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Rayons de soleil du topic, ils viennent briser le cycle « Salaire > Résidence > Impôts » par des interventions éclairées, il faut un hommage bien mérité. Qui est votre Technicien Réalité d'Ordonnance Louvenne et Luxembourgeoise préféré ?
Ce sondage expirera le 15-05-2021 à 15:00




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Auteur Sujet :

[TU] Luxembourg - Lëtzebuerg - Luxemburg

n°62697459
dk3nt
Posté le 19-04-2021 à 13:54:28  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Deep Test a écrit :


Laisse moi te dire que si tu perds tout ce que tu as mis sur ton ETF World, t'auras d'autres problèmes que d'avoir perdu tes 100K€....


+1  :sweat:

mood
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Posté le 19-04-2021 à 13:54:28  profilanswer
 

n°62697525
eclaireur
Posté le 19-04-2021 à 14:00:56  profilanswer
 

Au pire tes 100k, tu les mets sur une AV full fond euros, ça te fera 1-2k /an sans rien faire et sans prise de tête.

n°62697560
-luxboy-
Votez pour moi
Posté le 19-04-2021 à 14:05:16  profilanswer
 

Pourquoi garder 100k en liquide sous prétexte que tu as eu besoin de 20k recemment ? Pourquoi ne pas investir 60k et garder 40k en liquide ? Quelle est ta connaissance par rapport au monde de l'épargne/investissement ?  
 
Je pense que tu pourrais présenter ta situation sur le topic épargne :)

n°62698096
Luckan
Posté le 19-04-2021 à 14:52:32  profilanswer
 

il faut investir sur des trackers à levier, pour plus de sensations. Dommage pas trouvé de MSCI World x2


---------------
Moneyvox, tout savoir pour mieux épargner : https://www.moneyvox.fr/
n°62698351
glandoll
Posté le 19-04-2021 à 15:13:45  profilanswer
 

M300A a écrit :

Toute facon ce que j'ai compris moi, c'est que j'ai quatre options, pour ces 100k:

 

* 1.72€ par an
* 1 000€ mais les fonds bloqués pendant 10 ans
* 10 000€ mais en risquant de tout perdre du jour au lendemain
* Dogecoin

 

Je crois que je vais donc rester sur l'option 1. La liquidité c'est essentiel pour moi, j'ai du cramer environ 20k€ en lançant mon activité car je n'ai plus ou moins rien touché du tout pendant 6 mois. C'est pour ça que j'epargne, pour pouvoir m'en servir.


En quoi l'option 3 c'est pas l'option 4 ?

n°62698459
dk3nt
Posté le 19-04-2021 à 15:21:28  profilanswer
 

eclaireur a écrit :

Au pire tes 100k, tu les mets sur une AV full fond euros, ça te fera 1-2k /an sans rien faire et sans prise de tête.


Oui mais sur une AV le fric est bloqué.

n°62698465
Roude Leiw
Mir wëlle bleiwe wat mir sinn
Posté le 19-04-2021 à 15:22:13  profilanswer
 

dk3nt a écrit :


Oui mais sur une AV le fric est bloqué.


 
Non. Tu le sors quand tu veux, relativement rapidement.
C'est juste les conditions de sortie qui varient.


---------------
' OR 1=1;--
n°62698472
eclaireur
Posté le 19-04-2021 à 15:22:27  profilanswer
 

dk3nt a écrit :


Oui mais sur une AV le fric est bloqué.


 
Pas sûr de suivre, ça l'est pas vraiment sur une AV :o

n°62698514
dk3nt
Posté le 19-04-2021 à 15:25:33  profilanswer
 

Autant pour moi je me suis emmêlé les pinceaux.  :jap:  Effectivement le fric n'est pas bloqué, mais dans mes souvenirs en France tu pers l'avantage fiscal si tu sors ton fric avant 4/8 ans. Je sais pas ce que ça donne au Luxembourg.

n°62698532
Roude Leiw
Mir wëlle bleiwe wat mir sinn
Posté le 19-04-2021 à 15:26:57  profilanswer
 

dk3nt a écrit :

Autant pour moi je me suis emmêlé les pinceaux.  :jap:  Effectivement le fric n'est pas bloqué, mais dans mes souvenirs en France tu pers l'avantage fiscal si tu sors ton fric avant 4/8 ans. Je sais pas ce que ça donne au Luxembourg.


