Reprise du message précédent :

Regarde sur leur site.
En gros il y a la possibilité d'acheter cash, à crédit et en démembrement.
Les âges c'était des exemples.

Mais du coup pourquoi stephanef a coché 2OP vu que c’est pour son AV?    

Parce que cette année c'est plus intéressant pour 90% des français !

Bonjour !  
 
Je lurk un peu le topic depuis quelques jours
 
Une petite question rapide, j'ai une AV Linxea Avenir qui a plus de 8 ans. Récemment, j'ai effectué un retrait partiel (qui correspondait au retrait de toute la ligne fonds euros Rendement), environ 35k. Le PV réalisée est d'environ 3,8k donc je suis bien en-dessous des 4,6k (technique de la purge ) et option fiscale IR. Jusque là tout va bien.
Sauf que sur le relevé d'opération, il est indiqué 75,55 EUR de frais de gestion Alors bien sûr, j'ai posé la question directement à Linxea, qui doit me faire un retour. Mais ça vous semble cohérent ?! Sur le site de Linxea, il est bien indiqué qu'un retrait partiel n'engendre pas de frais !
 
Merci !  

Bon, avec le topic Impôts, je crois avoir finalement compris :
 
- Je choisis l'imposition globale au barème en cochant 2OP
- Mes rachats de fonds euros (listés en 2CH) je les laisse en 2CG (sans CSG déductible)*
- En revanche mes revenus d'actions et parts (listés en 2DC) je les bascule en 2BH (avec CSG déductible) au lieu de 2CG.
 
Eh ben punaise...
 
*Et donc en réalité mes IFU étaient bons.

Faites plusieurs simu, prenez la plus avantageuse, et en cas de contrôle, vous ferez valoir votre droit à l'erreur

Question sur la fiscalité, si j'achète 1 action à 150 euro, puis 2 mois plus tard je rachète une même action mais à 50 euro, enfin 2 mois plus tard je vends 1 action de cette société à 100 euro.
 
Selon les impôts est ce que j'ai fais une PV de 50 euro ou bien une MV de 50 euro ?
À la vente peut-on choisir celle que l'on revend ?
 
Sur eTrade je n'ai pas l'impression de pouvoir le faire.

 
Meme aux US tu es de plus en plus oblige de faire du FIFO pour gerer ta fiscalite. Donc dans ton cas, force de faire une MV de 50 EUR.
En France c'est egalement le FIFO qui prevaut. Sans cela, il y a trop d'astuces pour vraiment echapper a l'impot lors de la restructuration du capital de societes non cotes de type SC/SCI. Il ne faut pas penser aux titres cotes en premier pour voir les limites d'une flexibilite totale ou meme d'un LIFO strict.

Merci, c'est clair au moins

Je peux pas j'ai pas le résultat du calcul. Vous l'avez vous ?

Parce que les frers m'ont dit de le faire.  

Non, c’est ca qui est chiant, le résultat te donne qu’un taux.
Avec les éventuels crédits d’impôt et impôt net à payer sur revenu exceptionnel.

Non, seulement sur le simulateur et pas dans la déclaration réelle ("compte-tenu des éléments fournis il n'est pas possible de vous donner le résultat, blabla... )

 
Bah il me dit combien je vais payer d'impôt. Pas toi.?  
 

Pas moi.

Bienvenue camarade,

5k€ de patrimoine à 33 ans et tu vas commencer à gagner 5k par mois.
Laisse tomber ton AV pourrie et prends date sur au moins 2 bonnes AV.
Éventuellement un PEA.

Oui à la fin j'ai eu un résultat genre xxxx €.

 
Très intéressant.
 
Cela est-il valable dans tous les cas le FIFO pour un titre donné ?
 
Admettons que j'ai 10000 brockers différents (ou 10000 CTO sur un brocker donné) et que j'achète 1 action sur chaque à des temps différents. Le FIFO s'applique sur l'ensemble des comptes ou individuellement à chaque compte ?
Exemple:
Etape 1: J'achète 50 sur le CTO1.
Etape 2: J'achète 100 sur le CTO2.
Etape 3: Je vends 150 sur le CTO2.
 
