Bonjour a tous,
 
Je souhaite vous exposer un litige que j'ai eu avec une agence immobiliere concernant la restitution de mon depot de garantie.
 
L'etat des lieux mentionne quelques ''salissures'' mais tout est marque de bon etat et aucun travail de nettoyage n'est prevu dans l'EDL. Or j'ai eu la surprise de recevoir une lettre avec un devis de nettoyage de 350 euros deductible de ma garantie!  
 
1- Faut il que ce soit indiqué explicitement dans l'état des lieux la tenue de tels travaux ?
 
2- Si les travaux sont legaux sans que ce soit mentionnes dans l'état des lieux, est-il possible de contester la somme avec d'autres devis moins chers ?  
 
Merci d'avance    
 
 
 

C'est marqué salissure, il fallait nettoyer correctement avant de partir. Et évidemment il n'y a pas  à marquer sur un EDL  le coût des travaux puisqu'il n' est pas encore connu, un EDL c'est pas un devis.  
 
On est en France, quant on fait appel à une entreprise, le personnel c'est 30€ mini de l'heure + un déplacement + produit d'entretien.
 
Tu peux plus rien contester aujourd'hui.

Y a pas une histoire qui raconte que quand tu as plus de 250€ de facture tu dois la justifier ou proposer le devis ?  
 
En tout cas, certaines agences font ça systématiquement pour récupérer un peu de thune sur la caution.  
Ils sont pas encore au niveau des banquiers et des assureurs mais les agences immobilières feront parti de mon plan de purge quand j'accèderai au pouvoir mondial

 
Non je pense pas, il peut toujours demander la facture, mais il pourra rien faire de plus et  comme je suis sûr  qu'il n'a pas fait des photos  des "salissures"  qu'est ce que tu veux contester à présent ??

Moi j'avais eu ça dans mon ancien appart.  
Les gars avaient fait des travaux électrique alors qu'on était présent (mais genre gros trucs) parce que l'appart avait failli cramer suite à un départ d'incendie du tableau électrique.  
 
Les ouvriers ont fait un boulot dégueulasse avec des traces partout (j'ai même retrouvé un soir une marque de chaussure taille 43 je dirai sur mon oreiller).  
 
Suite à cela, l'agence nous a pris 450€ de ménage pour nettoyer les conneries des ouvriers. On l'avait un peu mauvaise et évidemment aucun recours possible.  

 
Justement, il y a les photos qui montrent que l'appartement est propre. Il rajouté le terme ''salissure'' a certains endroits juste pour trouver un pretexte d'un bon menage pour preparer l'installation du nouveau locataire.
 
Je trouvé étrange qu'on ne puisse pas contester des devis. ca laisse place a plein d'abus et de connivence entre les agences et les societes de nettoyage pour se partager le depot de garantie.
 

Si tu as des photos et que tu peux prouver que c'était quand même propre, ben essaye un CR pour leur demander  la facture et qu'il justifie le montant. Ensuite tu verras.