Reprise du message précédent :

Si tu te débarrasses de tous tes poils et cheveux, en effet

Vous calculez comment le "moins cher" ?

Sur la durée totale du crédit, ou vous simulez également l'impact en cas de vente avant le terme ?

toutes les banques ne le proposent pas.
bourso par exemple, tu n'as pas (à ma connaissance) la possibilité de moduler les mensualités.
 
(mais tu peux faire un remboursement anticipé si tu le souhaites)

 
Bah non, toute femme au foyer mariée est dans cette situation, au contraire dans ce cas tu es obligé de la mettre en tant que co-empruntrice (ca depend peut etre du contrat de mariage ou de son absence   )

Une petite question assurance.

L'assurance d'un crédit immobilier est elle plus chère pour une personne seule que pour un couple qui achète à deux?

vous etes mariés?

oui (communauté de biens)

donc aucun soucis de toute façon elle n'a pas 3 bilans comptables donc on ne prendra pas en compte ses revenues. le problème est résolu.  
Ensuite vous souhaitez acheter à 50/50 ou faire une autre répartition?
 

l'apport est 100% de moi (environ 1/3 du total) et le reste 50/50

 
Tiens, moi je suis un peu dans ce cas (mais création de société, pas auto entrepreneur) , je viens d'avoir mon premier bilan. Une première banque nous a dit que ça posera pas de souci, un courtier également (car je suis dans l'informatique nous a t'il dit, et que c'est un secteur "sûr" )... J'ai encore des doutes cela dit. Et si mes revenus sont pas pris en compte, autant dire que c'est mort

si ça ne pose pas de soucis tant mieux, mais en général c'est 3 bilans.  

si ça ne pose pas de soucis tant mieux, mais en général c'est 3 bilans.  

 
Oui c'est ce que tous mes collègues m'avaient dit et boursorama m'a éjecté dés que j'ai eu terminé de remplir le formulaire en ligne de dossier de crédit
 
C'est pour ça que je reste méfiant. Par contre j'hésite à contacter boursorama pour voir s'ils peuvent aller au delà de ce refus automatique, je sens que c'est peine perdue mais qui ne tente rien...

 
attention si tu rembourses tout et que les quotités sont de 50/50, quand tu revends ta femme est propriétaire de 50% qu'elle ai fait des versement ou pas, aujourd'hui tu t'entends bien pe vous avez des projets et tout, demain tu sais pas !  
 
Dans mon cas l'emprunt est remboursé a 50/50 et l'apport est de 60/40, je suis propriétaire a 40% ma copine a 60%..
 
D'ailleurs j'ai une question auquel mon notaire a pas répondu encore : je suis en pacs en separation de biens, j'achète en indivision : le jour où je me marie est-ce qu'il y a des frais vis à vis du bien ?  

ben de toute façon, en communauté de biens c'est inévitable non? le seul truc c'est que je vais voir avec le notaire pour faire apparaître mon apport propre

et tu peux choisir d'acheter à 50/50 et indiquer que l'apport est de toi donc elle te remboursera l'apport si séparation et vente.  
 propriétaire à 60/40 pour moi tu rembourses l'emprunt à 60/40.

Tiens on va s'amuser aussi avec ça, si le prêt est accepté. Totalité de l'apport de mon côté et je rembourserai probablement aussi plus du crédit. ça doit donner de la paperasserie et des calculs sympas

Même situation ici, apport uniquement par moi et je vais rembourser plus  

 
Impossible de te répondre, la personne de meilleur taux qui m'a conseillé, m'a dit qu'il valait vraiment mieux penser à prendre ces options dos et psy, du coup, dès le départ pr sphéria vie, j'ai choisi ces options, même si elles n'étaient pas demandées par la BNP.
La seule chose que je peux dire, c'est que l'option dos et psy de l'assurance chez Cardiff (différente de l'assurance BNP, mais appartenant au même groupe) était à 6€ mensuels par personne, soit 6€x2personnesx12moisx18 ans= 2500€ de + sur la durée de mon crédit.
 
Bref avec sphéria vie option dos et psy je paye moins cher qu'avec la l'assurance BNP SANS ces options, et moins cher chez sphéria vie avec les options dos et psy qu'avec Cardiff avec dos et psy. Je m'estime dc mieux assuré pour moins cher et je maintiens que les exclusions que j'ai ne me semblent pas insurmontables / exclusions présentes dans les autres contrats que j'avais pu regarder

Voilà, je comprends pas non plus
 

Rien de très compliqué en fait: ma notaire m'a fourni un fichier excel où tu entres le % de remboursement, l'apport de chacun, et ça te sort la quotité finale. Qui sera mise dans l'acte d'achat.

