Reprise du message précédent :

 
Oui mais a priori négociable.
En cours de mon côté aussi la négoce  

Hello tout le monde,
En ce dimanche matin, l'envie me prend de faire un update patrimonial ainsi que de mes objectifs du bilan précédent  
Désolé d'avance pour la grosse balise spoiler, si vous connaissez un moyen de la réduire je suis preneur !

Pour le titre de ton graph, au lieu de Brut & Net tu pourrais mettre Gross & Net
 
15% en crypto c'est couillu quand même
 
Baisse un peu tes liquidités.
22% de ton patrimoine c'est énorme.
Garde 2/3 mois de dépenses je dirais. T'es jeune et en période de rapide augmentation du patrimoine. C'est pas la même approche qu'un père de famille avec 3 gosses et une femme à nourrir.

 
 
   
 
ça va être intéressant à suivre  

J'ai remarqué qu'on parle toujours des liquidités en % du patrimoine sans les mettre en perspective avec la dette.  
Entre quelqu'un qui a 0 dette (comme notre ami ci-dessus), et quelqu'un qui a en dette 3 fois son capital net, je pense que l'allocation en liquidités ne doit pas etre la meme (en voyant le cash comme un hedge pour rembourser en cas de souci - surtout si y a des cash flow négatifs sur certains investissements).
Quelqu'un a déjà réfléchi à la question sous cet angle ?
 
Exemple simple:
- 500k de capital net
- 500k de dette
- 100k de cash
On peut dire qu'il y a 20% de cash / capital net, "trop liquide". Mais en cas de souci, il y a à peine de quoi solder 20% de la dette.

 
Est-ce que 15% crypto + 22% liquide ne serait pas équivalent à 35% action + 2 % liquide ? La volatilité est plus faible sur un World, mais l’espérance de rendement aussi, peut être qu'il supporte 15% de crypto grace au "coussin" de liquide, dans ce cas la c'est parfaitement raisonnable.

 
Des espaces verts plutôt que des commerces et des entreprises. Un peu comme les villes de banlieue… mais je sais que c’est pas réaliste.
 
En faite c’est surtout que les SCPI c’est intéressant pour l’effet de levier via crédit mais quand on voit les taux proposés par rapport à de l’immobilier physique ça fait quand même réfléchir !

Bonjour à tous,
 
J'aimerais ouvrir un PEA pour diversifier mon épargne après avoir rempli un Livret A, LDD et CEL. J'ai également un PEE entreprise.  
 
Quelle courtier en ligne me conseillez-vous ? Merci !

 
Il a 30k de dette    
 
D'ailleurs garder 30k de dette en ayant 22k de liquidité je vois pas forcément le principe    
Soit tu gardes la dette et tu places dans du risqué pour avoir un rendement supérieur au coût de la dette.
Soit tu la rembourses

 
Degiro

BourseDirect  
 
Profites-en pour vider le CEL, c’est de la merde !

 
Pour les cryptos effectivement, j'ai pas encore bien défini, mais entre 10% (seulement de l'ETH et du BTC, je me vois pas aller dans des shitcoins quand même) et 15% ça me paraît ok. Bon par contre si ça pump souvent comme Vendredi dernier j'ai intérêt de sacrément refill sur les actions pour pas vite passer à 30% crypto à cause des PV indécentes    
 
 
Pour les 22%; attention. 2% Obligations sont du High Yield (Robeco HY sur Linx Spirit). Les 20% restants sont le fonds euro boosté ALT2 de Spirit, et effectivement je trouve que ça fait tout de même beaucoup. Mais c'est le fonds euro le mieux rémunéré du marché (jusqu'à présent en tout cas), et surtout des pénalités s'appliquent si on retire le cash dessus avant 3 ans.  J'ai mis dans mon suivi la date à partir de laquelle je peux cash out de ce support sans pénalité, 17/05/2022; en attendant je reste dessus, et après je suis d'accord avec toi, si toujours pas de projet immo dans le viseur je risque d'arbitrer progressivement cette somme en ETF WLD.
 
