Reprise du message précédent :

J'ai obtenu 4.3    
 
Tu peux faire mieux  je pense, on était un peu à cours de temps pour descendre encore un la barre On a joué du coup sur les frais bancaires (pour les CB, les relevés de compte , l'assurance habitation toussa   )

Montant Emprunté    230 000€  
Mensualités   1 455€  
Coût total du crédit   119 200€  
 
Sans apport avec un taux de 4,50 hors assurance, sur une durée de 20 ans  
 

Mon petit pere le taux a pris une claque ces 3 derniers moi    
 
Mais bon j'ai pas fini mes recherches et ca tombe je fais ca pour rien  

Sécurité routière
La crevasse n'était pas signalée
La Région responsable de la mort des motards
DUBOIS,FRANCIS;SOUMOIS,FREDERIC
mercredi 03 octobre 2007, 06:50
 
Le ministère wallon de l'Équipement et des Transports a été reconnu responsable du décès de deux motards, ce mardi par le tribunal de police de Charleroi. En août 2004, l'un deux avait perdu le contrôle de sa moto lorsque sa roue avant s'était engagée dans une énorme fissure de la N90 près de Farciennes.Il avait entraîné plusieurs autres motards dans sa chute. Cette fissure, sans doute provoquée par les fortes chaleurs que connaissait la Belgique, était si large qu'on pouvait y glisser un poing fermé et si longue qu'elle pouvait provoquer un « guidonnage » mortel. L'un des tués s'était fracassé sur un poteau d'éclairage, l'autre sur la berme centrale en béton. Contrairement à ce que beaucoup d'usagers croient (parce que certaines compagnies d'assurances l'écrivent), la responsabilité du gestionnaire de la voirie, communal ou régional, peut être engagée. Même quand l'issue n'est pas si dramatique. « C'est vrai que l'usager doit adapter son comportement au volant, réduire sa vitesse en cas de mauvaise visibilité et pouvoir s'arrêter devant tout obstacle prévisible, explique Karel Van Coillie, expert juridique du club auto Touring. Mais les autorités, en fonction du code civil et de la loi communale, ont des obligations en matière de sécurité sur la voie publique. Elles doivent signaler les dangers anormaux afin de prévenir les usagers. »
De l'herbe dans la crevasse
Le contexte est donc essentiel : si un danger nouveau, comme une coulée de boue, survient subitement et que le gestionnaire de la route peut prouver qu'il ne pouvait pas être au courant, sa responsabilité peut être dégagée. Celle-ci peut être partagée si l'automobiliste a, dans le même temps, manqué de prudence en roulant trop vite, par exemple sur une tâche d'huile inopinée. Mais quand le gestionnaire ne peut qu'être au courant, le juge conclut généralement à sa responsabilité. C'est le cas dans ce jugement, où la juge a relevé que « de l'herbe avait eu le temps de pousser au fond de la crevasse ».
La clé d'une décision favorable à l'usager, même pour indemniser deux jantes brisées ou des frais médicaux liés à la chute d'un cycliste, est la charge de la preuve. « C'est pourquoi Touring conseille de faire toujours constater l'accident par la police. Les indications sur l'obstacle éventuel, les conditions météo, l'absence de signalisation, peuvent être cruciales durant un procès qui peut durer longtemps », explique Karel Van Coillie.
La responsabilité du gestionnaire est généralement pesée au civil et se traduit par le versement d'indemnités. Mais il peut l'être aussi au pénal. En décembre dernier, un bourgmestre flamand avait été condamné à une amende et des dommages à titre personnel pour n'avoir pas éclairé suffisamment un carrefour dangereux. Ce qui avait suscité l'inquiétude des bourgmestres de Belgique devant l'ampleur du risque supplémentaire.
 
 
http://www.lesoir.be/actualite/bel [...] 2893.shtml

Mon petit pere ca falloir un plan locatif de rentabilité et des assurances béton pour monter ton projet et seul c'est quasiment voué à l'echec

Merci  
 
Bah c'est cool, je fais des simu. sur un site belche sur ce que je peux verser comme mensualites, je tombe a 1400eur/mois

et sans crédit en cours aussi, ici le tx légal d'endettement est de 33%
 
Apres à toi de voir perso je prefere me garde ruen poire pour la soif et ne pas depasser 20 % d'endettement (aléa de la vie, travaux, etc...)

