Reprise du message précédent :
le gars qui nous vend l'appart nous dis la même chose

mais en causant un peu, il s'est quand même fait des couilles en or avec, en generant des centaines de milliers d'euros de capital en 20 ans. Donc oui, je pense qu'il y a de la gestion, mais est ce que vous connaissez beaucoup de placement qui peuvent me permettre de faire ce genre de bascule ?
je n'ai "que" 25K à placer, même a 5% par an, ça ne fera que 40K dans 10 ans, et 5% c'est optimiste quand même.

Alors que l'immo, une fois celui ci mis sur rail, on pourra en faire d'autre, et les revenus de celui ci compteront même en partie pour un nouveau placement. Enfin, l'immo est une valeur qui est largement épargnée, lors des bouleversements, il y a toujours une valeur résiduelle, a moins d'avoir une révolution complète

pour la dizaine d'appart que j'ai eu en tant que locataire, je n'ai eu qu'une fois des travaux de remise en état avant d'arriver dedans, et c'était vraiment  a minima. Mais encore une fois, si je dois passer un weekend pour le rafraichir par an pour ~5K / an, c'est un calcul qui me va

 
je suis d'accord, quoiqu'il arrive ça reste de "la pierre" donc clairement au final, le jour ou tu voudras revendre, tu devrais être gagnant.

on va partir sur "pas trop perdant" et ce sera bien
edit : il y a aussi des situations de merde, je pense a bell1 plutot qu'hepa

 
bitcoin

 
Twitter c'est laborieux mais t'as la possibilité de t'y construire ton propre espace. Et surtout tu peux faire un compte Twitter pour littéralement n'importe quoi, t'as pas vraiment de contrainte (autre que la modération/la loi) sur ta ligne éditoriale.
LinkedIn c'est biaisé dès le début vu que c'est un réseau professionnel où le principal use-cas est de faire son autopromo que ça soit en tant qu'entreprise ou en tant que salarié/freelance.
 
LinkedIn c'est à la fois trop sérieux et trop cringe dès que ça commence à tenter de forcer des traits d'humour. C'est absurdement con mais involontairement.

 
J'en ai pas vu un seul. Seulement des tutos de merde. Du coup j'y vais genre une fois par mois, répondre le même message aux recruteurs et voilà.

j'ai jamais fait pour autre chose que ma residence principale:
- achat en 2001 à 105K (j'ai converti en euros) au prix du marché -> revendu en 2015, 170K (prix du marché aussi, vendu en 2j).
-> bon, en 14 ans, tout a été refait évidemment
- 2001 chambres (papier-peints)
- 2002 dallage terrasse.
- 2003 fenêtres et volets.
- 2005 sdb (pas de gros oeuvre, mais refection complète plomberie et mobilier)
- 2007 cuisine
- 2010 salle : abattage d'une cloison et restructuration (+ remise en peinture) et peinture couloir.
- 2012 chambres (isolation, sols, murs)
- achat en 2016 à 240K (bonne affaire, acheté en dessous du prix du marché) -> aujourd'hui si je voulais le mettre en vente, je serai à 320K
deja fait :
- toutes les peintures et les radiateurs dès l'achat.
- sdb (gros oeuvre full destruction et reconstruction).
- cuisine (sol inclus)
- passer tous les volets en électrique.
- ballon eau chaude.

ça depends de ton "réseau" moi c'est posté par des gens avec qui je suis "connecté" donc ça atterrit dans mon fil.

 
Impressionant.

Ouais j’imagine, mon réseau est proche du néant, j’accepte personne. Je pense même supprimer mon compte.. Privacy first.

"Pas trop perdant" c'est la bonne approche  

Question : je compte déplacer un dépôt git A, mais ce dépôt est référencé comme submodule depuis un autre dépôt B.

Sur B, je peux mettre à jour l'adresse du submodule (après son déménagement) pour utiliser la nouvelle adresse, mais quid des anciens commits ? Vu qu'ils référencent l'ancienne adresse ça va merder j'imagine, mais je ne trouve rien pour gérer ces cas de déménagements... j'ai ptet pas tout compris je veux bien vos lumières (d'habitude je n'utilise pas les submodules)

edit git config --global url.https://new/new.git.insteadOf https://old/old.git "Any URL that starts with this value will be rewritten"   alors peut-être...

 
ben c'est pas ça le use case #1, le fait que la valeur de l'immo grandit, donc meme en gagnant 0 avec les loyers, tu vas gagner si tu le revends 10-20 ans après ? Après c'est peut etre plus le cas, l'immo a atteint des prix qui font peur.

Je suis en plein DCA 12 mois sur PEA en tracker world.  
J'hésite à mettre le reste du cash sur le nouveau CAT Bourso à 3% brut.  

Je demande à voir les dossiers médicaux des membres et de leurs ascendants
 
L'immo a l'intérêt du levier par l'emprunt mais avec l'augmentation des taux d'intérêt depuis environ 1 an c'est moins vrai

la période a été faste, ceux qui ont acheté en 90 et revendu en 2000 n'ont pas eu la même

et ça c'est en comparant "J'ai 300K je les place dans l'immo ou la bourse" , si je comprends bien
alors que l'immo se finance par le locataire ( et l'état)

Salut,
 
Dites les pro du bâtiments, c'est quoi le type de joints que vous mettez sous une plaque à induction encastrée dans un plan de travail?  
 
