Reprise du message précédent :
Ce n'est pas vraiment dans mes habitudes de faire de la pub, mais on avait il y a quelques années des discussions sur les jolis photobook ou illustrations avec Alainphoto, Pastor, Panem, etc... D'ailleurs Alain a-t-il terminé son bouquin ? Telle est la question, mais je crois que ça fait des années qu'on ne l'a pas vu. Il est bloqué dans la cat photo je crois...
 
Bref, moi je suis une quiche en dessin mais un pote qui fait de superbes illustrations sur les choses qu'il a eut l'occasion de vivre et observer ces dernières années s'est lancé dans l'édition d'un book sur kickstarter. Le concept est vraiment sympa, et j'étais de toute façon déjà assez fan de ses illustrations, j'en ai d'ailleurs quelques unes au mur chez moi. Vous avez peut être déjà eut l'occaz de voir ses oeuvres, Il exposait au design festa dans les ruelles entre omote sando et harajuku pour ceux qui connaissent. Et pour ceux qui ne connaissent pas allez-y c'est assez cool pour aller se prendre un verre dans un environnement sympa et hipster.
 
Je me dit que pour ça peut aussi faire plaisir à ceux qui sont un peu en manque de Japon à cause de ce putain de Covid, un bon poster A2 dans le salon ça pète
 
Bon comme il explique tout ça beaucoup mieux que moi, voila le lien kickstarter au cas où ça vous tente : https://www.kickstarter.com/project [...] n%20poster
Et celui vers son site ouaib: https://www.lestudiobon.com/about/
 
Et quelques photals pour donner une idée :
https://ksr-ugc.imgix.net/assets/02 [...] 0217d81503  
https://ksr-ugc.imgix.net/assets/02 [...] 5b31cdc0a1  
https://ksr-ugc.imgix.net/assets/02 [...] 66719707b5  
https://ksr-ugc.imgix.net/assets/02 [...] f5d49b0dc3  
 
Moi perso quand je construit ma maison je lui fait peindre un mur avec la carrot tower de Sancha et un autre avec de la nature genre Yakushima

 
en tant qu'usager simplement.  certains ont fait venir des stocks en belgique ou des français fans de certains dessins animés en importaient au compte gouttes  (j'ai pris  "Momo princess gigi" ainsi  et un "Starwars" plus tard).   et y'a eu des anecdotes amusantes, comme tout un groupe dans un parking du 94 à minuit et on comptait nos billes et choisir à l'arrache nos machines achetées en lot par des contacts, qui avaient ratissé un garage belge de stockage  
 
le pachinko, y'a pas de hasard absolu, c'est tout un art sur le coup de marteau et la torsion des clous pour rater les bonus,  tu devines où ça foire à force en examinant les motifs.
 
au fait certains ont du percuter, raison Covid, finances & co,  le gamecenter Sega Gigo de Tokyo ferme fin août
https://upload.wikimedia.org/wikipe [...] hisega.jpg

J’ai vu l’article sur Dozomo concernant la campagne Kickstarter. Je suis assez tenté ma foi, j’ai trop de livres à lire déjà cependant ^^: Les concepts sont magnifiques.

Ah tiens je suis curieux, j'ai pas vu les articles qui parlent de son projet, je sais juste qu'il a effectivement préparé un peu de comm car sinon lancer un kickstarter sans rien c'est le bide assuré, mais je suis curieux de savoir qui en parle Je vais voir si Google me sort des choses...

Ça a l'air marrant, mais du coup au final ça devient un objet de déco et de collection alors. Pour ton anecdote, pourquoi s'être retrouvé à minuit pour acheter sa machine d'occasion ? C'est pour se mettre dans l'ambiance mafieuse de ce business ?

Les machines sentaient encore la clope ?

vaut mieux choisir un pachinko ou pachislo qui ait du style éteint également  (car en pachislo ça peut être très triste vu la taille des écrans intégrés si éteints souvent), le pachinko éteint passe mieux vu la petitesse taille écran (en tout cas des années avant).  après question d'ensemble et thèmes  j'en ai 7,   un jeu sur courses hippiques on y revient souvent,  un jeu genre metalslug une fois fini, ça n'a pas une super replay value.  j'ai correctement rééquilibré je crois malgré un début foireux coup de coeur (pachislo ken le survivant),  donc meilleur choix perso :  jeu de poker  "Rio de carnival" avec l'égérie Tecmo dont les salarymen sont fans je crois sans hésiter  (foule de goodies à son effigie)
 
https://www.youtube.com/watch?v=bQuqskxPvk8
 
c'était l'occasion puisqu'ils passaient là et ensuite faisaient un dégroupage à toulouse,   mais en milieu gamer arcade, ça fait partie du jeu, les "roadtrips" ,  et c'est amusant ce concept à l'arrache d'acheter au cul du camion.   en plus j'avais filmé à la DV à l'époque.  ça ressurgira un jour..
 
pas souvenir de clope, mais faut croire que contrairement à du matos taiwanais bien cradingue de clopes brulures, les japonais savent repolisher les secondes mains.  c'était en superbe état,  après les thèmes étaient ce qu'ils étaient, pas super géniaux sur ceux là (raison des prix craqués qu'on avait eus), mais fun pour certains :  aquarium marin, lupinIII, batman, ...
 
c'était un temps aussi, ça semble être devenu plus compliqué d'en importer, par dédain à force une fois les gars équipés,  et ptet aussi à cause des magouilles mafieuses sur les pachislos et faire passer les monnayeurs yens en euros...
 
les américains et leur gros forum  https://www.pachitalk.com/forums/forum.php     des installations de malades genre déverseurs entonnoirs pour réalimenter les machines, etcc
 
du côté français,  https://www.gamoover.net/Forums/index.php?board=59.0    ou http://www.flipjuke.fr/mode-emploi [...] 42714.html

J'ai échoué un peu par hasard dans une salle pachinko à Kyoto , ce boucan indescriptible !!
 
