Bonjour à tous,  
je vend ma maison; elle se vendra mieux vide ou habitée?

Tout dépend du point de vue :
 
- Si le futur acquéreur veut avoir un aperçu que ça rend habité c'est mieux de la laisser partiellement meublée (pas entièrement vide ni entièrement meublée/personnalisé afin de ne pas bloquer l'imaginaire du client)
- Si le client veut amènager/imaginer de A à Z ce sera mieux vide.
 
Mais ce qui tue la vente facilement est qu'il ait trop de traits "personnel" dans la dite maison. Il faut que ça soit habité mais pas "squatté"

en général quand elle est vide , c'est quelle est depuis un moment en vente.
 
c'est bon pour la négo, du point de vue de l'acheteur

 
 
Habitée évidement c'est mieux  (sauf déco ou mobilier de m*rde papi mamie) beaucoup de gens, surtout les femmes sont incapables d'imaginer un mobilier en place et trouve tout trop petit    
 
Regarde maison à vendre sur M6, ça te donnera de bon conseils

vide les acheteurs arrivent a se sentir chez eux et se projeter dans un espace vide, d'autre part une maison meublé a l'air plus petite que vide.

Pas d'accord, une maison vide parait petite !
Je me souviens que quand il n'y avait pas encore les cloisons dans la mienne j'avais l'impression que j'avais acheté une cage à lapin.
Le mur de ma cuisine fait 4m de long mais paraissait beaucoup moins.

je parle en connaissance de cause et pas plus tard que la semaine dernière  

Dans mon entrée il  y a un appart à vendre aux enchères demain, http://www.fortunet.fr/node/35819#.Vh5eMPntmkp

j'ai exactement le même juste au dessus que je loue en meublé, ben même moi en le visitant vide je trouve les pièces plus petites que chez moi  

Et les commentaires des autres allaient dans le même sens, en gros les gens cherchent un F4 de 70m2, avec un salon de 30 m2 + 3 chambres de 15 m2+ cuisine de 12m2+ SDB de 4m2 + divers de 8 m2   etc

Habitée mais faut dépersonnaliser    
Genre éviter les couleurs criardes, les meubles vintage, les bibelots hérités de la grande-tante...

Ok merci pour vos réponses.

Moi j'ai l'impression que c'est mieux un logement vide car:
- les pièces paraissent plus grandes
- si la maison est récente et parfaitement nettoyée ça fait effet maison  neuve première main
- les acheteurs peuvent davantage beaucoup mieux se projeter (une maison habitée mais dépersonnalisée c'est un peu difficile...)
- pas de risques que l'aménagement, les meubles et la décoration ne freinent les acheteurs.

Mais c'est vrai que ça se discute.

 
   Crois moi sur parole.
 
Sinon de toute façon la question se pose pas vraiment.
 
Si tu attends de vendre pour partir,( la majorité des cas), y a pas le choix.
Si tu es déjà partie, tu as dû embarquer le mobilier.

Il y a des avis contraires; on peut donc en déduire que c'est subjectif.

Personnellement j'ai toujours entendu dire et constaté que plus il y a de meubles et d'objets dans une pièce, plus elle paraît petite.

Et objectivement elle l'est puisqu'il y a moins d'espace pour y circuler et moins de volume libre.

Mais si les avis sont partagés c'est que ça se discute et qu'en fait c'est subjectif.

En tout cas , avec des meubles et une décoration,  c'est forcément personnalisé et donc il y a une risque de plaire moins si ce n'est pas au gout du visiteur.