grosses capitalisations" de maintenant ne seront peut-être pas les plus grosses capitalisations de demain. Comment on fait pour savoir à l'avance ?

Et prendre seulement quelques titres vifs ne te permet d'avoir la même diversification qu'un vrai ETF, souvent constitué de plusieurs dizaines de titres, voire centaines ou milliers (~1600 pour le MSCI world).

C'est infaisable avec un petit capital de suivre un indice sans ETF. Même en faisant des actions françaises via DeGiro donc très peu de frais t'aurais du mal à suivre la CAC 40 NR.  
Tu rencontrerais des difficultés ne serait-ce que pour réinvestir tous les dividendes, acheter des titres en parfaite proportion à cause du prix unitaire parfois élevé, arbitrer sans cesse pour bien resté proportionnel à la capitalisation.  
C'est un vrai taf quoi. Les ETF sont pas là pour rien

Innovation en vue : Des ETFs en gestion active https://www.cnbc.com/2019/06/15/the [...] works.html
 
C'est different des ETF SmartBeta qui sont de la gestion algorithmique non indicielle.  
 
C'est veritablement la capacite de mettre des fonds comme Keren, H2O, SGL, etc... au format ETF. L'interet ? Pas enorme pour une strategie lazy a long terme qui cherche du passive.
 
En revanche cela permet pour des gens affutes et tactiques dans leur gestion de pouvoir leverager, shorter, acheter/vendre pendant la journee des parts de fonds de gestion active

 
Les bonnes reponses ont deja ete donnees mais en bref:
1/ Tape sur google 'krach 2016, 2017, 2018, 2019, 2020', etc... tu verras que le grand krach est annonce depuis des annees par des commentateurs qui adorent precher la catastrophe pour etre lus. C'est tres vendeur. La qualite de ce 'journalisme' est vraiment tres mauvaise et ils s'amusent a citer toujours LE type qui a ce point de vue parmis un ocean de gens aux opinions differentes.  
 
Evidemment, comme quelqu'un qui annoncerait la pluie, plus tu attends, plus il y a de chances qu'il ait raison au bout d'un moment. Mais la lecon est vraiment qu'il ne faut tout simplement PAS se laisser influencer par ces commentaires sauf a etre TRES vigilant quant aux sources. Personnellement, et apres 20 ans de lectures macro-economiques quasi quotidiennes, je ne 'respecte' qu'une poignee d'analystes de marche malgre leurs erreurs passees, je considere qu'ils ont une lecture pertinente et holistique de l'environnement.  
 
2/ Risquer de 'retirer ses billes' car on craint une crise boursiere te fait bien souvent perdre les derniers/mois annees avant le krach qui sont souvent un emballement a la hausse. L'a-t-on deja vecu ou est-il encore devant nous ? Bien malin celui qui pourra le dire. Cf. les illustrations recemment passees sur le topic, investir regulierement paye bien davantage que de chercher a timer le marche.
3/ Si tu te sens deja fortement psychologiquement influence par la presse alors que tu n'as pas encore investi, tu seras vraiment inquiet si tu l'etais, signe qu'a priori tu as un budget de risque psychologiquement modere seulement pour le moment. Je t'invite a prendre une allocation qui ne depasse pas 25% d'actions dans un premier temps et d'augmenter seulement tres graduellement a mesure que ta comprehension, ta confiance et ta resilience psychologique progressent.

C'est sûr que tes parts SCPI que tu peux pas vendre et dont la "valeur" est garantie par leur société de gestion (pas de conflit d'intérêt, non non), ça vend du rêve

T'as des ETF SCPI ?
Si non, la problématique est exactement la même.

 
 
En cas de baisse des prix, pour les épargnants ascendants fragiles , quelqu'un a déjà développé un script Violent/GreaseMonkey qui bloquerait les boutons "Vendre" des différents sites ?
 
Je pense que ça peut être un bon moyen d'éviter de vendre au pire des moments

D'ailleurs en parlant SCPI, vu que les compteurs de mon investissement démarrent ce mois-ci, je vais me faire un fichier SCPI.xlsx (copyright StéphaneF ) et je me demandais comment le structurer pour le suivi.
Pour les indicateurs à suivre j'ai à peu près : TDVM par année, TOF annuel, valeur de part et de retrait. Vous verriez un autre indicateur très important à suivre sur X années ou pertinent ?

Il faut que je voye comment je vais me faire ça dans mon fichier, et quel(s) graphe(s) je vais m'afficher...