 
C'est un peu ce que pensent 95% des français et donc la raison pour laquelle ils n'utilisent pas cet instrument fantastique, en stackant leurs économies sur des livrets réglementés à 0.10% brut  :o


---------------
' OR 1=1;--
mood
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Posté le 19-04-2021 à 15:26:57  profilanswer
 

n°62698565
dk3nt
Posté le 19-04-2021 à 15:29:19  profilanswer
 

Faut dire aussi qu'en France l'offre pour ce type de produits est super variée, que ce soit dans les banques en dur ou sur internet. Au Luxembourg y'a que les assureurs qui proposent des trucs un peu sympas.

n°62698641
eclaireur
Posté le 19-04-2021 à 15:35:26  profilanswer
 

dk3nt a écrit :

Faut dire aussi qu'en France l'offre pour ce type de produits est super variée, que ce soit dans les banques en dur ou sur internet. Au Luxembourg y'a que les assureurs qui proposent des trucs un peu sympas.


 
Les frais sur versements c'est un peu la préhistoire en Fronsse, sauf pour Josianne à LBP.
 

n°62699389
Gonzoide
Les cochons... dans l'espâââce
Posté le 19-04-2021 à 16:41:20  profilanswer
 

M300A a écrit :

Toute facon ce que j'ai compris moi, c'est que j'ai quatre options, pour ces 100k:
 
* 1.72€ par an
* 1 000€ mais les fonds bloqués pendant 10 ans
* 10 000€ mais en risquant de tout perdre du jour au lendemain
* Dogecoin
 
Je crois que je vais donc rester sur l'option 1. La liquidité c'est essentiel pour moi, j'ai du cramer environ 20k€ en lançant mon activité car je n'ai plus ou moins rien touché du tout pendant 6 mois. C'est pour ça que j'epargne, pour pouvoir m'en servir.


Dogecoin FTW [:humanrage:8]

n°62700402
galaxnordi​st
Posté le 19-04-2021 à 18:38:42  profilanswer
 

M300A a écrit :

Toute facon ce que j'ai compris moi, c'est que j'ai quatre options, pour ces 100k:
 
* 1.72€ par an
* 1 000€ mais les fonds bloqués pendant 10 ans
* 10 000€ mais en risquant de tout perdre du jour au lendemain
* Dogecoin
 
Je crois que je vais donc rester sur l'option 1. La liquidité c'est essentiel pour moi, j'ai du cramer environ 20k€ en lançant mon activité car je n'ai plus ou moins rien touché du tout pendant 6 mois. C'est pour ça que j'epargne, pour pouvoir m'en servir.


3 studios à Longwy, qui te rapportent en tout 1 000 balles par mois super net, soit 12 000 sur l'année.
C'est du 12% par an + la plus value à la revente de l'immo magik.


---------------
Le Prince de BelAir … euh … Longwy.
n°62700489
ynorsa
Posté le 19-04-2021 à 18:49:24  profilanswer
 

galaxnordist a écrit :


3 studios à Longwy, qui te rapportent en tout 1 000 balles par mois super net, soit 12 000 sur l'année.
C'est du 12% par an + la plus value à la revente de l'immo magik.


 
Immomagik à Longwy  [:le petit tiburce:5]

n°62700535
M300A
Sehr hopfen, vielen IBU, wow!
Posté le 19-04-2021 à 18:53:19  profilanswer
 

glandoll a écrit :


En quoi l'option 3 c'est pas l'option 4 ?


 
C'est proche :o


---------------
:wq
n°62700598
Flaie
No it's necessary
Posté le 19-04-2021 à 18:59:58  profilanswer
 

ynorsa a écrit :


 
Immomagik à Longwy  [:le petit tiburce:5]


this


---------------
Galerie photo HFR (Leica Q2, EOS 6D). "Always wear a camera!" - Thorsten von Overgaard
n°62701782
jest13
Posté le 19-04-2021 à 20:40:28  profilanswer
 

Bagdarion a écrit :


Je suis à la BIL depuis des années et j'ai plus de 10k aussi dessus depuis longtemps. La seule fois où mon conseiller a voulu me... conseiller c'est en me disant que je pouvais avoir le droit à un conseiller privé à partir de 125k sur le compte. Je crois qu'il y avait méprise sur ma capacité d'économie :o


 
 
C'est le Luxembourg ici, l'échelle est différente  
En France on me contactait à 10000€.
 