On comprends que certains soient tentés de détourner le monnayeur...
 
Perso c'est plus les flippers mon truc  

en autres matières japonaises, mais tellement peu documentées à regret  :   les  Dagashiya.   y'a peu de topics ou blogs sur ces petits commerces et leur attirail visuel multicolore sucré et leurs bornes d'arcade et jeux mimi
 
les flippers semblent un loisir pointu au japon, très peu d'endroits en recensent à suivre X sujets ou blogs. certes à l'époque des groupes glam metal ça devait faire bien de poser dans un rade avec le flipper,   ... mais la tendance revient , certains gamecenters tiennent à avoir des machines présentes

Changement de sujet, petit sondage express :
 
Que pensez-vous des 油そば　Abura-soba qui est une specialite de Tokyo ?
 

 
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B [...] D%E3%81%B0
 
 
En ce qui me concerne je trouve pas ca mauvais mais c'est dommage que ce soit un peu trop gras, trop peu goutue avec un surplus d'oignon blanc cru assez discutable    
 
Bref un bon 6/10 pour moi

Perso j'en ai mange quelques fois (a Taiwan notamment, la meme chaine 油そば que sur la photo postee). Pas d'impressions particulieres, j'aime bien, ca fait du bien de temps en temps des nouilles sans bouillon.
 
Par contre c'est tout le principe que ce soit "gras" pour un plat le nom est HUILE soba, on fait difficilement plus explicite que le 油 enorme sur le bol

Oui effectivement la couleur est annoncee d'emblee avec le gros abura    mais perso dans la meme veine je prefere les 汁なし担々麵  

Ça y est je suis au Japon !
 
Vol sans encombres, arrivée à l'aéroport beaucoup d'attente pour le test covid mais on est bien accueilli. Résultat négatif, je suis soulagé !  
 
C'est parti pour une quatorzaine à l'hôtel. On nous a dit d'éviter de sortir mais ce n'est pas extrêmement strict, vu qu'ils ne peuvent pas interdire. Bon je suis sorti une fois pour aller chercher de quoi manger, mais bon je n'abuserai pas

Félicitations
 
Si j'ai bien compris c'est la première fois que tu t’installes au Japon, comment a tu fait pour obtenir un visa durant cette période disons... particulière ?    
 
Des expats n'arrivent pas à rentrer et tu viens bosser tranquille avec une autre personne française ? quelque chose doit m'échapper sur l'administration japonaise

 
Alors oui on a eu de la chance. En fait y a quelque jour un ministre japonais a dit que le gouvernement japonais a fait des exceptions pour les enseignants d'écoles internationales pour ce qu'ils appellent "le droit à l'éducation".  
 
À mon avis nos postes d'enseignants sont "importants" dans le sens où si on est pas la ça touche énormément de familles, et c'est pas si facile de trouver des personnes qualifiées sur place (pour une fois qu'on se sent pas dévalorisé Haha) . Du coup les ambassades ont dû négocier pour nous en priorité ?  
 
Mais oui je réalise bien la chance qu'on a eu !  

C'est plus clair, merci pour ta réponse    
 
Profite bien !

Félicitations, et bienvenue !
Et reste dans ton hôtel, ça sert à rien de sortir, il fait trop chaud de toute façon.  

ようこそsPiKe696
 
Vous avez deja un appart' ou vous allez chercher apres la fin de la quarantaine?  
 
C'est marrant qu'ils imposent a la fois un test PCR et la quarantaine si le test PCR est negatif je vois pas trop l'interet

 
This    

 
 
Les Japonais toujours dans la precaution    surtout que les nationaux Japonais, avec test PCR equivalent eux n'ont pas besoin de faire cette quatorzaine  

Cool!

Pour commander à manger tu peux aussi essayer les services de livraison: Uber eats, demaekan etc

 
Non on va chercher après la quarantaine. On s'est mis en contact avec un agent immobilier qui parle anglais. On se prépare aussi à la douloureuse, apparemment il faut avancer une très grosse somme avec tous les frais d'agence, caution et cadeau au proprio... Aussi on nous a dit que beaucoup de proprios japonais préfèrent ne pas louer aux étrangers, c'est pas top ça ! Ils croient qu'on va pas payer le loyer ? Ou qu'on va abîmer leur maison ? Qu'on va la souiller ?  
 

 
Alors j'ai demandé et ils refusent de nous faire délivrer la commande de la réception à notre chambre    
 
Mais dans le même temps ils nous ont dit d'aller acheter à manger au family mart à côté. C'est incompréhensible leur raisonnement. Du coup on va manger de la bouffe de konbini pendant 2 semaines, c'est pas top non plus...  
 
