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  Monter un dossier en béton pour obtenir la location d'un logement

 



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Auteur Sujet :

Monter un dossier en béton pour obtenir la location d'un logement

n°21590084
zoukoufxxx
La belle vie...
Posté le 17-02-2010 à 17:29:37  profilanswer
 

Bonjour les gens, :hello:

 

Je voudrais monter un dossier en béton, afin d'optimiser mes chances d'obtenir la location d'un logement que je veux absolument. Je compte fournir les pièces suivantes (certaines sont obligatoires) :
- Ma pièce d'identité et la pièce d'identité de chacun de mes garants (mon salaire est un peu juste),
- Mes 3 derniers bulletins de salaires et ceux de chacun de mes garants,
- Mon avis d'imposition sur les revenus et celui de mes garants,
- Chacune de mes quittances de loyer de l'année 2009 et celles de début 2010,
- Ma dernière facture EDF et l'échéancier attenant,
- L'avis d'imposition à la taxe foncière de mes garants (pour bien prouver qu'ils sont propriétaire).

 

Voyez-vous d'autres éléments qui pourraient être un plus à mon dossier ?

 

Par avance, merci pour vos avis éclairés.

 

Tom.

Message cité 1 fois
Message édité par zoukoufxxx le 17-02-2010 à 17:33:26

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Le site des BD d'HFR | Aurélien Amacker : Arnaque ? - Mongolien du Web
mood
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Posté le 17-02-2010 à 17:29:37  profilanswer
 

n°21590179
E-Nyar
I ain't no nice guy after all
Posté le 17-02-2010 à 17:37:28  profilanswer
 

Déclaration de ton employeur attestant que tu travailles en CDI dans la même boîte depuis X années (garantie de stabilité).
 
Si t'as le droit au 1% logement (qui se porte garant à ta place) via la caisse des  cadres par ex, c'est un plus aussi.
 
Sinon, photo d'une garante en petite tenue et lettre manuscrite s'engageant à rembourser les impayés en nature, ça marche bien aussi :o

Message cité 1 fois
Message édité par E-Nyar le 17-02-2010 à 17:38:38

---------------
Don't fuck me, I'm anonymous.
n°21590248
kriloner
cold-hearted bastard
Posté le 17-02-2010 à 17:42:33  profilanswer
 

tant qu'on est dans les papiers qu'ils ont pas le droit de demander mais qu'on fournit quand meme : relevé de compte avec au moins 6 mois de loyer d'avance dessus.
 
mais bon si ton salaire est un peu juste... meme avec un dossier en béton ils prefereront peut etre un autre locataire :/


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antithéiste ||Mes photos
n°21590290
Fred999
Rabat-joie
Posté le 17-02-2010 à 17:45:35  profilanswer
 

Dernières quittances de loyer.
 
Ne donne JAMAIS de papiers émanant de la CAF (si tu en as et si on te le demande), c'est la porte ouverte vers tout ton dossier.

n°21590294
Fred999
Rabat-joie
Posté le 17-02-2010 à 17:45:57  profilanswer
 

(ceci dit, un post dans le topic immo avec filtrage "dossier" pour recherche aurait tout aussi bien marché [:icon3])

n°21590391
sylphide p​inklady
Modérateur
Posté le 17-02-2010 à 17:52:43  profilanswer
 

Il y a quelques années, pour obtenir un appart extrêmement bien situé et très convoité, j'ai proposé de bloquer sur un compte bancaire l'équivalent d'un an de loyer comme garantie - en plus de la caution prévue par la loi - (argent que j'ai récupéré avec les intérêts à la fin du bail mais qu'à aucun moment la proprio n'a touché bien entendu).
 
J'ai obtenu le bail immédiatement alors que j'étais en concurrence avec des personnes ayant un salaire plus élevé que le mien (j'avais pu discuter avec certains lors de la visite des lieux). La proprio m'a dit que c'est ce qui l'avait décidée.

Message cité 1 fois
Message édité par sylphide pinklady le 17-02-2010 à 17:55:29

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Comment accepter d'avoir un ami communiste
n°21590671
zoukoufxxx
La belle vie...
Posté le 17-02-2010 à 18:19:51  profilanswer
 

HFR is magic ! Quelques minutes après ma question, les réponses fusent ! :D
 

E-Nyar a écrit :

Déclaration de ton employeur attestant que tu travailles en CDI dans la même boîte depuis X années (garantie de stabilité).