A un moment j'ai vendu plusieurs appartements en France sur une période de plusieurs mois. Le banquier de la BGL ne m'a contacté qu'à partir de 500000€...
 
Parait-t 'il que c'est courant les gens avec des centaines de K€ sur compte courant ici.
 
En dessous de 7 chiffres en tout cas tu ne représente pas grand chose.
 
Banque privée BGL c'est mini 250k€ ... et pour quels frais en plus !
 
D'ailleurs les rendements immobiliers ici ... 2-3% brut c'est considéré comme très bon...

Message cité 3 fois
Message édité par jest13 le 19-04-2021 à 20:42:19
n°62701981
glandoll
Posté le 19-04-2021 à 20:58:04  profilanswer
 

dk3nt a écrit :

Faut dire aussi qu'en France l'offre pour ce type de produits est super variée, que ce soit dans les banques en dur ou sur internet. Au Luxembourg y'a que les assureurs qui proposent des trucs un peu sympas.


 
comment ça ?

n°62701994
glandoll
Posté le 19-04-2021 à 20:59:18  profilanswer
 

galaxnordist a écrit :


3 studios à Longwy, qui te rapportent en tout 1 000 balles par mois super net, soit 12 000 sur l'année.
C'est du 12% par an + la plus value à la revente de l'immo magik.


 
super net car tu les loues en LMNP ?  
après tu es résident français sinon faut compter 20% d'imposition je crois.
 
enfin héberger des cassos, ça devrait même être déductibles des revenus  :o

n°62702003
glandoll
Posté le 19-04-2021 à 21:00:06  profilanswer
 

jest13 a écrit :


 
 
C'est le Luxembourg ici, l'échelle est différente  
En France on me contactait à 10000€.
 
A un moment j'ai vendu plusieurs appartements en France sur une période de plusieurs mois. Le banquier de la BGL ne m'a contacté qu'à partir de 500000€...
 
Parait-t 'il que c'est courant les gens avec des centaines de K€ sur compte courant ici.
 
En dessous de 7 chiffres en tout cas tu ne représente pas grand chose.
 
Banque privée BGL c'est mini 250k€ ... et pour quels frais en plus !
 
D'ailleurs les rendements immobiliers ici ... 2-3% brut c'est considéré comme très bon...


 
avec 10% de PV chaque année en plus, OSEF du rendement surtout  :o

n°62702561
-luxboy-
Votez pour moi
Posté le 19-04-2021 à 21:37:04  profilanswer
 

jest13 a écrit :


 
 
C'est le Luxembourg ici, l'échelle est différente  
En France on me contactait à 10000€.
 
A un moment j'ai vendu plusieurs appartements en France sur une période de plusieurs mois. Le banquier de la BGL ne m'a contacté qu'à partir de 500000€...
 
Parait-t 'il que c'est courant les gens avec des centaines de K€ sur compte courant ici.
 
En dessous de 7 chiffres en tout cas tu ne représente pas grand chose.
 
Banque privée BGL c'est mini 250k€ ... et pour quels frais en plus !
 
D'ailleurs les rendements immobiliers ici ... 2-3% brut c'est considéré comme très bon...


Si j’applique 2% de rendement pour la valo de mon appart, sur base du loyer estimer par athome, ca me fait déjà 40% de PV en 4 mois...  :love:

n°62702569
-luxboy-
Votez pour moi
Posté le 19-04-2021 à 21:37:40  profilanswer
 

glandoll a écrit :


 
avec 10% de PV chaque année en plus, OSEF du rendement surtout  :o


https://media4.giphy.com/media/Ogak8XuKHLs6PYcqlp/giphy.gif?cid=28f76e61o2sjai1qthzo9hgrjz8a2h4b31318givythivv1y&rid=giphy.gif&ct=g

n°62702581
glandoll
Posté le 19-04-2021 à 21:38:11  profilanswer
 

-luxboy- a écrit :


