Reprise du message précédent :

Oui j'ai remarqué cela aussi  .

Ca devrait être comme ça depuis longtemps.  

 
C'est sans doute plus sain, en effet, mais ça risque d'entraîner une vraie correction des prix sur certains types de biens.

Et surtout, si ça se confirme, cela exclut de facto la majorité des primo-accédants du marché du crédit immo, donc de l'accession à la propriété non ?

 
Oui, sauf qu'apparemment, il ne restait plus tellement de primo-accédants potentiels (hors choix perso) : il y a malheureusement une petite partie de la population qui ne peut pas emprunter, quelle que soit la facilité de l'accès général au crédit...

Tant mieux. Les prix ne sont plus tenables dans beaucoup d'endroits.

 
 
Et ce serait une très bonne chose.
Les prix sont complètement déconnectés des revenus des Français.
La bulle des crédits a trop alimenté les prix, il est temps de revenir à la réalité.
 
Apport 20 % + crédit max sur 20 ans, ce serait sain.
 
Les prix baisseraient pour compenser, ce serait tout bénef pour les primo-accédants.
 Les jeunes sont déjà suffisamment victimes comme ça, pas la peine de leur infliger les prix élevés et des emprunts sur 30 ans  

 
 
Le retour à la raison.
Pourvu que ça dure.

 
 
Ce serait un mal ?
- 20 % après un +X00 %, je vois déjà les vieux se plaindre    

 
Non, Monsieur multi-post, j'ai déjà écrit que je trouvais ça plus sain également.  
Il y a quand même objectivement des gens que ça n'arrangera pas, comme ceux qui ont déjà acheté et envisagent de vendre pendant les prochaines années.
Pour ce qui est des primo-accédants, il ne faut pas croire qu'une baisse des prix les arrangera : ils ont généralement besoin d'un crédit, plus que les autres même.

Agmoh qui s'attendait à du soutien des frers Epargne pour son dossier et en fait le refus est une bonne chose pour le marché  
 
je suis du même avis, c'est très bien pour l'avenir. Il faut vite arrêter le délire avec les prêts à plus de 33%

Ca me rappelle ma collègue à la cantine, à qui les parents ont fait un prêt supplémentaire car elle était au taquet des 33%...    
 
"Mais sinon, je ne pouvais pas acheter, c'est vraiment trop cher."  

Oui mais un crédit sur 200k sera aussi facile qu'un crédit à 300k (hypothèse baisse de prix de 33%).
De toute façon les prix s'ajustent à la capa d'endettement de gens.

Mais on est d'accord que ce sont les gros apports qui en profiteront.

Ca ne changera rien pour la bousie à l'immo qui plafonne à 1500/2000 € le m².  

putin    
après ça va chouinner  

Non mais corriger les excès de ces dernières années c'est une bonne chose : taux d'emprunt à 33% max, durée max à 25 ans, demander un minimum d'apport, etc.
 
Par contre si des gens avec de l'épargne, des dossiers solides et des situations perso stables ne peuvent plus emprunter c'est quand même un autre problème.  
 
Entre laisser n'importe qui acheter n'importe quoià n'importe quel prix, et ne plus permettre à des gens d'acheter des biens pourtant dans leurs moyens... il y a peut-être un juste milieu  

Ca calmera ptet tous les gourous immo sur You Tube " devenez rentier même si vous êtes au SMIC grâce aux banques qui prêtent à tour de bras" .

  ah oui les zones sinistrées  
Des maisons dans les bois toussa toussa

Oui chez mes parents c'est tjs le calme plat

Pour l'instant (via mon job), je ne constate pas de baisse significative de l'immo en bousie.  

bah non    
si ça ne passe pas , le dossier n'est pas solide  
ça me semple logique    
 

Ça me fait chier, moi qui suis actuellement sous compromis pour un bien a 500k, i.e. accessible à la masse qui s’endette à mort Espérons que ce soit different au Luxembourg !

On va attendre d'autres retours pour avoir un échantillon plus large aussi

Sur le topic immo ça semble être toujours la fête.

même pas le temps de corriger ma faute

Avec mon don légendaire pour l'immo, je vais acheter juste avant le grand krach immo tant attendu    

 
Logique peut-être, mais ça ne veut pas dire que c'est vrai. C'est le principe même d'un credit crunch : une clientèle solvable ne peut plus emprunter, ou alors à des conditions qui ne sont pas raisonnables.

Parce que tu as prévu d'acheter un jour ?

Si tu considères l'immo pour ce que c'est, à savoir un bien d'usage, que ca fasse +30/-30% après avoir acheté, on s'en fout.  

je t'ai perdu là  

 
 
Certes, mais ça ferait un peu mal quand même de savoir qu'à 1 an près on aurait pu payer X00k€ de moins

 
C'est le PROJET 2021.

