Bonjour,
J'ai récement quitté mon appartement que je louais , j'avais 3 mois de préavis , je me suis arrangé avec mon propriétaire et je l'ai ramener à 1mois , il etais d'accord puisqu'il etais déja repris.Je devais donc faire l'état des lieux cependant j'ai eu des problémes de santée , donc je n'ai pas pu m'y rendre (1h de trajet).Le propriétaire à fais la visite seul , sans me mettre au courant , et à faire refaire des travaux , sans m'en parler et s'en qu'on est signé de bail de sortie.Est-ce normal , vais-je récuperer ma caution?
Merci de votre réponse.
Cordialement

si tu n'a pas signé ton bail, il n'est pas valide.

Comment ca ?
J'ai bien signé un bail d'entrée , mais pas de sortie !!!

il faut que tu signe un bail de sortie conforme

Oui mais par rapport aux travaux qui ont été fais ca se passe comment?
Je veux dire par là , que le propriétaire aurais trés bien pu refaire tout l'appart dans ce cas dans mon dos , et déduire ca de ma caution , ce qui va etre le cas déja pour les travaux déja réalisé non ?

il ne peux rien retenir sur ta caution car tu n'a pas validé l'état des lieux de sortie (tu n'a pas signé).

Il peux tres bien dire ce qu'il veux sur l'etat tu logement, sans ta signature l'état des lieux n'a aucune valeur.

Donc que me reste t-il a faire ?
Pour les travaux , il s'agit de ptits jton's (trous) dans un couloir , surement du au demenagement lorsqu'on a demonté les portes pour passer les meubles , rien de plus.Il a donc fais repeindre tout le couloir , au total 180€.

ben deja tu vois avec lui, il ta signifié que c'était pris sur ta caution ?
 
si oui, tu lui indique que l'etat des lieux ne peux être valide car tu ne l'a pas signé, en conséquence il ne pourras prendre sur ta caution.

La caution est de 1320€ sois 2 loyers , et le cout de la réparation est de 180€...d'ailleurs par téléphone , le proprio m'as signalé que ce serait déduit de ma caution.
Par contre à coté de ca , je l'ai prevenu en novembre que je partais , l'appart etais repris en janvier , j'ai demenagé le 01 décembre , et il m'as demandé de payer la moitié de décembre ce que je trouvais normal puisqu'il avais été arrangeant avec mon préavis qui etais de 3mois.
Suite à ca j'ai apris cette semaine , que les nouveaux locataires se traouvaient déja dans l'appart.
 
Est ce normal que ce soit moi qui paye la moitié du loyer alors que c'est les nouveaux locataires qui y sont?
 
Merci pour votre aide