Reprise du message précédent :

Pourtant dieu Lookoom n'avait pas préfacé son livre où je me trompe de personne ?

Non tu te trompes pas

Mais vous êtes au courant qu'il ne se rémunère pas sur les rétrocommissions des produits ? Mais qu'il facture des honoraires de conseils à ses clients, et qu'il avait expliqué je ne sais plus où que la majorité de la demande est en réalité du conseil juridique pour organiser le patrimoine de CSP+ indépendants (PL santé, dirigeant PME, etc).
 
Il est très loin d'être devenu ce que le topic déteste ici : un CGP vendeur Pinel ou vendeur SCPI maison sur AV bourrée de frais.

Hfr va devenir un hedge fund …. Que fait LFI ….

Ton dieu qui s'est fait bashé par sa femme car son prochain deal à 750K€ n'est pas un life changer

le cabinet   est assez savoureux

Bonjour à tous,
 
Je me suis plongé avec intérêt dans la première page de ce forum, et bien que j’aie trouvé tout cela passionnant, je dois avouer que pour un débutant total comme moi, c’est aussi un peu intimidant ! Il y a tant de notions à assimiler quand on est un noob total
 
Pour vous donner un peu de contexte, je vais décrire ma situation actuelle le plus précisément possible. J’espère que vous pourrez m’orienter avec vos précieux conseils et vos retours d’expérience.
 
Qui je suis :
J’ai 39 ans, je vis en Estonie où je dirige une société d’e-commerce basée dans le pays. Je suis marié, et ma femme, qui était ingénieure, a quitté son emploi récemment pour se consacrer à notre fille, née cette année.
 
Ce que j’ai à investir :
J’ai environ 50 000 € disponibles que je souhaite placer, idéalement de manière très passive, car je manque cruellement de temps pour m’y consacrer, bien que je trouve le sujet très captivant. J'aimerai garder environ 15k disponibles en cas de coup dur et investir le reste sur du LT.
 
Mes comptes et placements actuels :

• 1 compte perso Wise
• 1 compte perso Revolut
• 1 compte business Revolut
• 2 comptes (pro et perso) chez LHV, une banque estonienne
• 1 compte Qonto avec 50 000 €    

En France, chez Boursorama :

• 1 compte perso
• 1 compte commun avec madame
• 1 livret à 0,05 % avec 125 €  
• 1 LDD à 3 % ouvert en 2021 avec 3 000 €
• 1 Livret A à 3 % ouvert en 2021 avec 500 €
• 1 assurance vie en gestion libre ouverte en 2015 avec 400 €

Je sais que mes placements actuels ne sont ni optimisés ni cohérents… et je suis bien conscient d’avoir laissé traîner des choses sans vraiment m’en occuper. Maintenant, j’aimerais me reprendre en main.
 
Un point important :
Cela ne me dérangerait absolument pas de ne plus avoir le moindre lien avec la France.  
 
Mes objectifs :

• Passivité : Je ne veux pas (et ne peux pas) y consacrer beaucoup de temps.
• Simplicité : Pas de stratégies complexes.
• Sécurité : Je suis prêt à prendre un peu de risque, mais pas de façon excessive.
• Diversification : J’aimerais comprendre comment répartir ce capital de manière intelligente.

Je serais vraiment reconnaissant si vous pouviez me donner des pistes pour débuter ou me recommander des lectures, des outils, ou des stratégies adaptées à mon profil. Merci d’avance pour vos éclairages !

C'est optimiste de tabler sur du 7% :
- les scpi qui affichent les meilleurs rendements bénéficient très souvent d'un effet technique lié au délai de jouissance et à la collecte importante vs un capital faible. Forcément avec le temps cet effet baisse
- historiquement les scpi ont dilué leurs anciens associés lors de la baisse des taux / augmentation des prix. Résultat le loyer par part a baissé au fil des ans.
- c'est 7% brut d'impôts, y compris celui payé à la source le cas échéant

Solution: tu fais faire la modif par mail. Travail terminé  

Fiscalité en Estonie sur cto?

Y a t'il des produits defiscalisants intéressants ?

Crains tu une guerre qui mettrait à mal tes avoirs dans le pays ?

 
Produits intéressants : Je ne sais pas. Comment le savoir ?  
 
Pour une guerre, oui un peu inquiet.

Une vidéo intéressante sur les présents d'usages.    
 
REDRESSÉ DE 8 000 € POUR AVOIR FAIT UN CADEAU DE NOËL VALANT 10 000 € !! PRÉSENT D'USAGE OU DON ?
https://www.youtube.com/watch?v=eUeLZyGGPIQ

Ben c'est toi qui est sur place, l'administration est elle efficace là bas?

Faudrait que tu saches si tu as le droit de sortir l'argent ou si tu as une exit tax.

Sinon faut voir si tu peux ouvrir un cto belge , leur fiscalité est a priori intéressante.

La fiscalité n'est-elle pas de toutes façons celle du pays de résidence (donc l'Estonie), quoi qu'il en soit?  

 
C'était tellement décevant ce truc. Ou comment perdre son honneur pour un tas de fric.

je ne sais pas, ce que je peux faire, c'est d'essayer de guider le forumer dans ses propres recherches  

Mais par exemple pour les us, ça change aussi si t'es citoyen ou pas (pour les impositions à l'étranger). Il me semble  

Il manque un ETF world pour la partie risquée. Ça prend 2 minutes une fois le compte titre activé. La répartition dépend de ton aversion au risque donc spécifiquement à toi. Maintenant tu peux le faire sur révolut Bourso ou un broker local. On connaît pas la fiscalité locale donc la difficile de t’aider.