Mais bon honnêtement je suis tellement content d'avoir pu arriver que là tout me va. Par contre ça va être la mega course après. On quitte l'hôtel le 25, on va très probablement commencer la rentrée en étant sdf, on a quelques jours pour faire les démarches admin, bref on va pas être posé avant un bon moment ! Puis après avoir trouvé le logement, il faudra le meubler, j'ai vu qu'il yavait pas mal de recycle shop, ça vaut le coup ça aussi ? Sinon d'autres conseils ?  
 
J'ai hâte que tout soit réglé et que je puisse enfin en profiter !
 
Est ce que vous avez des conseils pour chez quel opérateur mobile aller ? J'ai vu rakuten mobile ça a l'air bien et pas trop cher, ça vaut le coup ou y a mieux? Et au niveau des banques ? On peut ouvrir un compte n'importe où ?
 
Merci !

 
hooo bichon
 
on échange nos places si tu veux
 
y a pire que la nourriture de konbini
 
je préfère ça à la cantine de mon travail

Je donnerai tout le contenu de mon frigo contre 1 seul onigiri de kombini la !

Le riz Daiso à chauffer au micronde à genre 100¥ qui m’avait bien calé et nourri un soir et presque tout aussi bon que d’autre riz cuit en rice cooker <3

 
Haha j'avoue. En + j'ai acheté des Sushis hier, Franchement ils étaient loin d'être mauvais !  
 

jamais tenté les sushi des konbinis je crois
 

Désolé, gros pavé, j'édite pour essayer d'aérer.
Alors pour être en plein dans le déménagement (petit studio du temps de mon débarquement ici vers un 2LDK spacieux en "banlieue" ), j'ai 2 expériences différentes.

- La première, ça a été très simple.

Prise de contact par internet avec une agence habituée aux étrangers. Prise de rendez vous pour un samedi peu de temps après mon arrivée à Tokyo.
Le samedi, en agence, on discute de ce que je cherche, du budget. L'agente me présente des appartements sur son écran, on affine. Tout ça en anglais. On se met d'accord pour 3 visites dans la foulée.
Les 3 apparts visités sont "sympas" (mais petits, logique). Je me décide pour un des appart, la vue est sympa et c'est super propre. 20m² en tout, lol. En direct, l'agente se met par terre, et commence à passer des appels, prendre des photos de mes papiers pour tout envoyer en live. Le dossier est officiellement déposé à 21h le samedi. Le dimanche à 14h, mon père (désigné comme personne à contacter en urgence) reçoit un appel, et à 14h30 j'en reçois un autre pour confirmer mes infos. A 18h, l'agent immo me confirme que j'ai l'appart.

Le "proprio" est une immense entreprise immo qui détient des tonnes d'immeubles. Elle loue sans souci aux étrangers, et n'a posé aucune difficulté sur mon dossier (visa étudiant, pas de travail). Il y a même un service d'aide en anglais si besoin.
Par contre, l'immense majorité des apparts sont sans doute des petits studios.

En termes de frais, de mémoire... 1 mois et 20 jours de loyer en avance, 1 mois de caution, 1 mois pour l'agent immo, un demi mois pour le garant (j'en parle après) et un petit mois de frais divers (changements de clés, ménage, assurance). Donc quasi 5 mois d'avance ouais. 440 000 yens en gros, payés en liquide  
Pour info aussi, tous les 2 ans au renouvellement de bail, je dois payer l'équivalent d'un mois de loyer en frais de renouvellement (hélas, c'est encore bien trop commun). Par contre, pas de "cadeau au proprio". En termes de ticket d'entrée, en vérité c'était dans la fourchette basse (mais le loyer est un poil cher car je suis très bien situé, sur la yamanote, et je vais regretter ce quartier après mon départ).

Mon protips? Venir avec tous les papiers possibles et imaginables. Tout ce qui permet de justifier ta position, ton passé, qui tu es, ce que tu fais ici, tes plans au Japon. Et tout ce qui permet de justifier que tu PEUX payer (dans mon cas, j'avais des décomptes bancaires certifiées, mais ça n'a pas été utile à vrai dire).

Même si on ne te demande pas tout, avoir un GROS dossier de documents prêts à dégainer, ça fait TRES SERIEUX et c'est très positif pour ton dossier.
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- La seconde, beaucoup plus dure.

3 agences en parallèle. Une pour étranger (mais peu de biens présentés), 2 agences totalement locales, 100% japonaises. Cette fois je pars pour emménager avec ma copine japonaise (bon point), en année sabbatique (pas bon point...).
Si tu ne parles pas japonais, tu peux oublier les agences japonaises.
On a fait 4 ou 5 samedis de visite. Les apparts étaient nettement moins chouettes (mais parce qu'on est assez difficiles sans doute, on est sur un budget plutôt bas pour nos critères, et moi et ma copine avons des souhaits très disparates ce qui n'aide pas). A vue de nez, 30% des apparts donnaient un peu envie d'y vivre.
En agence japonaise, pas de gants. Le fait d'être étranger est clairement un handicap. Ce qu'ils faisaient, c'est qu'avant de visiter ils passent toujours un appel au proprio ou à l'agence qui gère le bien (tu as souvent à faire à 2 agences immo en fait, une qui présente le bien, et celle qui gère le bien). 50% des proprios ont refusé un étranger. Peut être 40%, dans les bons jours. Même avec ma copine japonaise et même avec mon niveau de japonais (pas génial, mais décent).

