Reprise du message précédent :
Ah voilà ok merci. Je suis même pas sûr qu'on ait eu toutes ces informations !  
 
Du coup autre question, est-ce que je peux signer le prêt et m'intéresser aux assurances ensuite, éventuellement en changer ? Ou est-ce à faire préalablement pour arriver à la signature du prêt avec une autre assurance directement ?
 
Le truc c'est qu'on arrive bientôt à l'échéance pour avoir le prêt, même si on purra sans doute prolonger, qu'il nous reste qu'un seul espoir de banque qui pourrait nous le fournir (les autres ont dit non à cause de ma situation d'indépendant, c'est chaud ) , donc je voudrai bien boucler le truc au plus tôt et voir ensuite ce qui peut être modifier aprés signature.
 
En passant on m'avait prévenu mais je constate que c'est bien le cas. Les banques sont hyper frileuses dés qu'on sort des clous du CDI, c'est assez triste. Je me demande comment elles vont s'adapter à la flexibilisation du marché du travail promis par le gouvernement actuel et la quasi fin du CDI tel qu'on le connaît.

 
T'inquiète pas que la banque ne pas pas donné non plus toutes les infos, c'est dans le contrat de l'assurance que c'est marqué !
 
Pour ne pas retarder ton prêt, signe avec l'assurance de la banque et tu changeras ensuite (perso, je veux en trouver une mieux pour le même prix alors que j'ai déjà une super assurance, si c'est moins cher, tant mieux, mais c'est pas mon objectif premier : vu que je suis seul et à 37% d'endettement, mon objectif est d'être couvert au maximum pour ne pas être emmerder et ne jamais avoir besoin de revendre en cas d'accident de la vie ! )

Dans tous les cas, vu mon expérience, je conseille de lancer les devis définitifs (avec remplissage du questionnaire d'assurance) en même temps que celui de l'assurance de groupe.
Plusieurs raisons:
Je n'ai pas de soucis de santé particulier, pourtant l'assurance de groupe n'a accepté que de me couvrir décès-PTIA (ce qui posait pb à la banque forcément...), j'ai du trouver une délégation en catastrophe.
Pas mal de questionnaires de santé demandent si on a déjà fait des devis d'assurance de prêt et si oui, si on a eu des exclusions, surprimes, etc. Si on fait des devis suite à un refus (mon cas), ça va bloquer pour les autres assureurs qui demandent ça. Alors que si on lance tous les devis en même temps, ça règle le pb  

Pour la délégation, il faut regarder en détail la couverture en fonction de votre profil (les sports dits à risques exclus, l'incapacité pro : est-ce que c'est le fait de ne plus pouvoir faire aucun travail ou le travail qu'on exerçait à la souscription ? indemnisation forfaitaire ou compensatoire de la perte de revenus ?
Et ensuite les éventuelles exclusions bien sûr.
Pour ceux qui ont des profils un peu compliqués, il y a des assurances spécialisées (chères sûrement).

Merci pour ton retour d'expérience.
Oui, je m'y prends avant d'avoir l'offre de prêt car j'anticipe les problèmes...
 
J'ai contacté quelques assureurs, on verra.

 
Quand je disais 15 ans de fin de mois difficiles j’exagérais (j’espère   ), j'aurais du mettre un gros redface. C'est sur qu’avec un salaire non HFR et une conjointe a mi-temps, qui va être en congé parental, ça va pas être facile. Mais je pense que ce qui va pas être facile c'est de payer ce crédit (à 33% d'endettement)+ TF+TA+ imprévus,  pas d'avoir une différence de 150€ par mois (entre 20 et 25 ans de crédit). J'ai l'impression (peut-être fausse, hein!), que ces 150 euros devraient être facilement "ajustables" (au pire dans 2 ans en revoyant a la baisse les mensualités pour allonger la durée du crédit). Vu le coût de l'argent actuellement, je m'endette au max en espérant que mon bien ne perdra pas (trop) de valeur et que nos revenus vont augmenter. Effectivement, ça reste un pari (surtout acheter à ce prix, vive la région parisienne)
 
Un crédit immo reste un crédit. Pourquoi ce qui est valable pour l'immo le serait pas pour les biens de consommation? Pourquoi alors ne pas s'endetter pour la dernière TV/iphone vu le coût de l'argent? Parce que l'immo est un investissement? et si ton bien perd 80% de sa valeur?  
Est c'est quoi profiter de la vie? Avoir 150 euros en plus par mois?  

Gros débat, qu'est-ce profiter de la vie déjà ?
 
Si ça passe par des trucs moyennables, les 150€ de plus permettrons de profiter de la vie

 
monnayables, non?    
C'est sûr, mais on ne peut pas faire une généralité sur :
- 150€/mois permettent de profiter de la vie
- le coût de l'argent est bas, endettons nous au max, et au pire plaçons à 2% sur 25 ans.  

