Toute facon ce que j'ai compris moi, c'est que j'ai quatre options, pour ces 100k:

* 1.72€ par an
* 1 000€ mais les fonds bloqués pendant 10 ans
* 10 000€ mais en risquant de tout perdre du jour au lendemain
* Dogecoin

Je crois que je vais donc rester sur l'option 1. La liquidité c'est essentiel pour moi, j'ai du cramer environ 20k€ en lançant mon activité car je n'ai plus ou moins rien touché du tout pendant 6 mois. C'est pour ça que j'epargne, pour pouvoir m'en servir.

Au pire tes 100k, tu les mets sur une AV full fond euros, ça te fera 1-2k /an sans rien faire et sans prise de tête.

Oui mais sur une AV le fric est bloqué.

Oui mais sur une AV le fric est bloqué.

Autant pour moi je me suis emmêlé les pinceaux.    Effectivement le fric n'est pas bloqué, mais dans mes souvenirs en France tu pers l'avantage fiscal si tu sors ton fric avant 4/8 ans. Je sais pas ce que ça donne au Luxembourg.

Faut dire aussi qu'en France l'offre pour ce type de produits est super variée, que ce soit dans les banques en dur ou sur internet. Au Luxembourg y'a que les assureurs qui proposent des trucs un peu sympas.

Toute facon ce que j'ai compris moi, c'est que j'ai quatre options, pour ces 100k:
 
* 1.72€ par an
* 1 000€ mais les fonds bloqués pendant 10 ans
* 10 000€ mais en risquant de tout perdre du jour au lendemain
* Dogecoin
 
Je crois que je vais donc rester sur l'option 1. La liquidité c'est essentiel pour moi, j'ai du cramer environ 20k€ en lançant mon activité car je n'ai plus ou moins rien touché du tout pendant 6 mois. C'est pour ça que j'epargne, pour pouvoir m'en servir.

Toute facon ce que j'ai compris moi, c'est que j'ai quatre options, pour ces 100k:
 
* 1.72€ par an
* 1 000€ mais les fonds bloqués pendant 10 ans
* 10 000€ mais en risquant de tout perdre du jour au lendemain
* Dogecoin
 
Je crois que je vais donc rester sur l'option 1. La liquidité c'est essentiel pour moi, j'ai du cramer environ 20k€ en lançant mon activité car je n'ai plus ou moins rien touché du tout pendant 6 mois. C'est pour ça que j'epargne, pour pouvoir m'en servir.

3 studios à Longwy, qui te rapportent en tout 1 000 balles par mois super net, soit 12 000 sur l'année.
C'est du 12% par an + la plus value à la revente de l'immo magik.

En quoi l'option 3 c'est pas l'option 4 ?

 
Immomagik à Longwy  

Je suis à la BIL depuis des années et j'ai plus de 10k aussi dessus depuis longtemps. La seule fois où mon conseiller a voulu me... conseiller c'est en me disant que je pouvais avoir le droit à un conseiller privé à partir de 125k sur le compte. Je crois qu'il y avait méprise sur ma capacité d'économie

Faut dire aussi qu'en France l'offre pour ce type de produits est super variée, que ce soit dans les banques en dur ou sur internet. Au Luxembourg y'a que les assureurs qui proposent des trucs un peu sympas.

3 studios à Longwy, qui te rapportent en tout 1 000 balles par mois super net, soit 12 000 sur l'année.
C'est du 12% par an + la plus value à la revente de l'immo magik.

 
 
C'est le Luxembourg ici, l'échelle est différente  
En France on me contactait à 10000€.
 
A un moment j'ai vendu plusieurs appartements en France sur une période de plusieurs mois. Le banquier de la BGL ne m'a contacté qu'à partir de 500000€...
 
Parait-t 'il que c'est courant les gens avec des centaines de K€ sur compte courant ici.
 
En dessous de 7 chiffres en tout cas tu ne représente pas grand chose.
 
Banque privée BGL c'est mini 250k€ ... et pour quels frais en plus !
 
D'ailleurs les rendements immobiliers ici ... 2-3% brut c'est considéré comme très bon...

 
 
C'est le Luxembourg ici, l'échelle est différente  
En France on me contactait à 10000€.
 
A un moment j'ai vendu plusieurs appartements en France sur une période de plusieurs mois. Le banquier de la BGL ne m'a contacté qu'à partir de 500000€...
 
Parait-t 'il que c'est courant les gens avec des centaines de K€ sur compte courant ici.
 
En dessous de 7 chiffres en tout cas tu ne représente pas grand chose.
 
Banque privée BGL c'est mini 250k€ ... et pour quels frais en plus !
 
D'ailleurs les rendements immobiliers ici ... 2-3% brut c'est considéré comme très bon...

 
avec 10% de PV chaque année en plus, OSEF du rendement surtout  

Si j’applique 2% de rendement pour la valo de mon appart, sur base du loyer estimer par athome, ca me fait déjà 40% de PV en 4 mois...

40%?

Si je prends l’hypothèse de loyer annuel donnée par athome, je divise par 2%, ca me donne un chiffre 40% plus élevé que ce que j’ai payé, après c’est hasardeux, sur les une chambre ancien le rendement est meilleur normalement

 
 
C'est le Luxembourg ici, l'échelle est différente  
En France on me contactait à 10000€.

C'est quoi ce loyer estimé ? C'est fiable tu penses ?

Le prix me semble cohérent avec ce que j’ai pu voir, même si j’ai l’impression qu’il y a beaucoup de variance dans les loyers au Lux avec tous les mecs qui se contentent de suivre l’inflation depuis 20 ans...

Un pote loue un 1 chambre au dernier étage avec terrasse pour 800€ près de la place de Metz à Lux ville, c’est limite les prix d’Arlon

Ah mais attend, si tu prends 3% de rendement, tu tombes dans les prix du marché voire en dessous de ton prix d'achat...

Non à 3% je suis toujours au dessus, assez confortablement, d’après les données athome j’ai acheté à 3.4% de rendement brut

Évidemment je n’aurais pas eu un tel rendement à Limpertsberg

Des trucs sont faux alors dans tes calculs/chiffres donnés ici.  
 
Je rédige demain avec mon excel de la cogip.

J’attends de voir, une belle journée IMMOMAGIK qui s’annonce

Ca sera plutôt des maths

Oui j’ai fait une erreur, j’ai oublié de multiplié par 12 le loyer pour calculer le prix avec 2% de rendement, en fait c’est 70% de plus que ce que j’ai payé si on part de 2% de rendement brut

 
avec 10% de PV chaque année en plus, OSEF du rendement surtout  

J'aimerais bien connaître le loyer que tu prévois pour un appart de 42m carrés à la gare
 
Tu n'inclues pas les charges déjà par hasard ?

 
Je pense quand même que d'une certaine manière au moins l'inflation rattrapera un peu ca un jour parce que entre la bourse et l'immobilier les valeurs me semblent décorrélé du rendement réel

J'aurais jamais du lancer ce sujet

En tout cas ça confirme mon aversion pour tout ce qui est argent

Dixit le free-lance

Je comprends plus lô