Si j’applique 2% de rendement pour la valo de mon appart, sur base du loyer estimer par athome, ca me fait déjà 40% de PV en 4 mois... :love:


40%?

n°62702620
-luxboy-
Votez pour moi
Posté le 19-04-2021 à 21:41:26  profilanswer
 


Si je prends l’hypothèse de loyer annuel donnée par athome, je divise par 2%, ca me donne un chiffre 40% plus élevé que ce que j’ai payé, après c’est hasardeux, sur les une chambre ancien le rendement est meilleur normalement :jap:

n°62702698
glandoll
Posté le 19-04-2021 à 21:46:32  profilanswer
 

-luxboy- a écrit :


Si je prends l’hypothèse de loyer annuel donnée par athome, je divise par 2%, ca me donne un chiffre 40% plus élevé que ce que j’ai payé, après c’est hasardeux, sur les une chambre ancien le rendement est meilleur normalement :jap:


C'est quoi ce loyer estimé ? C'est fiable tu penses ?

n°62702791
skmblake
Vous avez de beaux yeux
Posté le 19-04-2021 à 21:51:46  profilanswer
 

jest13 a écrit :


 
 
C'est le Luxembourg ici, l'échelle est différente  
En France on me contactait à 10000€.


 
Vais faire le test tiens

n°62702867
-luxboy-
Votez pour moi
Posté le 19-04-2021 à 21:55:55  profilanswer
 

glandoll a écrit :


C'est quoi ce loyer estimé ? C'est fiable tu penses ?


Le prix me semble cohérent avec ce que j’ai pu voir, même si j’ai l’impression qu’il y a beaucoup de variance dans les loyers au Lux avec tous les mecs qui se contentent de suivre l’inflation depuis 20 ans...
 
Un pote loue un 1 chambre au dernier étage avec terrasse pour 800€ près de la place de Metz à Lux ville, c’est limite les prix d’Arlon

n°62702905
glandoll
Posté le 19-04-2021 à 21:57:51  profilanswer
 

-luxboy- a écrit :


Le prix me semble cohérent avec ce que j’ai pu voir, même si j’ai l’impression qu’il y a beaucoup de variance dans les loyers au Lux avec tous les mecs qui se contentent de suivre l’inflation depuis 20 ans...

 

Un pote loue un 1 chambre au dernier étage avec terrasse pour 800€ près de la place de Metz à Lux ville, c’est limite les prix d’Arlon


Ah mais attend, si tu prends 3% de rendement, tu tombes dans les prix du marché voire en dessous de ton prix d'achat...

n°62702984
-luxboy-
Votez pour moi
Posté le 19-04-2021 à 22:01:42  profilanswer
 

glandoll a écrit :


Ah mais attend, si tu prends 3% de rendement, tu tombes dans les prix du marché voire en dessous de ton prix d'achat...


Non à 3% je suis toujours au dessus, assez confortablement, d’après les données athome j’ai acheté à 3.4% de rendement brut  :sol:  
 
Évidemment je n’aurais pas eu un tel rendement à Limpertsberg :o

n°62703037
glandoll
Posté le 19-04-2021 à 22:05:24  profilanswer
 

-luxboy- a écrit :


Non à 3% je suis toujours au dessus, assez confortablement, d’après les données athome j’ai acheté à 3.4% de rendement brut :sol:

 

Évidemment je n’aurais pas eu un tel rendement à Limpertsberg :o


Des trucs sont faux alors dans tes calculs/chiffres donnés ici.

 

Je rédige demain avec mon excel de la cogip.

n°62703141
-luxboy-
Votez pour moi
Posté le 19-04-2021 à 22:11:31  profilanswer
 

glandoll a écrit :


Des trucs sont faux alors dans tes calculs/chiffres donnés ici.  
 
Je rédige demain avec mon excel de la cogip.


