Reprise du message précédent :

La prochaine fois tu paies ta binouze alors

 
lidl + clichy =  

 
bah tiens ! tu pourras l'ouvrir quand tu seras proprio d'un bien a plus de 200K€, en attendant : Shut the Fuck Up, Newb !  

 
Oué, je suis au taf surtout la tu vois  

J'étais censé y être aussi  

Tu dois travailler plus pour te payer un radiateur

The krash begin

 
Financier, oué. les gens vont encore avoir une peur paranoïaque dans les produits financiers, et le fameux "faut investir dans la pierre...." va reprendre du poil de la bete
 

On se rassure comme on peu quoi
 
J'attends la baisse des prix Atteindre des prix correct dans 5 ans    

Je pense plutot comme Gaga. C'est quand même ce qui se fait de plus sur l'immobilier. Pour que ça baisse vraiment il faudrait une offre plus importante que la demande comme aux états unis qui les a pousser à preter à n'importe qui.
 
en France c'est pas trop le cas, on galere pour trouver un logement.
 
Et puis la pierre décotera jamais comme une Suzuki donc bon

 
c'est ce que bcp de gens disaient avant la derniere crise imobiliere    
 

Si ça baisse dans le cas d'une revente, le bien que tu achètes ensuite a baissé aussi donc au pire spa trop dramatique

Alors là.
 
Il faut se renseigner un peu ailleurs que dans les agences immobilières. Les indicateurs sont loin d'être au vert. Les banques commencent à ne plus prêter sans apport.
 
Et rien que sur l'agence Orpi en face de chez moi, on constate que les prix de vente ont baissé sur 6 mois.

 
qui avait une base fortement speculative, je te le rappelle
 
en tous cas, sur clichy, ca grimpe encore, et ca ne donne pas de signe de faiblesse.... tant que la demande > l'offre et qu'il y aura un potentiel de rattrapage (car clichy est tres nettement moins cher au m2 que Levallois/le 17e/le 18e, tout en etant collé a paris, et disposant de serieux et solides atouts), je ne pense pas que ca baisse, tout au plus je pense qu'on passera en augmentation faible (2-5% l'an), mais crash, non, y a pas de raison que ca se produise pour le moment. le mot "crash" impliquerait une chute d'au minimum 20% par an, et ca n'est pas ce qui peut se constater pour le moment.
 
je ne generalise pas au reste de la france, je parle d'une zone geographique bien precise.

T'as oublié le plus important derrière, la comparaison avec la meilleure marque de moto du monde niveau décote

Sauf que... tu as acheté un bien cher avec des intérêts, que tu revendras au mieux au même prix, alors pour racheter quelquechose de mieux, ce n'est pas gagné.
 
Il n'y a rien de plus risqué que d'acheter (notamment un premier achat) quand le marché est haut.

 
En même temps vaut mieux acheter quand même que de dépeser 1000€ par mois dans un loyer à vie    
 
Maintenant c'est clair que j'aurais préféré acheter y'a 15 ans plutot que maintenant  

Alors ça, ça se discute vraiment.
 
Il y a plein de discussions sur le sujet. Tu peux aussi regarder ce que tu peux acheter à 1000 € par mois, et louer pour le même tarif. Certes dans 25 ans tu n'es pas proprietaires, mais il y a de bonnes chances que tu vives "autrement" durant ce laps de temps.
 
Notre appart vaut, à l'achat, 400 000€....le calcul pour nous est vite fait

 
Ca depend en ce moment tu un logement largement mieux pour 1000 de loyer que pour 1000 euro de remboursement    
 
Apres a savoir si tu privilegie le fait d'etre proprio ou d'avoir un logement plus sympa...
 

 
 
certes, ca n'est pas faux, mais jamais tu n'auras la capacité d'epargne equivalente, puisqu'il te faut de toutes facons payer un loyer en tant que locataire. et comme tu n'as pas la possibilité d'epargner ton loyer *2, ben au final, hormis un crack potentiel que personne ne saurait etablir avec certitude, tu auras moins de fric de coté.

 
Grave à 400000 euros c'est la mort    
 
C'est pour ça que je pars de la région parisienne, impossible pour moi d'acheter et d'avoir des prix correct. Dans le sud c'est quand même un niveau en dessous au m2    
 
Pour peu que tu te barres à entre 20 et 40km de la ville tu peux trouver des trucs sympa et franchement abordable ou tu vas pas t'endetter sur 50 ans en payant 50% de taux d'interets  

 
 
tout est une question de "terme", d'objectif en fait. ce qui me fait rire ce sont les gens qui me disent "QUOIIIII, tu as emprunté sur 25 ans ?.... " , comme si on gardait son premier logement 25 ans.... si la logique est de faire un maximum de placement sur 6/7 ans, rien ne vaut la pierre, meme en comptant les interets remboursés .....
 
dans mon cas, c'est clairement la situation que je decris.... "j'ai pris calculette, j'ai fais calcul"©Mikhail, le but, c'est justement de se faire un apport solide pour le 2e achat (qui ne sera pas en RP...).

Au final ? C'est quoi le final 15 ans ?
 
et durant 15 ans tu profites d'une meilleure qualité de vie en tant que locataire. Certes au final, tu as queud, si ce n'est ce que tu as éventuellement placé. Mais ton habitation a de bonnes chances d'être plus agreable.

Pour faire un apport "solide" au bout de 5/6 ans il faut que l'immobilier augmente et/ou que ton salaire aussi. Sinon tu vas te retrouver au point de départ. Et si l'immobilier baisse...tu ne bougeras pas.

Perso le plan est : location pas trop honéreuse en RP + Défiscalisable à la reunion

 
 
tu vas me dire que mon cas est particulier, mais au final, chaque cas, l'est, particulier.
 
J'ai acheté y a 2 ans et demi un bien qui me semblait (et l'etait, effectivement) sous les prix du marché bien que "propre" via des travaux pas trop lourds ni onereux. ca, conjugué a un taux d'emprunt de 3.9% assurance comprise, et j'en ai conclu que la meilleurs facon d'epargner un max pour mon couple, etait d'entreprendre l'achat et de revendre au bout de 5/6 ans....

         
ma mie lowpette
 
 
     

 
C'est devenu vraiment ultra cher

 
Kikoo ma mie
 
Désolé pour samedi, famille qui s est invité à la maison

 
On dit ma mie molette  

 
 
Un studio tu trouves dans les 80 000 € le 30m²  soit environ 35000 e defiscalisable sur 5 ans. soit 6 000 par an
L autre plan c est de passer  par mon cousin qui est dans l immobilier pour qu il me fasse directement une baraque dans les 120 000 e  Terrain + petite maison  
 
Dans ce cas la maison serait pour les parents  
 
 
 

 
oui mais tout le mone n'est pas forcément prés a vivire dans un quartier pourrave comme le tiens!!!

 
Ce troll de qualitaÿ  

Je ne savais pas comment dire cela avec diplomatie.

 
non mais attend t'es déja aller chez lui??

 
la diplomatie, je m'en sers tous les jour au toilette aprés la grosse commission, c'est blanc et ça sert bien!!

Non
 
C'est pas pire que chez moi quand même

 
Nous on est parti sur location "agréable" en RP tout en épargnant pour un futur apport lors d'un achat ailleurs
 
Enfin l'épargne pour l'instant, c'est pas gagné, mais faudra y penser quoi

Y'a un mot que je ne comprends pas dans le vocabulaire.
 
pour vous epargne = argent placé judicieusement dans les motos et les différents équipements?

 
Bel essai. mais c'est louppé