Reprise du message précédent :

Mouais, il existe d'autres systèmes tout de même, comme des bippers/vibreurs intégrés aux cannes, qui s'activent si on est à moins de 30cm d'un feu de signalisation.

  d'un autre côté aussi, il a bien attrapé la bouée...

 
Combien la baraque ? (taille de la parcelle, surface planchée, surface habitable, prix ??)

+1, ça m'intéresse aussi, ne serait-ce que pour avoir une idée des prix à Bordeaux.

Testé Le barbecue hier soir, à côté de Mérignac Soleil. C'est pas de la GRANDE cuisine mais la terrasse est sympa, le service bien et la bouffe de qualité.

Y'a une (grosse) asso d'aveugle pas loin, rue de Cursol. Possible que ce soit aussi le cas à Mérignac (ils y ont l'école de chiens-guide en tt cas).

80 m2 sur 450 m2 de terrain, payé 186k en 2006, avec toute la déco + elec à refaire, mais chauffage et plomberie corrects
Ça a augmenté (en gros jusqu'en 2010) puis baisse depuis...je serais incapable de vous donner une idée de combien ça vaut maintenant... La, on vient de faire agrandir, et on a vu 2 ou 3 baraques dans le quartier. Une de celles qu'on a vu dans la rue derrière est partie a 240k pour 110 m2 sur 300 m2, avec tout à refaire (déco, spec, plomberie, isolation)

http://www.sudouest.fr/2012/07/23/ [...] 39-813.php

la gueule des célébrités du tournoi de boules d'arcachon....

 
Merci    
Effectivement, trouver ce que vous avez eu en 2006 à ce prix, c'est difficile à ce jour. La dernière vente que tu cites, je retrouve plus les prix d'aujourd'hui (mais 240k pour à peine 300m², sik )

 
bah dans le quartier, c'est des prix qui m'étonnent assez peu.  
 
Des amis ont acheté vers Pessac Ladonne, quartier plus huppé et très bien desservi aussi, une baraque de 120m2 avec 400 m2 de terrain, une petite piscine pour la modique somme de ... 370k€
 
Donc bon, maintenant qu'on a fait agrandir, on a 115 m2, très bien isolé, qui nous auront coûté dans les 270k (travaux, frais de notaire et agrandissement compris).

 
C'est sur, c'est les prix qu'on trouve à l'heure actuelle. Il n'empêche que ca reste très cher (tout est relatif, mais comparé aux revenus locaux, ca reste innaccessible pour une grosse majorité).  
Avec vos travaux et votre agrandissement (et surtout une date d'achat en 2006), vous avez fait une très bonne opération    
Vous avez aussi de quoi rajouter une petite piscine sur votre terrain ?

 
J'irai pas jusqu'à dire que c'est une très bonne opération, mais on s'en est pas trop mal sortis, oui. Dans l'absolu, je suis pas persuadé qu'il y ait réllement de bonnes opérations immobilières à faire en ce moment Si les prix reviennent à des niveaux des années 90, ça deviendra une très mauvaise opération, mais bon
 
(et je m'aperçois que je suis optimiste sur le prix total, qui doit plutôt approcher les 280k avec tout ce qu'on a dépensé 'sans compter' au jour le jour )
 
 
Sinon, on pourrait ajouter une grande piscine si on voulait, mais on n'en veut pas (j'ai pas envie de me faire chier avec l'entretien, la sécurité qui impose pratiquement de clôturer la piscine pour ne même pas être certain de sécuriser la chose, etc). Y'a de très chouettes piscines municipales, la mer et les lacs pas loin, après tout

 
J'en ai bien l'impression. Facile à dire pour moi qui ai tout fait pour ne pas partir, mais je ne crois pas que j'aurais cherché à me mêler à des Bordelais à Paris, ou encore pire à des Français aux USA. A quoi bon partir si c'est pour rester entre soi?
 