On a fini par hésiter sur 2 appartements. Et on s'est beaucoup engueulé avec ma copine sur ça. Tu verras quand tu visiteras, mais il y a beaucoup d'appartements qui peuvent nous sembler "totalement nuls" pour nous les occidentaux. Tu as parfois des vis à vis horribles (du type tu es dans l'ombre perpétuel et le mur voisin obstrue ta vue à 20cm de ta fenêtre). Ou c'est ultra bruyant, surtout avec l'isolation inexistante (tu verras, entre les grandes avenues, les rails et les autoroutes aériennes, y a de quoi faire).
Je vais citer les 2 appartements, tu verras pourquoi.

Le premier.

Refait à neuf, environ 55m², 4eme et dernier étage. Vraiment propre et spacieux. A 3 min d'une gare à mi chemin de shibuya et kichijouji (donc plutôt cool et huppé). 120 000 yens par mois. Pas de cadeau au proprio, les frais sont bas. Le proprio est vraiment pas chiant. Il nous met 3 clim dans l'appart, donne l'autorisation pour des travaux afin que je puisse avoir la fibre optique, ne nous demande même pas de caution, n'a aucun souci avec le fait que je sois étranger, aime bien ma copine. Vraiment il est gentil et souple. Ma copine est ravie, elle adore l'appart, donc j'y vais pour faire une 2eme visite (je travaille, pas elle, donc elle faisait les premières visites pour dégrossir).
Et c'est le drame. L'appart est vraiment cool, mais il est BRUYANT à crever. Un truc totalement éliminatoire. Au RDC, c'est une petite entreprise de BTP, avec son tractopelle et ses tas de graviers. A 30 mètres, c'est une voie ferrée très fréquentée, avec des express qui passent toutes les 7 min et des trains normaux toutes les 2 ou 3 min. Et au pied de l'immeuble, un passage à niveau, donc "pinponpinpon" toutes les 2 min.
Ma copine n'y voyait AUCUN souci, perso j'ai bloqué, et on s'est engueulé comme des chiens.

Le 2eme.

Très propre, 57m² de mémoire. 3eme et dernier étage. Bien foutu. A 12-15 min d'une gare de la même ligne, pas loin de kichijouji. C'est un peu loin, dans le référentiel japonais, donc le prix baisse. Perso j'ai un coup de coeur. Le quartier fait pas rêver (ce sont des Danchis globalement, très peu de commerces à proximité immédiate, mais au moins ça semble super calme). L'immeuble de l'appart est une petite mansion des années 90, c'est propre mais sans trop de luxe (pas d'ascenseur par exemple). La surface, l'aspect propre et le calme m'ont vraiment plu. Il y a une autoroute en réalité très proche, MAIS elle est couverte à cet endroit. Donc on entend un souffle quand on ouvre la fenêtre, et rien quand on ferme.
120 000 yens.
On se positionne sur cet appart. Là, ça a été compliqué.

L'agent de présentation contacte le gestionnaire, qui veut rencontrer ma copine et avoir des détails sur le dossier (moi en haken actuellement, et gaijin, ma copine sans activité pour l'instant). Elle y va, et discute une heure avec lui. Ils s'entendent très bien, et il lui explique que oui, c'est un peu chaud le dossier, mais ok il tente.

Il suggère à ma copine d'insister sur le fait qu'elle est infirmière et qu'elle va chercher un emploi juste à côté dans un gros hosto. Pourquoi je dis ça? Parce que tu dois comprendre qu'au Japon, si ton proprio n'est pas une grosse boîte (qui elle veut du rendement et a les moyens d'appliquer des procédures, d'avoir des traducteurs, etc), il va falloir montrer patte blanche au proprio. Prouver que tu es un gars sympa, que tu vas pas poser de souci, que tu ne briseras pas l'harmonie locale. Parler en japonais est littéralement un game changer (l'agent de présentation l'indiquait toujours et ça a débloqué des réponses positives pour les visites). Arriver avec des fiches de paie un peu grasses (la blinde d'heures sups) pour montrer que tu rentres assez d'argent, et surtout, que tu en veux et que tu es "sérieux" (dans l'imaginaire japonais). Pour ma copine, indiquer qu'elle est infirmière et qu'elle va chercher dans un des hostos du quartier, c'est "très bon point", car elle montre qu'elle va être active dans la communauté immédiate (le proprio habite souvent très proche des locations, plus d'une fois c'était littéralement la maison voisine), ça crée du lien, le proprio aura confiance dans quelqu'un qui prendra soin de lui en cas de pépin à l'hosto.
Bien entendu, on nous suggère fortement d'indiquer une éventuelle intention de mariage (à défaut de l'être), ça rassure, ça fait gaijin sérieux. Tout ça est très choquant pour nous occidentaux, mais c'est le jeu, du moins pour tout ce qui est géré localement.
On a eu aussi une galère sur l'entreprise de caution. Au Japon, il est très rare d'avoir un garant (surtout acceptable), donc quasi tout le monde paie un demi mois de loyer à une entreprise qui se porte garant de toi. Et bien sûr, il faut les convaincre. Pour faire simple, une bonne moitié n'envisage même pas de se porter garant d'un gaijin. Voilà, c'est dit. C'est même pas "ok c'est difficile, faut un super dossier", c'est simplement "gaijin? On ouvrira même pas le dossier, désolé".

