• Le Cabinet Nwâr • nainjauneland

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Auteur	Sujet : • Le Cabinet Nwâr • nainjauneland

LooKooM

Reprise du message précédent :

Thebabystewie a écrit :

J'ai pris principalement du twill, tissu presque transparent comparé a un tmlewin, au moins je suis fixé Ty :jap:

Ben ils ont plusieurs twill dont du simple fil coton d'Égypte ultra léger... Ce qui encore une fois est recherché par pas mal de gens.

Chercher de l'épais il faut regarder le grammage du tissu. Je ne sais pas s'ils le mettent. Anyway, si je ne tainp1z donne envie d'explorer les tissages avec l'effort à ce sujet, c'est que tu es déjà convaincu.

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vegeta dz

Loutre lives matter

Thebabystewie a écrit :

Franchement a part aventure entrepreneuriale ou investissements volatils je vois pas trop persoent

:jap:

Loulilol59 a écrit :

Livret A, il est loin d'être rempli.

cf. première ligne de mon deuxième paragraphe :sweat:

martin2troie

Pas de jaloux

Thebabystewie a écrit :

Quand tu te branles face a un miroir tu filmes en + ou bien ?

Au début de l'internet mongol (skyblog, usineagaz, le test de pureté etc) y avait un bingo infernal de la branlette du genre

Te branler en pensant à

Toi
Jesus
Ton père
Ta prof
Ton chien
Etc

Je suppose que ceux qui ont obtenu plus de la moitié sur la cinquantaine de lignes sont maintenant en prison pour des affaires de mœurs [:apges:3]

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Rafale de bans dans les amygdales, les faux modos me fuient

NotCompliant

vegeta dz a écrit :

En ce samedi jour d'arrêt temporaire de la roue pour beaucoup ici, il est temps pour moi de revenir à l'une des questions fondamentales de ce fil : où investiriez-vous en l'an de grâce 2023 ?

Comme le disait l'estimé collègue Voxi, l'objectif c'est "get rich or die trying", sinon point de salut.
Or, la stratégie levier x2 étant malgré tout trop lente, les stratégies lapinesques ou à base d'options étant trop difficiles ou risquées, les options restantes sont minces.
Il ne faut pas présumer de ses forces, et l'idée d'Ovic d'acheter une entreprise en LBO est inaccessible pour moi.

Subsiste alors l'option du levier en immobilier, mais vu la trajectoire de la France, emprunter une telle voie – nécessairement pour du long terme – semble également très risqué. Comment mitigeriez-vous ce risque ? En achetant des locaux commerciaux plutôt que d'habitation ? En achetant dans des zones paisibles et vides (mais loin de votre lieu de résidence donc, ce qui complique la gestion) ?

Vous avez 35 heures d'arrêt de roue devant vous, à méditer...

J'ai maxxed mon Livret A, aussi maxxed un autre livret local 3.5% [:notcompliant]

Maintenant je vais DCA sur un ETF a la con et basta, le reste du cash ca sera pour du full degen en crypto

Thebabystewie

Qui regardait ça petit ?

www.youtube.com/watch?v=VI__EW_fPJs

sah

oh_damned

vegeta dz a écrit :

Si tu rentres pas déjà 15-20K/mois ton meilleur investissement c'est toi-même
No red face

Message cité 2 fois

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

nonoo_

oh_damned a écrit :

Si tu rentres pas déjà 15-20K/mois ton meilleur investissement c'est toi-même
No red face

Pfiov les phrases de coach LinkedIn

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"Notre équipe est championne du monde d'oeno étudiante devant oxford, harvard yale et les plus grosses univ asiatiques. Je pense que ça te permet de comprendre un tantinet notre professionnalisme." - Wartod

martin2troie

Pas de jaloux

Beurettes Cappuccino: mythe ou réalité ?

Beurette émancipée, occidentalisée à l'extreme. Quitte à en renier leurs origines (sauf pour aller à la chicha ou quand y a un match France - Algérie).

On les croise surtout en centre ville, pas loin des Zara, Primark et Foot locker.
Elles postent des photos de leur café Starbucks immonde sur leurs réseaux.
Elles sont plus souvent sur Pinterest que sur Tiktok.
Fans de mode mais ne s'habillent que chez Shein.

Poster PRADA MARFA et guirlande accrochée 365j par an dans leur chambre.
Housse d'iphone avec une sangle à paillette ou diamants

Ne portent jamais le voile (sauf pour aller dire bonjour à leur grand mère diabétique au bled).
Travaille comme vendeuse chez SFR ou esthéticienne.
Ne veulent date que des blancs.

