Reprise du message précédent :

 
Ce que j'aime chez toi, c'est ton coté humble.
 
t'as raison, je fais pareil!

 
J'ai trop longtemps été trop reservée et modeste  pour me la peter comme ca    ... mais y a des moments ça fait du bien de se mettre un peu en valeur avec des conneries

Ben... Si tu es sûre que tu auras suffisament de rentrées d'argent dans le futur pour rembourser ton emprunt ou que tu as déjà les 1M cash, si tu ne comptes pas déménager l'année prochaine (pas avant 5 ans si je me souviens bien, juste histoire d'amortir les frais de notaire), pourquoi pas

Le haut ou le bas ?  

 
En fait je compte le louer qqtemps avant de l'habiter moi même ...
j'ai des rentrées en ce moment et pas mal de reserve (environ 10%).... c'est pour ça que je me dis que ça serait le moment d'investir car c'est jamais perdu (autant prendre de l'immobilier plutot que de jouer en bourse)

 
Si ça ne risque pas de te poser trop de soucis d'argent pour les 5 années à venir, l'immobilier c'est un super investissement  
 
J'ai un studio qui me rapporte un peu moins de 300? tous les mois ... et ça soulage franchement le budget mensuel

Je sais pas si c'est hyper rentable d'emprunter pour louer avec toutes les taxes, les charges, les frais d'entretien...
 
Et puis faut pas tomber sur un mauvais payeur, la c'est dtc profond (5000/mois a payer pendant au moins deux ans  )

Tu le loues plus cher que tu ne rembourses ? Ou le studio est un cadeau ?

 
seulement 300?/mois ? euh bon ca doit pas etre un truc à Paris deja ...  
 
par contre je sens que ça et mon projet de tite entreprise ca va compliquer ma déclaration d'impot déja que j'ai horreur de ces trucs ou je capte jamais rien

 
un cadeau ... enfin, une donnation, plutôt
 
 
edit: et non, à ce prix là c'est pas du tout à Paris

 
tranquille les investissements dans ce cas!

Acheter pour louer direct, c'est un pari risqué : si tu tombes sur un mauvais payeur, tu te retrouves à payer ton loyer + un remboursement
Puis louer plus cher que l'on ne rembourse, c'est pas évident, à moins d'emprunter sur 50 ans

 
Bah je suis très bien chez papa-môman pour le moment mais je vais pas faire ma tanguy donc en attendant de me decider à bouger je pense que le louer histoire de rembourser un peu le pret c pas con dans l'absolu ...
après c sur faut trouver la bonne affaire sinon c pas rentable ...
 
quant au mauvais payeur je pense faire relativement attention sur la question du choix du locataire justemment ...

Effectivement, si on me files un appart, je me sens prêt à investir

Jamais aucun moyen d'être sûr

 
Je pense pas louer plus cher que ce que je paierais de remboursement sur un pret de 10ans ou plus mais ca peut couvrir quand meme une partie ...  
ce qui peut etre interessant quand tu te dis que si tu l'habites toi meme cai toiqui payes 100%

 
Y a des profils plus interessants que d'autres ... au debut je voulais prendre un petit truc pour louer à un étudiant (coin assez etudiant vers chez moi) avec caution des parents ...
 
eviter les familles avec enfants sinon c sur que tu peux pas les jarter ... enfin des trucs comme ca

un prêt de dix ans ? pour 1MF ? Tu es donc déjà riche...
Tu m'épouses ?  

 
Faudrait que tu vois ca avec un specialiste mais je pense qu'il serait plus judicieux d'investir (dans quoi  ) tes 100000 boules. Quant tu voudras avoir ton appart tu pourras obtenir un pret bien plus interessant avec ton pecule...
 