J’attends de voir, une belle journée IMMOMAGIK qui s’annonce :love: :love:

n°62703155
glandoll
Posté le 19-04-2021 à 22:12:23  profilanswer
 

-luxboy- a écrit :


J’attends de voir, une belle journée IMMOMAGIK qui s’annonce :love: :love:


Ca sera plutôt des maths

n°62703187
-luxboy-
Votez pour moi
Posté le 19-04-2021 à 22:13:49  profilanswer
 

glandoll a écrit :


Ca sera plutôt des maths


Oui j’ai fait une erreur, j’ai oublié de multiplié par 12 le loyer pour calculer le prix avec 2% de rendement, en fait c’est 70% de plus que ce que j’ai payé si on part de 2% de rendement brut  :pt1cable:

n°62703219
glandoll
Posté le 19-04-2021 à 22:15:34  profilanswer
 

-luxboy- a écrit :


Oui j’ai fait une erreur, j’ai oublié de multiplié par 12 le loyer pour calculer le prix avec 2% de rendement, en fait c’est 70% de plus que ce que j’ai payé si on part de 2% de rendement brut :pt1cable:


J'aimerais bien connaître le loyer que tu prévois pour un appart de 42m carrés à la gare :love:

 

Tu n'inclues pas les charges déjà par hasard ?

Message cité 1 fois
Message édité par glandoll le 19-04-2021 à 22:16:38
n°62703345
jest13
Posté le 19-04-2021 à 22:24:02  profilanswer
 

glandoll a écrit :


 
avec 10% de PV chaque année en plus, OSEF du rendement surtout  :o


 
 
C'est sur que quand je regarde mon appart payé 550000 + 40000 de travaux en 2017
 
Il vendent un appart dans l'immeuble d'à coté. 15m2 de moins, rdc et que 2 orientations seulement mis en vente 1 200 000
J'y crois pas trop mais je pensais pareil de quelqu'un que je connais qui a mis 65m2 à 1200000 aussi et ... l'a vendu au prix
 
après les plus values passées ne présagent pas celle du futur et la plus value est virtuelle tant que ce n'est pas vendu
 
Je pense quand même que d'une certaine manière au moins l'inflation rattrapera un peu ca un jour parce que entre la bourse et l'immobilier les valeurs me semblent décorrélé du rendement réel

Message cité 1 fois
Message édité par jest13 le 19-04-2021 à 22:25:03
n°62703379
-luxboy-
Votez pour moi
Posté le 19-04-2021 à 22:26:00  profilanswer
 

glandoll a écrit :


J'aimerais bien connaître le loyer que tu prévois pour un appart de 42m carrés à la gare :love:
 
Tu n'inclues pas les charges déjà par hasard ?


Eux non pas 42m2 :o
 
Hors charges :o

n°62703417
-luxboy-
Votez pour moi
Posté le 19-04-2021 à 22:28:18  profilanswer
 

jest13 a écrit :


 
Je pense quand même que d'une certaine manière au moins l'inflation rattrapera un peu ca un jour parce que entre la bourse et l'immobilier les valeurs me semblent décorrélé du rendement réel


C’est normal, on est en période de taux bas donc les rendements se tassent, quand les taux remonteront, en théorie les prix des actifs devront s’ajuster à la baisse. Cependant si les taux remontent cela signifie qu’il y a de l’inflation en zone €, donc les loyer augmente, ce qui va dans le sens d’une augmentation du prix des actifs. On verra quel effet est le plus important.

n°62703437
M300A
Sehr hopfen, vielen IBU, wow!
Posté le 19-04-2021 à 22:29:37  profilanswer
 

J'aurais jamais du lancer ce sujet

 

En tout cas ça confirme mon aversion pour tout ce qui est argent :lol:


---------------
:wq
n°62703461
Iv4ndi
Posté le 19-04-2021 à 22:31:49  profilanswer
 

M300A a écrit :

J'aurais jamais du lancer ce sujet

 

En tout cas ça confirme mon aversion pour tout ce qui est argent :lol:


Dixit le free-lance  [:moonblood9:4]

 

Je comprends plus lô  [:ethnik:1]

n°62703473
M300A
Sehr hopfen, vielen IBU, wow!
Posté le 19-04-2021 à 22:32:21  profilanswer
 

Iv4ndi a écrit :


Dixit le free-lance [:moonblood9:4]

 

Je comprends plus lô [:ethnik:1]

 

En avoir assez pour ne plus en parler ;)


---------------
:wq
mood
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Posté le   profilanswer
 

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