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  [Location appartement] la checklist pour le chercheur

 



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Auteur Sujet :

[Location appartement] la checklist pour le chercheur

n°3094568
Oh_damned
Posté le 30-06-2004 à 00:32:01  profilanswer
 

Le but de ce topic est de constituer un pense-bête pour tout chercheur d'appartement.
 
1) Les documents à prévoir
 
Lors des visites, il est régulièrement demandé de fournir différents documents. Pour éviter de se déplacer pour rien, en étant par exemple recalé pour oubli de certains documents, que faut-il prévoir ?
 
Ma liste temporaire (à compléter) :
- état civil
   * carte d'identité
- éléments justifiant ma situation professionnelle et mes revenus :
   * photocopies dernières fiches de paye
   * photocopie 1ère page de mon contrat de travail
- domiciliation actuelle
   * photocopie d'une pièce justifiant mon adresse (facture abonnement tel par exemple)
- 1 carte de visite ou encore un CV sommaire  
- 1 document assurant la caution d'un tiers pour le paiement des loyers (sous quelle forme ? une simple attestation sur l'honneur ?)
 
2) Les points à examiner
 
A COMPLETER
 
Aspects monétaires :  
- montant exact du loyer
- montant de charges et ce qu'elles incluent exactement
- montant de la caution
- préavis en cas de départ
 
Etat :
- propreté générale
- installation électrique
- plomberie
- ventilation
- fenêtres
- murs
- plafonds
- planchers
 
Les parties communes :
- propreté
- vetusté
- éclairage
- escaliers/ascenceurs (facilités pour le déménagement notamment)
 
Environnement :
- bruit
- commerces  
- entreprises à proximité (les livreurs à 5h du matin c pas sexy)
- voisins
 
Accès :
- parking
- transports en commun
 
Sécurité :
- concierge ou pas ?
- digicode
- issues de l'immeuble en cas d'incendie
 
 
 
3) Les aides disponibles (contribution de argv23)
 
APL : Participation de la CAF au paiement du loyer (attention attribution au petit bonheur la chance...  )
http://www.caf.fr/simulog
pour simuler une demande et voir à combien vous pouvez prétendre "virtuellement " (car dans la pratique...)
 
FSL : Pour les personnes aux revenus très faibles (à préciser)  
 
LOCAPASS : possibilité de prêt à 0% pour les dépots de garanties et les loyers d'avances demandés ainsi que possibilité qu'ils se portent garants. (dans le cadre du 1% logement)
http://www.loca-pass.com


Message édité par Oh_damned le 09-07-2004 à 10:29:55
mood
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Posté le 30-06-2004 à 00:32:01  profilanswer
 

n°3094617
Nesta
Posté le 30-06-2004 à 00:42:15  profilanswer
 

dans mon cas, il m'était toujours demandé tous ces documents égalements pour les garants!
je rajouterais dans ta liste : RIB (non photocopié), quittance de loyer de ton adresse actuelle, relevé d'impot etc!

n°3094641
Oh_damned
Posté le 30-06-2004 à 00:47:34  profilanswer
 

Nesta a écrit :

dans mon cas, il m'était toujours demandé tous ces documents égalements pour les garants!
je rajouterais dans ta liste : RIB (non photocopié), quittance de loyer de ton adresse actuelle, relevé d'impot etc!


 
J'ai légèrement édité le topic pour inclure aussi les points à examiner :)
 
 
Relevé d'impôt : j'ai déclare pour la 1ère fois cette année (j'ai fini mes étude en 2003)
RIB : pour quelle raison ?


