Reprise du message précédent :

 
Oui, très bon article.
Je me suis pas mal reconnu là-dedans, on se demande pourquoi on se lève tous les matins et quel est le sens de tout ça à force...  Surtout dans les métiers de bureau.

 
oui, tout à fait : les locataires payent 50%, les impots 25% et lui 25%
Au final, 20 ans plus tard il a acheté deux appart pour seulement 48k de sa poche.

Je l'achèterai demain mais c'est pas une bonne idée vu mes interrogations du moment

 
Il faut tout compter
En vrai 2 apparts à 120K, achetés sans doute à une époque où les taux étaient bien + hauts qu'aujourd'hui
Si tu ajoutes les frais d'acquisition, les intérêts, les taxes, les appels de fonds de la copro, etc... ça coute sur 20 ans non pas 240K mais plutôt 360 à 400K en tout
Meme en ne sortant de sa poche que 25%
Il va être de sa poche plutôt de 90 à 100K
 
Si à la fin il revend tout ça 200K ça sera bien
 
Tu trouves toujours ça aussi intéressant ?

L’argent n’est clairement plus une priorité.
J’ai de quoi venir, je ne crache pas dessus. Mais j’ai un ratio effort/gain plus faible que l’année dernière.

Pas de sentiment de servitude car je développe mon business et j’aime ça.
En tout cas plus que perdre mon temps sur ce topic

Yen a un paquet qui le font pour 100 fois moins hein

je retournerais plutôt la question:
 
qu'est ce qui justifie de faire autant d'heures ou de s'impliquer autant professionnellement , alors qu'on a largement atteint l'aisance financière via son patrimoine.
 

Au milieu de ces histoires de xxxk€, je vais ouvrir 2 AV chez Bourso et Linxea, en gestion libre comme conseillé.
Du coup je cherche des parrainages, y a pas de petits profits! Merci d'avance  

Métier intéressant
S'occuper
Rester intégré socialement
Protection sociale du salarié /travailleur

 
Si pas de besoin financier, on s'implique professionnellement par plaisir, que ce soit l'atteinte d'un objectif, la réussite d'un projet, ...

Non, le rendement ce n'est que les dividendes, comme le loyer.
L'évolution de la valeur (PV à la revente) c'est de la performance.

+1
 
C'est ce que j'ai dit plusieurs fois sur convenable. À partir d'un certain niveau de patrimoine, consacrer beaucoup d'énergie pour sonboulot est aberrant. Mieux vaut réduire ses heures et son implication pour profiter de son argent et de son temps libre pour ses loisirs.  
 
C'est ce que je fais depuis plusieurs années.

Question fiscalité : sur un CTO en démembrement (parent ayant l'usufruit et enfants nu propriétaires à 50/50). En cas de vente de titres, qui supporte la fiscalité sur la PV ? De même est-ce que l'abattement pour durée de détention s'applique comme pour un CTO classique ?

 
On peut aussi considérer que son travail n'est pas le + important dans la vie, qu'on n'est pas obligé de se sacrifier pour son boulot et qu'on peut y trouver du plaisir sans y perdre son âme !
Bref, trouver un juste équilibre et être content de bosser quand même.

 
Tu es donc à temps très partiel je suppose

Non pas la peine, 9h/17h. Et quasiment 10 semaines de congés, c'est suffisant.  

Donc tu n'as pas réduit tes heures mais tu dis aux autres de le faire. J'ai du mal à comprendre ta logique.

Bah si, car avant je faisais beaucoup plus que 9h/17h. Je terminais souvent à 19h par exemple.  
Maintenant à 17h je ferme le PC et je pars jouer au golf.  

pourquoi ne pas passer à 60% avec ton épouse si vous êtes millionnaires ?

Les impôts qui payent 25%, c'est n'importe quoi :
- la réduction d'impôts est de 2%/an sur 9 ans, et 1%/an sur les 3 ans suivants. Au maximum ça fait 21%
- la réduction d'impôts est en échange d'un loyer plafonné, environ 20% en dessous du marché. On ne peut donc pas compter la réduction d' impôts comme un avantage à 100%
- les impôts donnent d'une main, et reprennent de l'autre : les loyers sont imposé à TMI + contributions sociales

C'est éventuellement envisageable. Mais pas nécessaire pour le moment, j'ai déjà beaucoup de temps libre.

Si jamais tu as besoin d’un courtier sympa, compétent et pas trop gourmand  

 
 
parce que tu as un métier qui ne t'apporte pas la satisfaction suffisante que tu peux obtenir en dehors du travail via différentes activités dites de plaisirs.
C'est j'imagine le cas de la majorité des participants du topic.
 
Il n'y pas que le spectre de l'argent dans l'équation, je rajouterais le pouvoir, les portes d'entrées auxquelles certains carnets d'adresses donnent accès, le sentiment d'accomplissement.
 
Chacun cherchera à trouver son propre équilibre entre temps libre et investissement professionnel.  Le besoin d'argent (pour subvenir) est le critère principal pour la majorité mais il n'est pas unique.
 
 

Oui, je me suis mal exprimé. Ce que je voulais dire c'est que la comparaison loyer vs dividendes était injuste, car beaucoup de boites ne versent pas ou peu de dividendes, donc ça serait comme comparer à des SCPI qui ne redistribuent qu'une partie des loyers par exemple.

