Reprise du message précédent :

 
Au temps pour moi alors.  
Tu vois qque si tu démissionnes autant c'est qu'il y a un soucis (taf qui ne correspond pas à tes attentes, salaire pas confortable, pression, absence de reconnaissance, que sais je...).
 
Ou boulot, et ce n'est pas péjoratif, peu qualifié, type saisonnier.

Accumulation de clichés. (bosse en ETI dans le privé).

[quotemsg=55289505,241603,488487]
J'ai dit ça ?
J'ai dit que la sécurité du boulot ça existait dans le privé. J'ai des exemples de mecs qui n'en branlent pas une depuis 10 ou 15 ans. Alors certes ils végètent à leur poste, mais leur salaire est quand même revalorisé tous les ans et jamais les RH n'auraient le courage de les foutre à la porte.
 
[/quote]  
 
Je dis pas que du confort existe, que des boîtes peuvent être plus confortable.  
Mais ça peut vite changer. Une réorganisation, une de localisation. Un gros chèque derrière certes, mais beaucoup de stress et d'incertitude.  

Y a eu de tout dans mes démissions, de l'embauche par le client à un départ suite à des avances de ma chef
Donc du positif et du négatif ^^

Peut-être pas pour le même niveau de risque ?

 
Je ne juge pas, on est tous différents.  
Mais globalement tous mes potes dans le public me donne l'impression d'avoir la belle vie Et ils se plaignent tous du salaire aussi.
 
Sur ce fin du Hs et hommage au taulier fonctionnaire
Et aux policiers, pompiers,, infirmiers, personnels du médical, profs, etc.

Tu oublies la dgf1p.

C'était dans le "etc." bien sûr

 
On va pouvoir évaluer ça cette année

Ma collègue (une josianne), il y a quelques jours, toute contente que le pdg de notre banque (oui je bosse au siège d'une BED   ) soit recue par macron, nous annonce :
 
"C'est cool macron va le convoquer pour nous inciter à nous verser la prime   "
 
Le lendemain: "et non, c'était pour le pouvoir d'achat de tous les francais: gel des tarifs+plafonnement des frais d'incident pour les clients fragiles mais pas de prime pour nous"

Surtout qu'ils versent une prime non negligeable si cdi signé dans le privé.  

Ce vol.

Bon les frers, j'ai reçu des simulations et documents à étudier à tête reposée ce week-end sur mon projet SCPI, ça revient sur le tapis
Pour une fois ça semble potentiellement prometteur, plus d'infos à venir.
 
Ceux qui en avait pris à crédit, 15 ou 20 ans, vous avez eu quel taux et TRI annoncé ?

Ce qu'il faut pas faire pour dégraisser le mammouth !  

Salauds de fonctionnaires.

Hello, je ne sais pas si je cherche un soutien ou des conseils... j'ai fait mon premier investissement en produits financiers à un mauvais moment.

Je découvre petit à petit dans quoi je me suis embarqué. Mes 20k investi en fonds d'actions fin 2017 n'en valent plus que 18.

En fait, le sujet général de la gestion de l'argent m'ennuie, et à force d'entendre que je devrais "faire" quelque chose de mon argent, quand mon banquier m'a appelé, je lui ai délégué les prises de décisions...

Est-ce que vous gardez la foi sur vos placements en actions ou vous sécurisez?
   

Je pense qu'il y a deux questions principales:  
- ces 20k représentent-ils une part importante de ton patrimoine?
- as-tu besoin de cet argent rapidement ou bien le laisser placé pendant un horizon moyen terme (disons au moins 5 ans) ne te dérange pas?

3ème question : es tu redevable envers ton banquier au ppint d'accepter de voir ta performance durablement amputée des frais d'entrée et de gestion de sa banque ?

 
C'est la question la plus importante aussi !  

 
 
20 ans.
2,10 % hors assurances (assurance à 0,40 % de la Caisse d'Epargne que je compte bien renégocier dès que possible : d'après la simu Linxea je passe de 7k€ de frais à 1k€ de frais d'assurance sur 20 ans en délégant ailleurs...mais faut ptet attendre la date d'anniv du prêt soit le 28/11/19).  
Là j'ai 3 prêts de 33 k€ (3 SCPI) et 13 € d'assurance pour chaque par mois   Après changement ce serait 6 € par mois pour l'ensemble et sur la base du capital restant dû.
 
