Reprise du message précédent :
Juste une chose. Rien à foutre que l'appartement ai été rendu sale ou avec des traces sur les murs. Tout ça c'est considéré comme de "l'usage normal". Il n'a jamais été question de rendre un appart neuf ou identique à l'entrée. Le parquet peut être usé, les murs avoir des traces, un carrelage cassé dans un coin, tout ça ça ne compte pas !! J'ai été plusieurs fois amené à entamer des procédures pour récupérer mes cautions dans des cas similaires, je sais de quoi je parle  
L'histoire du dégat des eaux c'est l'assurance, point barre. Ta caution il est obligé de te la rendre
 
 
PS: ne JAMAIS faire confiance à un proprio même quand on a sympathisé, règle d'or (vécue aussi)

Merci bien pour tous vos conseils, moi qui croyais les 650$ perdus à jamais. Je ne vais pas vous embêter plus longtemps avec mes histoires et je vais lui envoyer un courrier et j'aviserai en fonction.
En tout cas je vous tiens au courant de mon affaire.
Merci encore et bon forum

Voilà, la lettre recommandée est partie il y a deux semaines et je n'ai toujours par reçu le borderau accusant la réception.
 
Si je mets de côté la supposition que le propriétaire est en vacances, qu'est-ce qu'il faudrait que je fasse (je n'ai pas  envie de l'appeler) ?

rien tant que t'as pas reçu l'AR si ça traine trop tu lui renvoies

Oui, mais tout cela peut durer une éternité. Et au bout de 100 lettres, ça m'aura coûté la caution ...  :|

Bon finalement on s'est arrangé à 50% - 50%. C'est pas plus mal et ça arrange tout le monde

S'il a voulu s'arranger, c'est qu'il était bien en tord
 
On risque quoi concrètement à payer les derniers loyers avec la caution ?

 
rien si l'appart est en état.