Y'a ça https://www.amazon.fr/Joint-Plaque- [...] B00HNWQ00C mais c'est étanche à l'eau ?

 
Le prix de l'immo qui ne fait que monter c'est un observable historique mais c'est absolument pas une garantie.
Les biens se déprécient individuellement au fil du temps et peuvent parfois subir une chute de valeur brutale (accident Seveso, incendies, inondations, construction indésirable à proximité, etc), sans parler de changements politiques ou économiques.
 
La croyance dans la croissance immuable du prix des biens immobiliers c'est un catalyseur de la crise des subprimes par exemple

Le joint fourni avec la plaque n'est pas étanche de mémoire. Si tu veux une étanchéité, tu ajoutes un cordon de silicone
Ping @beel1

 
L'électricien venu poser la plaque de remplacement n'a pas jugé nécessaire de mettre un joint ni même de coller la plaque

c'est juste énorme
dans 10 ans, l'appart moins les remboursement feront ~ 100K
pour avoir la même somme aujourd'hui, avec un placement à 3% net, je dois mettre 500€ / mois , soit le montant du crédit
 
Donc si un locataire couvre les frais d'entretien, de gestion , la copro et l'assurance => je suis rentable ( et même un peu plus, parceque dans cette situation ça génèrera du deficit dans de la reduction d'impôt)
 
La situation serai probablement différentes avec 500K de départ
 

 
https://www.dailymotion.com/video/xdvf5

ouais, clairement.
Meilleure période pour acheter 1997/1998, c'est la que les prix étaient au plus bas.

 
j'ai mis un joint silicone transparent classique autour de la découpe.
la plaque vient ensuite en appui dessus.

+1.

Quand j'ai posé la mienne, j'ai posé la plaque à blanc, mis un scotch de peintre tout autour, posé le joint-mousse à ~3-5mm du bord de la plaque, ajouté un cordon de silicone noir (le plan de travail est noir) sur les 3~5mm de verre restant, et posé la plaque. Ensuite, un coup de doigt mouillé à l'eau savonneuse, et suppression du scotch (avant que ça soit sec)

Si plan de travail en agglo, ne pas hésiter à étancher la découpe avec du silicone aussi. Ca aide bien en cas d'accident avec de la flotte.

 

A une époque on était en colloc avec un couple d'amis.  
On était tous ingénieurs en CDI. Il a fallu mettre nos parents en caution  

 
Le fond de l'argument, c'est que les gains en immobilier de ceux qui sont rentrés dans la pyramide à temps, c'est surtout des gains en capital.

yes, et le capital peut se transformer en flux ( ou etre tranquillement dilapidé pour payer l'ephad)

 
Et du coup si tu comptes le prix des travaux, l'inflation, le notaire etc ça donne quoi le bilan in fine  

mais je comprends pas, vous avez pas tous un membre de votre famille qui peut vous prêter 100k€ au débotté ? vous êtes pas très débrouillards

 
Ben en fait, j'ai jamais fait, car de mon point de vue les travaux tu les fait pour toi (pour améliorer ton cadre de vie ou par besoin) mais tu cherches pas a être rentable comme un bien en loc ou les travaux sont souvent fait avec invest à minima pour pas grever la rentabilité.
 

C'est plutôt l'inverse, c'est moi qui doit souvent filer des thunes à tous les membres de ma famille  
 
Avec mon premier CDI de manant @HFR je suis déjà la personne la plus riche de l'histoire de ma famille

moi je peux pas, mon père était dans l'industrie du pétrole avant 1973

edit: mais je lui emprunte pas parce qu'il est à moitié con, il a "prêté" à ma soeur en achetant une partie de son appart', et mon père est la dernière personne que j'ai envie de voir débarquer à un conseil syndical, les pros de la lettre recommandée et de la mise en demeure, je supporte pas.

 
on a deja prêté des thunes a l'ensemble de notre fratrie (aussi bien moi que mme).
 

Perso, je ne prête pas, je donne. Ça évite les problème et de toute façon ils ne seront jamais en mesure de rembourser quoi que ce soit

ici, c'est prêt avec reconnaissance de dette entre les parties ... mais aucune demande de remboursement sur une durée (ils font comme ils peuvent sur l'etalement).
 

Et sinon si vous savez pas quoi faire de vos thunes, viendez chez hahamundi
2ème effet kisskool : en allant chercher la fiche sur le web je m'aperçois que le niveau de risque est passé discrètement de 2/7 à 3/7 par rapport au moment où j'y ai mis des sioux

les obligations quand les taux remontent c'est pas la joie oui

 
Moué ça rewrite que dalle sur les submodules...

Hahaha
Par contre on a appris que nous enfants étaient destinataire d'une grosse assurance vie sur la tête du beauf (qui n'a pas d'enfants)

(_._) ==> (_O_) ?

c'est pas pour te donner aucune idée saugrenue, mais tu sais une clause nominative dans une assurance vie ça paye vachement plus vite qu'un héritage ?