Ah oui effectivement, ils me l'ont demandé. Il faut que je fournisse apparemment une attestation de mon employeur assurant qu'il ne va pas me licencier ou que je ne suis pas démissionnaire.
 

kriloner a écrit :

tant qu'on est dans les papiers qu'ils ont pas le droit de demander mais qu'on fournit quand meme : relevé de compte avec au moins 6 mois de loyer d'avance dessus.


Arf, là je vais éviter. :whistle: Mais il faut savoir que je suis en ce moment-même locataire d'un logement au loyer proche (à 15 euros près) chez une autre agence. J'ai toujours payé mes loyers, malgré mon faible salaire. Je suis qqn d'assez consciencieux concernant la gestion de mon argent.
 

Fred999 a écrit :

Ne donne JAMAIS de papiers émanant de la CAF (si tu en as et si on te le demande), c'est la porte ouverte vers tout ton dossier.


 :jap:  
Oui, j'y ai pensé. De toute façon, je ne touche plus la CAF.
 

Fred999 a écrit :

(ceci dit, un post dans le topic immo avec filtrage "dossier" pour recherche aurait tout aussi bien marché [:icon3])


Ah, désolé. :sweat:  
 

sylphide pinklady a écrit :

Il y a quelques années, pour obtenir un appart extrêmement bien situé et très convoité, j'ai proposé de bloquer sur un compte bancaire l'équivalent d'un an de loyer comme garantie - en plus de la caution prévue par la loi - (argent que j'ai récupéré avec les intérêts à la fin du bail mais qu'à aucun moment la proprio n'a touché bien entendu).
 
J'ai obtenu le bail immédiatement alors que j'étais en concurrence avec des personnes ayant un salaire plus élevé que le mien (j'avais pu discuter avec certains lors de la visite des lieux). La proprio m'a dit que c'est ce qui l'avait décidée.


Là aussi, ça va être un peu juste. Il faut savoir que le loyer est à 450 euros charges comprises et que je touche environ 1100 euros nets par moi. Mais mes garants touchent chacun un salaire de 2000 euros nets et ont une propriété de 350 000-400 000 euros je dirais.
 
 
Merci en tous cas à tous pour vos réponses. :jap: Si certains voient d'autres trucs à ajouter...

Message cité 1 fois
Message édité par zoukoufxxx le 17-02-2010 à 18:20:46

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Le site des BD d'HFR | Aurélien Amacker : Arnaque ? - Mongolien du Web
n°21590698
E-Nyar
I ain't no nice guy after all
Posté le 17-02-2010 à 18:22:31  profilanswer
 

Franchement les garants, c'est la cerise sur la forêt noire, étant donné la galère que c'est pour récupérer les impayés auprès des soit-disants garants, c'est pour ça que la solution du compte bloqué est la meilleure.


Message édité par E-Nyar le 17-02-2010 à 18:23:17

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Don't fuck me, I'm anonymous.
n°21590720
sylphide p​inklady
Modérateur
Posté le 17-02-2010 à 18:24:37  profilanswer
 

Oui, pour avoir été de l'autre côté du miroir (proprio avec locataires indélicats), je comprends que ça rassure. En plus, comme l'argent fructifie quand même, ce n'est pas perdu (mais il faut déjà avoir cette somme de côté c'est sûr).


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Comment accepter d'avoir un ami communiste
n°21590768
Joshua74
Posté le 17-02-2010 à 18:28:44  profilanswer
 

zoukoufxxx a écrit :


Ah oui effectivement, ils me l'ont demandé. Il faut que je fournisse apparemment une attestation de mon employeur assurant qu'il ne va pas me licencier ou que je ne suis pas démissionnaire.


Ben ça c'est pas possible, tu ne sais pas de quoi demain sera fait, mais une attestation qui dit que tu ne fais pas actuellement l'objet d'une procédure de licenciement ça oui c'est possible :o

mood
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Posté le 17-02-2010 à 18:28:44  profilanswer
 

n°21590798
com21
real men don't click
Posté le 17-02-2010 à 18:30:55  profilanswer
 

Joshua74 a écrit :


Ben ça c'est pas possible, tu ne sais pas de quoi demain sera fait, mais une attestation qui dit que tu ne fais pas actuellement l'objet d'une procédure de licenciement ça oui c'est possible :o


 
C'est à mourir de rire étant donné qu'on peut te licencier le lendemain...
 


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n°21590846
zoukoufxxx
La belle vie...
Posté le 17-02-2010 à 18:34:21  profilanswer
 

com21 a écrit :


 
C'est à mourir de rire étant donné qu'on peut te licencier le lendemain...
 


