Reprise du message précédent :

 
Ash culpabilise, pauvres gérants actifs qui ne vont plus avoir de revenus
Bientôt il va remplacer CGGEO par des fonds maison de son employeur  

toujours pas grand remplacé mon CGGEO

 
Y a ptet un fonds maison qui ferait l'affaire pas bete.

Je me suis enflammé sur la définition du modèle mais je voulais dire ce que lookoom a mieux décrit ensuite.

 
Petite variante inspirée de la FP du topic Bourse pour moi :
 
80% World
10% EM
5% Russell 2000
5% EMU Small Cap
 

 
C'est plus représentatif. Ma repartition est volontairement orientée US.
Tu prends quel ETF pour EMU Small Cap ? Ca représente quelle zone, l'europe ?

 
Je ne pense pas que le choix se pose ainsi. Que veut dire "une société qui protège" à l'heure du grand marché global et du sans frontiérisme débridé ? Que veut dire favoriser nos entreprises/l'accès à la technologie lorsque les US font la loi et que nos politiques n'ont ni le pouvoir ni la volonté de les protéger ?
 
Sans volonté de guider le monde comme l'annonce Biden pour son pays, on deviendra sans surprise un pays pauvre - une poignée de riches, une écrasante majorité de précaires à des degrés divers - vassal des USA ou de la Chine d'ici 20 ans. Probablement de la Chine d'ailleurs vu comme ils se sentent pousser des ailes face à la faiblesse du président américain actuel.  
 
Bref en l'état j'ai hâte de voir émerger des moyens efficaces d'investir dans l'économie chinoise. D'ici quelques années, ou peut-être moins avec l'arrivée du E-Yuan.

 
En effet, j'ai lu trop vite  il (langoisse) n'ajoute pas les amortissements aux cashflow mais fais un compte de résultat sur l'année et calcule un retour sur investissement (a l'année).  
 
Le calcul de Ashkran est correct selon moi. Vu que la valeur du bien vaut 0 quand on "revend".
 

 
 
En anglais on dit amortisation / amortization mais oui c'est bien amortissement en français    
 
Je suis plus habitué aux termes anglais que français.
 
Je ne comprends pas pourquoi on parle de compta alors que la c'est de la finance. On veut évaluer "l'investissement" dans un anneau (je viens de me renseigner sur ce que c'est), le calcul d'Ashkran est correct selon moi car il ne prend pas en compte les amortissements (j'ai bon la ?  ) qui ne sont qu'une écriture comptable et donc pas de cash décaissé.
 
Ton calcul sur la rentabilité (1er quote) est basé sur une année mais pas sur les 35 ans. Or comme c'est un investissement qui mobilise du Kapital sur 35 ans il faut discounter.
 
En vrai, AMHA il faudrait surtout interpréter le TRI et se poser comme question: "est-ce-que j'ai envie de mobiliser 100k pour 1.34% de TRI sur 35 ans ?".
 
Et si on veut comparer par rapport a la location classique, la ça devient problématique car on veut comparer un investissement a un "cout".
 
Ca n'a pas de sens de comparer des poires et des pommes.  

Sur le PEA PME c'est une autre histoire je trouve. J'ai toujours pas encore fait mon choix, 12,8% d'économie c'est pas énorme à mon sens surtout que la MV me semble plus probable avec ces fonds PME, mais à long terme je crois pas trop au maintien de la taxation actuelle sur CTO

edit :  IE n'est pas éligible

 
Je n'utilise pas mon PEA PME. Et pas en PME, Small caps de façon générale.

Salut,

Bourse direct est-il censé m'envoyer un document pour déclarer mes impôts ?

J'ai clôturé mon PEA en fin d'années dernière (après 6 mois de réclamation pour avoir mes fonds ...) et je n'ai plus accès à mon espace client depuis lors.
Je ne sais pas quel montant déclarer du coup. Quand je les appelle, ils doivent me rappeler mais ne le font pas (c'est leur spécialité).

Donc si en soustrayant les fonds investis à ceux reçus en clôture, c'est bon ? (mais y a pas une part CSG/CRDS aussi ?)

Hello.
 
Petite question pour ma holding familiale. On va repositionner la poche actions (horizon LT, ~50k) de plein de valeurs CAC vers un truc tranquille de type 85% CW8 et 15% ETF Bitcoin. On est d'accord que celui qui est bien c'est SE0007525332 ? (C'est pour du buy & hold), pas de renfort ni rien. Le compte est chez SAXO.
 
Y a pas un tracker aussi bien sur Euronext?

 
Il y a un topic Epargne en crypto que j'ai crée qui liste davantage d'options disponibles sur Saxo
15% c'est beaucoup à l'instant t mais je respecte votre choix

Alors on est pas du tout crypto. L'idée c'est de diversifier les positions de la holding familiale qui fait avant tout du VC/PrivateEquity (30%) et de l'Immo locatif (50%) mais sur un truc over simple.

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Lol en effet à la lecture.  
 
