Reprise du message précédent :
Chez moi je passe l'aspirateur et je fais les courses. Mes compétences domestiques s'arrêtent là. Pour le reste il y a femme, et quand elle en aura marre on prendra une femme de ménage car on veut profiter de précieuses heures libres. Si on peut arrêter là le HS

La chanson de Queen I want to break free est plus adaptée dans ce contexte

Question de noob : pour intégrer et suivre la valeur de votre RP dans votre bilan, vous faites comment ? Vous faites faire une estimation tous les ans par une agence ? Si c'est ça, ça me paraît pas hyper fiable, si ?

J'ai posté un truc
 
ça c'est du LONG TERME
Frais élevés, néanmoins :
- accès aux SCPI = 6% environ
- malus de 3% si désangegment avant 3 ans
- frais de gestion qui bouffent les loyers versé

Faut un M2 pour être agent immo maintenant ?

Prix d'achat pour les flemmards.
Estimation Patrim (sur ton espace impôts gouv.fr) pour les perfectionnistes.

Ça c'est pour l'actif.
Pour le passif, tu prends le CRD de ton crédit immo.

ton agent ne travaille pas gratuitement... il sera encore assez tôt le jour d'une revente.
 
tu prends le prix d'achat - le CRD de ton TA pour l'intégrer dans ta colonne +

 
pas de problème, je suis LT le but étant juste de prendre date, conseil répété maintes fois sur ce topic ^^

Ah merci, je connaissais pas Patrim, je vais regarder ça.

 
Aucunes études nécessaires pour être agent immo (d'ailleurs je n'ai aucun cours de transactions !)  
 
Mes études me destinent plus à un poste de gestionnaire (de patrimoine immobilier, de copropriété, etc) ^^

C'est à dire plus concrètement, genre gérer la vente d'un programme d'immeuble ? d'une SCI ? SCPI ?

Le topic veut connaitre tes expertises

 
Règle du "on est jamais aussi bien servi que par soi-même".
 
Je suis le marché immobilier et ses évolutions depuis 6 ou 7 ans donc j'estime la valeur de mon appart' moi-même. Dans mon bilan patrimonial je prends une hypothèse volontairement conservatrice (20K€ en dessous de mon estimation).
 
Et non ça n'a rien de fiable en effet.

 
Entre autres, mais je m'occupe surtout de tout ce qui attrait à la gestion courante d'un bien immobilier ou de parties communes d'un immeuble !

 
C'est tout de même pas évident.
 
Sur patrim tu as des biens divers, à des tarifs au m² très variables...
 

Attention, pour ouvrir son agence, faut la carte d'agent immo, qui nécessite un certain diplôme (je crois qu'une licence en éco ou droit suffit par contre )
 
Sinon, viser de la SCPI alors que tu n'as pas d'épargne de précaution encore, c'est couillu.

 
C'est pour ça que j'ai mis courant 2017 2.6k d'épargne de précaution me suffise largement je pense.

Oui c'est ce qui est recommandé pour faire une estimation immo quand on déclare l'ISF, mais c'est à la louche aussi. Et quand il y a peu de transactions dans le périmètre, c'est encore plus à la louche...

Je pensais avoir fait un arbitrage sur ING, mais toujours aucune modif  

edit : c'est bien ça, arbitrage le 21 décembre. Toujours pas pris en compte.

Bon je sens que je vais continuer à ne pas l'intégrer à mon bilan, alors.
 
De toute façon, RP sans crédit dessus et je ne compte pas déménager de sitôt, donc osef un peu.
 
Merci pour les réponses, néanmoins.

 
Personne pour se dévouer ?...
 

c'est passé Linxea Zen à 2.35%? (-0.70)

Ben un arbitrage c'est quand on reste dans l'AV, donc pas d'impôt, voilà

Ya trois-quatre jours

Gros +1, tout à fait d'accord. Mais ça dépend des gens car on retombe sur le but de tout ce POGNON, c'est à dire (pour ma part) acheter du temps pour avoir le droit de l'occuper comme je le souhaite (ou comme Madame le souhaite mais c'est autre chose...)

+1. J'ai l'impression que notre ami confond arbitrage (interne à l'AV) et rachat (on sort de l'AV).

Ah merci je ne connaissais pas.
Lors de la négociation du rachat de mon prêt immobilier 1 banque m'avait demande le prix de ce bien j'avais juste pris l'évaluation d'un site immobilier....
La je constate que les prix sur patrim sont plus élevés...

 
Oui, désolé, me suis trompé :
 
je veux SORTIR de l'AV
 
Sorry
 

 
Merci.    
 
On sait à partir de quand c'est disponible ? Parce que quand je regarde les supports sur le site de Linxea, elles n'y sont pas.

Je viens de faire une estimation patrim autour de notre baraque en cours de travaux de rénovation.
 
Elle serait estimée entre 760k et 980k. Mais voilà l'estimation, car il y a bien trop de variation pour en tirer quelque chose de précis.
 