L'agence veut ça, je lui donne ça. :o
 

Joshua74 a écrit :


Ben ça c'est pas possible, tu ne sais pas de quoi demain sera fait, mais une attestation qui dit que tu ne fais pas actuellement l'objet d'une procédure de licenciement ça oui c'est possible :o


 :jap:  
 
 
Sinon, ça va être très dur pour l'argent bloqué. Enfin bon, on verra bien :sweat:


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Le site des BD d'HFR | Aurélien Amacker : Arnaque ? - Mongolien du Web
n°21599348
fig4
saucisson corse
Posté le 18-02-2010 à 11:22:12  profilanswer
 

Va sur le site du gouvernement et fait toi un pass GRL.  
 
ma copine a un cdi, et moi je suis en interim.  
 
notre dossier a été refusé mais la femme de l'agence nous a expliqué que si l'on faisait ce "pass GRL" on serait accepté.  
 
chose dite chose faite :) ça fait maintenant 7 mois que l'on est dans notre bel appart loué ;)
 
ps : il y a quelques conditons biensur.

Message cité 1 fois
Message édité par fig4 le 18-02-2010 à 11:22:59
n°21600157
zoukoufxxx
La belle vie...
Posté le 18-02-2010 à 12:11:40  profilanswer
 

fig4 a écrit :

Va sur le site du gouvernement et fait toi un pass GRL.  
 
ma copine a un cdi, et moi je suis en interim.  
 
notre dossier a été refusé mais la femme de l'agence nous a expliqué que si l'on faisait ce "pass GRL" on serait accepté.  
 
chose dite chose faite :) ça fait maintenant 7 mois que l'on est dans notre bel appart loué ;)
 
ps : il y a quelques conditons biensur.


Je leur en parlerais si c'est nécessaire. Merci pour le tips. :jap:


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Le site des BD d'HFR | Aurélien Amacker : Arnaque ? - Mongolien du Web
n°21600218
zoukoufxxx
La belle vie...
Posté le 18-02-2010 à 12:15:53  profilanswer
 

Voilà ce que je vais leur fournir :
- Ma pièce d’identité,
- Mon dernier avis d'imposition sur les revenus,
- Mon contrat de travail,
- Mon dernier avis d'imposition à la taxe d’habitation,
- Le dernier avis d'imposition à la taxe d’habitation de mes garants,
- Mon RIB,
- Mon bail de location en cours,
- Le dernier avis d'imposition sur les revenus de mes garants,
- Le dernier avis d'imposition à la taxe foncière de mes garants,
- Les pièces d’identité de mes garants,
- Mes trois derniers bulletins de paie,
- Les rois derniers bulletins de salaire de mes garants,
- Mes quittances de loyer de l'année 2009 et celles de début 2010,
- Ma dernière facture EDF et l'échéancier,
- L'attestation de mon employeur,
- Éventuellement le pass GRL.
 
On verra bien. :o
 
 


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Le site des BD d'HFR | Aurélien Amacker : Arnaque ? - Mongolien du Web
n°21603470
kriloner
cold-hearted bastard
Posté le 18-02-2010 à 16:13:18  profilanswer
 

ouch rien qu'en voyant l'epaisseur du dossier ils vont avoir peur
 
alors qu'un simple cheques de 6 mois de loyer d'avance a la proprio en mode dessous de table suffirait...


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antithéiste ||Mes photos
n°21605522
zoukoufxxx
La belle vie...
Posté le 18-02-2010 à 18:33:51  profilanswer
 

kriloner a écrit :

ouch rien qu'en voyant l'epaisseur du dossier ils vont avoir peur
 
alors qu'un simple cheques de 6 mois de loyer d'avance a la proprio en mode dessous de table suffirait...


La proprio passe via une agence, donc aucun intérêt. Il faut savoir que 70 % des pièces que j'ai indiquées sont demandées obligatoirement par l'agence.


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Le site des BD d'HFR | Aurélien Amacker : Arnaque ? - Mongolien du Web
n°21605635
pouletopha​ge
Posté le 18-02-2010 à 18:41:23  profilanswer
 

Je sais pas pourquoi un sketch de groland me reviens en mémoire soudainement  [:thektulu]

n°21605933
zoukoufxxx
La belle vie...
Posté le 18-02-2010 à 19:04:07  profilanswer
 

pouletophage a écrit :

Je sais pas pourquoi un sketch de groland me reviens en mémoire soudainement  [:thektulu]


LINK :o


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Le site des BD d'HFR | Aurélien Amacker : Arnaque ? - Mongolien du Web
n°21606120
pouletopha​ge
Posté le 18-02-2010 à 19:29:03  profilanswer
 


 
Voila voila :o
Vite fait sur google
http://www.strimoo.com/video/17141 [...] ideos.html

Message cité 2 fois
Message édité par pouletophage le 18-02-2010 à 19:29:35
n°21606204
zoukoufxxx
La belle vie...
Posté le 18-02-2010 à 19:37:09  profilanswer
 
n°21606727
sylphide p​inklady
Modérateur
Posté le 18-02-2010 à 20:23:25  profilanswer
 

zoukoufxxx a écrit :


La proprio passe via une agence, donc aucun intérêt. Il faut savoir que 70 % des pièces que j'ai indiquées sont demandées obligatoirement par l'agence.