Les critères bancaires te paraissent cohérent ?
J'ai noté deux incohérences :
- 33% des revenus, c'est cohérent pour 2 smicard. Pas pour un couple en province qui est à 6k.
- Seul le flux est noté par la banque. Le stock est inutile. J'ai dit à la banquière que  j'avais de l'épargne qui couvrait 50% du prêt immo, pour eux "ah oui mais ça ne compte pas". Et je ne te parle même pas des revenus de l'épargne.

Donc selon toi, un monde ou un couple claque tout son pognon est quelqu'un en qui on peut avoir confiance versus un couple qui épargne chaque mois une part importante de son salaire en faisant attention aux dépenses ?

Clairement, demander au gens 20% d'apport moi ça me fait chier : je les ai, mais je veux les garder, pour justement amortir les coups dur sans avoir besoin d'eux.

Après le délire sur les prix sur "ça va baisser les prix c'est bien" ça marche dans le microcosme parisien ou effectivement les prix sont délirants, d'ailleurs les partisans de ce délire sont ceux qui sont resté exclus de l'immo-game    
En province, ça n'a pas tellement de sens, selon moi.

Je viens de mettre à jour mon fichier de suivi, cette PV indécente sur dernier mois    
EWLD à quelques centimes de son niveau de fin février, yavraimentrien en fait

En parlant d'immo j'ai besoin de vos conseils.

Sur mon prêt principale il me reste 110000 à rembourser sur 12 ans. Ainsi qu'un PTZ de 80k sur 10 ans. Pour les 2 je paie 70€ d'assurance mensuelle. Plus les intérêts sur prêt principal.
J'ai la possibilité de rembourser 65k par anticipation et me faire prêter 35k pour le reste.
Ça me ferait économiser une grosse partie de l'assurance et le reste des intérêts. Et psychologiquement savoir qu'il ne me resterait que 80k sans intérêt à rembourser ça me ferait un bien fou.
Sauf que je me demande si c'est une si bonne idée.

1-je me déshabille de mon épargne.
2-cette épargne placée pourrait rapporter plus que ce que je paie en intérêt et en assurance.
3-je ne sais pas

Pour info dans quelques mois ce bien sera loué (montant qui couvrira le montant de mon prêt + assurance + TF, sans vacance locative évidemment).

Merci de vos éclairages

Garde ton épargne.
Si tu as un projet futur, tu pourras la faire valoir en apport.
Injecter cette epargne dans ta maison la rends inutilisable.

Dans les métropoles le problème est le même. Pas pour rien qu'il y'a une gentrification qui s'accentue un peu partout. Et dans certaines régions comme le sud c'est inabordable presque partout pour des salariés moyens.

Boursorama reste correcte et demande les frais de notaire + crédit logement.
J'ai monté un dossier chez eux en parallèle à ma BeD

 
 
boh, ca a toujours été le cas (et c'est amusant ) comparé au forum ivh..
c'est ca qui nous différencie
 

 
en même temps, au moindre accro de richesse, c'est la cata.
Regardes EDM, ca hurle à la richesse alors qu'il est ministre depuis que six mois. Et un autre se fait arracher les cheveux pour 20k sur PEA.. Les francais n'aiment juste pas les riches.
T'as bien Pompidou qu'a rétorqué à chirac qu' "en politique, on ne possède pas de chateau". Traduction : si t'es aisé ou riche, fais pas politique. Suffit de voir les commentaires du petit peuple qui hurle à mort depuis les manifs des GJ que tout élu devrait être payé au smic maximum pour éviter la corruption. Or, l'Europe a compris que cette même idée faisait des dégats, si jme trompe pas les élus européens sont les seuls avec les sénateurs a être bien mieux garnis que les dep's. Or, le francais moyen garde toujours les députés dans son viseur, il veut pas voir plus loin.

Facilement contournable : frais d'AI charge vendeur et vente acte en main non ?  
 

 
 
EDM était à 600+k/an. Il divise presque son salaire par dix..
L'exemple le plus écrasant de 2019 doit rester Thierry Breton, qui a laché ses millions bien arrosés d'atos pour la commission européenne.
à ce qui parait seynard était logé dans le même raisonnement
 

 
macron a annoncé renoncer à sa retraite de président. Ce qui est une énorme connerie ceci dit, mais il aura pas de mal à se refaire une santé ailleurs.
cependant, les ex présidents ont largement raison de profiter.. La dette francaise n'est plus à 1M près depuis bien longtemps. Jaloux? deviens pres
 

en tout cas yen a une qui doit avoir du mal à gérer ses noisettes en ce moment..
 
https://www.lematin.ch/story/la-dir [...] 5597599194