Reprise du message précédent :
Non, il y a des pays où le réseau secondaire n'est pas entretenu ou est inexistant.

 
Bah y'a une route parce que y'a des impots.
Si pas d'impots, pas de création de route ou pas d'entretien

Okay
J'avais mal interprété ton message initial

Non, on s'aime vraiment #crosstopicouple

 
Compte commun ?  

Oui !
 
Bon ok on a aussi des comptes perso séparés, on ne s'aime qu'à moitié

Une adresse mail commune?

#Crosstopicimmo donc coloccopro aussi

Y'a peut-être des culs qu'il faudrait commencer à botter là

 
Moi j'veux bien mais c'est ton ami  

Ah non, je pensais pas à lui, lui ne peut agir que si vous lui dites. Maintenant si vous lui demandez de lacher les chiens, il va mordre, évidemment

Bonjour,  
 
Je viens du topic location. et voici mes questions.
 
Mon locataire va quitter l'appartement.
Elle a eu un dégat des eaux il y a plusieurs mois mais qui n'est pas réglé puisque trop d'humidité selon l'assurance qui ne veut pas prendre en charge les travaux.
 
Des traces d'humidité sont apparues(ancien appartement au dessus des caves) qui sont dues à de l'humidité capillaire.
 
Pouvez-vous me confirmer que le dégats des eaux est à la charge de son assurance (a elle de relancer) ?
 
De mon côté, je fais le nécessaire pour les remontées.
 
En // est ce que son préavis de départ est de 1 ou 3 mois,l'appartement ayant été loué il y a plusieurs années et n'est équipe que d'une cuisine équipe + Lave linge ?

L'assurance prendra en charge le dégât mais pas la cause. Si la cause du dégât n'est pas réglée, l'assurance ne fera rien, à mon avis.

EDIT : pour le préavis, le bail est un meublé ou pas ? Le bien est situé en zone tendue ?

 
Comment tu distingues l'humidité due à des remontées capilaires de celle due au dégât des eaux ?

 
L'une descend, l'autre remonte ?

 
De ce que j'en comprends le dégât des eaux est du à la remontée capillaire

Erf me suis mal exprimé.
 
Il y a quelques mois il y a eu un dégât des eaux avec la personne au dessus.
Lorsque l'entreprise est passé pour réparer, on lui a indiqué que le taux d'humidité trop élevé.
 
 
Il y a 1 semaine, le locataire m'indique des traces d'humidité (en // il est moins souvent présent dans l'appart).
 
J'espère avoir été plus clair.

Si l'humidité vient de la cave c'est plutot la responsabilité de la copro non?

Pas à ma connaissance je vais me renseigner sur leurs obligations je vous dirai (genre obligation de pas devoiler le signataire avant signature de la AR)  si je trouve

 
Oui apparement, il faut croire que je ne passe pas tant de temps que ça sur HFR, ou que je me fous de la vie des gens, ou les deux, bref  

 
Salut
 
De mon point de vue , en essayant d'être le plus objectif possible :
 
Degat des eaux d'il y a des mois
=> Au locataire de gerer avec son assurance
=> De se procurer les documents afin que même quand l'appart sera libre, les coûts des travaux soient bien pris en charge par une assurance.
 
Humidité qui remonte
=> Traitement dans l'appart pour l'aerer au mieux (VMC / autre) de facon à le pérenniser
 
=> Traitement de fond pour la copro pour assainir les caves mais vu les délais, le traitement de l'appart, je vais devoir anticiper en trouvant une solution.
 
La principale question étant l'etat des lieux ... comment le traiter de facon a ce que personne ne soit perdant à 100  

Bonjour à tous, j'aurai besoin d'un éclairage pour une petit problème pas grave du tout
 
J'ai acheté il y a 5 mois 2 paires de chaussures de marques (internationale...) sur Amazon.fr
 
Sur une des 2 paires (identiques sauf la couleur) je constate 2 trous commençant à se former sur le cuir au niveau de la "pliur" à l'avant.
Je ne peux plus porter cette paire ça s'ouvre de plus en plus...
 
Bref, j'ai demandé un remboursement au vendeur (Amazon EU) qui me dit que passé le délai d'un mois il n'y a plus de prise en charge ... j'ai donc contacté le fabricant qui me renvoi vers le vendeur car pour eux c'est considéré comme une boutique en ligne...
 
Bref, c'est le ping pong entre les 2.
 
Est-ce que j'envoie un recommandé à Amazon ou au fabricant pour demander un remboursement ? Est-ce que je peux m'appuyer sur le délai légal pour vices cachés ?
 
(Pour une fois je suis étonné par Amazon, d'habitude il n'y a aucun problème pour demander un remboursement ou échange ...)
 
Merci par avance de votre éclairage

Ta PJ va se baser sur les conclusions du rapport d'expertise. Ce ne sont que des juristes, pas des techniciens. Donc ce n'est pas étonnant qu'il te semble qu'elle ne prend pas en compte certains aspects pour l'instant.

Vu le souci, tu risques de ne pas pouvoir partir/vendre avant un bon moment, ni même le louer car t'as une obligation de fournir une jouissance paisible a tes locataires ce qui en l'état ne pourra être fait.

Ton seul interlocuteur juridique est le vendeur. Si c'est amazon qui a vendu directement, adresse-toi à eux. Si c'est un vendeur market place, vas vers lui.