Du coup on a été refusé une première fois (j'étais "main" sur le contrat, puisque je suis celui qui touche un salaire actuellement) et l'agent gestionnaire, qui avait ma copine à la bonne (et qui voulait sans doute sa tune aussi) nous a aidé à faire un dossier "acceptable". Ma copine est main, son père est garant du coup, et moi... je ne suis que simple occupant   .
Eh bien ils ont refusé le dossier "gaijin avec un salaire décent" sans hésiter, et ils ont accepté le dossier "japonaise sans emploi et garant à la retraite".  

Pourquoi cette défiance envers les gaijins?

Pour en avoir discuté avec les agents, ce n'est pas forcément un souci de racisme comme on l'entend, mais un ensemble de facteurs qui les poussent à refuser les gaijins.
- La communication (d'où l'importance de parler japonais)
- La compréhension des règles (d'où le japonais aussi...), le contrat, le tri des poubelles, etc.
- Le respect de l'harmonie locale. Il faut bien voir que les Japonais ne veulent pas risquer d'emmerdes à venir. Dans mon cas, l'immeuble où je vais vivre est tenu par le même proprio. Si je suis un mec qui perturbe l'harmonie de l'immeuble, il devra gérer les voisins énervés et moi aussi...
- Les spécificités japonaises qui sont compliquées à faire comprendre aux étrangers. Les frais, les cadeaux, les renouvellements de bail, les préavis.
- Les spécificités de l'habitation japonaise. Par exemple tout ce qui est tatami (ça demande un entretien et des précautions), les vitres à grillage qui se fêlent très très facilement (il faut prendre des précautions).
- Le risque de départ précipité, de non paiement des loyers dans ces cas là (et avec la situation du virus, c'est sans aucun doute quelque chose de TRES concret actuellement pour certains proprios).
- Aussi, tu passes forcément par un agent immo. Qui est donc le premier responsable de "la présentation d'un locataire à un bailleur". Si ça se passe mal avec un gaijin, l'agent immo assume à minima une forme de responsabilité vis à vis du proprio. Et beaucoup ne parlent pas anglais. L'agent de gestion que j'ai rencontré pour la signature en discutait avec moi. Il ne parle pas anglais, et lors des signatures de contrat, il est obligé de passer un certain nombre de consignes. Et il se doute bien que 99% des étrangers ne les captent pas. En cas de souci, ça lui sera reproché...

Bref, le souci en tant que gaijin, ce n'est pas que de trouver un proprio OK pour un gaijin. C'est de trouver un agent de présentation OK, éventuellement un agent gestionnaire OK, un proprio OK, et enfin une société de garant OK.
Et si possible que le dossier soit pas pourri. Ce qui là aussi, au Japon, n'est pas toujours garanti... (tu viens d'arriver, tu n'as pas forcément de travail, ou juste un truc mal payé et précaire, tu ne connais personne...).

Donc ce n'est pas vraiment un souci de "Ah non, je veux pas d'un dégénéré chez moi, je veux un samourai de l'Empire et rien d'autre", c'est plutôt "trop d'emmerdes potentiellement, laissons tomber".

Pour en revenir au ticket d'entrée de cet appart.
2 mois et 10 jours de loyer d'avance. 1 mois de caution. 1 mois pour l'agent de présentation. 1 mois de cadeau (raaah). 1 petit mois en frais divers (désinsectisation, assurances diverses...). Donc 6 mois et 10 jours de loyers à sortir d'un coup. 740 000 yens, de mémoire. (Divisé en deux avec ma copine). Ouais, ça fait super mal... Et pourtant c'est un "loyer bon marché" pour ce type de bien semble t'il, et dans ce quartier. Et on a été exempté de certains frais (le ménage, pas d'entreprise de garant à financer au final, le beau père assumant ce risque, même si l'accord de la boite est requis)...

Mon protips. Etre patient. Visiter beaucoup. Etre très clair d'entrée sur les critères que tu veux, le budget, etc. Si tu ne sens pas l'agent, tu n'hésites PAS à voir ailleurs (ils utilisent tous des bases de données nationales, y a très peu d'exclus, donc un agent qui t'emmerde, tu le zappes, tu vas chez le voisin, tu auras les mêmes apparts).

Et oui, c'est très cher... Prépare un bon dossier, sois persévérant et méthodique. Ne prends pas mal un refus (surtout pour motif de gaijin), tu es dans une ville de 14 millions d'hab, il y a un paquet d'appartements à louer, à tous les prix, toutes les adresses.
Dans la mesure du possible, ne prends pas un appart par dépit, car si tu dois déménager au bout de 3 mois (trop bruyant, merdique, sale, ce que tu veux), tu repars pour une NOUVELLE RAFALE de frais.