TRI 4% toutes choses égales par ailleurs : TMI 30% et pas de revalo des loyers et des prix. Ça monte à 6% si hausse des prix de 20 % en 20 ans, sous l'inflation.

 
 
Ton banquier ? C'est qui ?
Il a dû t'expliquer que tu investis à long terme. Les actions c'est pas du court terme.
 
Et pour faire de la perf il ne faut pas passer par ta banque en dur. Il faut un PEA chez un courtier en ligne et un tracker world.
Ce que tu peux faire assez facilement même sans t'y intéresser. C'est la condition pour avoir la chance de performer à long terme, car en passant par une banque en dur et des frais et OPCVM merdiques tu pars avec un énorme handicap.

Concrètement on fait comment pour trouver un financement pour les SCPI ? On contacte les banques unes a unes (flemme) ou on peut se tourner vers meilleur-taux ?

Il y a plusieurs organismes comme la Centrale des SCPI, Moniwan,Primaliance, t'as aussi des courtiers d'AV qui en font

Ce n'est pas facile à trouver.
 
C'est pour cela que j'étais passé par la banque partenaire de CORUM directement pour mon dernier investissement. D'où le taux pas terrible : 2,76% sur 15 ans. Pas d'assurance.

J'avais regardé avec linxea lorsqu'ils avaient lancé leur programme SCPI a credit, mais le taux était dégueulasse (2.8% il me semble)
J'entends souvent dire que le CMB finance également ce genre de projet, c'est la banque historique de ma femme, et pas moyen de se faire financer autre chose que leur SCPI maison.
Bref, j'ai laisser tombé. Mais si quelqu'un a une solution clé en main, je suis intéressé

 
 
Oui il y a des solutions clés en main.
Tu as des courtiers spécialisés.
 
Et 2,80 % c'était le taux de base, en étant déjà proprio j'ai eu 2,10 %.

Ton assurance est hors de prix vu ton profil. Pas besoin d'attendre la date d'anniversaire pour partir en délégation, ça peut se faire n'importe quand pendant la 1ère année du prêt.

Tu es parti sur un prêt in fine ? C'est pratique pour maximiser les charges déductibles des revenus.

La foi ? Le topic religion c'est à côté
 
Quels sont tes frais d'entrée, de gestion ?
Sur quels supports es-tu investit ?

Pour le changement d'assurance SCPI c'est compliqué et ça dépend du bon vouloir des banques... (loi Hamon pas applicable aux SCPI)  
 
Il faut déjà vérifier ce qui est dit dans le contrat de prêt, si la possibilité de substitution d'assurance est explicitement prévue, normalement c'est bon et pas besoin d'attendre la date anniversaire (je l'ai fait au bout de 2 mois avec cette méthode)
 
Si c'est pas prévu contractuellement c'est plus compliqué, il faut négocier voire menacer. Après ça dépend sur qui tu tombes en face en backoffice.  
 
En tout cas je conseille de s'y prendre tot car pour moi ça a tjrs été très très long à obtenir, même si au final j'ai réussi avec mes emprunts crédit foncier

Nico tu avais analysé l'offre de la CASDEN ?

C'est clair.
OK je change dès que possible

Non. Amortissable.

 
Tu fais allusion au robien que tu avais encore à ce moment là ? Mais si mes souvenirs sont bons tu l'as vendu à la limite de la negative equity 6 mois après, donc il valait ~0 dans ton patrimoine net. En quoi cela a pu jouer pour avoir un meilleur taux pour ton opération SCPI ?

Offre de quoi ?
SCPI ?
Prêt ?
Assurance ?

J'ai vendu quasi en même temps que l'achat
La banque a retenu le prix d'achat donc c'est passé.

De maniere general j'entends. Je sais qu'ils financent toutes les SCPI.
Je me demandais si c'etait competitive vs Linxea  

Ah je ne connais pas, je n'ai pas regardé.

Dis moi si tu veux quelques suggestions de courtiers  

Je suis passé par mon courtier habituel qui a un service changement d'assurance.
J'aime bien avoir un seul interlocuteur et je pense avoir difficilement mieux que 6€ par mois environ. (Dégressif dans le temps car assiette CRD).

Je croyais que la banque demandait systématiquement une estimation "officielle" du prix du bien (fait par un agent immo gratuitement), surtout pour un bien acheté il y a ~10 ans, donc pour lequel le prix d'achat n'est logiquement plus du tout pertinent.
 
C'est dingue ce système.