Des amis a Toronto ont staged leur appart pour vendre, avec un service géré par l'agence. Ça rendait clairement le bien beaucoup plus attirant. Après les mœurs en France sont différentes, ce n'aurait peut être pas forcément le même effet.

Pour revenir au sujet et ceux qui ont souscrit à L’AV Darjeeling: Swisslife met combien de temps à envoyer les identifiants/ mot de passe?

 
Gaffe au jardin, j'ai pas de terrasse (prévu pour dans 2 semaines) et le jardin est rempli de rosiers, certe c'est joli mais pas spécialement envie que ma progéniture devienne borgne
 

 
Depuis que l'on a acheté la maison (début 2017), l'épargne dispo de suite (livret A) ne fait que baisser pour tous les deux (bon à côté je remplis un livret A pour payer un double garage). L'épargne "mensuelle" passent dans des travaux quasiment chaque mois

 
C'est ce qui me fait peur...
 
Idem ici aussi, y a toujours un truc, déco, cuisine à décorer au gout du jour, fenêtres aluminium à installer, entretien, demoussage de la toiture,...
 
Je me laisse la première année pour voir ou cela me mène et de voir si mon taux d'épargne mensuel sera positif ou négatif

Dossier validé complet et accepté par Swiss.Life fin mai : je te préviens quand je reçois mes identifiants (le prélèvement initial n'est passé que la semaine dernière ).
Quand je vous dis que HFr/ADI ont surchargé Swiss.Life !

la première année c'est un carnage en outils    
mais c'est le prix à payer pour avoir un minimum de matos pour entretenir ton bien    
 
la déco tu peux toujours ruser de nos jours !

Pour revenir au sujet et ceux qui ont souscrit à L’AV Darjeeling: Swisslife met combien de temps à envoyer les identifiants/ mot de passe?

Dossier validé complet et accepté par Swiss.Life fin mai : je te préviens quand je reçois mes identifiants (le prélèvement initial n'est passé que la semaine dernière ).
Quand je vous dis que HFr/ADI ont surchargé Swiss.Life !

Lol moi j’ai fait la demande fin juin, prélèvement aujourd’hui, identifiants... who knows. Enfin faut pas que je m’inquiète sauf si j’ai rien en septembre si je comprends bien

Pareil. J'attends depuis plus d'un mois ...  

Pour revenir au sujet et ceux qui ont souscrit à L’AV Darjeeling: Swisslife met combien de temps à envoyer les identifiants/ mot de passe?

 
Dossier de PER P-D.fr adressé par mail le 26 mai.  
Puis ouverture Darjeeling mi-juin.  
 
J'ai reçu les identifiants début juillet.  
 
Par contre je trouve P-D.fr extrêmement long à répondre, je les ai relancé pour le transfert de mon PERECOL => PER par un mail du 4 juillet avec relance le 9 juillet et réponse de leur part hier le 21 juillet "c'est en cours de traitement par l'assureur".  
Aucune réponse quant au délai prévisionnel ni quand ils ont fait suivre la demande à l'assureur.  
 
Le contact téléphonique que j'ai avec eux est également très moyen "désolé je ne connais pas les PER c'est trop récent".  
 

Il faut savoir que pour le transfert d'anciens produits vers un PER, il y a une tolérance jusqu'au 1er octobre. Globalement les acteurs de place ne sont pas prêts. Je serais surpris que Swisslife soit tellement plus en avance que la concurrence.

Dossier validé complet et accepté par Swiss.Life fin mai : je te préviens quand je reçois mes identifiants (le prélèvement initial n'est passé que la semaine dernière ).
Quand je vous dis que HFr/ADI ont surchargé Swiss.Life !

Lol moi j’ai fait la demande fin juin, prélèvement aujourd’hui, identifiants... who knows. Enfin faut pas que je m’inquiète sauf si j’ai rien en septembre si je comprends bien

Pareil. J'attends depuis plus d'un mois ...  

Tout cela est devenu bien long...

