Reprise du message précédent :

Avec 3000€/mois, sachant qu'il faut payer le prêt, les charges de copropriétés, les impots et surtout vivre avec le reste, non, il est réaliste
 

Aller, un brun de folie naxos.... Fait comme pour l'achat de ta moo neuve sur essai de magazine  

Marly le Roi ou Marly la Ville ?

le Roi

Ca va

Certes par contre j'envisagerai pas d'aller aussi loin moi, si je suis en idf je préfère rester près de Paris et pas passer ma vie sur les routes .
Mais bon comme je ne peux pas mettre 1€ de côté par mois la question ne se pose pas

 
dehors les pauvres!!!

 
oui j'ai vu à marly, je connais un peu, un ami y habitait (dans le haut de marly)
à priori c'est un peu galère en terme de transport.
 
et suivant les quartiers c'est pas si terrible que ca.

marly le roi > porte de saint cloud, ca se fait en 15-20min
(selon la circulation bien sur )

 
combien l'appart ?
 et ils ont pris sur 30 ans ?

J'ai regardé sur seloger, 40m² avec pkg ça commence à 195 kE donc bon

Sachant qu'il faut rester au moins 5 ans pour ne pas perdre d'argent.

Vient à Orléans, une heure de train. Pour un petit peu plus cher t'as une maison

et pourquoi pas dans la campagne de galak aussi

Ca, ça dépend entièrement ou presque de l'orientation du marché

le déplacement jusqu'à la gare + 1h de train + le déplacement jusqu'au boulot + les aléas des grèves...
 
J'ai des potes qui le font de Rouen (1h - 1h15 de Paris) et non merci, ils ne vivent que pour leur boulot en semaine et ont clairement besoin de récupérer un max le weekend

C'est pas faux, mais faut penser aux intérêts du crédit à payer qui plombe les premières années

Pis y'a le coût de l'abo SNCF, le temps perdu, perso j'aimerais bien rester dans le même club de bad'...
Je connais quelqu'un qui le fait depuis Tours, non merci

Par chez moi tu as pas une maison pour ce budget    
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Tu as juste une propriété avec 3000 m de terrain, 500 M² de dépendances et 130m² habitable refait a neuf

 
heu non, c'est plus du tout comme ca qu'il faut calculer hein
 
5 ans c'était jusqu'à y'a 10 ans.. ou on pouvait emprunter sur entre 9ans et 15ans.
aujourd'hui les crédits sont en moyenne à 22ans.
et ils faut donc beaucoup plus de 5 ans pour amortir le cout du crédit.
 
donc rester 10 ans dans un F2 de 40m² .... moi j'y  crois pas trop.

J'ai fait une feuille de simu, y'a des cas si l'immo prend 2% / an c'est rentable en 5 ans, si ça fait -2% c'est rentable en... 22 ans

 
+ les frais de notaire qui montent à presque 10% du bien

 
 
nan mais t'as compté les frais de notaire ? les impots ? le budget travaux ?
 
si tu compte du 2% ... autant placer l'argent sur un compte

 
 
ah et puis pense à autre chose...  
si ton bien augmente, celui que tu veux acheter qui est plus grand augment autant lui aussi.
 
la marge entre les deux biens augmente aussi,  
et le pas à franchir deviendra peut etre trop grand aussi.
 
c'est ce qui se passe, et aujourd'hui les proprios mettent en vente leur bien au meme prix que celui qu'ils veulent racheter
(surévaluation)

J'habite à 5min de marche ... et y'a une maison à vendre juste à coté ... j'hésite  
 

Remboursement intégral par le boulot (230€/mois )
 
Tours ça devient dur par contre ...  
 
Mais bon c'est pas pour cela que je me contente de ce que j'ai, j'aimerais ne plus travailler en rp

 
Je ne m'étais pas amusé à calculer la période de rentabilité en fait
Mais c'était dans l'idée qu'il faut rester une bonne période pour que ça soit rentable par rapport à la location
 
Pour ma part, j'étais parti avec ma copine pour essayer d'acheter le plus vite possible... puis j'ai commencé à lire deux trois trucs sur l'immo (enfin surtout le topic hfr...), depuis je compte mettre de côté pour acheter lorsqu'on se sera cassé de la RP (pas avant plusieurs années certes...)

 
Ouaip je vais aller chercher de la lecture avant d'y aller  

   
 
pneu ar neuf sur le tcat, D208...
ca fait du bien    
 

Par contre une fois que c'est à toi faut que tu te bouges ... la femme qui à pris ma plainte est venu m'a demandé de la suivre puis s'est presque mis à courir pour rejoindre son bureau à l'étage, me suis presque perdu en la suivant

 
T'as reussi à fixer tes 8 samsonites sur tes supports?

 
il va falloir vu qu'il va me falloir transporter des jolie fut maintenant      
 

 

qu'est ce que tu nous proposes ?

Et quand t'es à une semaine (normalement   ), je te dis pas....    
 
 
D'ailleurs je dois être maso, je ne souhaite que deux semaines de vacances quand je rentre.....
 
 
 
 
 
Pour repartir pendant un mois après deux semaines de boulot    

Avec 3000€/mois, tu peux monter jusqu'à 36% de taux d'endettement sans problème , mais surtout avec 3000€ /mois, tu devrais avoir un apport suffisant pour passer à un crédit sous la barre des 20 ans    
 
Enfin moi je dis ça, je ne dis rien....  

 
je vais aller acheter un fut ce soir    
Leffe          
 

 
par contre 6L ca risque de pas durer longtemps
 

T'es tout seul dessus?

 
3 jours chez moi  

24 bouteilles de 25cl ... me faut un mois pour boire ça

 
C'est très familial à ce que j'ai vu
A côté leur micro appart à ici c'était le bronx
 

 
168K€ de mémoire
sur moins je crois car quand ils ont pris le prêt pour le premier appart ils avaient un taux à 2.5 genre
 

 
 
comment tu racontes porte naouak (comme souvent d'ailleurs), c'est assez hallucinant.....