Je dois déclarer une MV de 50 ou une PV de 50 ?  

J'ai tout l'inverse moi.
2BH pour mes 4600€ AV pour profiter de la CSG déductible.
2CH pour 150€ de revenus d'actions sans CSG déductible.

C'est dommage pour toi de ne pas profiter de la CSG déductible sur ton rachat AV non ? Ou alors ton AV avait moins de 8 ans ?

Ben PV de 50 vu que c'est la seule vente que tu a fait

 
Non mais j'ai écris de la merde...  
 
C'est PV de 100 ou PV de 50 dans mon exemple. Faut pas bosser et taper ses message sur HFR, c'est pas bon pour la qualité des posts...  

 
Objectivement ca va dependre des brokers Si tu as veritablement plusieurs sous-comptes ils peuvent appliquer le FIFO compte par compte s'ils sont mal equipes au niveau IT ou au niveau de la relation s'ils sont valables. L'esprit de la loi est FIFO sur l'ensemble de tes valeurs mobilieres.

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Toujours pour de la SCPI leveragee en SCI a l'IS?
Quel est l'objet final de ce vehicule a l'issue du portage des SCPI ? Achat de RP pour toi, achat de RS, achat d'immo pour tes enfants ?

Elle a plus de 8 ans mais c'est du fonds euro, donc j'applique ce qui est dit p. 124 de la notice générale, milieu de la colonne de gauche et encadré bleu « à noter » : pas éligible à la CSG déductible.

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Le souci du montage c'est vraiment les versements de dividendes a la fin, imposes a 30%. L'ideal serait de pouvoir y loger de l'immobilier de jouissance ou bien de transmettre aux enfants.
 
En l'espece ton schema decale la fiscalite dans le temps mais tu prends le risque systemique d'augmentation de la fiscalite sur les dividendes dans le futur. C'est un pari que je respecte, mais ne sous estime pas la volatilite fiscale francaise

Combien coûte le comptable pour les comptes annuels de la SCI à l'IS?

 
Si un jour j'achete ma RP, tu vois un interet a l'acheter via la SCI ?  
 
Effectivement il y a une part de pari.
 
Le montage comprend l'injection de cash pour acheter des parts d'usufruit (a voir si je peux le faire a crédit) et équilibrer le cash flow. Tout le cash injecté dans la SCI est recuperable sans impots. En entrant en phase de consommation, mes premieres années de dividendes seront sans impots.
 
Je vois aussi l'avantage de pouvoir etre salarié de la SCI (loi puma, protection sociale... j'ai pas creusé plus que ca)

Je lis 1000 € / an.  
J'imagine que ca doit etre interessant intelectuellement d'apprendre a le faire seul, mais je pense effectivement faire appel a quelqu'un dans un premier temps.

Ah d'accord
Idem moi fonds €, mais je ne bouge pzs ce que le fisc m'a pré-rempli
Pas à moi de lire 500 pages pour savoir que c'est en page 124 alinéa 3 du chapitre 4 paragraphe 7.

Bah justement, ce rachat est pré-rempli en 2CG chez moi, et ça m'a l'air d'être correct dans ma situation.

Ce bordel, pour des simples retraits d'AV...  

Attendez avant de conclure quoi que ce soit sur mon message du topic impôts, je ne suis pas un spécialiste, j'essaie juste de comprendre    

Pareil (cf. ma réponse à ton message sur le topic Impôts), mais je pense que tu as raison.

Et après on se moque des gens qui se compliquent la vie avec des SCPI... Bravo les gars    

Tacle viril mais correct, j'admets.

Au moins dans ma SCI je serai pas emmerdé. Le comptable s'occupera de tout

C'est clair, si j'ai pas assez sur mon CC/LA pour payer mes impôts en septembre je crois que je vais faire un crédit à la consommation

Perso je touche à rien, comme ça pas d'emmerdements