Bah quand même, 150 balles tous les mois, là maintenant, à 30 ans, ça permet d'aller au resto, de partir en vacance, de se faire plaisir quoi.
 
Après chacun ses priorités pas de généralité en effet.
 
Et même au delà d'acheter des trucs, y'a la tranquillité d'esprit, qui vient avec le fait d'être à l'aise.

A propos d'assurance / assurance de groupe : Faut-il mieux faire jouer la concurrence pendant la négociation du prêt ou attendre la signature du prêt pour entamer la négociation de l'assurance ?

Dans mon cas (habitation dom-tom), les banques locales sont chères, les banques de métropoles sont frileuses -> 2 de métropole acceptent de s'engager. J'ai pas envie qu'en parlant de délégation d'assurance pendant la négociation du prêt on me dise finalement que c'est niet.

Moi j'ai attendu. Et maintenant j'ai la fleeeeeme de mettre en place la délégation  
 
edit : clarification, mis à part ce poil dans la main qui nous guette tous une fois qu'on a déménagé, je n'ai pas trouvé d'avantage théorique à ne pas attendre. Au pire il y a quelques mois d'assurance plus chère, le temps de mettre en place la délégation.

Gros +10000

150€ ça fait 1800€ soit 3 billets d avion a/r CDG/lax pour un beau roadtrip.

Mais maintenant on peut changer 1 fois par an.

 
   
 
J'ai regardé les papiers qu'on a eu, si je comprends bien on est couvert si on peut pas exercer son activité et non pas une activité quelconque. Je ne vois pas de restriction sur les sports (ça m'arrange) mais la tournure de phrase est pas trés claire.  
 
Bref ça a l'air d'être pas mal comme assurance. C'est celle du CIC.

 
je suis en train de voir pour une délégation d'assurance chez axa banque et ils me proposent du swisslife
je vais leur demander les conditions etc. mais avant tout, est-ce quelque chose à fuir ou pas selon votre expérience ?
 
merci

Tamino, Si c'est bien celle ci : https://reassurez-moi.fr/guide/cred [...] /assurance
Il me semble qu'elle est indemnitaire et non forfaitaire, c'est à dire qu'elle prend en charge uniquement à hauteur de ta perte de revenu. Autant dire que c'est pas top, surtout si tu as un maintien de salaire via ton boulot par ex...

cf même site : https://reassurez-moi.fr/guide/assu [...] -swisslife
=> j'ai pas lu les conditions générales mais a priori c'est pas mal.
 
Pour ceux qui ont eu des petits pb de santé, ça peut être intéressant de chercher les questionnaires avant même de lancer les devis : selon la manière dont sont posées les questions, vous pouvez avoir à déclarer ou non certains trucs.

oui c'est swisslife
disons que le coût passe de 20€/mois à 4€80/mois (en moyenne, car c'est pas fixe, c'est étrange ça fait le yoyo suivant les années chez eux !)

edit : les garanties semblent les mêmes que axa banque, et du classique :
Garantie décès : en cas de décès de l’assuré, prise en charge du capital restant dû au jour du décès.
Garantie Perte Totale et Irréversible d’Autonomie indissociable de la garantie décès : en cas de PTIA de l’assuré, prise en charge du capital
restant dû.

 
Arf, merci  
 
Le plus important c'est que je puisse changer aprés signature du prêt. Faut que je regarde sérieusement tout ça en attendant.

Les différences se jouent surtout sur les ITT et compagnie. Le décès PTIA c'est partout pareil je crois (je suppose que c'est parce que c'est obligatoire).

effectivement swisslife est le mieux positionné d'après reassurez-moi.fr
de base il n'y a que décès PTIA, rien d'autre
si je rajoute ITT/IPT ça augmente à 7.77/mois chez malakoff

De base y'a toujours que ça, mais je doute qu'une banque accepte un prêt avec seulement ça comme garantie (sauf pour les investissement locatifs peut-être).
Il faut demander à la banque les garanties minimales qu'elle exige (ou à l'assureur, ils ont l'habitude, ils connaissent par cœur)

justement pour du locatif, c'est le minimum, et c'est aussi les conditions de l'assurance chez axa banque
 
par contre IPT/ITT ça a l'air des cas vraiment particuliers quand même pour avoir le remboursement

En théorie non, si c'est forfaitaire. Dès que tu es en arrêt maladie depuis plus de X jours (90j par défaut je crois), tu fais ta demandes de prise en charge à partir de X+1ièe jours, avec les justificatifs. Et hop l'assurance soit rembourser la mensualité. C'est un peu plus compliqué pour les invalidités.
Dans la réalité, c'est des assureurs, ils cherchent sûrement des excuses pour que tu ne rentres pas dans les cases.    