Font genre elles écoutent les Beatles et Christophe Mae mais vont twerker sur du reggaeton ou Aya Nakamura.
Se font passer pour des espagnoles du sud.
Palette make up peau mate de chez Mac.

Blazer rose ou bleu pastel sur crop top et flare pant.
Grosses tototes en général.
Gros cul aussi.

Message cité 2 fois

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Rafale de bans dans les amygdales, les faux modos me fuient

SaucissonMasque

XaTriX a écrit :

Qué ville ?
Granville = Toulouse hein

L'hyper centre.
Les îles chausey

SaucissonMasque

martin2troie a écrit :

Beurettes Cappuccino: mythe ou réalité ?

https://i.ibb.co/RQ6GNzC/Sans-titre-1.jpg

Beurette émancipée, occidentalisée à l'extreme. Quitte à en renier leurs origines (sauf pour aller à la chicha ou quand y a un match France - Algérie).

On les croise surtout en centre ville, pas loin des Zara, Primark et Foot locker.
Elles postent des photos de leur café Starbucks immonde sur leurs réseaux.
Elles sont plus souvent sur Pinterest que sur Tiktok.
Fans de mode mais ne s'habillent que chez Shein.

Poster PRADA MARFA et guirlande accrochée 365j par an dans leur chambre.
Housse d'iphone avec une sangle à paillette ou diamants

Ne portent jamais le voile (sauf pour aller dire bonjour à leur grand mère diabétique au bled).
Travaille comme vendeuse chez SFR ou esthéticienne.
Ne veulent date que des blancs.

Font genre elles écoutent les Beatles et Christophe Mae mais vont twerker sur du reggaeton ou Aya Nakamura.
Se font passer pour des espagnoles du sud.
Palette make up peau mate de chez Mac.

Blazer rose ou bleu pastel sur crop top et flare pant.
Grosses tototes en général.
Gros cul aussi.

[:mycrub:8]

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wartod

vegeta dz a écrit :

Déjà dit la semaine passée :

Une fois que tu as fait tout le classique (LA, PEL, AV, PEA actions)
Investissement PEA PME
Investissement en direct / BA etc
Investissement sur des modèles eco un peu wtf (crypto, art, forêts, champs, économie de la fonctionnalité) etc

Si t'as des compétences entrepreneuriales mets en sur toi aussi.

Message cité 1 fois

vegeta dz

Loutre lives matter

oh_damned a écrit :

Si tu rentres pas déjà 15-20K/mois ton meilleur investissement c'est toi-même
No red face

D'accord merci, mais quelle est la traduction concrète ?
On peut considérer que j'ai déjà investi dans Moi, mais que le gérant de Moi ne sait plus quoi faire des fonds propres à part redistribuer du gras dividende. Il faut admettre que Moi n'est pas vraiment une licorne ou une entreprise en forte croissance.

Plus sérieusement, la logique élémentaire voudrait que j'utilise au maximum ma capacité d'endettement et que je laisse pas mon capitale s'éroder.
Comme je suis attaché à ma roue que je trouve très divertissante dans tous les sens du terme, l'idée d'un side business permettant de gérer mon capitale m'intéressait. Mais peut-être devrais-je abandonner ma roue comme tu sembles le dire.

vegeta dz

Loutre lives matter

wartod a écrit :

:jap:
Le classique à papa : fait
Le PEA PME : intérêt limité par rapport un compte titre à part mal allouer des ressources avec l'appât fiscal
Investissement en direct : c'est un tout autre ticket d'entrée
Investissement wtf : crypto nul, fôrets rendement ultra bas pire qu'un placement de papa, le reste on laisse aux gauchistes qui ne se lavent pas

Merci pour tes propositions exhaustives.

Message cité 1 fois

nonoo_

vegeta dz a écrit :

En ce samedi jour d'arrêt temporaire de la roue pour beaucoup ici, il est temps pour moi de revenir à l'une des questions fondamentales de ce fil : où investiriez-vous en l'an de grâce 2023 ?

Comme le disait l'estimé collègue Voxi, l'objectif c'est "get rich or die trying", sinon point de salut.
Or, la stratégie levier x2 étant malgré tout trop lente, les stratégies lapinesques ou à base d'options étant trop difficiles ou risquées, les options restantes sont minces.
Il ne faut pas présumer de ses forces, et l'idée d'Ovic d'acheter une entreprise en LBO est inaccessible pour moi.