Ah, d'ailleurs il n'est pas rare qu'un départ "rapide" puisse être pénalisé par encore un mois de loyer. Dans mon cas, le 2eme appart, le proprio veut éviter trop de mouvements. Il fait donc un "petit loyer", et un bail de 5 ans, dont le renouvellement est gratuit (ce qui est bien). Par contre, si nous partons avant 3 ans et 1 mois, nous devons payer une pénalité de 1 mois. Ca m'a choqué, mais hélas... ce n'est pas rare non plus.

Profite de ton confinement pour déjà regarder les sites immo, te faire une idée des prix, des critères. Tu verras les annonces sont souvent très précises, avec les adresses exactes. Donc explore déjà virtuellement le parc, fais des listes de ce qui te plait, pour présenter ça à ton agence immo le moment venu et guider les recherches.

Bon courage, mais dis toi que ce n'est pas impossible, surtout si vous avez déjà un travail "solide".
Et commence à apprendre le japonais, quoiqu'il en soit.  

Oh dernière chose, faites vous des hanko (les tampons japonais qui servent de signatures), ça va peut être changer un jour, mais jusqu'à présent, 99% des contrats de locs en demandent un.

Voici mon parcours. Tu peux surement en dévier en fonction de ton courage à affronter des procédures plus ou moins compliquées :

• 1) S'abonner à un forfait mobile en allant chez Bic Caméra, en demandant (gentiment !) à parler en anglais au rayon correspondant, et s'abonner chez OCN pour un forfait bon marché orienté petit consommateur. Dans mon cas, le vendeur a inséré une sim dans mon téléphone, m'a demandé de vérifier que ça fonctionnait, et ensuite on a finalisé la paperasse. Pré-requis : carte de résident et carte bancaire (sans mention "Debit" dessus). Alternatives également bon marché : b-mobile, umobile… mais aucune idée de comment ouvrir dans un magasin en physique et sans parler japonais. Les grands genre Softbank, au, m'avaient demandé un compte en banque, ce qui faisait foirer la procédure (cf. point suivant).
• 2) Ouvrir un compte bancaire chez Shinsei. Pré-requis: carte de résident avec une adresse au dos (donc il faut que le logement temporaire accepte de fournir un justificatif), vrai numéro de mobile (en 070, 080, ou 090, et pas en 050). Possible alternative : Sony Bank ?
• 3) Visiter les appartements et en trouver un dont le proprio accepte (il y en a même qui ne demandent pas de key money !), puis aller en mairie et faire mettre à jour son adresse sur la carte de résident.
• 4) Commencer les démarches pour avoir internet fixe. J'ai pris Asahi (interface en anglais), ils s'occupent de l'ouverture de ligne par NTT, qui appelle au téléphone pour confirmer, avec un interprète si nécessaire. Pré-requis : une carte bancaire.
• 5) Choper de l'électroménager d'occasion: https://www.kawaeco.com/ ça passe avec Google Translate, et quand les livreurs appellent au téléphone, ça passe en récitant la phrase « je suis à la maison » en japonais.
• 6) Je crois que c'est tout.
• 7) Optionnel : Au bout de 6 mois ou un an, demander une carte bancaire chez Rakuten (ça passe presque avec Google Translate, ma copine m'avait aidé un peu quand même   )

j’reviens dans 2 jours, le temps de lire le post de Shinobi

Je me permets d'apporter mon retour également.  
   
1. Je suis chez Line Mobile, ça marche bien et les 6 premiers mois étaient ridiculement bon marché. La procédure ressemble à ce que tu décris (c'était Bic Cam aussi). Pour le compte bancaire, je ne sais pas pour Softbank, mais en tout cas il est possible d'utiliser une CB étrangère (d'ailleurs internet et le forfait mobile sont toujours sur ma CB française).  
2. Je valide Shinsei, l'ouverture a été très simple et très rapide, même avec un japonais faible à l'époque. Je suis reparti au bout de 1h avec ma carte de débit utilisable (j'ai pas de visa japonaise ahah). En ce qui me concerne, le compte japonais a été le DERNIER point de ma liste en fait. (Donc tout le reste est possible sans compte japonais, d'une façon ou d'une autre).
3.    
4. Je suis chez Softbank (sur NTT) pour la fibre optique. Ouverture chez Bic Cam, simple. C'était d'autant plus facile que l'appart était déjà fibré. Softbank Hikari a un service tél de traduction en anglais, pour ceux qui ont besoin d'aide.  
5. Pour se lancer, l'électro d'occas c'est bien. Pour 30 000 yens, l'agence qui m'a trouvé mon premier appart m'a fait livrer un frigo, une machine à laver et un micro onde. Le frigo est tout à fait décent, et la machine à laver, je compte bien l'utiliser dans le prochain appart. A voir si ton agence peut t'aider pour ça. Et ça avait été livré le jour même de mon arrivée dans l'appart. Et installé.  
6.    
7. Et bien penser à s'inscrire en mairie, être au clair sur la paperasse, les assurances, la sécu sociale...  
8. Pour l'ameublement, Ikea c'est assez loin et plus cher qu'en France, mais tu as beaucoup de boutiques Nitori, l'Ikea Japonais, ça peut être intéressant!