Quand aux mauvais payeur on peut jamais etre sur. Les grands parents d'un pote se sont fait nickés comme ca. Un appart a la cool dans le 6eme loué a un mec d'apparence bien sous tous rapports, recommandé chaudement par une bonne amie de la famille... Au bout de 3 ans de loc a un prix d'ami, le bail est renouvellé, et l'autre les remercie en arretant de payer le loyer. Ce salopio a un bon pote avocat qui le conseille super bien. Une petite erreur dans une procedure et hop c'est reparti pour 6 mois de squat, et il faut vraiment faire gaffe, tout est fait pour proteger le squatteur. Pour l'instant ca fait un an et demi qu'il ne paye pas, les grands parents ont deja depensé 20000 balles en frais d'avocat et d'huissier et ca traine encore  

 
Bien sur, dans ce cas là c'est pas moi qui ai investi ... c'est mes parents, et j'y ai habité pdt 6 ans ... ce qui fait que quand j'ai quitté l'appart, il était déjà amorti en comparaison d'un loyer.
... tu vois mieux ce que je veux dire ?

diantre, j'ai 411Mo de ram utilised!

heu enzan, c pas paske un mec fait une reponse ala con dans mon topic qu'il faut le fermer, surtout que ct la seule. a la limite tu efface son post et tu le ban mais fermer le topic je vois pas trop la finalité  

 
nan mais tu vas te taires ouaip!
 
les mp c'est pas pour les chiens bourdel.

 
on a dit que pour toute les question de moderation ct ce topic  

 
euh ouais la ca fait presque un de mes salaires ... calculé un peu vite

[fleur bleue]
 
y'as des gens qui veulent entendre la bouze sonore que je viens de faire?)
 
[/fleur bleue]

 
et ici on te dit que c'est mieux en MP

heu en fait que j'essaye de bosser depuis tout à l'heure....
 
je dois avouer que j'en suis pas super content, ma voix colle pas bien....

 
nan mais tu vas te taires ouaip!  
 
le topic musicien amateur c'est pas pour les chiens bourdel
 
 
 

Envoies la purée

 
Généralement les placements proposés sont tous plus ou moins lié à la bourse et bon meme si on peut se dire que c le moment de placer la bas car "ca peut pas tomber plus bas" je me mefie quand meme ...
je pense que l'immobilier reste plus sur que bien des placements autres ... enfin à voir  
 
 
sympa le cas des grands parents de ton pote ... enfin bon faut pas croire qu'il n'y a que ça ... puis qui sait avec un frerot qui sera dans la police ca aiderait peut etre à eviter les mauvais payeurs

Bon, pour ceux qui veulent, légerment rev depuis mon post dans le topic des zicos amats.
 
je trouve pas ça super génial, mais je me dis qu'il y a un chtit machin qd ^m. certainememt paske je suis dessus depuis 4 heures.
 
http://perso.wanadoo.fr/draculax/box/NoSurprise-02.mp3
 
c'est pas finito, c'est une voix témoins, il manque pas mal de chose et c'est tres perso. voilou.

Tiens... Tu viens de me faire penser à l'utilité éventuelle de mon crétin de beau-frère, CRS

ça c'est le teXte pour ceux qui veulent comprendre.
 
A heart that's full up like a landfill,  
a job that slowly kills you,
bruises that won't heal.  
You look so tired-unhappy,  
bring down the government,  
they don't, they don't speak for us.
   
I'll take a quiet life,
a handshake of carbon monoxide,  
 
with no alarms and no surprises,  
no alarms and no surprises,  
no alarms and no surprises,  
Silent silence.  
 
This is my final fit,
my final bellyache,  
 
with no alarms and no surprises,
no alarms and no surprises,
no alarms and no surprises please.  
 
c'est du radiohead.

 
Faut bien leur trouver une utilité ...  
 
vu que mon frérot nous a dit qu'il nous ferait pas sauter les pv quoiqu'il arrive ... faudra qu'il se rattrape ailleurs bourdel

Oups! C'est l'heure de J'vais encore être decker au boulot demain... Mais je ne bosse pas au black !    
 
(blague du soir, désespoir)

 
C'est pas mal du tout, sachant à quel point c'est pas évident à reprendre  
 
Y deux-trois trucs pas calés (basse-gratte parfois) ... et je dirai que la ligne de percu est un peu 'lente' (double les coups de charley, pour voir )
... mais hormis ces détails, je trouve que t'as une chouette voix (tu pourrais faire le crooner ) ... tu tiens le bon bout sur cette zique

 
le rythme est ignoble. c'est du 140 mais à la croche, j'ai un poil de mal à coller la basse et les grattes correctement.
 
j'essaye de camoufler avec des cymables, ce qui est pratique, mais sur la version qui est en ligne il en manque beaucoup.

 
sympa!