Subsiste alors l'option du levier en immobilier, mais vu la trajectoire de la France, emprunter une telle voie – nécessairement pour du long terme – semble également très risqué. Comment mitigeriez-vous ce risque ? En achetant des locaux commerciaux plutôt que d'habitation ? En achetant dans des zones paisibles et vides (mais loin de votre lieu de résidence donc, ce qui complique la gestion) ?

Vous avez 35 heures d'arrêt de roue devant vous, à méditer...

Les solutions sont toujours les mêmes :
- augmenter ses revenus salariés, tant que t'es pas dans les 5% les mieux rémunérés de ta classe d'âge c'est pas suffisant
- profiter de sa capacité d'endettement pour acheter un bien à bon rendement et dégager du spread (2k24 est pas un point d'entrée dégueulasse, il faudra renégocier le taux en 2k25 par contre. acheter en 2k25 sera plus compliqué, j'attends les premières baisses de taux de la BCE mi 2k24 et une flambée des prix tah post-covid parce que ça fait 2 ans que les gens ont rien acheté et que les vendeurs ont tenus bons). Faut étudier la fiscalité aussi pour ne pas se faire ouvrir.
- si t'es a peneme ne surtout pas chercher à acheter ta RP
- blinder le livret A / ldd
- profiter du monétaire à 4% tant que c'est encore possible
- prendre des ETF / des actions plan-plan tah Total qui verse son dividende chaque trimestre comme une horloge suisse
- développer un side hustle si t'as encore du temps après ça

C'est long et c'est chiant et j'estime entre 5-10 ans pour se désengager du salariat et récupérer 50h/semaine de ton temps
ET CA N'A PAS DE PRIX

My2cts BIEN ENTENDU

Message cité 6 fois

ver de vase

nonoo_ a écrit :

Vdv m'a inspiré par ailleurs
Postulé à 3 offres cette semaine :jap:

La seule différence c'est que 1) personne ne m'a rappelé 2) j'aurai jamais de rupture co [:grubnatz:6]

J'offre les 3 premières séances de coaching

wartod

vegeta dz a écrit :

PEA PME : Pas très bien compris ton point. Si le truc explose tu te prends le multiple aussi.
Investissement en direct : à partir de 10k, c'est pas fou non plus pour vos métiers
Invest WTF :
- Pk crypto nul ?
- La forêt c'est du LT, tkt que la rentabilité des forêts va exploser avec le temps
- le reste de ta phrase : incompréhensible

Message cité 1 fois

nonoo_

wartod a écrit :

Les crypto c'est de la merde hein
Faut le dire et redire
Y'a pas de sous-jacent, c'est purement spéculatif, c'est un ponzi intégral
Et en plus les marchés sont complètement manipulés à coût de pump / dump
Ceux qui ont acheté des ~~jpg~~ nft pleurent
Je pense que 95% des joueurs sont perdants sur ce marché (stat sortie de mon cul)
Foutre 2% de son patrimoine dessus (et encore) why not, baser une stratégie d'enrichissement la dessus, autant jouer au loto

Message cité 1 fois
Message édité par nonoo_ le 09-12-2023 à 12:51:33

free-riders

CEO - Topik Épargne

Crypto giga merde oui

---------------
Team POGNON : Synthèse année Q1 2024

nonoo_

"Les forêts ça va monter tkt" ça ressemble à du wishful thinking
Y'a un rationnel d'investissement derrière ?

Pour moi ça rapportera toujours 2-3% max, les rendements sont difficilement améliorables, sauf si tu vois une augmentation des prix du bois
Hors spéculation je vois pas comment c'est possible c'est vraiment une ressource courante (et renouvelable)

Message cité 2 fois

wartod

nonoo_ a écrit :

Donc nous sommes 100% alignés.
On parle de stratégie d'investissement.
Si tu connais bcp d'asset qui peuvent faire *10, pas moi.

Pour le coup je suis sur le marché depuis 2017, quelqu'un de calme et qui se met des objectifs de vente au moment de l'achat, il peut faire de la PV.

Message cité 1 fois

wartod

nonoo_ a écrit :

"Les forêts ça va monter tkt" ça ressemble à du wishful thinking
Y'a un rationnel d'investissement derrière ?

Pour moi ça rapportera toujours 2-3% max, les rendements sont difficilement améliorables, sauf si tu vois une augmentation des prix du bois
Hors spéculation je vois pas comment c'est possible c'est vraiment une ressource courante (et renouvelable)

Ben oui le bois de chauffage et les pelets explosent. Et ce n'est que le début.

Message cité 2 fois

LardonCru

Mâle Lambda

Pas d'option Elevage de chèvres dans le Larzac, associé avec Wartod dans le sondage ? [:cond:1]

XaTriX

wartod a écrit :

Ben oui le bois de chauffage et les pelets explosent. Et ce n'est que le début.