C'est l'hotel qui refuse Uber eats et autres laissent la livraison au pas de la porte normalement, donc 0 contact humain.

Sinon, puisque tu te nourris de comibini, voici mes recommandations perso (tu trouves bien sur de tout chez chaque combini):
 - Familymart: pizzaman, nikuman (de preference la version avec viande "superieure" ), onigiri en paquet, et surtout absolument le famichiki (un genre de cordon bleu, en ce moment il y a du famichiki au fromage qui est une tuerie )
 - 7eleven: onigiri de base, yakitori sont ok, sandwichs au cordon bleu de poulet etc.
 - Lawson: minchikatsu

Et bien sur n'oublie pas une canette de strong zero pour faire passer tout ca et se mettre dans l'ambiance

Perso j'ai 2 comptes: Prestia et SMBC.

• Prestia c'est une banque pour etrangers donc ils parlent anglais sans probleme, site internet en anglais etc. et plein de services pour etrangers (virements internationaux gratuits, prets etc.)
• SMBC: plus pratique, tu peux t'inscrire via leur app, gratuis aussi, par contre apres c'est tout en japonais, pas de services particuliers, mais plus pratique car c'est une des trois grosses banques (avec MUFG et Mizuho).

Sur le moyen/long terme c'est bien d'avoir un compte dans une des 3 grosses banques je pense car plus pratique pour certains paiements/transaction/paperasse/carte de credits.
Attention, Prestia s'appelle officiellement "SMBC Prestia" mais rien a voir avec "SMBC" (reseau/agences different etc), c'est juste que ca appartient au meme groupe.

Pour les operateurs, j'en ai deux aussi

• Softbank (pour le boulot), bien et connection tres stable pour la 4G
• Line mobile (perso). Nettement moins cher et font des package avec beaucoup de data. Tu peux t'inscrire directement chez Bic, ou aussi sur le net et tu recois la carte sim en ~2 jours. C'est stable, mais ils thorttlent la 4G entre 12 et 14h et entre 18h et 19h.

Si tu ouvres un numero line mobile, tu as le choix entre le reseau Softbank et Docomo, choisis Softbank car meilleure 4G.
Rakuten mobile est bien aussi, dans le meme genre que Line.

 
Les vrais savent   .
Qui n'a jamais claqué son Strong Bonhommial en sortie de kombini pour le "ambient starter pack Tokyo Fury" 10 min avant de retrouver un pote ou d'aller tenter la "vie de la nuit" ne peut prétendre connaître l'Empire du Soleil Levant.    
Limite j'ai envie de vite courir en acheter une canette là.  
Respect pour ce protips 100% valide  

À propos de garant, je me demande ce qui va se passer si je continue à oublier de payer ça maintenant que c'est plus mon employeur. Ça fait trois ans que je suis dans l'appartement sans retard de paiement de loyer, le proprio ne va pas me jeter quand même…  

Sur la dernière phrase que je cite, j'avais eu une expérience similaire à Paris pour une colocation : trois ingés en CDI, utilisant l'organisme nationale de garantie des loyers (je sais plus le nom), mais dont les parents sont pas forcément très imposables c'est no-go. Trois étudiants dont les parents paient le loyer et sont garants, pas de problème, roulez jeunesse !

Concernant le reste, je vois que j'ai bien été épargné grâce à ma boite qui a signé le contrat au début et était garante.

1. Correct. J'ai oublié de mentionner que j'avais utilisé une carte française car ça me paraissait évident vu que c'était avant le point 7. Des collègues se sont fait refouler une fois ou deux avec des cartes Visa anglaises avec inscrit "Debit" dessus (même si le fonctionnement est similaire avec les cartes françaises sans fonction de crédit)
4. À noter que les vrais HFRiens s'abonnent à un accès 10 Gb chez Nuro.

+1 - meme si en vrai je ne suis jamais alle chez Ikea
 

J'ai pas lu tout le post dsl (:D), mais gros +1 sur le hanko - a faire en priorite. Meme si la banque te laisse signer, ca peut vite etre galere.
Le mieux c'est de faire 2 tampons, un gros pour la banque uniquement et eventuellement un petit/cheap pour tout le reste. Apres ca te feras aussi un souvenir de ta vie au Japon
Tu as des magasins de tampons a beaucoup de coins de rue. Tu peux aussi les faire faire pour 1000 yen je crois sur une machine automatique au Don Quichotte. Enfin, tu peux aussi les faires sur le net, perso j'en ai fait sur ce site: https://www.hankoya.com
 

Nitori j'ai trouvé ça cher et la sélection pas affolante (dans les magasins où je suis allé).

Je n'ai jamais eu de tampon, je ne m'en porte pas plus mal pour l'instant.

 
Je suis pas sûr, mais je peeeeeeeeeense qu'en théorie ton employeur reste garant. Enfin l'ancien employeur. C'est son nom sur le contrat, et ce serait trop facile si les garants pouvaient se défausser en évoquant une embrouille, une démission, un "les temps sont durs pour moi aussi"... Pour ça que les Japonais sont vraiment pas chauds en général pour faire les garants, tu signes une fois, ça t'engage quand même pas mal...  
Après l'employeur peut sans doute se retourner contre toi d'une façon ou d'une autre.    
 