 
 
Certains cherchent à maximiser l'argent
D'autres plutôt à maximiser le prestige
 
Certains cherchent à maximiser la liberté
D'autres le pouvoir
 
Certains cherchent la tranquillité
D'autres les challenges et les performances
 
Juste avec les 3 axes que je viens d'évoquer ça fait déjà 8 combinaisons possible
 
Perso je suis pognon/liberté/challenges

Pognon liberté tranquillité ici

 
1 million à 2 ne permet pas de générer des rentes suffisantes pour vivre confortablement sans travailler surtout

J'adhère à une vision plus simple : tu as le choix entre le bonheur et la gloire. Il est impossible d'avoir les 2. La plupart des humains se battent pour obtenir la gloire en pensant que cela leur apportera le bonheur.

Oui aussi.
Même si on approche du 1,3M aujourd'hui, il faudrait au moins 2,5M à mon avis pour ne plus bosser du tout.

 
Oui ce fameux Graal du million, sauf qu'en pratique en dessous de 2 millions de patrimoine financier par tête on reste un sous-prolo.
 
D'accord il y a des grades dans la catégorie sous-prolo, 1M ca peut être une épargne de précaution qui fait une sacrée différence en cas de gros coup dur par rapport à celui qui n'a rien, ca permet d'acheter cash sa résidence principale etc. Oui c'est bien, c'est sympa, mais ca n'est pas vraiment avec ca qu'on peut vivre correctement.
 
Si on considère le all in bourse, avec le fameux rendement magique de 8%, ou mieux l'euphorie actuelle ou tout prends 30% mini par an, tout parait possible. Mais sur un approche plus réaliste avec un 30-50% bourse déjà très agressif, le reste en fonds euro, après imposition et en déduisant l'inflation ca sera bien de sortir un 2% supernet.

Bon on peut aussi dépenser le patrimoine surtout que Stéphane n’a pas de descendance.
 
Pour l’allocation aggressive en période bull ça permet de faire monter rapidement son patrimoine.
Comme déjà dit j’ai autant d’épargne que de gains  over cette année. Impressionnant surtout avec la gestion ultra passive que j’ai de mon allocation et gestion.

Tu as une femme et des enfants ?

Bah à partir du moment où tu as zéro dette. RP 100% payée et plus de 200k stable d'épargne à dispositions liquide et que tu dépense sans compter pour tes plaisirs et train de vie je pense que tu peux dire que tu sors de la case prolo sauf si tu mets une importance folle à la succession que tu veux laisser à tes enfants car tu l'emmenera pas dans la tombe tout le fric non fructifié en plaisir/liberté quand le cancer du cul par ce que tu manges pas bio en mode radin te rattrape à 60 ans lol.

 
 
On dirait la démonstration simpliste du commercial
 
Tu as fait le vrai calcul avec tous les éléments ? (Prov / travaux, TF, charges, prix de revente réaliste...)

   
 
Je pense pareil.

The post content has been deleted

Malheureusement pas de gain sur la santé vérifié à date. Donc du pognon perdu

ok lol

C'est drôle, j'ai tendance à raisonner à l'inverse : plus je vieillis, plus j'ai l'impression que les personnes qui s'investissent corps et âme dans leur métier, sont celles qui ne disposent pas des ressources nécessaires ou suffisantes pour développer d'autres centres d'intérêt dans leur vie. Je comprends tout à fait que ça puisse leur convenir, et je suis véritablement content pour eux si c'est vraiment le cas (car c'est parfois un choix par défaut), mais je ne peux pas m'empêcher de trouver ça un peu triste. On peut aimer (beaucoup) son métier et ne pas vouloir faire que ça.
 
Après, je ne suis pas objectif, j'ai beaucoup plus d'admiration pour les personnes polyvalentes (ex : quelqu'un de professionnellement compétent sur un poste lambda + qui cuisine bien + qui a un bon niveau dans un sport + capable de faire des réparations sur sa voiture + qui joue d'un instrument + un peu cultivé et intéressant quand on discute avec lui) que pour les "champions" (ex : le big boss d'une grosse boîte, le n°1 dans un sport, etc... mais pas dégourdi, incapable de parler d'autre chose, perdu quand on le sort de son domaine d'expertise).
 
Ce qui me semble par contre important à anticiper, c'est que cette deuxième catégorie de personnes se dégrade beaucoup plus à la retraite que la première.
 
Pour ma part, à l'approche de la quarantaine, ça fait déjà quelques temps que je chéris bien plus le temps libre que l'argent. Passer plus de 35h par semaine à faire le même métier, aussi varié soit-il, je trouve que c'est déjà trop. Mais c'est le jeu, la véritable polyvalence ne vaut pas grand-chose dans le monde professionnel face à la véritable spécialisation.
 

Pour les mêms raisons probablement, j'admire aussi les personnes qui arrivent à boucler leurs fins de mois voire à vivre une vie qui leur convient avec de petits revenus. Je sors d'une reprise d'études de 4 ans au milieu d'étudiants, dont certains très précaires, ça permet quand même de bien remettre les pendules à l'heure.
 
Je ne sais pas si c'est pour se donner un air, ou si une majorité de HFRiens sont aussi déconnectés que ça de la réalité du quotidien du reste de leurs concitoyens, mais j'imagine que ça ne fait pas de mal de rappeler sur ce topic qu'on peut vivre correctement avec moins d'un million de patrimoine hein

 
https://reporterre.net/C-est-confir [...] r-la-sante
 
Pisser du glyphosate quand on roule en Bentley c'est le seum quand même.

1 étude. Même pas besoin de vérifier si elle était correct ou si les résultats sont si parlant : c'est insuffisant.

Ça ne veut pas dire que ne soit pas utile ni qu'on ne démontrera pas un gain plus tard.
Pour le glypho, c'est clairement un argument  bidon par contre.