Le but de ce topic est de constituer un pense-bête pour tout chercheur d'appartement.
 
1) Les documents à prévoir
 
Lors des visites, il est régulièrement demandé de fournir différents documents. Pour éviter de se déplacer pour rien, en étant par exemple recalé pour oubli de certains documents, que faut-il prévoir ?
 
Ma liste temporaire (à compléter) :
- état civil
   * carte d'identité
- éléments justifiant ma situation professionnelle et mes revenus :
   * photocopies dernières fiches de paye
   * photocopie 1ère page de mon contrat de travail
- domiciliation actuelle
   * photocopie d'une pièce justifiant mon adresse (facture abonnement tel par exemple)
- 1 carte de visite ou encore un CV sommaire  
- 1 document assurant la caution d'un tiers pour le paiement des loyers (sous quelle forme ? une simple attestation sur l'honneur ?)
 
2) Les points à examiner
 
A COMPLETER
 
Aspects monétaires :  
- montant exact du loyer
- montant de charges et ce qu'elles incluent exactement
- montant de la caution
- préavis en cas de départ
 
Etat :
- propreté générale
- installation électrique
- plomberie
- ventilation
- fenêtres
- murs
- plafonds
- planchers
 
Les parties communes :
- propreté
- vetusté
- éclairage
- escaliers/ascenceurs (facilités pour le déménagement notamment)
 
Environnement :
- bruit
- commerces  
- entreprises à proximité (les livreurs à 5h du matin c pas sexy)
- voisins
 
Accès :
- parking
- transports en commun
 
Sécurité :
- concierge ou pas ?
- digicode
- issues de l'immeuble en cas d'incendie
 
 
 
3) Les aides disponibles (contribution de argv23)
 
APL : Participation de la CAF au paiement du loyer (attention attribution au petit bonheur la chance...  )
http://www.caf.fr/simulog
pour simuler une demande et voir à combien vous pouvez prétendre "virtuellement " (car dans la pratique...)
 
FSL : Pour les personnes aux revenus très faibles (à préciser)  
 
LOCAPASS : possibilité de prêt à 0% pour les dépots de garanties et les loyers d'avances demandés ainsi que possibilité qu'ils se portent garants. (dans le cadre du 1% logement)
http://www.loca-pass.com

dans mon cas, il m'était toujours demandé tous ces documents égalements pour les garants!
je rajouterais dans ta liste : RIB (non photocopié), quittance de loyer de ton adresse actuelle, relevé d'impot etc!

 
J'ai légèrement édité le topic pour inclure aussi les points à examiner
 
 
Relevé d'impôt : j'ai déclare pour la 1ère fois cette année (j'ai fini mes étude en 2003)
RIB : pour quelle raison ?

alors là aucune idée, je comprend rien à toute cette paperasse...
 
en tout cas je le répète, faut les memes documents pour les garants, c important (et chiant   )

et pkoi non photocopié le RIB ? un rib c'est juste quelque numero ... si il m'en reste qu'un je dois le sacrifier ?

alors là aucune idée pourquoi,
en tout cas une agence m'a fait chié pour ça (d'autres non certes,)

 
de bon connard
 
desolé du HS

En règle générale, on réclame un RIB pour pouvoir faire des virements compte à compte (prélèvement automatique, versement de salaire, ...). Pour payer un loyer, je préfère de trèèèèès loin payer par chèque. Vu les garanties demandées en général (justificatif situation professionnelle, garants & co, ...), demander en + un payement par prélèvement automatique me paraît vraiment exagéré !

effectivement il faut les mêmes papaier pour le garant.  
Moi on m'avait demandé les 3 dernier avis d'imposition pour le garant (pas pour moi vu que je suis etudiante)
mais jamais on m'a demandé de photocop du contrat de travail.

Toujours visiter EN JOURNEE pr voir les eventuels défauts et la luminosité de l'appart

 
Je dirais que ça ne suffit pas :
1 ère visite en journée oui, mais il faut au moins une visite en plus également à un horaire où beaucoup de gens sont chez eux (19-20 h par exemple) pour juger notamment de l'ambiance sonore générale.

 
Aussi oui

drapal, je vais en avoir besoin très bientôt

Vous avez oublié une donnée très importante pour les geeks que nous sommes: la qualité de la ligne téléphonique  

vous avez pas des sites de locations/vente a conseiller ?

a part www.pap.fr le site du magazine "de particulier à particulier" non.
 

 
+1 (après bien sur avoir verifé le dégroupage ^^ )

 
Ca serait bien aussi de faire une liste des aides dispos, genre celles que je connais :  
 
APL : Participation de la CAF au paiement du loyer (attention attribution au petit bonheur la chance... )
http://www.caf.fr/simulog
pour simuler une demande et voir à combien vous pouvez prétendre "virtuellement " (car dans la pratique...)
 
FSL : Pour les personnes aux revenus très faibles, j'en sais pas plus    
 
LOCAPASS : possibilité de prêt à 0% pour les dépots de garanties et les loyers d'avances demandés ainsi que possibilité qu'ils se portent garants. (dans le cadre du 1% logement)
http://www.loca-pass.com
 
Voilà voilà

Faire couler les robinets et tirer la chasse d'eau pour vérifier l'écoulement et signaler d'éventuelles fuites.

Si mon message pose problème que les modos n'hésitent pas à l'éditer !
 
Si un studio 36m2 à Paris 12e loyer 600€ cc louable pour le 01/08 vous interesse, laissez moi un mp

drapal, je visite 4 apparts demain sur Niort , suis étudiant et vu qu'il y a plus d'offre que de demande , ils vont pas me demander toute ces pieces (du moins ça c'est jamais vu ).
Par contre, je demandais justement quels etaient les points importants à vérifier , je porte une attention toute particuliere au bruits des voisins/environnement (priorité n°1 , devant le prix ...).

 
 
bien ce topic, on commence aussi à chercher mais je sais pas trop quoi demander....  
ça va m'aider là    
 
Quelqu'un aurait un site avec des explications succintes sur les droits et devoirs de chacun (exp: je peux faire quoi dans l'appart que je loue, le proprio doit payer quoi? etc)

C'est quand même plus simple d'acheter que de louer! C'est l'horreur tout ce qu'on peut nous demander pour louer quelquechose.

 
C'est plus simple... si ton banquier accepte de t'accorder un crédit

cool le topic, merci à l'auteur.

drapal

A verifier, l'abattant des chiottes, scon, mais on y pense par forcement lors de l'etat des lieux.

Demander auprès du voisinage si tous se passe bien