Notre holding (mon père et mes frères, donc un "jeune" de 27 ans) n'a pas l'ambition d'être ultra active sur les cryptos :
   - On ne va pas miner (quoique si ca pouvait justifier de me faire payer une machine avec une 3090 et un gros écran gaming  )  
  -  On ne va pas faire des A/R sur Kracken / Coinbase & co et faire des tonnes d'arbitrage
 
==> Du coup, on prend une petite position sur notre poche "Titres vifs" en mode "fire & forget", sur un tracker pour pas s'embêter.
 
Le but de la holding (en plus d'occuper mon père quand il ne garde pas les petits enfants  ) est de faire avant tout du VC/Private equity à petite échelle (tickets <50k, 4 dossiers actifs, max 10 investissements) et de l'immobilier locatif envers des pro (bureaux, terrains) ou des individuels (studio, 2 pièces) avec un effet de levier.

Bonjour,
 
De manière générale, pour les AV, les conditions de pourcentage d'UC, c'est uniquement sur les versements ? Ensuite on peut rebasculer à 100% fonds euros sans conditions ?

La 1ère question à te poser est : vas-tu remplir rapidement le PEA ? Si dans quelques années il sera plein (= 150 K€ de versements), alors tu peux prendre date avec le minimum sur le PEA-PME. Sinon pas grand intérêt.
Et à part des fonds plus ou moins corrects selon l'univers (principalement Small Caps), tu ne trouveras qu'un seul ETF Lyxor pourri (d'ailleurs quid de son maintien avec le rachat par Amundi, on verra bien).

Oui si pas de conditions pour un boost du F€, sinon tu peux perdre le boost de taux.

 
Lyxor LU1598689153 MMS

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Fais une recherche un membre a partagé sa liste il y a <2 semaines. Mais à mon avis c'est "d'ici quelques années" que tu devrais te poser cette question.

AAEPE FR0000994782

Merci bien
 
   
 

 
Au final, j'ai l'impression qu'il n'y a pas beaucoup de personnes utilisant le PEA-PME au final. Les intervenants du topic utilisent en priorité le PEA, et une fois plein, la majorité s'oriente vers le CTO ?

Le PEA PME est TRÈS restrictif, hein !
(au niveau des choix)
 
Le mec qui veut acheter de l'Apple ou du LVMH, c'est pas un PEA-PME qu'il va ouvrir

 
Non pas Linxea Zen. Après arbitrage ton contrat doit toujours respecter un pourcentage d’UC, 40 ou 50% de mémoire. J’ai clôturé ce contrat pour cette raison parmi d’autres.

 
Nous n'avons plus les moyens de guider le monde hormis par nos valeurs, notre reglementation en faveur des citoyens vs. entreprises et notre rayonnement culturel.
Mais capitalistiquement parlant, nous sommes déja vassaux des US depuis l'après guerre à plus ou moins grand niveau. Et de plus en plus depuis le règne sans partage de la Tech sur le monde ces 20 dernières années.
 
/HS

Ok, ils te bloquaient lors de l'arbitrage de toute façon, ils ne te le disent pas après coup ?

Bonsoir,
J'avais pris un tout petit peu de SCPI en AV fin décembre dernier pour voir comment ça fonctionnait.
Dans l'avenant du contrat AV qui traite des SCPI je trouve:

On est en plein dedans, non ? 2-3 semaines après le 31 mars, ça ne devrait plus tarder ? Ou bien c'est plutôt courant mai voire plus tard en fonction des SCPI ?  

Oui. Si pas de délai de jouissance.

Petit tips :
 
Si vieux contrat Linxea Zen, l'astuce est de toujours rester à 100% fonds euro.
 
A la souscription ils faisaient signer une condition particulière qui mentionne :

 
J'ai du les harceler pour qu'ils acceptent cette condition particulière et que je continue à faire 100% fonds euro mais ça passe.  
Ne pas hésiter à mentionner l’acronyme "ACPR" dans les échanges pour faire avancer les choses.
 
L'utilité d'un contrat individuel, ils ne peuvent pas me faire changer cette mention sans signature d'un avenant de ma part.    
 
Bref, je vous conseil de ne pas souscrire chez l'assureur Apicil.  
Absolument pas réglo ni professionnel, ils ont fait durer en longueur les échanges...

[HS]
Mais si, mais si: on a nos rafales et Didier Deschamps. Sans compter le nouveau guide suprême: Thomas Pesquet qui s'est sacrifié en montant dans une capsule Space X pour laver nos pêchés!  

Si avec ça, on ne peux pas guider le monde, où va-t-on??  
[/HS]

 
L'Europe a encore sa carte à jouer face aux US et à la Chine.  
Pour l'instant, c'est un nain politique, mais je reste optimiste pour l'avenir.  
 
L'Inde a aussi les moyens de peser dans les années/decennies qui viennent.

 
Bonsoir messieurs, je n'ai pas eu de retour sur cette question, personne aurait un conseil avisé ?