Oui, les légendes n'ont pas le même intitulé mais on s'en fout, montant total = montant de la vente, surface utile = surface habitable

Merci pour le « test » de Patrim. Clairement à la (grosse) louche, les estimations…

Frères POGNON - je me permets une présentation    
 
- 25 ans
- Salarié
- Francais mais je vis / travaille en Allemagne
- Salaire: 3,2-3,3k€ après impôts
- Epargne: ca. 8k (pas encore bossé des années) - laissée sur un compte courant (risqué, je sais, j'y travaille)
- Capacité d'épargne: à fixer après analyse des dépenses (j'ai eu énorment de non-récurrent, genre inviter ma famille pour un week-end post-diplome - mais >90% est consigné)
- Capacité d'épargne max théorique: Salaire-Frais Fixes (Loyer-Midi-Bouffe-Telephone-200€ buffer) = 2000€ => peut-être 1k mensuel atteignable?
 
Declic pour suivre le topic:  
- les intérêts offerts par ma banque: 0% au dessus de 5k d'encours
- Je n'ai pas dans mon entourage perso de gens éduqués POGNON...
- Aussi l'envie de concrétiser un projet perso, et prendre contrôle de mes finances
 
Plan envisagé:
- Janvier / Fevrier: Analyse des dépenses depuis diplôme, tri capex/opex + non-récurrents
- Fevrier: Avoir un tracker de dépenses qui permette une reduction des dépenses de 10% (optim, sur les merdes dont j'ignore le montant, genre resto le midi)
- Mars: lancement epargne hfr-style, approche à déterminer
- Avril: voir le reste  
 
Vision MT:
- Placer chaque mois sur support défini montant défini + optimiser
- 1k + ou - pour jouer au loto sur les obvious genre VW ou Deutsche cette année
- Immo (de bonnes affaires dans ma ville, mais je dois creuser la fiscalité)
 
A vous les studios    
 
 
 
 
 
 

J'ai refait le calcul de ma PV si je n'avais fait aucun mouvements en 2016 :
Elle serait de 7 984 € (+6,4%) au lieu de de 13 874 € (11,9%).
 
Mais c'est dû principalement au fait que j'ai remplacé Siver Age par Gallica.
En gardant Silver Age, j'aurais perdu 2188 € sur l'année, et gagné zéro depuis la date à laquelle je l'ai lourdé, alors que j'ai gagné 4216 € avec Gallica.
 
Donc l'impact de mes louches/écrémage sur mes autres fonds est de 1674 €, soit +1,3%.
 
J'ai regardé aussi ma perf annualisée sur 10 ans : elle est de 5,9%. Bien tirée vers le bas par l'année 2008 où j'ai fait -38% !
 
Voilà, à vos commentaires !    
 

 
SI c'est pas déjà ca fait, paye toi ton permis, c'est un bon investissement
 
SI t'as prévu de t'installer dans un appart d'ici quelque temps, prévoit plutôt 3/4K€ que 1K€ sur le LA pour pouvoir le meubler correctement !

 
Permis auto : done depuis 3 ans ! Je passe actuellement le moto (paris oblige)
 
Pour ce qui est de l'appart, je prends note mais j'avoue que ma vie de tanguy me convient bien

 
J'en ai actuellement donc je dirais que c'est disponible

Number26 (en Allemagne) propose une gestion auto diversifiée pour un fee de 1% par mois, min. 2€.  
 
C'est de la daube, non? Que fait le topic de son cash à garder accessible?

Daily Money sur Android est pas mal. Tu définis les catégories de dépenses qui t'arrangent. Par exemple moi j'ai défini trois sous-catégories de nourriture : à la maison, au boulot, à l'extérieur.
Open source, export en csv des données pour un traitement facile sur tableur…
Bien sûr, il faut prendre le réflexe de tout noter relativement rapidement après chaque dépense, et pas "oh je pense que j'ai dépensé 10€ de bières ce samedi soir", alors que c'était plutôt 20€ plus les shooters…

On le met sur un livret en général. En Allemagne, un Tagesgeldkonto. Ça ne rapporte jamais beaucoup, mais ça n'immobilise pas beaucoup non plus. 3 mois de dépenses par exemple si tu as un emploi stable.

 
C'est déjà dispo.
Le site n'est pas à jour, car il se base sur la BDD Morningstar (pas à jour non plus).

Hello,

Il s'agit de chiffre à la louche, je n'ai pas un suivi à la hauteur des votre.

L'année 2016 a été une bonne année.
35% de mon épargne était sur mon PEG performance 12% (=abondement)
15% en bourse : performance 6%
25% sur mon PEL
25% fonds euro.

Je suis aujourd'hui 100% liquide. Mon PEG est clôturé. J'ai vendu mes trackers suite à la hausse de fin d'année. Je ne sais pas comment aborder l'année 2017...

Commencer par ouvrir un pea

Tu n'es pas le seul du topic a avoir fait ça, je peine a comprendre l’intérêt de faire du market timing sur une stratégie a long terme...

Ils poussent un peu loin le "louchage ecremage"