Reprise du message précédent :

Honte à eux.
Tous les clichés sont réunis.

"Les gens qui échouent ils font comme vous".

Jamais compris l'intérêt du PEA sous gestion.  
 
Il suffit d'aller chez un courtier avec une bonne offre OPCVM et charger en portefeuille les meilleurs fonds bien connus ici (Moneta Multi Caps, Dorval Manageurs, Oddo Avenir...)

Dites, sur CAC/Euronext, c'est quoi les titres qui font pleuvoir les dividendes ?

Tu as besoin de revenus complémentaires ? Sinon topic bourse.

Il y a peut être d'autres solutions. En l'occurrence, l'épargnant concerné doit pouvoir faire des dépôts par prélèvement automatique et que tout soit investi 'automatiquement', j'ignore s'il existe des options permettant de faire ceci en PEA, je n'en ai plus depuis bien longtemps personnellement.

 
Boursorama, actions cac all tradable, trier par rendement 2017 ou 2018 si possible  
 
Ça donnera déjà une bonne liste.
Sinon tu cherches les « aristocrates » du cac ça te fera aussi une jolie liste.

http://www.boursorama.com/bourse/a [...] y1%5D=DESC

 
 
Pour ceux qui ont des enfants, vous avez opté pour quelle stratégie d’épargne et pourquoi ?
 
L’horizon de placement est >18 ans , l’idéal est d’avoir une stratégie très offensive    
 
Après quelques recherches il y a plusieurs options qui s’ouvrent à junior :  
 
- livret A (ouvert avec 80€ à la clé   )
- CTO avec un/des ETF, world? Hedgé ou non?
- assurance vie avec UC? Etf world hedgé sur linxea avenir?
- Yomoni kids
- Crypto    
 
Je serais tenté par le yomoni kids pour l’emmerdement minimum mais bon... Si vous avez des idées à partager, je suis tout ouïe  

On a choisi la formule ULTRA-OFFENSIVE avec un versement commun chaque mois sur World + AEEM sur un CTO dédié à nos 2 noms  
 
On a aussi ouvert quelques assurances-vies (fonds euros) et livrets en direct pour la petite, mais avec le minimum et on mettra juste les étrennes des grands-parents.
 
En 18 ans, ça devrait bien composer

Malin, je ne pensais pas aux émergents. Tu l’as pris chez qui le CTO pour optimiser les frais?
Quel est ton pourcentage d’allocation pour les ETFs? 80/20?

https://www.youtube.com/results?sea [...] e+la+porte

Binck, pas le moins cher mais sur une longue période je pense pas que cela joue tant que ça.
85% World / 15% AEEM.

 
Perso ici c'est CTO avec ETF Eurostoxx 50. Je me suis fait la réflexion ce WE de prendre un truc plus agressif. Je pensais à un fonds small cap émergents.  
Mes gosses ont 5 et 3 ans et on y verse le pognon des allocations familiales. C'est sensé financer études + permis de conduire, ce qui fait un horizon de placement de 13 à 20 ans.

Je vois la corrélation que tu traces, mais pour moi elle n'est pas systématique.
Même si la participation au topic peut inciter à être plus actif dans sa gestion, ça peut aussi être un espace d'expression qui permet justement de ne pas s'exprimer par l'action à torts et à travers sur les marchés. Je pense en être un bon exemple : mon portefeuille est tout à fait lazy, et pour autant je passe lire le topic au moins une fois par jour

Bonjour,
 
Je ne sais pas si c'est le bon endroit pour demander un avis mais essayons.
Je suis un jeune ingénieur de 26 ans en CDI dans l'industrie en (très...) grande banlieue parisienne, et je m'interroge sur la possibilité d'acheter un appartement ou non (je vis seul).
Je travaille depuis pile un an et j'ai déjà réussi à épargner environ 15k placés sur des AV, livret A, PEL et PERCO en essayant de suivre les conseils lu ici même (bon je viens aussi de souscrire un crédit perso de 7k pour le remplacement de ma voiture le mois dernier).
 
Actuellement je loue un 39m2  pour 640€ par mois dans une petite ville pas terrible près de mon travail.
 
Étant quasiment sur de rester au moins plusieurs années dans mon entreprise actuelle (et potentiellement toute ma carrière), j'ai tendance à penser que le mieux serait d'acheter dans les mois qui viennent un appartement pour en faire ma résidence principale dans le coin, et arrêter de rembourser le prêt de mon proprio avec mon salaire. Plusieurs possibilités s'offrant alors à moi : l'achat dans le neuf pour profiter du PTZ+ différé de 15 ans au maximum tant que je peux, ou attendre (pas trop) d'avoir un peu plus d'apport et de pouvoir solder le prêt de ma bagnole pour acheter dans l'ancien un appartement à rénover (mais pas trop de travaux non plus).
 