Tous les connards qui se la petaient avec ça et qui se mangent ça dans la tronche :love:

Message cité 1 fois

---------------
"Xat le punk à chien facho raciste. C'est complexe comme personnage." caudacien 05/10/2020

nonoo_

wartod a écrit :

Ben oui le bois de chauffage et les pelets explosent. Et ce n'est que le début.

Je viens de te demander quel était le rationnel de la hausse actuelle et future et tu me refais la même réponse

wartod

XaTriX a écrit :

Tous les connards qui se la petaient avec ça et qui se mangent ça dans la tronche :love:

Plus le prix de l'elect et du gaz vont monter plus ces trucs vont monter.
Les cons qui sont dépendants des pelets ils vont l'avoir sacrément l'avoir dans le Q.

Soit t'as un poele à bois et moyen de faire de l'affouage, et ou t'as ton propre bois.
Soit vaut mieux etre full elect / PAC / Sobriété

Message édité par wartod le 09-12-2023 à 13:08:44

edelweisss

nonoo_ a écrit :

Et l’investissement peut partir en FUMÉE [:cambronne3]

Message cité 2 fois

edelweisss

nonoo_ a écrit :

Attention je suis le premier à penser que c'est long sa mère de grinder l'indépendance financière
Mais le get rich (quick) or die tryin scheme c'est vraiment de la mauvaise merde de motivational speech

Les solutions sont toujours les mêmes :
- augmenter ses revenus salariés, tant que t'es pas dans les 5% les mieux rémunérés de ta classe d'âge c'est pas suffisant
- profiter de sa capacité d'endettement pour acheter un bien à bon rendement et dégager du spread (2k24 est pas un point d'entrée dégueulasse, il faudra renégocier le taux en 2k25 par contre. acheter en 2k25 sera plus compliqué, j'attends les premières baisses de taux de la BCE mi 2k24 et une flambée des prix tah post-covid parce que ça fait 2 ans que les gens ont rien acheté et que les vendeurs ont tenus bons). Faut étudier la fiscalité aussi pour ne pas se faire ouvrir.
- si t'es a peneme ne surtout pas chercher à acheter ta RP
- blinder le livret A / ldd
- profiter du monétaire à 4% tant que c'est encore possible
- prendre des ETF / des actions plan-plan tah Total qui verse son dividende chaque trimestre comme une horloge suisse
- développer un side hustle si t'as encore du temps après ça

C'est long et c'est chiant et j'estime entre 5-10 ans pour se désengager du salariat et récupérer 50h/semaine de ton temps
ET CA N'A PAS DE PRIX

My2cts BIEN ENTENDU

Pluzun, je pense que l’erreur c’est le get rich trop rapide
Faut y aller à la PAPA et laisser COMPOS(T)ER [:filoufillon:9]

nonoo_

edelweisss a écrit :

Et l’investissement peut partir en FUMÉE [:cambronne3]

J'imagine qu'il y a des assurances
Si tu te rends compte que ton bois est invendable parce qu'il est attaqué par des insectes ou des champignons, c'est pas plus mal si malencontreusement quelqu'un jette son mégot de clope en plein mois d'août dans ta forêt [:didierlachance:4]

vegeta dz

Loutre lives matter

nonoo_ a écrit :

Attention je suis le premier à penser que c'est long sa mère de grinder l'indépendance financière
Mais le get rich (quick) or die tryin scheme c'est vraiment de la mauvaise merde de motivational speech
(...)
C'est long et c'est chiant et j'estime entre 5-10 ans pour se désengager du salariat et récupérer 50h/semaine de ton temps
ET CA N'A PAS DE PRIX

My2cts BIEN ENTENDU

Merci :jap: en phase avec cela et les réponses suivantes sur les cryptos et le forêts.
On va faire notre possible. Pour l'emploi il vaudra mieux viser Paris, pour l'achat de bien à bon rendement il faudra beaucoup s'en éloigner, ce qui compliquera la gestion et mangera de l'énergie disponible pour l'emploi. Dur compromis à trouver.

wartod

edelweisss a écrit :

Et l’investissement peut partir en FUMÉE [:cambronne3]

Potentiellement la meilleure nouvelle si t'es assuré .
Enfin tout dépend ce que tu fais comme exploitation.

martin2troie

Pas de jaloux

wartod a écrit :

Si tu connais bcp d'asset qui peuvent faire *10, pas moi.

Ma bankroll poker après un an de jeu sérieux.
Objectif x20 sur 2024.