N'invoque pas la garantie contre les vices cachés mais celle de conformité. Si ton achat a été fait après le 16/18 mars 2016, tu as 2 années pour demander la réparation ou le remplacement, à charge pour le vendeur de démontrer que le défaut que tu alléguésest extérieur au bien en question.

Alors j' ai vu avec l'urbanisme , ça ne les concerne pas , c'est du domaine privé / copro .  
Pas de service hygiène et sécurité , pas trouvé en tous cas !

Il me semble que ces "SCHS" sont parfois dans le service logement. Mais les petites villes n'en ont pas.
Sans SCHS, le maire peut quand même constater une infraction au RSD au titre de son pouvoir de police. Mais il faut qu'il ait les compétences techniques et la connaissance du RSD pour ça.
Tu essayer de demander à l'ADIL auprès de qui tu peux t'adresser pour ce côté infraction réglementaire RSD.

Oui , j'ai contacté l'ADIL qui m'a proposé une action en référé , seulement il faut avoir un avocat et je n'en ai plus les moyens (perte d'emploi , et le dernier employeur fait la sourde oreille pour me transmettre les papiers pole emploi , ma malchance est un puit sans fond en ce moment )
De plus ayant sollicité la PJ , je ne peux entamer une autre procédure .

Et auprès du maire (ou un adjoint) si tu es dans une commune où il est accessible, c'est pas possible ?

Petite question:
J'ai un compte Boursorama depuis début 2015 pour lequel je n'avais pas utilisé de code pour avoir les 80€ de bienvenue. J'ai récemment souscrit à un compte joint pour lequel j'ai utilisé le code. Ne voyant pas arriver les 80€ je leur ai envoyé un message. Ils m'indiquent ne pouvoir répondre favorablement parce que l'offre est réservée à la 1ère ouverture de compte. Mais en lisant les conditions du code promo je vois ça:

Or pour ma compagne il s'agit de sa première ouverture de compte, qu'il soit joint ou non, et il ne figure nulle part la mention d'une première ouverture pour les 2 souscripteurs à la fois.
Je me trompe ou ils cherchent à me faire gober une excuse bidon?

Je vais tenter , même si je ne vois pas trop ce qu'il pourrait faire ni l'issue .
Déjà que les voisins me font vivre l'enfer avec toutes sortes de nuisances , j'ai peur que cela empire et de péter un vrai câble !

 
Leurs conditions sont volontairement obscures pour te mettre dedans.  
 
Mais si j'étais toi, je lâcherais l'affaire, tu es sûr de ne pas voir les 80€ car ils vont te répondre que toi tu as déjà un compte chez eux, donc le compte joint ouvert aux 2 noms n'est qu'une 1ère ouverture pour elle seulement, pas pour toi alors qu'il fallait une double ouverture "nouveaux clients". C'est d'ailleurs pour cela que tu ne peux pas parrainer ton conjoint et toucher du fric quand tu ouvres un compte joint alors que tu es déjà client.
 
Après, si tu veux aller jusqu'au procès pour savoir qui a raison, libre à toi mais je ne crois pas beaucoup en tes chances. Ils vont te ressortir un flyer de l'offre où c'est écrit que c'est réservé aux nouveaux clients et tu l'auras dans l'os.

J'ai vu les sujets sur les 80€ sur d'autres forums, doivent pas être nombreux ceux qui les ont touchés  

Ben ils ont été juste été logiques et pris l'argent dès la 1ère ouverture, quelle idée aussi de laisser passer de l'argent offert par une banque !

Parce qu'à l'époque je comptais pas en faire un compte courant, c'était un simple compte sans CB pour alimenter le remboursement de mon prêt immo...

Ben c'est dommage, carte gratuite, 80€ dans la poche... Bref, fin du HS.

J'ai insisté auprès de le service clientèle, la même réponse au mot près, des putains de bots

En même temps qu'est ce que tu veux qu'ils te sortent d'autre ? Certes les conditions ne sont pas limpides mais elles ne sont pas non plus clairement en ta faveur !

Je parle du cas de ma compagne pour qui c'est la première ouverture de compte chez eux, ils n'en font même pas allusion, comme s'ils avaient simplement vu "ouverture + 80€" = réponse bateau.
Bref fallait pas s'attendre à un miracle, c'est SocGen derrière...  

Le maire a le pouvoir de police sur les infractions au RSD, c'est à lui de veiller à son application. Dans certaines petites communes, sans SCHS, c'est directement les élus qui font les visites et constats

Ok merci .

Tu peux peut-être aussi tenter de te renseigner auprès de l'ARS de ta région, mais je pense qu'ils ne s'occupent que de l'insalubrité.
Ex : pour le paca, le guide téléchargeable à droite récapitule qui fait quoi dans quel cas : http://www.ars.paca.sante.fr/Habit [...] 067.0.html

 
Petite question très con, je vais très probablement emménager dans un immeuble tout neuf (livré en juillet 2016) qui dispose de boites aux lettres accessibles dans un sas mais la première porte du sas (qui permet l'entrée dans l'immeuble et l'accès aux boites aux lettres) n'est pas sécurisée et ne peut pas être verrouillée.
 
Y a-t-il un texte qui impose de sécuriser l'accès aux BAL ?
J'imagine qu'on ne peut pas obliger le bailleur à faire sécuriser la première porte ? Je ne suis pas spécialement emballé au libre-accès des BAL (même si j'ai conscience qu'il suffit d'attendre que quelqu'un sorte) ^^