Message édité par Oh_damned le 30-06-2004 à 00:48:26
n°3094663
Nesta
Posté le 30-06-2004 à 00:52:32  profilanswer
 

oh_damned a écrit :


RIB : pour quelle raison ?


alors là aucune idée, je comprend rien à toute cette paperasse...
 
en tout cas je le répète, faut les memes documents pour les garants, c important (et chiant  :fou: )

n°3094761
Walk_Man
To live is to die.
Posté le 30-06-2004 à 01:14:34  profilanswer
 

et pkoi non photocopié le RIB ? un rib c'est juste quelque numero ... si il m'en reste qu'un je dois le sacrifier ?

n°3094797
Nesta
Posté le 30-06-2004 à 01:27:47  profilanswer
 

alors là aucune idée pourquoi,
en tout cas une agence m'a fait chié pour ça (d'autres non certes,)

n°3094880
Walk_Man
To live is to die.
Posté le 30-06-2004 à 01:54:12  profilanswer
 

Nesta a écrit :

alors là aucune idée pourquoi,
en tout cas une agence m'a fait chié pour ça (d'autres non certes,)


 
de bon connard :/
 
desolé du HS :)

n°3096190
Oh_damned
Posté le 30-06-2004 à 11:05:19  profilanswer
 

En règle générale, on réclame un RIB pour pouvoir faire des virements compte à compte (prélèvement automatique, versement de salaire, ...). Pour payer un loyer, je préfère de trèèèèès loin payer par chèque. Vu les garanties demandées en général (justificatif situation professionnelle, garants & co, ...), demander en + un payement par prélèvement automatique me paraît vraiment exagéré !


Message édité par Oh_damned le 30-06-2004 à 11:05:50
n°3096277
titounne
Posté le 30-06-2004 à 11:13:57  profilanswer
 

effectivement il faut les mêmes papaier pour le garant.  
Moi on m'avait demandé les 3 dernier avis d'imposition pour le garant (pas pour moi vu que je suis etudiante)
mais jamais on m'a demandé de photocop du contrat de travail.


---------------
Des images
n°3096314
keyzer93
Les consignes jy chi' d'ssus
Posté le 30-06-2004 à 11:17:50  profilanswer
 

Toujours visiter EN JOURNEE pr voir les eventuels défauts et la luminosité de l'appart

mood
Publicité
Posté le 30-06-2004 à 11:17:50  profilanswer
 

n°3096940
Oh_damned
Posté le 30-06-2004 à 12:14:16  profilanswer
 

keyzer93 a écrit :

Toujours visiter EN JOURNEE pr voir les eventuels défauts et la luminosité de l'appart


 
Je dirais que ça ne suffit pas :
1 ère visite en journée oui, mais il faut au moins une visite en plus également à un horaire où beaucoup de gens sont chez eux (19-20 h par exemple) pour juger notamment de l'ambiance sonore générale.

n°3096947
keyzer93
Les consignes jy chi' d'ssus
Posté le 30-06-2004 à 12:14:44  profilanswer
 

oh_damned a écrit :

Je dirais que ça ne suffit pas :
1 ère visite en journée oui, mais il faut au moins une visite en plus également à un horaire où beaucoup de gens sont chez eux (19-20 h par exemple) pour juger notamment de l'ambiance sonore générale.


 
Aussi oui :jap:

n°3097095
CMShadow
Posté le 30-06-2004 à 12:32:35  profilanswer
 

drapal, je vais en avoir besoin très bientôt :jap:

n°3167558
WhatDe
Posté le 09-07-2004 à 01:29:02  profilanswer
 

Vous avez oublié une donnée très importante pour les geeks que nous sommes: la qualité de la ligne téléphonique  [:aloy]


---------------
[:whatde]
n°3167706
fabien
Vive la super 5 !
Posté le 09-07-2004 à 02:01:15  profilanswer
 

vous avez pas des sites de locations/vente a conseiller ?


Message édité par fabien le 09-07-2004 à 02:01:23

---------------
Découvre le HFRcoin ✈ - smilies
n°3168215
titounne
Posté le 09-07-2004 à 07:31:51  profilanswer
 

a part www.pap.fr le site du magazine "de particulier à particulier" non.
 

n°3168246
x86
Looking for the perfect beat
Posté le 09-07-2004 à 08:14:32  profilanswer
 

WhatDe a écrit :

Vous avez oublié une donnée très importante pour les geeks que nous sommes: la qualité de la ligne téléphonique  [:aloy]


 
+1 (après bien sur avoir verifé le dégroupage ^^ )

n°3168570
argv23
Putain de vent - Merde, Walter
Posté le 09-07-2004 à 09:49:53  profilanswer
 

oh_damned a écrit :

Le but de ce topic est de constituer un pense-bête pour tout chercheur d'appartement.