Cela dépend des raisons de ton départ. Quand c'est un départ contraint cela peut renforcer ton désir d'appartenance. AMHA.

 
J'aime bien ce état d'esprit    
 
J'ai passé le week-end chez mes parents, dont une bonne partie à courir vers la piscine pour vérifier que le portail était bien fermé vu que mon fils jouait sur la pelouse à côté, à recourir dans l'autre sens pour éloigner une nièce du barbecue, puis dans l'autre parce que le neveu voulait nourrir tout seul le poney...    
 
Les grands jardins périurbains c'est chouette pour les enfants et les chiens, mais alors pour les parents...    
 

 
Oui m'enfin aller en plein Paris me taper des huîtres ou du grenier avec Bernard Montiel, Pascal Obispo ou Marcel Amont...
 
...autant attendre de faire ça sur place

 
Moi j'ai grandi en pleine cambrousse, avec des étangs, des chevaux, des bois, des ruisseaux, et aucune clôture... et je crois que nos parents étaient plutôt relax Ils se prenaient moins la tête, quand même.
 
Bon, cela dit, un jour je suis parti en vadrouille avec le chien pendant que la nana qui s'occupait de la maison avait le dos tourné, et elle m'a retrouvé que 1h plus tard, accroché à la patte d'un cheval pour monter dessus Elle a dû avoir la trouille, mais le cheval était sympa.

 
Je regarde depuis plusieurs mois les maisons à Mérignac (là o`u je vis et travaille) dans le but d'acheter ces prochaines années (quand ma femme aura retrouvé une situation professionnelle).
Notre cible de recherche principale est la suivante :
Maison non mitoyenne, terrain de 500m² mini (peut faire un effort sur moins si bien agencé), maison de 100m² mini (peut faire un effort si possibilité d'aggrandir par la suite) située sur Mérignac intra rocade. Je ne suis pas (encore) borné sur un quartier en particulier (même si j'ai une préférence pour arlac ou eventuellement chemin long limite pessac)
Niveau budget, je regarde jusqu'aux maisons affichées à 325k (sachant qu'avec negociation, en grillant tout notre apport et en s'endettant au taquet sur 25ans avec les conditions de crédits actuels) on devrait pouvoir arriver jusqu'à 300k hors frais de notaires.
Dans cette gamme de prix, jusqu'à présent, il y a peu de biens qui ont retenus notre attention. Globalement, je trouve que les maisons ont peu de charme et sont assez vieillotes. Bref, il va falloir avoir de l'imagination.
Ceci étant, ce qui m'interesse en priorité c'est l'emplacement (proximité de mon taf, des Tec et proximité des services publics) mais il faut reconnaître que l'urbanisme d'antant sur la ville (année 70), c'est pas mon style

  ouais enfin c'est surtout que le taf sur le tertiaire est regroupé comme des moules sur Paris.
J'ai jamais compris pourquoi des grosses boîtes du tertiaire, à l'heure d'Internet et de la dématérialisation en tout genre (téléphone, mail, visioconférence) préfèrent s'installer sur Paris, avec un train de vie cher, des transports merdiques, alors qu'ailleurs ils auraient plus de place, un meilleur cadre et des employés de meilleur humeur (donc plus efficaces)

Je pense que ça tient + du fait que comme tous les gros groupes y sont regroupés, c'est plus simple pour eux (logistique, transports (les trains notamment) et puis aussi peut être le prestige, ça relève d'une image : "J'ai ma boite à Paris" ça fait plus classe que de dire : "J'ai ma boite à Beauvais", et ça y apporte plus de crédit =/), et donc les nouveaux s'y installent, créant une boucle vicieuse qui pousse tous les groupes du tertiaire à revenir.
 

Je pense aussi. Si tu ajoutes la facilité d'accès au reste de l'Europe / Monde que tu as à Paris comparée à Bordeaux, ça doit peser.

C'était pour ça que je parlais des trains (avec les avions hein, mais moins je pense), tu es bien mieux desservi à Paris qu'à Bordeaux ou Lille.