 
Moi aussi, c'était par le biais d'une agence et ils ont transmis ma proposition à la proprio (c'est elle qui décide au final). Ceci dit, ce n'est pas du tout un dessous de table, c'est la banque qui organise ça et s'engage à ne pas débloquer l'argent tant que le bail n'est pas terminé et la proprio ne touche pas l'argent (mais sait où il est, bloqué, au cas où).


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Comment accepter d'avoir un ami communiste
n°21607389
zoukoufxxx
La belle vie...
Posté le 18-02-2010 à 21:07:38  profilanswer
 

sylphide pinklady a écrit :


 
Moi aussi, c'était par le biais d'une agence et ils ont transmis ma proposition à la proprio (c'est elle qui décide au final). Ceci dit, ce n'est pas du tout un dessous de table, c'est la banque qui organise ça et s'engage à ne pas débloquer l'argent tant que le bail n'est pas terminé et la proprio ne touche pas l'argent (mais sait où il est, bloqué, au cas où).


 :jap:  
 
Malheureusement, mes moyens ne me le permettent pas.


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Le site des BD d'HFR | Aurélien Amacker : Arnaque ? - Mongolien du Web
n°21607457
sylphide p​inklady
Modérateur
Posté le 18-02-2010 à 21:12:42  profilanswer
 

Voui, j'avais compris, j'apportais juste des précisions, ce n'est pas une pratique mafieuse quoi. :D


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Comment accepter d'avoir un ami communiste
n°21614897
kriloner
cold-hearted bastard
Posté le 19-02-2010 à 13:37:41  profilanswer
 


 
OMFG j'en chialerai


---------------
antithéiste ||Mes photos
n°21618633
zoukoufxxx
La belle vie...
Posté le 19-02-2010 à 17:47:47  profilanswer
 

Bon, ben j'ai eu l'appart ! [:shay] Il est génial et le loyer est vraiment donné. Quand la fille de l'agence immo a vu mon dossier, elle a halluciné. Elle a dit que c'était la première fois qu'elle voyait un dossier aussi bien conçu/clair. Elle m'a recommandé sans sourciller à la proprio et cette dernière a accepté ! :D La proprio est une grosse dingue, elle ne lésine pas sur les moyens dans l'appart'. Énorme cuisine équipée (four, plaques vitros, cuisine hygiena), le must pour ce prix-là. Elle a également pensé à bien faire placer les prises TV, bien faire placer les prises d'arrivée d'eau au bon endroit, emplacement spécial pour un lave vaisselle dans la cuisine, ...
 
J'ai hâte ! [:karnakhan]  
 
Je sais pas si ça l'a fait, mais j'ai essayé de bien m'habiller pour bien présenter devant la fille de l'agence et la proprio.
 
La proprio a bien aimé mes yeux, c'est peut-être ça qui l'a décidé finalement. [:transparency]

Message cité 1 fois
Message édité par zoukoufxxx le 19-02-2010 à 17:48:50

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Le site des BD d'HFR | Aurélien Amacker : Arnaque ? - Mongolien du Web
n°21618691
Joshua74
Posté le 19-02-2010 à 17:53:55  profilanswer
 

zoukoufxxx a écrit :

Bon, ben j'ai eu l'appart !
(...)

La proprio a bien aimé mes yeux, c'est peut-être ça qui l'a décidé finalement.
[:transparency]


Tu t'emportes là :o

 

Bon sinon c'est bien, félicitations :)

 

Et c'est quoi comme appart, il ne me semble pas l'avoir lu dans le thread ? (m², prix: 450€ ?, emplacement...)

Message cité 1 fois
Message édité par Joshua74 le 19-02-2010 à 17:54:41
n°21618739
zoukoufxxx
La belle vie...
Posté le 19-02-2010 à 18:00:08  profilanswer
 

Joshua74 a écrit :


Tu t'emportes là :o

 

Bon sinon c'est bien, félicitations :)

 

Et c'est quoi comme appart, il ne me semble pas l'avoir lu dans le thread ? (m², prix: 450€ ?, emplacement...)


