Reprise du message précédent :
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Cette page est Orwellienne.  

Mycose est revenu
 
je l'avais prédit : 1 mois d'essai, puis il donne son mois de préavis  

celle là je la comprend

 
 
Quote sinon on comprend rien

Done

J'ai oublié un zéro au milieu

 
 
Pour l'autre, je parlais de ce topic

 
 
ça va faire loin comme même.

Je suis un visionnaire
 
Sur ce, plus proche dans le temps... je me barre

 
 
Soit une sci est transparente à l'impot et dans ce cas, tu ne paie pas d'impot sur le benefice, mais tu ajoutte les recettes à ton revenu et tu paie l'impot sur le revenu. (mais si tu as un credit, tu peux déduire integralement les interet des loyers.
 
Soit la SCI est opaque et fonctionne comme une entreprise, et dans le cas d'un bien en location, les recettes peuvent être compensé par l'amortissement du bien ; dans ce cas, la sci peut ne pas payer d'impot, mais le jour de la revente, le bien étant amortie, sa valeur comptable sera nul donc la SCI devra payer la taxe sur la plus value sur l'integralité du differentiel entre prix de vente et prix de la valeur du bien amortis ; et la ça fait mal !

J'ai rendez-vous lundi avec les impots pour la SCI que je suis en train de constituer  

Au fait, vous avez reçu un MP de Montanawolfve  
 
 

 
 
 
C'est le multi de qui ?

feg ?

 
Je crois pas qu'elle soit novice dans ce domaine

 
clair, et elle est plutôt très expérimentée dans la plupart des domaines.

Elle est vieille, quoi

voilà  

 
 
Pas reçu
 
Demande lui si elle does

 
"en posant nue ou autre"
 
=> elle does

 
 
Bin tu peux pas être dans les 2 cas; Tu es obligé de choisir l'un ou l'autre regime fiscale    
 

 
 
c'est publié (350 € l'annonce    )
 
Tu as fait une SCi pour ton habitation personnel ou pour des locaux professionnels ?
 

 
 
Pour niker le FISC

 
 
   
 
 
Je vais lui demander de m'en dire plus    
 
 
J'espère que ce n'est pas ma femme qui essaie de me piéger    

 
 
bin j'ai choisi le premier cas aussi et pour une location.
 
J'achette les locaux de ma société, pour les louer à ma société. Le loyer paie le crédit, mais le loyer étant un revenu, je devrais l'ajoutter sur ma déclaration de revenu, après déduction des intérêt, donc je pairais des impots dessus (peu au debut et de plus en plus dans le temps). Par contre, si un jour je revends, je ne pairais pas de plus value (si revente après 15 ans)
 
Si tu choisi le deuxieme régime fiscal, le benefice de la SCI representé par les loyer qu'elle encaisse peuvent être "gommer fiscalement" par un amortissement du bien, puisque dans ce cas, la SCI fonctionne fiscalement comme une entreprise.
 
Avantage, la SCI ne paie pas d'impot. Par contre, le jour ou tu vends, le bien ne vaudra plus rien comptablement (puisqu'amortie) donc la SCI devra payé 33% d'impot sur le montant total de la vente, et toi tu devra payé 20 à 30% d'impot sur le revenu lors de la cloture de la SCI, au moment ou tu empochera le produit de la vente (qui a déja été taxé à 33%). Donc en gros, le jour ou tu vends, tu paies 50% de la valeur du bien en impot.
 
En fait, l'état n'est pas fou: soit tu pais un peu d'impot au fur et à mesure, soit tu pais beaucoup en une fois à la revente.
 
Mais dans tous les cas, tu casques  

bon, certe, c'est agassant de devoir payé des impots sur un revenu que tu n'encaisses pas réellement, mais au final, tu acquiert un bien gratos, donc c'est pas trop mal  

c'est clair que tu en retire l'avantage qu'au moment de la revente du bien. Avant, ça ne fait que couter.
 

Vaut mieux avoir quelques filles judicieusement placées sur les grands boulevards pour vivre en rentier  

j'ai un membre d'hfr qui n'arrive pas à accéder au site d'où il est, et il me demande l'IP du site, c'est du chinois pour moi

83.243.23.28

 
 
J'aurais dit 127.0.0.1