Reprise du message précédent :
Pics svp

https://www.macommune.info/dijon-ve [...] che-comte/
 
les affichent étaient en bas du boulevard, maintenant elles ont été remplacées par une pub pour l'orchestre de prague

Merci    

A la limite on peut même se demander si les neuneus qui ont fait cette affiche savent qu'il y'a une université à Besançon et 25 000 étudiants.

ils pêchent là où il y a du poisson
c'étaient pas les journées portes ouvertes de l'université ?
 
ils avaient fait le même genre de campagne pour les boutiques de dijon, et avec la ligue 1
 
https://france3-regions.francetvinf [...] 90759.html
 
https://www.estrepublicain.fr/editi [...] dijonnaise
 
ce qui est agaçant, c'est que Besançon ne soit pas un peu plus agressif dans sa comm

Si, c'était les portes ouvertes samedi dernier, j'me suis pris la banderole dans la tronche dimanche à cause du vent

Vous avez vu des vidéos passées concernant les casseurs à Chateauf ? Apparemment il y a eu des mouvements de panique dans la galerie du Géant hier.

https://www.estrepublicain.fr/editi [...] teaufarine
https://www.estrepublicain.fr/editi [...] teaufarine

J'ai déjà vu ces articles, je voulais des vidéos de l'intérieur de la galerie mais merci

Ils pètent les c...

Ils sont passés  près de chez moi, y avait plein de camion de crs et on entendait la manif.

On était tranquille en ville vers je sais plus, 17 heures... Ils devaient être en route pour foutre la merde à châteauf.  

Oui, j'essaie de sortir vers cette heure là le samedi, c'est tranquille, ils se font gazer ailleurs à 17h

Bon, j'essaie de trouver un appart au centre ville ou juste à côté, je fais les annonces et le nombre de personnes qui te marquent "proche centre ville" alors que c'est à 30-45 minutes à pied est tout bonnement hallucinant. Là je viens de tomber sur une annonce pour un appart rue de Chalezeule "proche du centre ville". Tout est à 5 minutes en voiture du centre ville si t'es dans les bons horaires, sinon c'est vite 30 minutes minimum en caisse si t'es aux heures de pointe  

Les joies des recherches d'appartement

Je suis déjà satisfait de voir qu'ils mentionnent souvent le quartier dans les annonces....

Après avec Google street view y a souvent moyen de repérer ou sont les apparts , mais ça nécessite de perdre pas mal de temps

N'oublie pas Ligloo.fr en tout cas

Je ne connaissais pas, je vais voir.
Oui, t'as le quartier parfois mais c'est pas forcément plus évident. T'as chaprais, c'est très vaste, ça va du parc micaud à la croix de palente en passant par Viotte et Les Cras et c'est très différent d'un côté à l'autre du quartier.

 
pareil, on prenait le soleil en ville, et on les a vu passer au loin, ils descendaient l'avenue siffert pour reprendre la rue de dole
 
la semaine dernière ils ont fait, chalezeule -> préfecture
 
ils vont finir avec des bons mollets  

Ah ouais, ils marchent beaucoup tous les samedi en fait. C'est la rando jaune

 
Oui clairement...
 
Heureusement qu'il y'a street view sinon ça serait un enfer, obligé de contacter à chaque fois le vendeur pour demander c'est où, espérer une réponse...
 
En plus tu passes pour un relou alors que c'est juste le critère numéro 1 en immobilier...

 
Je suis dans le même cas recherche d'appart en ce moment en boucle/centre et c'est vrai que le nombre d'annonce qui sont tagués n'importe comment c'est impressionnant.    
 
APrès je m'embête plus tellement, quand il y a un flou entretenu à un quelconque moment tu as 99% de chances que la pire option à laquelle tu penses soit vérifiée.

Moi c'est les photos qui m'étonneront toujours
Mal cadrées, trop sombres, floues, cramées, trop peu nombreuses, impossible de se rendre compte des volumes/configuration des lieux, etc.
Tout ce qu'il faut pas faire pour mettre en valeur un bien

 
wait    
 

 
 
 

Le classique c'est surtout le "centre ville" sans plus de mention de secteur, de rue ou de place à proximité.... : Battant.  

J'arrive à reconnaître un peu sans google mais t'as parfois 0 indications par rapport à l'extérieur sur les photos donc street view est un peu useless
Bon, généralement quand c'est la Mouillère, ils indiquent le coin parce que vraiment à proximité du centre

Achat ou loc ?  

Y'a une seule agence qui fait les trucs bien, c'est office immo.  
Chez d'autres, parfois tu as carrément des trucs bien déformés, c'est pris n'importe comment.

C'est exactement ça, le nombre d'annonce que j'ai vue pour les hauts de chazal avec noté centre ville à proximité   bon c'est surtout en septembre

Tu détestes Battant aussi ?

