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  Une maison à batir pour 91000 euros, possible ?

 



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Auteur Sujet :

Une maison à batir pour 91000 euros, possible ?

n°3798595
lulu_merla​n
JeuneJedi m'a sauver
Posté le 21-09-2004 à 20:57:01  profilanswer
 

Salut
 
je sors de mon ADIL local, et au vu du plan de financement qu'ils m'ont monté, il me reste 91 000 Euros pour la maison que je veux faire bâtir : un semi plain-pied (ou un plain pied) avec 4 chambres, garage.
Sans fioritures ...
Est-ce que je trouverai facilement un constructeur à ce prix ?  
 
LULU
 
Je ne suis pas le roi du bricolage  :sweat:


Message édité par lulu_merlan le 21-09-2004 à 20:57:25
mood
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Posté le 21-09-2004 à 20:57:01  profilanswer
 

n°3798607
MMadsen
borderline!!!
Posté le 21-09-2004 à 20:59:10  profilanswer
 

ca depend du prix du terrain en fait

n°3798611
prorel
Posté le 21-09-2004 à 20:59:36  profilanswer
 

91 000 euros, c'est en gros ce que ca te coutera en materiel donc sans le terrain, ni la main d'oeuvre

n°3798615
lulu_merla​n
JeuneJedi m'a sauver
Posté le 21-09-2004 à 21:00:02  profilanswer
 

Le terrain fait 40000 euros, et les 91 000, c'est en plus, rien que pour la maison

n°3798622
prorel
Posté le 21-09-2004 à 21:00:35  profilanswer
 

ben t'as interet a epouser la fille d'un maçon

n°3798629
lulu_merla​n
JeuneJedi m'a sauver
Posté le 21-09-2004 à 21:01:25  profilanswer
 

:(

n°3798630
MMadsen
borderline!!!
Posté le 21-09-2004 à 21:01:43  profilanswer
 

genre clé en main ca devrait quand meme le faire


Message édité par MMadsen le 21-09-2004 à 21:05:18
n°3798647
Nicool
En bois, sauf les chèques...
Posté le 21-09-2004 à 21:03:53  profilanswer
 

A mon avis c'est largement jouable.
Tu espères quelle surface habitable?

n°3798656
prorel
Posté le 21-09-2004 à 21:04:58  profilanswer
 

le pire c'est les maisons en kit, c'est la methode crazy george, moins t'as d'argent plus ca te coute cher

n°3798663
prorel
Posté le 21-09-2004 à 21:06:39  profilanswer
 

Nicool a écrit :

A mon avis c'est largement jouable.
Tu espères quelle surface habitable?


avec la main-doeuvre??
 
a ce prix, il aura juste le hors-d'eau/hors d'air, et c'est tout
le reste (plomberie, electricité, sols, peinture, etc) sera pour plus tard

mood
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Posté le 21-09-2004 à 21:06:39  profilanswer
 

n°3798670
Ren'
Posté le 21-09-2004 à 21:07:39  profilanswer
 

Tu peux construire une maison, mais sans main-d'oeuvre, faut savoir utiliser ses mains en clair :D

n°3798673
lulu_merla​n
JeuneJedi m'a sauver
Posté le 21-09-2004 à 21:08:04  profilanswer
 

Nicool a écrit :

A mon avis c'est largement jouable.
Tu espères quelle surface habitable?


 
130 m² environ.
On se contenterait de crépi, que du vélux ...

n°3798692
Nicool
En bois, sauf les chèques...
Posté le 21-09-2004 à 21:10:17  profilanswer
 

lulu_merlan a écrit :

130 m² environ.
On se contenterait de crépi, que du vélux ...


 
Ca va être juste par contre pour une telle surface même en minimisant les coûts !

n°3798694
MMadsen
borderline!!!
Posté le 21-09-2004 à 21:10:25  profilanswer
 

regarde dans ton canard de petite annonce  
y'a plein de constructeurs qui font des pubs pas cher du tout...

n°3798705
lulu_merla​n
JeuneJedi m'a sauver
Posté le 21-09-2004 à 21:12:08  profilanswer
 

MMadsen a écrit :

regarde dans ton canard de petite annonce  
y'a plein de constructeurs qui font des pubs pas cher du tout...


oui, mais genre Castor ou Mikit  :whistle:  
En fait, je veux savoir ce que proposent des "gros" comme maisons familiales par exemple à ce prix ...
Pour trouver des prix de maisons individuelles sur le web, faut se lever tôt !

n°3798707
tri-x
Posté le 21-09-2004 à 21:12:39  profilanswer
 

prorel a écrit :

avec la main-doeuvre??
 
a ce prix, il aura juste le hors-d'eau/hors d'air, et c'est tout
le reste (plomberie, electricité, sols, peinture, etc) sera pour plus tard


