[blabla@olympe] Le topic du modo, dieu de la fibre et du monde

 
L'avantage c'est que je paye pas beaucoup d'impôts.

Du coup pour en revenir à cette histoire de rentabilité, de mon côté je loue mon ancienne maison pour 4,7% de ce que je l'ai achetée. J'ai des super locataires qui entretiennent très bien et payent le loyer. Mais bon, depuis 4 ans j'ai payé 10k de chaudière, 2k de réparation de toiture, 1k de diverses interventions et récemment 3k pour installer une rambarde d'escalier à l'extérieur pour éviter que les petites enfants des locataires ne se tuent. Au final je suis à moins de 1% net.  
 
L'avantage c'est que je paye pas beaucoup d'impôts.
 
J'envisage de me lancer dans le conseil en immobilier si vous aussi vous voulez devenir riche sans effort. (Je vous préviens ça commence par être fort en leetcode...)

 
Gatsu en sueur. :o

[:mlc]

@ratibus, l'a faite d'accord ("n'hésitez pas à vous abonnez" au lieu de abonner) dans ton tweet, c'est pour faire réagir les boomers? :o

Et d'avoir de la CHATTE.

Ya plein de coins ou l'immobilier est parti complètement en vrille depuis 10 ans, le problème c'était d'avoir les fonds et l'opportunité d'acheter dans le bon coin il y a 10 ans [:petrus75]

Ou mieux, 20, ou 30, ou 40, quand ça vallait 1% du prix actuel [:petrus75]

Perso j'ai surtout eu des tonnes de problèmes avec des proprios qui n'en avaient rien à foutre des locataires, du genre isolation de merde, plomberie de merde, refus de faire les travaux à leur charge, des gens sans vergogne qui veulent juste empocher l'argent sans les contraintes et qui profitent bien de la situation tendue qui est très favorable pour eux. Qu'ils crèvent tous.

(mention spécial au connard qui proposait carrément en centre ville du simple vitrage + baignoire sabot des 50s dans la cuisine + 5 carrelages différents et qui te sort "je m'en fous de vos remarques j'ai jamais passé plus d'un mois à vide ça sera loué même si vous le prenez pas" )

 
Voilà, c'est ce que j'ai évoqué dans un message précédent. Les locations ça peut être un bon plan, mais faut souvent être un connard pour que ce soit vraiment rentable. Et quand on en est pas un, ben on ne gagne pas bcp d'argent. C'est bien pour cela que mes parents ont préféré vendre, car il y avait toujours quelque chose qui n'allait pas, et eux, ils ont toujours payé et réparé, y compris quand c'était pas à eux de le faire, mais ils ne voulaient pas avoir de problème avec les locataires (puis bon, mes parents, c'est des cocos au départ, donc c'était pas simple pour leur conscience, ils ont jamais été très à l'aise).

Si on reste sur la France, les très grands gagnants sont les gens qui ont acheté entre 1995 et 1997 (voire 1998).

Perso j'ai surtout eu des tonnes de problèmes avec des proprios qui n'en avaient rien à foutre des locataires, du genre isolation de merde, plomberie de merde, refus de faire les travaux à leur charge, des gens sans vergogne qui veulent juste empocher l'argent sans les contraintes et qui profitent bien de la situation tendue qui est très favorable pour eux. Qu'ils crèvent tous.
 
(mention spécial au connard qui proposait carrément en centre ville du simple vitrage + baignoire sabot des 50s dans la cuisine + 5 carrelages différents et qui te sort "je m'en fous de vos remarques j'ai jamais passé plus d'un mois à vide ça sera loué même si vous le prenez pas" )

non, mais c'etait pas la peine de repondre ...  [:el_barbone:5]

J'espère que tu l'as lu avec du Beethoven en fond alors

Il aimerait se taper la nana

les voisins (l'immeuble d'à côté) sont près, mais comme tu l'imagine un complexe un immeuble c'est grand donc c'est loin aussi :o

On dirait le tract d’Éric Zemmour

 
faudrait savoir  [:ultravox]

Je viens de voir passer cette annonce maudite à Nantes où y'a des rats sous la douche [:bien]

 
faudrais savoir  [:ultravox]

Ca va c'est pas à 50m non plus, mais pour dire, ça n'arrive pas qu'aux autres :o

:lol: ouais c'est pas faux, mais je suis solidaire ces voisins très proches (pas les squatters).

Le pire c'est qu'ils ont quasi tous les fenêtres cassés je sais pas comment ils se demerdent l'hiver :/

Perso j'ai surtout eu des tonnes de problèmes avec des proprios qui n'en avaient rien à foutre des locataires, du genre isolation de merde, plomberie de merde, refus de faire les travaux à leur charge, des gens sans vergogne qui veulent juste empocher l'argent sans les contraintes et qui profitent bien de la situation tendue qui est très favorable pour eux. Qu'ils crèvent tous.
 
(mention spécial au connard qui proposait carrément en centre ville du simple vitrage + baignoire sabot des 50s dans la cuisine + 5 carrelages différents et qui te sort "je m'en fous de vos remarques j'ai jamais passé plus d'un mois à vide ça sera loué même si vous le prenez pas" )

https://nayibtracker.com/
https://saylortracker.com/

y'a une maison squatté juste à côté de chez moi, les gens à qui elle appartenait sont morts je crois que la justice cherche des héritiers ou autre.
 
En attendant ce sont des sans papiers qui squattent, parlent pas français, leurs gamins rentrent dans les cours d'immeuble à côté pour tagger les murs et faire d'autres conneries, ils font des barbecues dans la rue avec musique style gitan à fond jusque pas d'heure, la police et la mairie sont venus plusieurs fois, il se passera rien.
 
Le pire c'est qu'ils ont quasi tous les fenêtres cassés je sais pas comment ils se demerdent l'hiver :/

 
En l'occurrence, ton exemple arrive très exactement "aux autres" :D

Ca va c'est pas à 50m non plus, mais pour dire, ça n'arrive pas qu'aux autres :o

ça donne envie de venir habiter a coté de chez toi :D

y'a une maison squatté juste à côté de chez moi, les gens à qui elle appartenait sont morts je crois que la justice cherche des héritiers ou autre.
 
En attendant ce sont des sans papiers qui squattent, parlent pas français, leurs gamins rentrent dans les cours d'immeuble à côté pour tagger les murs et faire d'autres conneries, ils font des barbecues dans la rue avec musique style gitan à fond jusque pas d'heure, la police et la mairie sont venus plusieurs fois, il se passera rien.
 
Le pire c'est qu'ils ont quasi tous les fenêtres cassés je sais pas comment ils se demerdent l'hiver :/

Ya plein de coins ou l'immobilier est parti complètement en vrille depuis 10 ans, le problème c'était d'avoir les fonds et l'opportunité d'acheter dans le bon coin il y a 10 ans [:petrus75]
 
Ou mieux, 20, ou 30, ou 40, quand ça vallait 1% du prix actuel [:petrus75]

 
Ça me semble pas d'être compliqué qu'un appart mal entretenu soit plus banal que des squatteurs, vu que les cas de squat sont incroyablement rares (et très fortement médiatisés à chaque fois).