En communauté il n'y a pas de quotité, c'est une masse globale et commune.

Par contre dans l'acte d'acquisition tu peux faire figurer un remploi de propre qui donnera droit à une récompense lors de la dissolution de la communauté et de son partage.

ok merci à tous pour vos conseils!

 
Pour notre opération en gros j'ai 50k€ d'apport et elle 150k€
 
On emprunte 400k a deux donc ça fait 250k€ pour moi 350k€ donc 40/60.
 
L'apport est pas le meme mais l'effort de crédit oui

 
Oui c'est vrai  
 
ça doit devenir compliqué si ya des modifications en cours de route.

Grâce aux cheveux ils peuvent savoir si tu fumes depuis avant ou après la signature ?

Tout à fait !
Dans notre cas il n'y a pas d'apport mais un gros budget travaux : on a décidé de gérer ça entre nous pour respecter les % du credit, pour mettre ce même % dans l'acte de vente, ça nous paraît plus simple

Spontanément je dirais qu'il manque le coût du crédit + assurance dans le calcul, qui seront à 50/50, et donc ça fait pencher un peu différemment la balance. Mais je suis pointilleuse
Et le calcul tient si le crédit est payé jusqu'au bout

Et je dis peut être de la merde

Vu que 'non fumeur' au sens des assurances, veut dire aucune inoculation de nicotine durant les 24 derniers mois, oui

De ce que je sais, c'est "non fumeur" au moment de la signature. Si le mois d'après tu te mets à fumer, qu'ils contrôlent 6mois plus tard, comment vont ils savoir que tu fumais avant ou non
C'est une vraie question hein, je comprends pas le principe surtout que mon assurance m'a dit (pas vérifié sur le contrat maintenant que j'y pense ...) qu'ils ne demandaient pas à déclarer le fait de se mettre à fumer. ..

Dans les contrats que j'ai vu il y avait bien le delai de 24 mois sans inoculation de nicotine avant signature. Les nicorette et autres cigarettes électroniques etaient incluses dans le fait d'etre considéré comme fumeur d'ailleurs.

Et si la clause fait partie du contrat, sois sure qu'en cas de fumage avéré aprés le debut du contrat, l'assureur ne remboursera pas.

Par securité, j'ai pris une assurance qui ne pose pas la question

1er paragraphe je suis bien d'accord

C'est la 2eme clause dont on m'a dit - par téléphone - qu'elle n'y était pas. il faut que je vérifie

 
Non, c'est plutôt l'inverse : à deux, au pire, c'est du 50/50 (coût identique reparti sur les deux personnes), au mieux, c'est du 100/100 donc ça coûte le double d'une personne seule !

 
Au final rdv avec un courtier aujourd'hui, elle nous a dit qu'il n'y aura pas de souci avec notre dossier, que si elle avait des doutes elle l'aurait pas pris.  
 
On devrait avoir des nouvelles dans 2 semaines d'aprés elle    
 
Bon je suis content par ce que l'appart est vraiment bien dans un chouette coin. Mais je suis pas certain de la rentabilité de l'opération "achat immobilier"
 
Je vous tiendrai au courant pour les taux etc... que j'obtiens.

Ça marche comment ma rémunération des courriers d'ailleurs ? Commission sur le crédit que tu prends avec eux ? Donc si tu trouves mieux seul, tu paies rien ?

 
Si je dis pas de bêtise il est rémunéré par la banque (qui est un partenaire, il apporte l'affaire) et par le client (en gros 1000€). Effectivement que si tu passes par lui au final.

ya ceux qui prennent double commissions client et banque et ceux qui sont payés que par la banque.

question prêt chez Boursorama... je cherche à imprimer ma proposition de prêt actuelle.
Problème, les paramètres que j'ai indiqués dans cette proposition ne sont pas définitifs (je signe le compromis dans 2j), et je ne souhaite pas "vérouiller" le dossier avec des informations incomplètes/éronnées.
 
On peut aller jusqu'où ?
Sur l'aide en ligne de bourso, je vois ça :

Mais ça ne m'avance pas, puisque l'on valide chacune des étapes, et qu'il n'y a pas de validation "globale"...

je l'ai fait hier, et à la fin tu as un résumé global où tu peux lancer la demande officielle, où on te demandera les documents à fournir, mais tant que tu lances pas, tu peux modifier les paramètres et ça reste en statut "pré approuvé"

ok, super merci

tiens d'ailleurs il y a un bug dans le récapitulatif : ils indiquent les renvenus nets (revenus purs + primes), mais ils se plantent et font x10 sur le montant

ok, donc pile 2 semaines entre la demande (+ envoi du dossier complet je suppose) et l'accord de principe.
relativement rapide je trouve...