 
T'as deja fait construire ? Nan parce que dans mes souvenirs une maison style phenix en brique rouge ca tape pas si cher que ca.
70000 € tout compris

n°3798713
prorel
Posté le 21-09-2004 à 21:14:07  profilanswer
 

Tri-X a écrit :

T'as deja fait construire ? Nan parce que dans mes souvenirs une maison style phenix en brique rouge ca tape pas si cher que ca.
70000 € tout compris


 
je parlais en traditionnel
pour phenix, c'est sur, tu peux trouver, mais bon a la revente tu te rends compte de ce que c'est, surtout que ca vieilli mal

n°3798716
lulu_merla​n
JeuneJedi m'a sauver
Posté le 21-09-2004 à 21:14:17  profilanswer
 

Tri-X a écrit :

T'as deja fait construire ? Nan parce que dans mes souvenirs une maison style phenix en brique rouge ca tape pas si cher que ca.
70000 € tout compris


 
C'est vrai, mais structure à poutres métalliques, pas top y parait
ET puis, pour 20 000 euros de plus ...

n°3798726
Nicool
En bois, sauf les chèques...
Posté le 21-09-2004 à 21:16:50  profilanswer
 

prorel a écrit :

avec la main-doeuvre??
 
a ce prix, il aura juste le hors-d'eau/hors d'air, et c'est tout
le reste (plomberie, electricité, sols, peinture, etc) sera pour plus tard


 
Pour environ 800/850 euros le m²
Il aura sa maison avec electricité et plomberie, peut être même un peu de revêtement de sol; mais tout sera fait à l'économie que ce soit pour les matériaux, les menuiseries ...

n°3798733
Nicool
En bois, sauf les chèques...
Posté le 21-09-2004 à 21:19:11  profilanswer
 

prorel a écrit :

je parlais en traditionnel
pour phenix, c'est sur, tu peux trouver, mais bon a la revente tu te rends compte de ce que c'est, surtout que ca vieilli mal


 
Ca ne vieillit pas très bien au niveau de l'aspect, mais d'un point de vue de la solididité ce n'est pas si mal que ça; certainement meilleur que certains petits constructeurs qui font vraiment n'importe quoi.

n°3798744
prorel
Posté le 21-09-2004 à 21:21:49  profilanswer
 

je ne connais pas le prix actuel de materiaux, mais j'ai un doute quand meme
surtout s'il doit avoir ses garanties decennales, il devra faire faire sa maison par des maçons declarés, donc plus chers

n°3798747
Nicool
En bois, sauf les chèques...
Posté le 21-09-2004 à 21:22:24  profilanswer
 

Nicool a écrit :

Pour environ 800/850 euros le m²
Il aura sa maison avec electricité et plomberie, peut être même un peu de revêtement de sol; mais tout sera fait à l'économie que ce soit pour les matériaux, les menuiseries ...


 
Attention : Les chiffres que je donne sont assez vagues et il peut y avoir des variations importantes d'une région à l'autre !

n°3798752
prorel
Posté le 21-09-2004 à 21:23:16  profilanswer
 

Nicool a écrit :

Ca ne vieillit pas très bien au niveau de l'aspect, mais d'un point de vue de la solididité ce n'est pas si mal que ça; certainement meilleur que certains petits constructeurs qui font vraiment n'importe quoi.


 
c'est clair quie les maisons phenix ne sont pas mal pensées, je les trouve meme tres bien du point de vue agencement interieur

n°3798760
Nicool
En bois, sauf les chèques...
Posté le 21-09-2004 à 21:25:48  profilanswer
 

prorel a écrit :

je ne connais pas le prix actuel de materiaux, mais j'ai un doute quand meme
surtout s'il doit avoir ses garanties decennales, il devra faire faire sa maison par des maçons declarés, donc plus chers


 
Je parle bien d'une constuction en rêgle ! Avec des artisans déclarés.
La somme qu'il a est très juste pour la surface qu'il veut, mais ce n'est pas mission impossible !

n°3798785
prorel
Posté le 21-09-2004 à 21:30:27  profilanswer
 

ben si on part du principe du 50-50 (50% materiaux, 50% mo)
ca fait 45 000 euros de mo, a 10 000 euros/mois (mo+charges+amortissment outillage), ca fait 2,5 mois a 2 ouvriers pour tout faire
 
ca me parait trop juste
faudrait savoir precisement le cout horaire d'un macon

n°3798794
lulu_merla​n
JeuneJedi m'a sauver
Posté le 21-09-2004 à 21:31:25  profilanswer
 

ça existe en tout cas,  
http://www.maisonskerbea.net/t6vm82.html
 
mais je cherche un constructeur dans le 59 ou 62

n°3798822
prorel
Posté le 21-09-2004 à 21:36:06  profilanswer
 

lulu_merlan a écrit :

