Reprise du message précédent :

Non ça ne s'impute que sur les revenus fonciers ?

+1

Il a raison mais il oubli les droit d'entrée et le 16 000 € de bénéfices passe à 6000 € en réalité.
 
Au final sur 10 ans ça fait 6000 € de rendement soit 600 € / an à supposer que la valeur de la part soit stable.  
 
Et sur 5 ans il est même perdant.  

Bonjour,
 
Petite question pour les pro en impôts...
 
J'ai commencé à bosser en octobre 2014.
 
J'ai rempli ma première déclaration d'impôts il y a quelques jours.
 
Puis-je ouvrir dès maintenant un LDD et un PEA, ou dois-je attendre d'avoir reçu mon avis d'imposition ?
 
Merci.

Je ne vois pas le rapport...

Tout le monde peut ouvrir un LDD et un PEA (si tu es majeur -pour le LDD-, et résidant fiscal français)

Ben c'est surtout que le LDD n'est pas imposable, et le PEA non plus à moins de le clôturer  

 
Je demande quand-même à voir le calcul, même si c'est vrai qu'en TMI 14 ça aide.

 
Euhhhhh...
 
Si tu revends dans 10 ans, tu as 'dépensé' 24K€, mais tu n'as pas créé 0 de patrimoine quand-même, tu as déjà remboursé une bonne partie du crédit. Il n'est pas nécessaire que tes parts aient pris 24% pour arriver à l'équilibre.
 
 

 
Seuls les intérêts (et autres frais annexes) du crédit sont déductibles... pas la part de remboursement du capital!
Il ne sera clairement pas en déficit foncier avec ces chiffres.

 
Tu as le droit de lire les autres posts avant de répondre  

 
Pour de l'immo réel (non SCPI), il y a une partie du déficit foncier qui est bien imputable sur le revenu global : case 4BC sur la déclaration 2042. Le montant est d'ailleurs assez chiant à calculer.
 
Après ça marche peut-être différemment pour les SCPI, je sais pas.

 
 
Oui moi j'en ai pour mon Robien, ça s'impute sur mon revenu global.
Mais en immo classique je ne comprends pas que ça soit possible.

Ah, je dis peut-être une connerie alors, parce que moi c'est pour un Duflot classique (hors SCPI).

Mais j'avais l'impression que la case s'appliquait à n'importe quel bien immo, sachant que l'on ne parle pas de la réduction d'impôts grâce au dispositif Duflot/Robien, mais bien de la diminution du revenu global par le déficit foncier.

C'est imputable sur le revenu global quand tu dépasses le plafond de déficit foncier. Mais je le répète, avec les chiffres présentés ici, il n'y aura aucun déficit, ni foncier ni global, il faut arrêter de rêver, la part du crédit remboursant le capital n'est pas déductible.  
 
EDIT : pour du Duflot/Robien, c'est différent en effet

+1 Avec les réductions Duflot/Robien, tu boostes bien le déficit.

Ouaissss, et avec le crédit d'impôt ton rendement global repasse peut-être même légèrement positif !    

Il y a des gens qui ont un contrat Hedios Life ?
Le particulier les classait 1er il y a quelques temps dans les contrats en ligne notamment parce qu'il y aurait plus de conseils à la gestion que les autres. C'est vrai ?
 

"c'est nul les conseils, les gars n'y connaissent rien et cherchent à proposer les produits de leur boîte "

euhm.... j'ai le contrat, en suis satisfait. De là à parler de conseils.... mais je dois dire j'en ai pas sollicité. à voir le cas échéant donc

En effet, j'en ai entendu parler sur ce topic.
 
Il y aurait risque de cloture puisque aucun dépot possible dès la seconde année...
Donc, si je comprends bien, un PEL plafonné au maxi dès l'ouverture, c'est deux ans de durée de vie
 

et ils passent leur temps au PMU.

Bonjour ,
 
Ma cogip propose de l'abondemment sur le pee, et je voudrais votre avis dessus.  
 
Pour 1700€ de versement, elle abonde 1100€ (fonds monétaire ou obligations). Ca je vais en profiter, y'a pas de risques.
Pour 4000€ d'actions, elle abonde 2200€. Là c'est nettement plus risqué, vu que c'est bloqué 5 ans.  
 
Vous profiteriez de ce dispositif à ma place? Sachant que j'ai assez peu d'épargne (~30k), donc le % d'actions dans mon patrimoine serait assez important...

 
Si tu avais bien lu le topic tu aurais aussi vu que ça dépend, notamment des banques...

Argent gratuit est gratuit.
Perso je prendrai quitte à reduire mon pea/cto/uc en parallèle.
 
Sinon sur bfmb un gars disait que ca n'avait pas desens de prendre des trucs monétaires pour un PEE, car PEE c'est de l'épargne longue et sur le LT le risque paye  (modulo départ à la retraite imminent ou mariage etc... )

Il a 30k d'epargne donc probablement pas de pea/cto (ou pas sur des montants significatifs)  

Mais perso je prendrais aussi en tout cas si j'avais confiance dans ma cogip et en fonction de ma capacité d'épargne ça fait quand même 5700€ a sortir...

 
Dac merci pour le retour!
Plus qu'à décider entre ce contrat et celui de linxea avenir    (#PileOuFace)

Les deux ont des produits structurés sympas... mais différents!
si t'as des UCs que tu veux absolument, vérifie les listes, pas identiques.

Merci pour vos avis . J'ai confiance en la survie de la boite à long terme, un peu moins sur le cours de l'action.

ne pas oublier qu'il y a des cas ou tu peux faire un déblocage anticipé avant les 5 ans ! (achat d'un bien immobilier, départ de la boite, mariage, ...).

Ouai, j'en ai bien profité quand j'étais apprenti  

Vous utilisez quoi pour gérer à minima votre budget ?
 
Le moneycenter de boursorama c'est devenu catastrophique depuis la maj...  
 
- Money de Microsoft à disparu apparemment
- Pas envie de payer un truc en ligne avec le risque que ce ne sera pas pérenne dans le temps.
 
 
Vous êtes sous Excel ? Google spreadsheet ?

 
 
Excel  

j'ai un fichier excel "maison"

Rien.
 
Je jette un oeil rapide sur mes comptes tous les jours.
Je fais un relevé de patrimoine chaque fin de mois que je capitalise dans une bête feuille Excel.
 
Je n'analyse pas du tout mes revenus/dépenses. Je regarde juste les courbes monter.

Le moneycenter bourso marche bien chez moi... évidemment j'ai du classer les dépenses par catégories, mais désormais tout est automatisé.

Comme Shaad, pointage du patrimoine (c.a.d. titres, livrets, assurance vie) une fois par mois via XLS Assets.
Les comptes courants, donc les salaires-dépense, ne sont pas directement comptabilisés.

 
Go Go l'abondement sur PEE c'est l'épargne la plus rentable qui soit en général. Faut vraiment que l'action de ta boîte se casse méchamment la gueule pour que tu commences à perdre de la tune.

Idem, je ne vois pas l'intérêt d'en faire plus.

On utilise Bankin ici. On aime beaucoup l'agrégation des dépenses du foyer pour voir en un coup d'oeil là où on a un peu eu la main lourde pour un mois donné, etc.  
 
Le service est fort il range chaque dépense dans la bonne categorie automatiquement, la marge d'erreur est vraiment minime (une dépense par mois mal placée en moyenne)

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