J'avais mis beaucoup dessus initialement car c'était mon prêt étudiant non utilisé, prêt à 0.75% d'intérêt sur ALT2 à 2.4% d'intérêt ça me semblait pas mal de faire du levier sur un risk free asset, mais finalement si j'avais all-in bitecogne le levier aurait été plus intéressant    
J'avais sous estimé mon budget risque de l'époque, mais bon c'est mieux dans ce sens là que dans l'autre je pense.  
 
En crypto vous êtes à combien d'ailleurs ? 5% ? 10% ? Sur le pourcentage je ne suis vraiment pas fixé mais en tout cas je pense que c'est une réelle erreur de pas en avoir un minimum actuellement    
 

Quand on a un actif qui permet de lever de la dette, c'est intéressant de garder le cash pour plus tard, plutot que de solder directement. Si demain j'ai 100k de liquide et 100k de dette immo, aucun intéret à la solder en urgent pour ensuite me retrouver à refaire un crédit à de moins bonnes conditions...
 
Pour ma question, elle ne portait pas sur sa situation, c'est pour ca que j'ai choisi un exemple totalement différent.

présentation  

Merci
 

Késako ?  

pour un avis plus global tu peux présenter ta situation selon le modèle disponible en page 1

 
impossible d'avoir des taux à moins de 2% pour les SCPI ?

EDIT

C'est très réducteur.
La SCPI c'est aussi la santé, les entrepôts, le résidentiel...

J'ai eu 2,10 % il y a 2 ans, depuis ça a plutôt dû baisser ?

 
Si mais implique des frais annexes qui font que c’est moins intéressant au final.
 
La meilleure offre à ce jour :
 
Banque : CFCAL
o   Pas d’apport
o   Pas d’ouverture de compte
o   Assurance emprunteur facultative
o   Taux 25 ans : 2,65%
o   Frais de dossier : 0€
o   Frais de garantie : 0€ (nantissement des parts)
 
o   SCPI éligibles :  (3 maximum et 20 000€ minimum par SCPI)
·        Primovie, Primopierre, Patrimmo Commerce, Primofamily, Patrimmo Croisssance (Primonial)
 
·        Corum Origin, Corum Eurion, Corum XL
 
·        Immorente, Efimmo 1, Immorente 2, Sofiprime, Sofidy Europe Invest (Sofidy)
 
·        Eurofoncière 2, Epargne Foncière, LF EUROPIMMO, LF GRAND PARIS, Pierval Santé (La Française)
 
·        Novapierre Allemagne 2, Interpierre France, Pierre 48 (Paref)
 
·        PFO2, PF GRAND PARIS, PF HOSPITALITE EUROPE (Perial)
 
·        Epargne Pierre (Voisin)
 
·        Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi)
 
 
 
Donc je me dis que je peux partir sur un ticket à 60K€ avec 3 SCPI pour diversifier.
Je suis sur une tranche à 30%.
Et franchement je trouve pas ça dingue.

Bonjour le topic.  
 
Il y en a qui croient aux NFT parmi vous?  
Vous savez si il existe des "trackers" de NFT?  

• Achat possible à crédit
• Facilité d'investissement et de gestion
• Faible volatilité

Ca dépend des banques, de ton profil et surtout de la durée. Actuellement je dirais qu'effectivement si tu veux un crédit sur 20 ans ou plus, chaud à trouver.
Sur 15 ans c'est déjà mieux.

C'est une offre pas dégueu pourtant, tu n'as aucune contrepartie et le choix des SCPI avec ce minimum d'investissement n'est pas trop mal.
Alors OK avec de l'immobilier locatif physique tu pourrais sûrement gratter au moins 1% sur le taux, mais on ne peut pas directement comparer vu que tu es sur :
- 1 seul bien de plusieurs 10aines de K€ voire plusieurs 100aines selon ce que tu cherches ;
- une gestion plus ou moins directe (si tu délègues tu gagnes en autonomie mais tu perds en rendement) ;
- du résidentiel uniquement (pas de santé, de logistique, de bureau, de commerce ou un mix de tout cela) ;
- personne ne sait combien de temps la niche du LMNP perdurera ;
- les banques ont tendance à demander de plus en plus fréquemment un apport et il te faudra trouver une bonne assurance emprunteur à taux faible ;
 
Donc peut-être pas "dingue" mais une bonne alternative tout de même, surtout pour les gens mobiles comme moi et ceux à faible TMI, qui ont une capacité d'endettement disponible.