Cependant, je me demande si le postulat de base que je fais, à savoir vouloir acheter relativement rapidement ma RP en île de France, est une si bonne idée. Je connais des gens de mon âge qui ont préféré acheter un appartement pour le mettre en location, tout en restant eux même locataire par exemple.
 
Voilà, si certaines personnes peuvent un peu m'éclairer, ou m'orienter vers la bonne section du forum, ça m'aiderait bien je pense !
merci

Pourquoi se presser ? Tu vas rencontrer une nana, changer de boîte. Etc...

 
Tu veux rester célib ?
Si tu veux vivre en couple, femme voudra certainement son appart qu'elle tiendra à choisir
 

C'est trop tôt, rêvez pas, m'étonnerait qu'il fasse déjà tourner.
Mais vous auriez peut-être plus de succès en lui demandant plutôt les pics de l'ex ?  

C'est une bonne idée si tu es capable de te projeter sur une durée te permettant de rentabiliser les frais de la transaction (frais de notaire, frais d'agence).
Acheter un appartement à Trappes quand on vit seul, c'est le meilleur moyen de le rester

+1, c'est exactement ce qu'il m'est arrivé. Achat de ma. RP en 2011 avec ma nana de l'époque, j'ai tout financé et elle m'a filé un coup de main pour la rénovation. 2013 on se sépare, je rencontre ma compagne actuelle 6 mois plus tard, et on prend une location ailleurs...
Résultat des courses, mon ancienne RP est en loc depuis plus de 3 ans maintenant, et on commence à regarder pour acheter dès qu'on sera tous les deux avec des situations pro stables. Et il va falloir que je tranche pour cet appart... Le conserver ? Avec toutes les contraintes qui vont avec, mais aussi l'apport non négligeables de loyers ; le vendre ? Ça permettrait d'emprunter moins pour notre futur logement, ou bien d'accéder à un bien de meilleure qualité.

Bref, te presse pas va

Achète si tu peux, autant construire ton capital plutôt que celui de ton proprio, comme tu le dis bien. C'est très rarement une erreur d'acheter une rp, par contre c'est parfois / souvent une erreur d'acheter pour louer, surtout sans être proprio de son chez soi.

 
Oui te presse pas. J'en connais beaucoup qui à ton age se sont dépêchés d'acheter, qui e sont dépêchés de se marier et qui se sont dépêcher de faire des gosses. Maintenant 10 ans plus tard, c'est le temps des divorces, reventes de maison et trimbalages des enfants entre le père, la mère et les grand-parents. Franchement tu as le temps. Les certitudes des 26 ans font rarement de vieux os.

Merci pour vos réponses.
 
Effectivement j'ai bien conscience que l'achat de la RP implique d'avoir une vision à long terme que je n'ai pas forcément (en tout cas pour ma vie privée, concernant ma boite elle me plait et c'est la raison pour laquelle je me suis installé dans cette région).
 
J'avoue aussi que être locataire ne me dérange pas en soit, et que j'avais surtout l'idée d'acheter dans un but d'optimisation de l'argent que je gagne en travaillant, car venant de la campagne, le virement de 640€ chaque mois à mon proprio pour un "petit appartement" avec vue sur une usine de bagnole me fait vraiment mal au c*l ^^ ....

Je croyais que le mythe de la pierre comme meilleur investissement était enfin anéanti sur ce topic, avec des discussions qui avaient en particulier porté sur la région parisienne

Sachant qu'il faut des années pour rentabiliser un achat (frais de notaires, intérêts du prêt, ...) et qu'il ne pourra acheter seul qu'un mini logement loin de Paris qu'il devra forcément quitter pour des raisons de place ou de localisation (changement de travail, contraintes géographiques de sa future femme, ...), et sachant qu'un prêt commencé maintenant l'empêchait d'en faire un autre plus tard (regle bancaires classique, même si les loyers perçus grâce à une mise en location compensent le prêt) l'obligeant ainsi probablement à vendre lorsqu'il voudra changer, c'est très probablement une mauvaise idée même en étant un fanna de l'immobilier (sans donc parler des problèmes propres à limmobilier: fluctuation des prix, rendements pas si élevés d'une location une fois tout compté, etc...)

Certes, mais il veut rester dans cette boîte et n'a pas de changements en vue, dans sa situation je pense qu'il n'est pas idiot d'acheter. C'est pas idiot d'attendre non plus hein, je suis loca-looser de 32 ans sans immo dans mon portif

Je donnais comme exemple de raison de déménager  
- la place : en jeune actif célibataire il ne va pouvoir s'acheter qu'un studio ou il ne pourra pas rester
- la localisation : en région parisienne, les zones qui permettent aux deux membres d'un couple d'aller à leur boulot en un temps raisonnable (Genre 1h   ) sont en général extrêmement réduites; penser qu'on va par une chance miraculeuse trouver quelque chose qui conviendra à sa future compagne est... optimiste

 
C'est HS, mais j'y réponds.
 