 
Cela dit, Logica commence à installer des centres de services en province : celui de Bordeaux est grand (300 personnes) totu neuf, et ils y délocalisent des projets au forfait pour Paris. Ca leur coûte moins cher en salaire des prestas.
 
Avec la LGV, ce modèle devrait être complètement viable : on sera pratiquement aussi vite à Montparnasse que certains habitants de la région parisienne qui se font chier 4h par jour dans les TEC Donc largement assez vite pour aller discuter avec les clients.

la LGV est fortement remise en question, de plus si Logica prend ce chemin, ce n'est pas le cas d'autres "grosses" SSII du coin.
 
Une très connue du coin a lancé un plan de regroupement des activités, avec une diminution du nombre de sites en région au profit principalement de Paris...

En même temps qui voudrait bosser pour logica

 
 
$$$ la LGV  
 
la SNCF ne va pas faire de promo, avec la meilleure carte de réduction (600€ / an), pour un pro, l'aller-retour Bdx - Paris c'est 120 €.
 
ça chiffre.

des noms ?

J'avais entendu que Akka mutait des presta à Paris. Mais, c'était lié à une chute de l'activité à Bordeaux plutôt qu'un choix stratégique.

Vu les salaires des clandestins et autres sans papier ?  

 
A*os
 

 
vu la qualité du boulot qu'ils fournissent surtout ...

Surtout qu'actuellement la grande vitesse, tu ne la retrouve que dans le prix di billet. Vive l'avion.  

 
Le tronçon Bordeaux-Tours qui permettra de faire Bdx Paris en 2h, il est pas remis en question du tout, hein. Les travaux sont commencés.
 

 
Oui, comme pour aller à Lyon. Et l'arrivée de la LGV a Lyon a provoqué ce genre de "délocalisations". Y'a pas de raison que ça le fasse pas pour Bordeaux.
 
Après, le coût des voyages, c'est peanuts : la boite gagne 30% de différence de salaire de l'équipe de 10 grouillots qui pissent du code, et paye 500 euros de train par semaine qu'il faut payer pour que le commercial et le CdP aillent voir le client à Paris. Donc bon.

 
lutain, alors eux, ils auront fait fort : j'avais passé un entretien chez eux il y a 2 ou 3 ans, ils s'étaient fait construire un bâtiment énorme (de la place pour entre 100 et 200 personnes, je dirais), et effectivement, j'ai entendu dire qu'ils étaient dans la merde sur Bdx.

 
 
j'expose toujours les mêmes arguments  
 
Lyon est assise sur un pôle industriel que Bordeaux n'a pas.

Faut arrêter de rêver le développement économique résultant du désenclavement miraculeux de la LGV
 
ça marche pas
 
il faut aligner nos services (voire créer des industries) pour créer des liens avec Toulouse, Montpellier, l’Espagne  
 
Paris en a rien à foutre de Bordeaux
 
le reste c'est du lobbying d'élus, les mêmes qui ont fait l'autoroute Pau Bordeaux
 
la LGV c'est bien pour les we, le tourisme etc ... pas pour le développement des activités économiques, ou alors à la marge

Qui va participer à la nuit du roller de vendredi ?

avec l'orage

La dernière fois que j'ai fait du roller j'me suis pété le pied.

t'aurai pas un peu la poisse toi ????

J'ai la plante des pieds pas équilibrée, donc tous les trucs où il faut rester en équilibre, j'me casse la margoulette rapidement. *souvenir de mes essais sur un skate ou une poutre en gym*

 
D'ailleurs Talence / Bordeaux c'est bien adapté au roller ?

Oui, d'ailleurs tu peux attacher une petite remorque à tes rollers, ça peut très bien le faire pour déménager un appartement, aller faire les courses, voir transporter des salades bio Et comme ça t'es pas dépendant des voitures qui polluent et rendent la jolie ville invivable