ça existe en tout cas,  
http://www.maisonskerbea.net/t6vm82.html
 
mais je cherche un constructeur dans le 59 ou 62


quand je regarde le plan, ca m'inquiete, au 1er etage t'as la sous-pente qui fait que tu perds 30% de surface( essaye d'etre penché tout le tempsn dans une chambre, c'est horrible)
 
en plus impossible de savoir le detail des prestations
 
en plus c'est du franchisé, donc a deconseiller
ils vendent le matos a des maçons locaux, qui peuvent deposer le bilan comme n'importe quelle boutique


Message édité par prorel le 21-09-2004 à 21:39:16
n°3798906
lulu_merla​n
JeuneJedi m'a sauver
Posté le 21-09-2004 à 21:48:38  profilanswer
 

Je comptais prendre un constructeur CMI, avec garantie de livraison
le toit est à 45°, c'est du comble aménagé quoi, on peut pas demander la lune :(

n°3798941
prorel
Posté le 21-09-2004 à 21:54:03  profilanswer
 

ben alors bon courage a toi
je ne dis pas que tu ne trouveras pas, mais il me semble que ca ne sera pas facile
 
surtout fait bien attention a la perenité de l'entrepreneur
souvent certains acceptent n'importe quoi pour pouvoir payer les charges, voir pire: fermer boutique avec la caisse

n°3798972
lulu_merla​n
JeuneJedi m'a sauver
Posté le 21-09-2004 à 22:00:15  profilanswer
 

pas un constructeur CMI : sont assurés

n°3805998
jonquaker
Poutross
Posté le 22-09-2004 à 20:03:43  profilanswer
 

Sinon tu fais du black :o

n°3806019
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 22-09-2004 à 20:05:41  profilanswer
 

briseparpaing a écrit :

Pourquoi tu fais construire ?
Achète dans l'ancien !

+1 je pense que c'est plus rentable de restaurer ( aides du gv )


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°3806020
jonquaker
Poutross
Posté le 22-09-2004 à 20:05:52  profilanswer
 

Oui, remarque, une maison a renover ca peu etre sympa, mais si t'es pas bricolo a la base tu vas en chier. :/

n°3806260
lulu_merla​n
JeuneJedi m'a sauver
Posté le 22-09-2004 à 20:41:24  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :

+1 je pense que c'est plus rentable de restaurer ( aides du gv )


 
Pour une maison individuelle ça revient aussi cher, on a fait le calcul.
 
Et pour le financement, mieux vaut du neuf

n°3806302
MMadsen
borderline!!!
Posté le 22-09-2004 à 20:46:48  profilanswer
 

prorel a écrit :

quand je regarde le plan, ca m'inquiete, au 1er etage t'as la sous-pente qui fait que tu perds 30% de surface( essaye d'etre penché tout le tempsn dans une chambre, c'est horrible)
 
en plus impossible de savoir le detail des prestations
 
en plus c'est du franchisé, donc a deconseiller
ils vendent le matos a des maçons locaux, qui peuvent deposer le bilan comme n'importe quelle boutique


 
en fait c'est ma bicoque, c'est moi qui ai filé le lien... ba pour le probleme de pente suffit de rajouter trois parpaings en hauteur.
sinon ca fait que deux ans et demi que je suis dedans pour l'instant aucun probleme.... on verra dans quinze ans
mais sinon pour 91 000 euros pour moi il aura une maison sans pb


Message édité par MMadsen le 22-09-2004 à 21:05:57
n°3806681
lulu_merla​n
JeuneJedi m'a sauver
Posté le 22-09-2004 à 21:22:15  profilanswer
 

:)

n°3807490
rotoutou
Across member
Posté le 22-09-2004 à 22:48:42  profilanswer
 

briseparpaing a écrit :

Le problème, c'est que le système est mal foutu. Réserver les aides d'accession à la propriété pour le neuf, c'est complétement stupide. Ca fait baisser le niveau global de qualité de la construction en France et ça restreint fortement les possibilités de bcp d'acquéreurs.
Entre une cage à lapin préfabriquée à 100.000 euros et une "vieille" baraque en parpaing, y a pas photo  :D


 
bah ça depend, moi j'aimerais un jour (mon prince viendra) construire pour avoir une maison plain-pied aux normes "handicapés", genre avec chiottes larges, ou SDB equipée, ou encore les portes à 90cm de largeur
 
donc neuf à 99% obligatoire
 
moi j'ai pas la nostalgie des vieux parpaings, faudrait raser toutes ces vieilleries inhabitables :D


---------------
Reckless inferior depraved repentant ruinous foul-mouthed revered master Rotoutou the great.
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Posté le   profilanswer
 

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