Pour rester poli

Si

4,95% je trouve pas ça intéressant du tout.
Le rendement net des SCPI n'est probablement même pas supérieur à 4,95%.

Le gouvernement va tomber et on n'a toujours pas eu les déclarations de patrimoine des ministres...

 
Choisir des assets liquides n'est pas très compliqué.
Les assets peuvent aller à zéro pour X raison je m'en balec, la perte max est fixée à l'avance par les achats d'options.
La volatilité ça se contrôle plus ou moins et elle est grosso modo liée à la perte max même si je simplifie.
 
Le seul risque vraiment incontrôlable c'est l'évolution de la fiscalité.  

 
On vient de souscrire des crédits à 1.9% là, donc 4.95% non merci.    

 
Tu peux développer ?

En d'autres termes:
Il possède des thunes  

Etonnant il me semblait que la notion de revenus comptait aussi mais il n'en parle pas. On peut avoir un gros patrimoine et de faibles revenus. Ca a l'air d'être encore plus flou dans ce cas..

Tu n'as pas compris.

Le but n'est pas de trouver le meilleur couple rendement/risque hein. Notre discussion porte sur le fait que tu me dis pouvoir réaliser des investissements sur les marchés financiers avec le même risque qu'acheter sa RP.

Donc il te faut construire un portefeuille financier avec :
- le même risque de marché que le risque de marché immo.
- le même risque spécifique que ta RP à toi.
- le même risque de liquidité que ta RP à toi sur son marché spécifique.
- le même risque de volatilité que ta RP à toi.
- le même risque juridique et réglementaire que le fait de posséder sa RP, payer sa TF, régime fiscale des PV, etc.

In fine ça te donne un risque global et un rendement. La théorie du portefeuille est justement sur cette infinité de combinaisons.

Tu peux effectivement simplifier la réalité ainsi si tu vis dans le monde de Oui Oui. Ce n'est pas mon cas.

J'avais toujours vu le patrimoine. Le revenu, ça ne me dit rien.

 
cela ne veut rien dire...
Des réserves ou des bénéfices <> thunes....

 
https://www.impots.gouv.fr/particul [...] re-declare

Je l'ai déjà expliqué ici.
Le code civil ne mentionne que le patrimoine ("la fortune" ).

Des interprétations hasardeuses (qui mentionnent aussi les revenus) se trouvent malheureusement sur les sites des impots et de service-public.fr.

La plupart des jurisprudences concernent des redressements au moment du décès. Quand les contribuables ont gain de cause, en général le patrimoine des donateurs est important mais ils sont retraités au moment du don (le juge ignore donc les revenus, et il a raison).

Ah et pourtant tu n’es pas capable de calculer les dits risques donc tu fais comment ? Ah oui tu simplifies

Trop gros, passera pas

C'est bien ce que je me disais  
Autant le point 2, oui ce serait le but de la chose, mais alors le point 1... Je préfère encore rester salarié que faire ce genre de prostitution  

Tu te prostitues déjà tous les jours à la COGIP frère.  

 
On en parle que même si tu gagnes au final en justice, tu perds quand même les frais d’avocats exorbitants pour te défendre? Donc en gros tu te fais toujours niquer

LOW IQ dans la manière de séquencer le don

 
Dis, tu me mettras dans le top 5, hein ?  

Désolé, on peut s'arrêter là car tu persistes à ne tenir compte que d'un seul message où je me serais effectivement mal exprimé (ou alors où on se serait mal compris*), sans tenir compte de mes messages suivants ni du premier message de la série.
 
*On a pas tous la même notion de quelle phrase est équivalente à quelle autre, et de quelle phrase serait le contraire d'une phrase donnée. A partir de là c'est inutile de se charcler, si le désaccord provient juste de ça.
Tu sembles évidemment d'accord avec moi sur le fond et le propos initial (la valeur des actions peut monter jusqu'au ciel) alors pourquoi chercher des poux sur le détail de la manière dont elles le font ?
 
En langage mathématique, on sait exactement comment sont découpées les propositions logiques et on sait dire quelle est exactement la négation, ou l'équivalent de chaque proposition.
Par exemple, P => Q est équivalent de non-Q => non-P et est le contraire de P et non-Q
En langage naturel, on n'a pas tous la même compréhension des phrases et surtout de leur découpe en propositions logiques, sans parler de ceux qui ne maitrisent pas entièrement les règles de logique...
 
Ainsi en cas de désaccord sur une interprétation, c'est complètement contre-productif de te buter comme tu le fais sur un seul message, sans tirer parti de la discussion pour mettre le doigt sur le désaccord et le résoudre.
Et c'est encore plus con (désolé) de le faire quand on est d'accord sur le fond
 
L'inflation suffit à faire monter les actions jusqu'au ciel en valeur faciale. Reviens si tu veux contredire cette proposition...
 
Et on pourra passer à des questions plus intéressantes.
 
 
Quelqu'un aurait-il l'historique heure par heure ou au moins jour par jour des indices NDX, LQQ, QQQ3 ?
Merci

Si ton loyer par part a baissé grâce à la hausse du prix de ta part, c'est plutôt une bonne nouvelle, non ?
Un jour tu te rends compte que ta perfo n'est que de 5% de la valeur de la part, au lieu de 7.
C'est grâce à une augmentation de la valeur de la part (de 40% ! Si le loyer est resté constant, c'est énorme)
Donc tu revends avec une belle PV. Et tu trouves une autre SCPI qui te verse 7%.
Non ?