Sans rentrer dans les détails, suite à la réforme des contrats dits responsables qui touche les mutuelles et qui a été votée par le gouvernement Hollande (la raison fallacieuse était de trouver une parade à l'inflation des honoraires des médecins), la législation impose aux contrats mutuelles dits responsables des remboursements plafonnés lorsque le patient consulte un médecin qui n'est pas adhérent OPTAM. L'adhésion à l'OPTAM étant peu incitative pour les médecins, ils sont peu nombreux à être adhérant et il en résulte des restes à charge qui peuvent être importants pour le patient (ajoutons-à cela les déserts médicaux, les temps d'attente importants pour certaines spécialités et on comprend que le malade est laissé pour compte).  
 
Il est toutefois possible d'adhérer à des contrats non responsables pour avoir des couvertures analogues entre médecin OPTAM et non OPTAM. La prime est plus importante, à cause notamment d'une taxation supérieure de la part de l'Etat.
 
Le dernier délai pour les entreprises de se mettre en conformité (ou de payer des cotisations supplémentaires si contrat collectif non responsables) était le 1er janvier 2018.

Il y a un minimum annuel a mettre sur le contrat ou elle peux cotiser 0 pour 2018? Je trouve pas d'info claire sur le net la dessus.
 
Merci pour ton message, je suis du meme avis.

Faut quelques années avant de rentabiliser un achat par rapport à une location (frais de notaire, TF, travaux d'entretien...). Te presse pas, les choses ont le temps de changer (ta situation personnelle, ta vision de ton entreprise, ton entreprise...).

J'arrive largement après la bataille sur le débat DCA.
 
En bref, même pour des familles qui touchaient plusieurs centaines de mEUR, l'investissement était étalé sur 6 à 18 mois grand maximum pour la partie actions, 6 mois pour la partie alternatifs, 3 a 6 mois pour la partie Bonds ig et hy.
 
Même aux valorisations actuelles nous ne sommes pas à l'abri d'un melt up, si tu as peur d'implémenter ton budget de risque aux niveaux actuels c'est que c'est trop pour toi. Encore une fois si tu visés 50% d'actions c'est qu'il faut se dire que tu serais confortable à les avoir en ce moment. Pas seulement après un hypothétique crash.

Ça sent le site de Challenger à Guyancourt à plein nez ça
Me trompe-je ?
 
Si tu es sur d’y rester longtemps, pourquoi pas acheter en effet. Quitte à louer l’appart si tu veux t’installer avec une nana/un mec dans X mois/années et voir après pour acheter à 2.  
Mais à vue de nez, pas avant 5 ans. Jouable pour amortir les frais de notaire donc.  

Il me semble avoir lu quelque part que sous 7 années, la location n'est pas une hérésie, compte tenu des frais à l'achat en tout genre.
 
A voir si cela est toujours vrai de nos jours.
 
Toutefois il semble être naif que de dire, du haut de ses 26 ans " je pense faire carrière ainsi que rester à vie dans ma COGIP".
 
Attention donc aux décisions rapides qui peuvent avoir de lourde répercussions.

 
 
Ça dépend. Parfois 5 ans, parfois 10 ans, parfois 20 ans ou plus.

C'est toujours une moyenne qui dépend notamment de la localisation et de l'apport (7 ans en province, 20 à Paris - il y a quelques temps).

Je sais que c'est dur pour vous, les parisiens, d'aller plus loin que la distinction Paris / Province (oserais-je dire, Régions), mais je vous assure que "Province", ne représente absolument rien dans vos discussion ...
 
Faut arrêter de croire que les prix des studios à Guéret son généralisable à la France entière ^^
 
640€ pour 39 m², c'est bon marché à Aix en Provence.

+1, sans vouloir en faire une généralité, je pense qu'une majorité de femmes tiennent à vivre dans un logement qu'elles ont choisi et non qu'on leur a imposé.
A toi de voir mais tu peux vite être emmerdé avec ton achat...

Et si dans 5 ans il est toujours célibataire, il vous maudira de l’avoir déconseillé d’acheter sa RP, même si en soit ce ne sera pas trop tard.  
 

S'il arrive à sa faire un patrimoine sans acheter, pas de pression à l'achat.
L'achat, c'est plus intéressant pour ceux qui n'ont pas les moyens d'épargner significativement mais qui ont les moyens d'acheter un bien correct.

Ho un frer Aixois ! (J'habite actuellement à Paris mais ça reste ma région )
Juste pour vous prévenir que j'aurai du mal à tout suivre et poster pendant les 2 prochaines semaines, je pars au pays du sourire à partir de mercredi.

oh nooooonnnn  

Ou alors il aura plus d'apport et les prix auront ptet kraché

Acheter dans 5 ans à 31 ans, ça va il y a pire, ça reste sous la moyenne nationale.

On formule des hypothèses, à lui de décider ensuite