Le retour de Samourai : "La martingale ne meurt jamais"
Plus sérieusement, mis à part l'effet de mode et le prestige numérique de détenir la propriété d'un smiley de frer Patrick, tu crois que les gens vont afficher leur NFT dans un cadre numérique au-dessus de la cheminée ?

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On ne sait pas, mais le plus probable c'est que les fonds en doublon fusionnent, donc dans ton cas ton ETF Lyxor devient Amundi.
Et de toutes les façons, tu seras prévenu.
 
 

C'est un fonds équivalent, mais plus jeune.
 
Il superforme là (+15%), mais c'est surement dû à la phase de montée en charge.  
 

les sci, sérieux y a des frères qui s’y intéressent ? C’est pas le truc complètement illiquide par essence ?

Si c'est liquide en ce moment.
Et la liquidité n'est pas forcément un critère important si tu investi là dedans pour le long terme (>15 ans).

Tu préfères une liquidité assurée et un rendement 1% moins bon ?

 
Oui c’est la meilleure.
Je suis dans une TMI 30%

 
franchement ca se regarde, le jour ou tu as besoin de ta tune, un rendement de 1% moins bon ne va pas jouer en la faveur de la SCI.  

 
Le jour où j'ai besoin de thune, ma SCI ou mes SCPI c'est le dernier truc que je vendrais. J'ai plein d'autres choses à faire avant d'en arriver là.    
 
Ce sont des placements pour ma retraite. Donc je respecte totalement cet horizon de placement.

Vous avez réussi à utiliser le code COMBINEE sur votre AV Boursorama ?  
 
J'ai : "Votre contrat est momentanément indisponible. Nous vous invitons à y accéder ultérieurement" depuis le début de l'offre.

 Non

Le principe c est simple

Quand tu as pas besoin du pognon c est liquide

Quand tu as besoin ça ne l est plus

Je n'ai toujours pas compris comment ouvrir une nouvelle "poche" en GP sur les AV Bourso Vie.
 
Quand je clique sur "Arbitrages", à aucun moment on ne me propose cette option. Même constat sur les AV de mes parents.  
 

Bonjour à tous,
 
Ma boite fait un ESOP via Amundi ESR.
 
Si je comprends bien c'est de l'argent que je mets et que je pourrais récupérer dans 5ans.
J'ai pas d'investissement à faire dans un très court terme, je regarderais  pour une maison l'année prochaine je pense.
J'aimerais savoir quelle est la somme que je devrais mettre.

C'est plus ou moins récurrent avec Boursorama, surtout les week-ends. Ils doivent gérer ça à la main

 
Met le max possible et retire l'argent si tu en as besoin quand tu achètes ta maison. C'est l'une des raisons de déblocage avant échéance sans frais.

 
Quand tu dis le max, c'est le maximum que je suis prêt à me passer ?  
devrais-je prendre une partie de mon livret A pour le mettre dessus ?  

 
Non c'est le max de "l'avantage" de la boite, si ils fournissent un bonus (ou prix dégressif) sur les premiers xxk€, c'est cette valeur. Si c'est pas plafonné alors oui tu mets tout ce qui est liquide mais pas dans ton fond de secours.

Combien tu as sur ton livret A et combien tu as le droit de mettre dans l'Esop? En général c'est assez limité en montant un Esop puisqu'il garantisse ton investissement initial. C'est un risque pour l'entreprise, un avantage pour le salarié.  
Par contre le montant ne sera pas liquide - jusqu'à ton achat de résidence principale ou d'ici la fin du programme (en général 5 ans?).  
A toi de voir ce que tu considères être ton matelas liquide minimum, en général c'est 2/3 mois de salaire.