Merci ! :D

 

Appartement neuf de 45 m2 avec balcon, garage, chauffage calorifique commandé par thermostat électronique, parquet, grande douche, rideau électrique, porte blindée, ascenseur.

 

À 5-10 minutes à pied du centre-ville, à 5 minutes à pied du tramway, à 10 minutes à pied de mon travail du soir, à 10 minutes des grandes surfaces en voiture.

 

Pour info, pour 15 euros de moins, je suis actuellement dans un 29 m2 des années 90.

Message cité 1 fois
Message édité par zoukoufxxx le 19-02-2010 à 18:00:37

---------------
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n°21618772
Joshua74
Posté le 19-02-2010 à 18:03:55  profilanswer
 

Ha oui tu y gagnes bien :)

n°21618904
zoukoufxxx
La belle vie...
Posté le 19-02-2010 à 18:20:37  profilanswer
 

Joshua74 a écrit :

Ha oui tu y gagnes bien :)


Là, c'est clair, je vais avoir l'impression d'avoir de l'argent :o Pour info, un logement comme cela devrait plutôt se louer 530-540 euros.
 
Ce nouvel espace à vivre va peut-être me redonner goût à travailler sur mes projets persos. :o


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n°21620307
sylphide p​inklady
Modérateur
Posté le 19-02-2010 à 20:38:38  profilanswer
 
n°21648240
zoukoufxxx
La belle vie...
Posté le 22-02-2010 à 19:31:22  profilanswer
 
n°21657195
fig4
saucisson corse
Posté le 23-02-2010 à 14:39:09  profilanswer
 

Félicitations et bonne chance pour la suite de ta vie que je te souhaite longue ;)

n°21657469
kriloner
cold-hearted bastard
Posté le 23-02-2010 à 14:58:56  profilanswer
 

et n'oublie pas, si tu as tappé dans l'oeil de la proprio, va la voir régulierement et convainc la de t'ajouter sur le testament... (je suppose que c'est une personne agée vu la superbe repartition des biens immo en france...)


---------------
antithéiste ||Mes photos
n°21660243
zoukoufxxx
La belle vie...
Posté le 23-02-2010 à 18:03:22  profilanswer
 

fig4 a écrit :

Félicitations et bonne chance pour la suite de ta vie que je te souhaite longue ;)


Merci beaucoup. :jap: Bonne chance également.
 

kriloner a écrit :

et n'oublie pas, si tu as tappé dans l'oeil de la proprio, va la voir régulierement et convainc la de t'ajouter sur le testament... (je suppose que c'est une personne agée vu la superbe repartition des biens immo en france...)


Pas con. Je pourrais peut-être aussi faire diminuer le loyer en usant de mes charmes. [:rhetorie du chaos] [:geminys]  
 
Oui, c'est une personne âgée.
 

Spoiler :

Tiens, ton paiement en liquide !! [:stefaninho:1]


Message édité par zoukoufxxx le 23-02-2010 à 18:04:14

---------------
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n°21660271
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 23-02-2010 à 18:06:03  profilanswer
 

franchement tout ca pour se faire entuber par un proprio :sleep:


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°21660443
zoukoufxxx
La belle vie...
Posté le 23-02-2010 à 18:19:14  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :

franchement tout ca pour se faire entuber par un proprio :sleep:


Et alors ? Tu préfèrerais que je reste à vivre dans un taudis pour le même prix ?


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n°24766265
gatsu35
Blablaté par Harko
Posté le 01-12-2010 à 11:48:10  profilanswer
 

zoukoufxxx a écrit :


Merci ! :D
 
Appartement neuf de 45 m2 avec balcon, garage, chauffage calorifique commandé par thermostat électronique, parquet, grande douche, rideau électrique, porte blindée, ascenseur.
 
À 5-10 minutes à pied du centre-ville, à 5 minutes à pied du tramway, à 10 minutes à pied de mon travail du soir, à 10 minutes des grandes surfaces en voiture.
 
Pour info, pour 15 euros de moins, je suis actuellement dans un 29 m2 des années 90.


Tu habites où ??


---------------
Blablaté par Harko
n°24766342
zoukoufxxx
La belle vie...
Posté le 01-12-2010 à 11:54:17  profilanswer
 

Centre-ville de Clermont-Ferrand.


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n°24766394
gatsu35
Blablaté par Harko
Posté le 01-12-2010 à 11:57:31  profilanswer
 

Ah oué je comprends le loyer :D
 
A paris c'est horriblement cher :'( :'( :'( :'( :'(
Eloignement total dans 6 mois \o/


---------------
Blablaté par Harko
mood
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