Bah c'est vrai, Planoise est déservi par le tram
Dynamique oui bon... ça dépend du sens qu'on donne au terme

Oui mais quand on marque centre ville par le tram' dans une annonce à Planoise, ça ressort dans la recherche "centre ville". Généralement tu vois vite que c'est à Planoise, 80k€ l'appart de 110m², ça ne peut être que là bas

J'en ai un beau là  
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 01391.htm/
 
Pour retrouver l'emplacement avec Maps, faudra plus de 5 minutes à mon avis.
 

 
Bon, je sens gros comme une maison que ça doit être fontaine écu ou une connerie comme ça

Oui, mission impossible sans le quartier au moins pour trier, la seule vue sur l'extérieur est dégueu et on voit rien

Après tu sais déjà que c'est un viel immeuble (50-70), de par la porte vitrée du salon d'époque, le prix bas et les radiateurs, donc faudrait chercher ça, pas ce qui manque à besançon

Non faut pas t'emmerder et y aller cash balancer tes mails comme tu mets des calbute et demander directement l'adresse et tant pis si le mec est sollicité pour rien il avait qu'à la mettre dans l'annonce.

Ah puis je vois que c'est un AI, donc en bon incompétent qu'ils sont, ils voudront pas te donner l'adresse exacte de peur de perdre leur com aussi gigantesque que non mérité, vive les recherches immobilières, vive les annonces en AI (en même temps le vendeur n'avait qu'à pas passer par eux s'il voulait vendre ). Bon avec un peu de chance ils te fileront au moins le quartier, et une ou deux info te permettant de situer le bien.

Soit dit en passant j'ai eu un AI SAFTI ayant évalué ma baraque, pas ici mais dans une autre région, un charlot de compet (cf mes messages sur le topic krach), pas d'autres mot, et pourtant AI SAFTI depuis des années. J'espère qu'ils sont pas comme ça ici. Ce charlot avait évalué ma baraque quasiment 20 % en dessous de sa valeur vénale avec des arguments fallacieux et contradictoires.

Bon après les recherches immo quand tu as le temps et l'envie, ça reste sympa, je trouve Défois tu as un peu envie de regarder les loc car tu trouves rien à l'achat

«avait qu'à»

Merci

 
 
Achat.    
 
Battant c'est pas vivable,  la décôte est trop faible pour que le jeu en vaille la chandelle même si tu peux espérer qu'un jour la ville se bougera pour que la rue ressemble moins à la cour des miracles.

La plupart ne méritent même pas un mail
Mais oui, les AI c'est vraiment des branquignols, j'ai visité un appart avec une meuf SAFTI ou une connerie du genre, c'était une vraie calamité    
Bon, pas autant que les agences basées sur Dijon, mais pas loin

Merde, un concurrent
Pareil pour Battant, pourtant t'as des coins sympa dedans, mais putain la population locale...

Tu peux dire qu'ils méritent pas ou bien les faire chier + être sûr de rien rater

Regarde ça

+ de 250 000 € et même pas 2 lignes sur l'appartement, on sait pas où il est, pas de diag, on sait pas le nombre de chambre, etc.  Par contre dans les 2 lignes il arrive à en mettre une pour dire pas d'AI.

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 47949.htm/

Je suppose que c'est la boucle.

Plusieurs cheminées, ça doit bien chauffer

Appartement idéal pour ceux qui ont froid l'hiver

Tocard de compét là effectivement

J'ai plusieurs cheminées dans mon appart mais pas une seule ne fonctionne  

Pas mal j'ai trouvé un appart vendu au prix.... D'achat en 2008.  et je pense qu'il avait été un peu surpayé a l'époque.  
 
Y en a qui tentent leur chance quand même .

Celui au faubourg rivotte ?

Ahah on est vraiment sur les mêmes.

Après, j'avais pas trouvé le prix super déconnant à la base si on parle vraiment du même (107k€). Bon, j'aurais négocié à la baisse si j'en avais voulu, pour le principe, mais ce qui me faisait chier dans celui-là, c'est la terrasse du restaurant en dessous des fenêtres...
Je crois qu'il est sur le marché depuis novembre au minimum et qu'il l'avait été une période un peu avant donc possibilité de bien négocier cela dit.

 
C'est bien le même.
 
A négo a 3/4000 possible mais le prix de base est délirant vu les prestations. Il faudrait qu'il soit flambant neuf pour valoir autant d'argent.  
 
Après c'est effectivement un appart qui se vendait 107 000 il y a 10 ans mais depuis le marché a perdu de 15 a 20% . Aujourd'hui sans rénovation il vaut 90 000 a tout péter.  

J'aurais dit un peu plus, plus proche des 100k€, à part la cuisine, dans l'ensemble il est habitable de suite. J'ai vu des trucs largement pire pour aussi cher voire plus dont un appartement qui "partirait tout de suite à Dijon", avec des combles ouverts sauf que t'as une putain de poutre au milieu du passage et tu peux te tenir debout qu'au centre donc t'es obligé de te coucher pour te faufiler dedans  

Edit : https://www.ezare.fr/appartement-t2 [...] -1289.html
Toutes les photos sont trompeuses