300€ sur un PEE qui ne lui est plus accessible (j’entends par là les versements/abondements), autant tout retirer et ouvrir un PEA avec si ce n’est pas déjà fait...
 

 
Merci d'avoir pris le temps de répondre, non pas encore de PEA, je regarde justement chez qui l'ouvrir en ce moment même.

 
Non, ils préviennent lors de l’arbitrage, ça bloque.  
 

 
Oui je me souviens de cette astuce. Mais honnêtement, pour garder juste un fonds € minable, j’ai préféré clôturer tout simplement. Dans mon cas, je n’en pouvais plus également de leur incompétence à gérer la non-résidence fiscale française chaque année.  
Bref, comme toi, je déconseille vraiment Apicil, je n’ai eu que des désagréments avec eux.

D'autant qu'attention, en n'étant plus dans la boîte les frais de garde/tenue de compte d'un PEE ne sont généralement plus pris en charge, ça peut coûter 40 balles (soit 13% de tes 300€...) par an, regarde les tarifs.

Mes SCPI sur Spirit distribuent fin 01 + 04 + 07 + 10.
Les dates de valeurs vont du 21 au 30
(même si tu les vois + tard sur ton interface)

Bonjour à tous  

Comme mentionné sur la 1ere page, je me présente :

Age: 25-30ans

Situation familiale et enfant: Non marié et pas de projet d’enfant avant ~5ans

Situation patrimoniale:
 

• Logement: Locataire avec un loyer de 450€/mois

• Crédits en cours: Aucun

• Capacité d’épargne mensuelle: ~1000€/mois, j’ai actuellement un salaire de Junior que je compte bien augmenter donc ma capacité d’épargne devrait s’améliorer assez rapidement.

• TMI: 30%

• Épargne actuelle: 20k€ en LA (je sais, c’est la catastrophe d’avoir tout sur mon LA d’où ma démarche de poster ici)

Projet:
 

• Long terme: Je souhaite obtenir un revenu passif suffisamment important pour ne plus avoir de “dépendance" face à mon travail et je souhaiterai avoir une excellente retraite.

• Moyen terme: L’achat d’une RP (maison) d’ici 5ans.

• Court terme: Ouverture d’une ou deux AV, comme conseillé sur ce forum. J’envisage d’investir dans l’immobilier (locatif) mais d’après les infos sur ce forum et sur avenuedesinvestisseurs.fr, je me suis rendu compte que ce n’était pas forcément une bonne idée. Pourtant, j’ai pas mal de proches qui me conseillent très fortement d’investir dans l’immobilier sur Toulouse car certains d’entre eux ont fait de très grosse plus values (~100k€) en quelques années sur Toulouse. Et c’est le seul effet de levier qui m’est accessible.

Tempérament: Je dirais que j’ai un tempérament plutôt prudent/passif. J’avais fait un investissement (anecdotique) quand j’étais étudiant en crypto monnaie et j’ai patienté sagement 2ans pour faire une plus value. Donc pour résumer, je souhaite assurer une bonne partie de mon épargne mais je ne suis pas contre en consacrer 10-20% sur des produits beaucoup plus risqués.

    Sur vos précieux conseils, j’ai déjà clôturé mon vieux compte bancaire et ouvert 2 comptes, chez Boursorama et Fortuneo. Je souhaiterai bien placer mon épargne et mes investissements et comme dit ci-dessus, j’ai conscience que mes 20k€ n’ont rien à faire sur mon LA. Il faut que je laisse uniquement 3-6mois de dépense de sécurité sur mon LA et que je place le reste.
    Dans, un premier temps je pensais prendre date dans 2 AV mais j’ai vraiment du mal à me décider sur lesquelles mais j’avais en tête: Linxea Spirit 2 et Linxea Avenir avec certainement une des deux en gestion libre et l’autre en pilotée. J’ai lu beaucoup de vos commentaire qui mentionnaient les crackers trackers ETF comme étant le Saint Graal. Si j’ai bien compris, je pourrais en profiter via une bonne assurance vie en gestion libre ?
    Pour ce qui est de l’investissement dans l’immobilier, j’hésite vraiment. Je trouve que je paye un loyer peu cher (450€/mois) et cela me permet d’épargner. Mais d’un autre côté j’ai beaucoup de proche qui ont acheté puis revendu sur Toulouse avec des plus values de 100k€ en quelques années (moins de 5-8ans) donc l’investissement parait très interessant surtout qu’il me permettrait d’avoir un effet de levier via le crédit immobilier et les taux qui sont, pour le moment, intéressants (mais pour encore combien de temps ?).
    Enfin, j’envisage aussi d’investir en crypto monnaie (sur une très faible partie de mon épargne ~5-10%). Connaissez-vous des plateformes d’investissements en crypto qui sont faciles d’utilisation ? Je souhaite éviter des trucs comme Binance ou autre.

Merci beaucoup pour vos précieux conseils !  

Plutôt les crackers BEL1