 
Ca serait bien aussi de faire une liste des aides dispos, genre celles que je connais :  
 
APL : Participation de la CAF au paiement du loyer (attention attribution au petit bonheur la chance... :sarcastic: )
http://www.caf.fr/simulog
pour simuler une demande et voir à combien vous pouvez prétendre "virtuellement :whistle: " (car dans la pratique...)
 
FSL : Pour les personnes aux revenus très faibles, j'en sais pas plus  [:spamafote]  
 
LOCAPASS : possibilité de prêt à 0% pour les dépots de garanties et les loyers d'avances demandés ainsi que possibilité qu'ils se portent garants. (dans le cadre du 1% logement)
http://www.loca-pass.com
 
Voilà voilà :hello:

n°3176993
geo83
Posté le 10-07-2004 à 00:13:11  profilanswer
 

Faire couler les robinets et tirer la chasse d'eau pour vérifier l'écoulement et signaler d'éventuelles fuites.

n°3183366
margarine
Posté le 11-07-2004 à 03:32:15  profilanswer
 

Si mon message pose problème que les modos n'hésitent pas à l'éditer !
 
Si un studio 36m2 à Paris 12e loyer 600€ cc louable pour le 01/08 vous interesse, laissez moi un mp :)

n°3448823
disconect
Posté le 12-08-2004 à 21:28:30  profilanswer
 

drapal, je visite 4 apparts demain sur Niort , suis étudiant et vu qu'il y a plus d'offre que de demande , ils vont pas me demander toute ces pieces (du moins ça c'est jamais vu :o).
Par contre, je demandais justement quels etaient les points importants à vérifier , je porte une attention toute particuliere au bruits des voisins/environnement (priorité n°1 , devant le prix ...).

n°3973437
elpoulpo
nickel
Posté le 16-10-2004 à 11:48:01  profilanswer
 

:hello:  
 
bien ce topic, on commence aussi à chercher mais je sais pas trop quoi demander....  
ça va m'aider là  :jap:  
 
Quelqu'un aurait un site avec des explications succintes sur les droits et devoirs de chacun (exp: je peux faire quoi dans l'appart que je loue, le proprio doit payer quoi? etc)

n°3973482
akanico
Captain Slow
Posté le 16-10-2004 à 12:01:13  profilanswer
 

C'est quand même plus simple d'acheter que de louer! C'est l'horreur tout ce qu'on peut nous demander pour louer quelquechose.

n°3973634
jotb
Mon nom est Capitaine.
Posté le 16-10-2004 à 12:43:35  profilanswer
 

akanico a écrit :

C'est quand même plus simple d'acheter que de louer! C'est l'horreur tout ce qu'on peut nous demander pour louer quelquechose.


 
C'est plus simple... si ton banquier accepte de t'accorder un crédit :D


---------------
L'Europe sera définitivement foutue quand les USA auront gagné la Coupe du Monde de foot...
n°3973643
Roy*.*
Apres Dieu, y a lui
Posté le 16-10-2004 à 12:45:31  profilanswer
 

cool le topic, merci à l'auteur.

n°4936524
le_persan
jeu félin (bécile)
Posté le 25-02-2005 à 17:35:59  profilanswer
 

drapal :)

n°4936557
Romn
Posté le 25-02-2005 à 17:39:33  profilanswer
 

A verifier, l'abattant des chiottes, scon, mais on y pense par forcement lors de l'etat des lieux.

n°6819120
alandon
Posté le 23-10-2005 à 20:40:40  profilanswer
 

Demander auprès du voisinage si tous se passe bien

mood
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Posté le   profilanswer
 


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