Je viens de regarder mon historique de mail : inscription en ligne le 24/10, réception de l'identifiant par mail le 5/11 et le mot de passe est arrivé par courrier (je ne me souviens plus de la date et je ne suis pas chez moi)

Question :

Imaginons que je mette ma RP en location : après calcul (en prenant en compte vacances locatives + travaux potentiels) j'arrive à un cash flow mensuel X (négatif bien entendu

En prenant en compte que chaque mois je rembourse Y de capital sur le prêt immo. J'ai le droit de me dire que je gagne Y+X-(impôt plus value) chaque mois? Ça me parait bancal comme raisonnement .

Pas loin si tu fais
-Z (intérêts du prêt)
-T (impôts sur loyers)

Ben ai c’est pour parler frais et AI de long en large... un peu oui.

 
Voilà tes fonds PEE vs un simple ETF Monde.
Qu'en penses tu ?    
 
https://zupimages.net/up/20/30/vuhq.png

 
-> pour répondre à Kakashi, oui debloque. Et investi les sur des supports équivalent en risque sur ton PEA ou ton AV.

Ok pour la première partie si tu fais l'hypothèse qu'on est obligé de passer par une agence pour vendre.
Même si pour chipoter, tu ne paies pas la moitié des frais à chaque opération mais 0 à l'achat et la totalité à la revente, à mon avis.
 
Pour la suite, c'est documenté le fait qu'un particulier doit vendre moins cher qu'une agence pour attirer les acheteurs ?
Du point de vue de l'acheteur, pourquoi être prêt à payer plus cher si le vendeur passe par agence ? Quel est son intérêt ?

la première année c'est un carnage en outils
mais c'est le prix à payer pour avoir un minimum de matos pour entretenir ton bien

la déco tu peux toujours ruser de nos jours !

Merci à vous, je vais analyser ça et voir ce qui est faisable sur le PEA ! Les AV sont en mode piloté actuellement, je ne m'y connais pas assez pour gérer ça moi même.

 
Entre 0.5 et 1% par an (au lieu des 5% qui circulent) :
C'est à peu près ce qui le semble normal de dépenser par an pour l'entretien /les mises au goût du jour / les travaux

J'ai l'impression, au travers ces réponses, de comprendre que le fonds euros NG n'est pas un remplaçant d'ALT2, mais de l'actif général (ie: le fonds euros "de base" ).
Donc en gros, Spirica:

• ferme ALT2 aux nouveaux versements
• ferme possiblement le fonds euros de base aux nouveaux versements
• ne propose pas de remplaçant d'ALT2
• propose un remplaçant du fonds euros de base (Actif Général -> fonds euros NG), accessible seulement dans les nouveaux contrats. Le remplaçant est garanti seulement à 98% annuellement.

Si c'est le cas, c'est une manœuvre....intéressante....
En gros pour continuer à avoir du fonds euros avec le plein bénéfice fiscal de l'AV, il va falloir rouvrir un contrat et attendre 8 ans. Et si dans 5 ans ils refont la même manœuvre, on va se retrouver à devoir rouvrir un autre contrat, et à attendre gentiment 3 ans pour arriver aux 8 ans. Pendant ce temps, il pourront tranquillement continuer à ponctionner 2% par an sur le fonds euros.
 
Ca ne semble pas super attractif, commercialement parlant. Historiquement, Spirica était à peu près positionné en concurrence avec Suravenir. Avec un tel montage de la part de Spirica, Suravenir pourrait très bien faire le même genre de coup en "un tout petit peu moins mauvais" pour rester concurrentiel... et le public des fonds euros y perdrait partout....
 
Tout cela me semble bien mal parti.

OSEF spirit c'est full UC l'epargne secure ça va dans l'immo SOLIDE  

 
50% en volatile (UC) et 50% en illiquide (immo physique)?

 
Il n'y a plus besoin d'attendre le mot de passe par courrier, il est maintenant possible d'en faire la demande directement en ligne dès réception du mail où l'identifiant est fourni (mail intitulé "Important : vos documents disponibles au format numérique dans votre espace client", l'identifiant se trouve dans le bas du mail, pas mis en valeur du tout).  
 