90j c'est énorme

en fait  ça correspond au délai à partir duquel tu n'as plus tes indemnités journalières complètes par la sécu. Ce délai de franchise peut souvent être raccourci ou allongé, le prix change en fonction.
Je suis fonctionnaire, chez nous c'est 90 jours, mais je ne sais plus combien c'est dans le privé

Bonjour,
 
J'ai 4 emprunt immo en gros, de 09/2015  
40 ke à 1,43%
39 ke à 1,73%
35 ke à 0%
15 ke à 1%
 
Mais je douille surement sur l'assurance...
Et c'est une banque physique à l'ancienne, je paie des cotisations !
 
Après info, impossible de faire racheter via des banques en ligne, car elles n'achètent qu'1 ligne de crédit, et en générale au-dessus de 80- 100 ke (100 ke chez Fortuneo, par exemple).
 
J'ai un RDV à la CAFPI bientôt.
Je ne sais pas du tout comment négocier les assurances dans le cadre de 4 emprunts. Chez mon assureur Groupama, tout simplement ?
 
Merci !

c'est 90j en standard visiblement en simulation sur reassurez-moi

Fais une simu pour les assurances deja  

Offre de prêt Bourso émise :
 
Crédit
Montant : 211k
Durée : 19 ans
Taux intérêt : 1,50%
TAEG : 1,94%
IRA : 3% (bizarre je croyais qu'il n'y avait pas d'indemnités de remboursement anticipés chez Bourso)
Frais de garantie : 2,6k
 
Coût du crédit
Intérêts : 31,7k
Assurances : 6,4k
Frais de garantie : 2,6k
Coût du crédit : 40,7k
 
Vous en pensez-quoi ? Je n'ai pas eu de meilleurs offres avec les autres banques.  

 
Je pense que la réponse est claire donc...

 
Seulement en cas de rachat par la concurrence, normalement. Vérifie leur plaquette tarifaire (ou les conditions générales du prêt).
 
En avril ils m'avaient fait 1,53% pour 25 ans. Je ne sais pas si les taux ont augmenté autant ou si tu as un dossier moins bon. Dans tous les cas j'ai beaucoup apprécié d'avoir affaire à Bourso lors de mes démarches (même si j'ai choisi une autre banque), et il n'y a pas grand chose à redire à leurs conditions. Si de toutes façons tu n'as pas eu de meilleure offre par ailleurs...

Pour 1,53% il faut avoir + de 6700€ net par mois.
Sinon c est 1,8%.
Idem pour 20ans 1,25% sinon 1,5%

1.55% par bourso pour moi sur 20 ans, très proche de ton prêt (200k).  
Ca s'est bien passé avec eux, même si au final je pars sur une banque en dur (banque pop) qui me fait le même taux

Euh... quel est le principe d'aller sur la banque pop si bourso fait le même taux?
 
La con-seillère à des gros boobs? envie de relancer l'économie française en payant des frais bancaires?
 

 
 
je me posais la même question...
 
Histoire de BEL c'est pas FIABLE à mon avis, bien vendu par sa conseillère aux gros   venez chez nous on est des pros  

Sauf qu'en général les BEL ne font pas le même taux, où on des conditions chiant (genre % d'apport supérieur, etc).
 
Niveau réactivité ils sont pas connus pour être autant au top que les meilleurs BED.

 
yeah, les boobs, l'économie de France, mais surtout la réactivité. Il a a eu plein de changements dans mon prêt, avec ou sans la prise en compte du taux 0, dossier un peu complexe a acuse des revenus de ma compagne etc.., et la banque pop est à 30 sec de chez moi, du coup, j'y suis allé genre 10 fois. J'ai surtout merdouillé sur l'assurance bourso (ils m'ont mis la perte d'emploi), donc au total, avec l'assurance (même si je vais tenter de déléguer) la Banque pop est moins chère (et les frais de garantie moins élevé..). Je regrette juste la négo des frais de dossier    
Ma compagne   n'a pas accès a la CB de bourso, donc quitte a la payer , ça peut être banque pop ou caisse d’épargne.  
 
J'aurais préféré bourso, je suis domicilié chez eux, mais en terme de délai, je suis trop juste pour changer l'assurance (et c'est en lisant le topic que j'ai vu que bourso ne faisait pas de IRA, j'avais lu 3% comme certains, alors que je les ai négociés pour la banque pop)
 
PS: je peux moduler a la baisse mes mensualités pour la banque pop, je ne sais pas si bourso le permettait...

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Bourso ne lui aurait pas demande la garantie perte d'emploi pour la délégation ?

Mais c est lui qui c est plante il a pris la garantie PE, mais bourso t oblige pas il fallait le décocher....

 
Vu qu'on a acheté+travaux, je doute qu'elle ai les 5k nécessaires après ..
 

 
  je m'en suis aperçu avec l'offre envoyée. J'aurais eu le temps peut être de faire changer ça mi aout, mais dans ma tête je partais sur le prêt banque pop: réactivité, IRA (à tort), caution..