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Rafale de bans dans les amygdales, les faux modos me fuient

vegeta dz

Loutre lives matter

Notez que le "get rich" n'est pas nécessairement "get rich quick". Je suis d'accord que cela prendra nécessairement du temps (et nonoo dit 5 à 10 ans, ce qui me semble même optimiste). Seulement on ne va pas se voiler la face, ce n'est pas uniquement avec un livret A ni même un livret U ou un livret T que cela arrivera :lol:

Message cité 1 fois
Message édité par vegeta dz le 09-12-2023 à 13:20:08

wartod

nonoo_ a écrit :

C'est long et c'est chiant et j'estime entre 5-10 ans pour se désengager du salariat et récupérer 50h/semaine de ton temps
ET CA N'A PAS DE PRIX

My2cts BIEN ENTENDU

Tu bosses cb d'h/semaine actuellement ?
Ca me fait tjrs marrer ce genre de discours aussi, où à la fin les mecs taffent 2* fois et sont encore plus prisonnier de leur finances.

Mais "regarde j'ai 5M en capital immobilier si ça compose comme il faut à 50 ans je prends ma retraite et je fais plus rien "

"Ouais ok ta mer j'ai acheté à 30 une barraque en bouzie à 60k que je retape et je fais dès auj des soirées avec des potes et BBQ tous les we"

Un petit côté pécheur mexicain.

Ce genre de fuite en avant, discours chimérique où la personne en face se promet un existant qui ne lui plairait de toute façon pas tant sa vie tourne autour de son travail et de la maximisation du nb de 0 sur son compte en banque.

Je ne dis pas que c'est ton cas hein, mais pour moi c'est 3 personnes sur 4 dans cette démarche
(Stat de mon Q également).

Message cité 1 fois
Message édité par wartod le 09-12-2023 à 13:24:47

Deep Turn

Le pire n'est jamais sûr

La start-up française Mistral AI pourrait être bientôt valorisée 2 milliards d’euros

https://www.lefigaro.fr/secteur/hig [...] s-20231209

---------------
https://www.imdb.com/user/ur118724425 ||| Lichess: Deep_Tool

Antonello

Ensuite ça dépend de ce qu'on appelle riche.
Si on veut sortir 4000 euros par mois de rente (le seuil de la richesse pour l'iNSEE) avec un taux net de 4/5%, il faut un million de placé environ. Pour faire ça en 5 an en partant du point zéro faut quand même gagner/composer 200k par an c'est pas évident

Message cité 2 fois
Message édité par Antonello le 09-12-2023 à 13:26:14

Deep Turn

Le pire n'est jamais sûr

vegeta dz a écrit :

Y’a des gars sur le topic Bourse qui font de très jolis rendements (genre +30% par an).
C’est pas devenir riche, mais ça met beaucoup de beurre dans les épinards.

Message cité 2 fois

---------------
https://www.imdb.com/user/ur118724425 ||| Lichess: Deep_Tool

wartod

Antonello a écrit :

Tkt 9 personnes sur 10 qui te diront ça, oublieront de mentionner le don de 50/75/100k fait par papa maman qui leur a permis de faire le premier leverage .

Ovic

NotCompliant a écrit :

https://www.lefigaro.fr/actualite-f [...] s-20231208

Décapiter un prof babtou = sursis, véritable miracle du coran proposé par notre (((république))) [:notcompliant]

PdM. Ils seront pas manqués et je suis prêt à parier une tonne que sur le reste de la vie ils coûteront plus à la société qu’ils ne rapporteront.

Message cité 1 fois

edelweisss

Deep Turn a écrit :

Y’a des gars sur le topic Bourse qui font de très jolis rendements (genre +30% par an).
C’est pas devenir riche, mais ça met beaucoup de beurre dans les épinards.

[:el patoche2:5]

vegeta dz

Loutre lives matter

Ovic a écrit :

PdM. Ils seront pas manqués et je suis prêt à parier une tonne que sur le reste de la vie ils coûteront plus à la société qu’ils ne rapporteront.

:jap:
On devrait rétablir la prise de masse en France, abolie de façon absurde par la gauche.

Message cité 1 fois
Message édité par vegeta dz le 09-12-2023 à 13:51:23

canseliet

Deep Turn a écrit :

Y’a des gars sur le topic Bourse qui font de très jolis rendements (genre +30% par an).
C’est pas devenir riche, mais ça met beaucoup de beurre dans les épinards.

:lol:

Assez en phase avec nono sinon

ya des gens sur zwift ici sinon ? ovic ?

c'est assez FUN

Message cité 3 fois
Message édité par canseliet le 09-12-2023 à 13:57:51

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