Nuro, j'avoue, l'appart où je vais m'installer est dans une zone Nuro. J'ai hésité.    
Mais c'est cher... et ça demande des travaux. Hikari Fiber est déjà là, Softbank me fait le changement d'adresse gratos et tout, tout se fera le même jour, et selon eux, je devrais passer de 100mb à 1gb.    C'est pas encore les 2gb que j'avais en France, mais x10 pour le même prix, "me revoilà bientôt à cruiser sur l'autoroute de l'info"  

C'est bien, ça te laisse un bonne marge de progression sur l'échelle de qualité de sushi.
Ça me fait penser que la dernière fois que j'ai fait un bon sushi, c'était avec Panem. Ça doit être il y a super longtemps, peut-être l'automne dernier ?
J'ai dû faire en tout et pour tout deux restaurants (un pot de départ et un midi en terrasse) depuis qu'on s'est vu en février dernier !  

C'est au renouvellement de contrat je crois que ma boîte a décidé de ne plus être loueur (le loyer est pourtant encore prélevé sur mon salaire) ni garant. Une histoire de responsabilité du CEO vis-à-vis des investisseurs actuels et futurs.  
Donc bon, je ne sais plus si j'ai signé quoi que ce soit, mais je me souviens bien du mois de loyer en plus l'an dernier, et il y a quelques mois le petit papelard auquel je ne comprenais initialement rien, mais en y réfléchissant j'ai cru me souvenir d'une histoire de garant.  

Merci les copains pour tous les retours !!!
 
Le Japon ça se mérite  
 
Finalement c'est pas plus mal ces 14 jours de confinement pour préparer les démarches !  
 
Et je vous tiens au courant de nos péripéties    

Je vais faire mon Shinobi et poster mon expérience des apparts (je crois en avoir parlé sur un autre topic mais comme j’ai la memoire courte...) car quelques trucs diffèrent (qui m’ont d’ailleurs surpris à l’époque). Je précise que je vis à Sapporo, donc beaucoup, beaucoup, beaucoup moins d’étrangers que dans les autres grandes villes  .
 
1er appart: location d’un bureau
 
Afin de pouvoir sécuriser mon visa (business manager visa) il me fallait un local (j’étais en PVT à l’époque). Je me suis rendu dans une agence locale (évidemment pas d’anglais), et je précise la situation, qu’il me faut un contrat pour une location de bureau. Je n’avais AUCUNE contrainte sur ce lieu, à part qu’il soit pas trop loin de la où je comptais vivre pour facilement récupérer la paperasse.
 
Le moins cher, le mieux ! J’acceptais tout, même le taudis. Du coup je me disais que ce serait facile et que les proprios seraient ravis de louer leur merde, étranger ou pas. On parlait quand même de biens tous inférieur à 20 000¥/mois, pas comme s’il y avait un risque énorme pour le proprio  .
 
Et la le choc : plus de 50% me sont refusés direct. Sur les 50% restants, le proprio demandait mon origine : blanc ca passe, tout le reste c’était no-go. Évidemment, tout ça se faisait juste devant moi par téléphone. Tu mets un électeur de gauche dans cette situation c’est la syncope directe  .
 
Bref, j’ai choisi le moins pire, mais sur le moment, je commencais à flipper d’avance pour mon appart perso.
 
2ème appart
 
De retour avec mon visa en poche, je retourne à la même agence pour mon appart perso, assez anxieux quand même, surtout que la j’avais un peu plus d’exigence : endroit calme, bâtiment de pas plus de 10 ans (venez à Sapporo un hiver et vous comprendrez pourquoi   ), pas plus de 5 minutes à pied du métro et dans le quartier le plus おしゃれ de la ville et au moins 40m2.
 
J’avais trouvé plusieurs biens répondant à tous ces critères sur SUUMO (je vous recommande d’ailleurs de faire une présélection vous même sur ce site) pour 70000¥ (ragez pas trop les Tokyoites   ), mais je m’attendais à être refusé partout.
 
Et, à ma grande surprise... aucun ne me refuse ! L’un d’eux refusait juste les entreprises de garante (donc mort) mais tous les autres aucun soucis.
 
Et contrairement à Shinobi, ma plus grande surprise fut qu’on ne m’a pas demandé UN SEUL document justificatif. Ma boîte au Japon venait d’être créé donc aucun historique, on ne m’a demandé aucun justificatif de revenu, aucune copie de 通帳, rien, que dalle, nada.
 
A croire que l’inscription 経営管理 sur mon visa suffisait à rassurer   (ou le fait que si j’ai de quoi payer 6 mois cash c’est que c’est un signe de fiabilité ?). Tout s’est fait très vite et sans aucun accro.

Profitez de votre temps bloqué pour prendre contact avec l'agence UR. Pour faire court c'est une agence publique et donc ils appliquent la loi, pas de discrimination d'étrangers, etc. En plus pas toujours besoin de garant, souvent pas de "Key money" aussi (ou même jamais besoin des deux même, je ne suis plus certain) juste un revenu minimum. En plus il me semble qu'ils ont pas mal de choses du côté d'itabashi si j'ai bien compris votre domaine d'activité...

Bonsoir
 
Que devient Robert Patrick?
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