Formules  Taux variable 1/1/+3/-3      
Montant à emprunter  200.000,00 EUR  
Révision du taux Première période fixe  
Révision suivante  
 1 an  
annuelle  
Initial    
Durée  20 ans  
Taux d'intérêt de votre choix  5,40 %  
Taux mensuel  0,439 %  
Mensualité  1.349,70 EUR  
Charge totale en intérêt   123.928,00 EUR  
Avantage fiscal total    46.250,75 EUR  
Prix net   77.677,25 EUR  
Optimiste    
Durée  20 ans  
Taux annuel  2,40 %  
Taux mensuel  0,192 %  
Mensualité  1.052,55 EUR  
Pessimiste    
Durée  20 ans  
Taux annuel  8,40 %  
Taux mensuel  0,686 %  
Mensualité  1.672,95 EUR  
 
 
 
C'est une simu pourrie hein, y'a aucun apport ni rien et aucune negoc. de taux.
 
Au final je reste surpris... Y'aura moyen de trouver. Faut que je trouve un bon poste en Belgique et c'est jouable.

1455  environ sur 20 ans
 
D'autres questions ?  

suis en train d'étudier ça, faut faire une SCI et apres, blinder côté assurance.
Je sais pas avec qui je pourrais faire la SCI, ptet ma mere et soly

Qui a fondé la Basilique st-Gilles?

J'ai édité, je m'étais gourrré sur une variable      

Roh l'edit de fourbe  

les interets ?

  j'ai admis ma gourrance  

Le capital, carrément  

saurais-tu a peu pres le % qu'une agence peut prendre sur une vente? car les maisons que je regarde sont FAI donc c'est juste pour avoir une idée de la valeur vénale de la vente

Ouais, c'est à la gueule du client    
 
Compte dans les 5 % environ, mais c'est négociable.

Putin en fait c'est le notaire qui s'en mets le plus dans la gueule pour 3 bouts de paperasses

Notaire, c'est vraiment la planque

Nope, l'essentiel de ce que tu files au notaire va dans les poches de l'Etat (droits de mutation)  

Ok
 
Parce que Mini 8% pour faire 3 papiers je me fais notaire  

Ouais, enfin note bien qu'y a a pas de notaires pauvres non plus

 
j'ai pas suivi l'évolution des taux mais j'avais obtenu 4% (hors assurances) sur 20 ans, fin 2005, en passant par un courtier (une courtière en fait ) (c'était ça l'info)

C'est des courtiers particuliers? ou du type empruntis and co.

Génération de couillons  

 
j'étais passé par une boite spécialisé que m'avait suggéré un pote. Vers bastille mais je me souviens plus du nom.
 
Le pote qui m'avait filé l'adresse m'avait dit: "Même si tu ne passes pas par eux... vas LA voir"

pourquoi?    
 
je decouvre moi

Hello,
 
Je voudrais faire un cadeau à mon père qui est motard, donc j'ai pensé à une miniature de motos qu'il a eu :
Aermachi, yamaha xs 750, rdlc350, ténéré (les premières, bleues), FZ750(les premières), R1, etc...
Je ne connais que eol comme magasin à paris et ils n'ont quasiment que des motos de sport.
Vous connaissez un site ou un boutique qui vendrait ça ?
 
Merci

Si t'es dans le loiret oui à Orléans.

Joué Club ?    
 

 
si un jour j'arrive à décharger les photos de mon téléphone je vous montrerai un Fazer dans le même genre sur mon parking

 
La plus grande partie de la thune va à l'Etat cependant

 
j'y ai pensé en effet, je vais pas dire le contraire, surtout qu'il me semble que c'est a force d'en parler sur le forum que ca t'a donné l'idée pour le tien, mais j'en suis plus sur, mais face au tripatt' triumph, le faz n'avait AUCUNE chance
 
et si ca t'amuses de chercher cependant, je pense que dans les 6 mois precedent, y a bcp plus de reference a un fameux sprint RS plutot qu'a un Fazer 1000
 
 

Tu es en 34 on dirait

 
 
je ne regrette rien
 

 
tu sais pas de quoi tu parles
 
je ne t'en veux donc pas

Y'en a qui bossent bourdel

Edit : ah ouais j'ai répondu à la réponse du post sur ce que j'ai dit

Moi je me lève tôt monsieur, donc je finis tôt  

J'essaie de me lever tôt, mais j'y arrive jamais