Bonjour à tous,
 
J'ai le projet d'investir mes économies dans un appartement/studio pour le mettre en location (en passant par une agence) et je me pose des questions au niveau des divers frais dont voici ceux que j'ai pour l'instant listé :
 
- Charges du logement (électricité, eau, etc ...)
- Charges de copropriété
- Assurance
- Frais d’agence immobilière (à l’acquisition et récurrents)
- Taxe foncière
 
Caractéristiques du studio concerné : 18-20 m² ancien en province dans une ville du 62
 
Voici mes 3 questions :
 
- Y'a-t-il d'autres frais que j'ai oublié de prendre en compte ?
 
- Auriez-vous une idée même très approximative ou sous forme de fourchette du montant de chacuns de ces frais ?
 
- En dehors de ces frais, y'a-t-il un quelconque avantage à investir dans un logement pour le mettre en location hormis le fait d'avoir un complément de revenu comme par exemple une déduction d'impôt ou autre ?
 
Merci d'avance de votre aide

Désolé de te décevoir, mais ce n'est pas un bon plan.
Rendement locatif très faible, risque important d'impayé...

Ha
Moi qui suis à la recherche d'un moyen de faire fructifier un peu mes économies sans entrer en bourse & co et beaucoup de personnes m'ont dit qu'il restait vraiment que la pierre de fiable ...
 
PS : J'ai ajouté "Assurance" que j'avais oublié.

frais de refection régulier (oh, une chaudière, un ravallement, un plombier en urgence à what mille euros la minute appelé par le locataire pour faire raquer son cochon de propriétaire)

IR ?

Oui effectivement aussi.
 
Et sinon vous avez une idée approximative du montant de ces frais ?

Entre 30 et 50% du loyer.

Ok merci pour l'info

Sinon je plussois aucun intéret à investir dans l'immo en ce moment....
 
Les rendements locatifs qui étaient de 10 à 15 pour cent brut dans le temps, sont tombés à 6 pour cent brut en ce moment, mieux vaut ouvrir un CAT