Me concernant, souscription le 05/06, prélèvement le 17/06 et mail contenant l'identifiant reçu le 18/06, connexion à l'espace client dans la foulée (lien dans le mail, juste avant l'identifiant).
Après il suffit d'attendre la fin du délai de renonciation (et la bonne affectation des fonds) pour pouvoir réaliser les opérations souhaitées.
Les délais peuvent peut être s'allonger en fonction du montant à l'ouverture, pour moi c'était simplement pour prendre date avec le minimum.

OSEF spirit c'est full UC l'epargne secure ça va dans l'immo SOLIDE

Pour moi, s'ils créent un nouveau F€ ils faudra acheter de nouvelles obligations qui rapporteront peu ou prou 0% de rendement. Seule la partie risquée (Immo, HY, Actions) déterminera alors la performance. Si on part sur une répartition 75%/25%, cela voudra dire qu'il faut accepter de mettre 3€ dans un poche qui rémunère 0% en échange de pouvoir mettre 1€ dans une poche qui va rémunéré le risque du marché en offrant une certaine garantie.
 
Je me trompe peut être sur ce dernier point, il faudrait voir l'avis d'un connaisseurs. Notre ami LooKooM peut-être ? Je sais qu'il y a des histoires de réserves transferable, aussi il est probable selon moi que les assureurs sabordent "virtuellement" les F€ classic pour rendre les F€ nouvelle génération attractifs.

Ma boite qui recule la date des I/P de notre PEE....au 31 Décembre 2020 , comme le prévois la nouvelle loi, votée post confinement    
 

Pas sûr qu'il soit réellement déjà disponible. Ce même site indique que le fonds NG est dispo sur Spirica/NetLife et sur UAFLife/VersionAbsolue.
https://www.francetransactions.com/ [...] nants.html

J'ai vérifié hier sur un contrat UAFLife/VersionAbsolue: le fonds NG n'y est pas. Les seuls fonds euros disponibles à l'investissement y sont:

• Fonds Euros Général
• Euro Allocation Long Terme 2
• Euro Allocation Long Terme (???)
• EuroSélection
• EuroSélection Différé
• NeoEuro Garanti
  

Dossier validé complet et accepté par Swiss.Life fin mai : je te préviens quand je reçois mes identifiants (le prélèvement initial n'est passé que la semaine dernière ).
Quand je vous dis que HFr/ADI ont surchargé Swiss.Life !

Pourquoi cet engouement ? Il y a une super prime à l'ouverture ou une prime de parrainage très intéressante ?
Car à côté de Suravenir et Spirica, je ne vois pas trop d'intérêts.
Plus d'ETF ? Mais c'est mieux de les mettre en PEA

Diversifier les assureurs et faire courir les compteurs des 8 ans

Fonds euro booste

Diversifier les assureurs et faire courir les compteurs des 8 ans

Avec toutes ces histoires d'assureurs qui n'en font qu'à leur tête, l'impression que j'ai c'est qu'il sera impossible d'avoir a la fois un contrat optimal et mature fiscalement.
J'ai deux contrats AV ouvert (spirica + survenir), je vais arrêter de me battre pour en ouvrir plus ou getter la nouveauté, et accepter que mon cash sera de moins en moins rémunérateur, tant pis.

Avec toutes ces histoires d'assureurs qui n'en font qu'à leur tête, l'impression que j'ai c'est qu'il sera impossible d'avoir a la fois un contrat optimal et mature fiscalement.
 
J'ai deux contrats AV ouvert (spirica + survenir), je vais arrêter de me battre pour en ouvrir plus ou getter la nouveauté, et accepter que mon cash sera de moins en moins rémunérateur, tan pis.
 

Pareil.
Je n'avais pas encore d'AV chez SwissLife.
 
Il y a une prime uniquement si investissement >5k dont >30% en UC. Perso, j'ai juste pris date avec 1k sur le fonds euro, donc sans prime.

Moi prime @2k et +60%, j'ai pris