Bonjour,
 
Nous sommes locataires depuis le 29/01/2003 pour un bail de 3 ans.
a la fin de ce bail, le proprio peut il me dire de partir sans raison ?
 
(c parceque l'immeuble risque detre vendu a un investisseur et comme je paye pas cher le loyer, j'ai peur quil decide de me virer a la fin de mon bail pour prendre un locataire qui louera le double de ce que je paye, sachant que normalement, il n'a pas le droit a moi de maugmenter le loyer hors augmentation légale).
 
Qu'en pensez vous ?
merci

En Belgique non.
En France chépa

 
Ah bon? Je pensais le contraire...  

Je me méfierai quand meme.
 
Genre, j'augmente les charges à mort comme ca vous ne me louez plus et je loue à quelqu'un d'autre qui donnera plus quand je pourrai augmenter légalement le loyer. Je sais pas si c'est possible mais bon on ne sait jamais

En
 
Un propriétaire qui vend un immeuble ne peut pas éjecter les locataires avant de vendre pour faciliter la vente.
 
L'acheteur ne peut pas se débarrasser des locataires si ce n'est pas pour y emménager personnellement ou faire emménager un membre au 1er degré de sa famille.
 
S'il t'expulse en te disant "Je vais y habiter" et qu'ensuite tu fais la preuve qu'il a menti pour pouvoir t'expulser, il t'est redevable d'une indemnité de 18 mois de loyer.

 
possible mais bon procès, embettement, pourvoir le prouver

oui on a une priorité sur l'achat mais c tro cher pour nous.
un investisseur risque d'acheter l'immeuble entier.
on paye pas cher comparé aux autres immeubles (proprio : vieille dame de 100 ans qui vient de décéder). donc je me dis qun investisseur voudra pas acheter l'immeuble avec les loyers que payent les locataires. donc il voudra ptet a la fin de nos bails nous virer. si y'a des bails, c bien que moi ou le proprio a la fin du bail peut dire stop au contrat, sinon je vois pas tro l'interet du bail ...

ca risque de passer sous motif legitime et serieux

 
au moins, si tu bouges, des mecs viendront plus écouter à ta porte, vois le bon côté des choses

non mais l'immeuble risque d'etre vendu (j'ai lu la meme question y a pas 30min ds un magazine de consommateur   )

c'est vrai ke c un point qui a été souligné

ca nous fai la fin de bail en 2006, bcp de choses peuvent encoer changer d'ici la

oui mais c une question qui me turlupine car ca peut jouer sur le prix de vente de l'immeuble a fortiori de l'appart.
aucun investisseur voudra payer cher vu le loyer quon paye non ?
donc du coup tet que le prix sera abordable pour moi

c'est le proprio qui a fixé le tarif non ?
a lui de s'y tenir.

le prix de location oui, etant décédée ses descendant vont vouloir vendre a un bon prix, mon appart valant selon estimation 200 000 euros, alors que je loue 585 HC. donc ce n'est pas rentable pour un investisseur.
moi je suis preneuse si 130 000 euros max...
 
voila mon pb

la ca change bcp de choses
 
edit: le point positif c que plus il y a de descendant plus c long avant k'il arrivent tous a un accord

 
Il me semble qu'un propriétaire peut descider de ne pas renouveler le bail sans avoir a se justifier

 
Tout ça c'est durant le bail, pas à la fin

Seulement si il vend, s'installe ou loue pour sa famille.
Si elle n'achète pas (prévente de plein droit pour elle) et que le proprio lui a signifié le préavis, elle peut se faire dégager.
Mais y'a pleins d'arnaques sur les dates de préavis. Genre refuser le recommandé et aller le chercher le dernier jour du maximum légal (deux semaines). Enfin bon, si tu connais bien tes droits, tu peux rempiler pour une quatrième année "sur un malentendu"