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  [Immobilier] Comment fonctionne l'Agence de location pour le proprio?

 



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Auteur Sujet :

[Immobilier] Comment fonctionne l'Agence de location pour le proprio?

n°19490815
Preceptor
hmmm ... je refléchis ...
Posté le 13-08-2009 à 12:09:31  profilanswer
 

Bonjour à tous,
 
En tant que propriétaire d'un appartement et que je souhaiterais louer mon bien à un locataire, quels sont les frais si on fait appel à une agence immobilière?
 
merci d'avance,
P.


Message édité par Preceptor le 13-08-2009 à 12:11:05

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mood
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Posté le 13-08-2009 à 12:09:31  profilanswer
 

n°19494948
Joshua74
Posté le 13-08-2009 à 18:03:55  profilanswer
 

En général un pourcentage du loyer (7%, ça dépend)...

n°19495845
marc-jule
Posté le 13-08-2009 à 19:17:20  profilanswer
 

Pour ma part aucun frais ... C'est le locataire qui prends les frais à sa charge j'ai toujours fait comme cela avec mon agence ! Mais cela dépend des agences !

n°19496271
Preceptor
hmmm ... je refléchis ...
Posté le 13-08-2009 à 19:57:02  profilanswer
 

Joshua,
 
Pas de frais de départ pour chque chagement de locataire?
J'ai entendu que le propriétaire paie aussi le frais d'agence. 7% me parait correct, soit équivalent à un mois de loyer.
Peux-tu me citer une ou quelques agence
 
Marc-jule,
Tu paie rien de tout? ton agence gagne comment? Avec les frais d'agence? Admettons un locataire reste 5 ans, l'agence ne gagne pas grand chose!
Peux-tu mentionner le nom de ton agence?


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n°19520558
Preceptor
hmmm ... je refléchis ...
Posté le 16-08-2009 à 11:03:01  profilanswer
 

un petit up ...


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n°19609108
Preceptor
hmmm ... je refléchis ...
Posté le 24-08-2009 à 13:05:12  profilanswer
 

up, plus personne pour répondre?


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n°19712959
marc-jule
Posté le 02-09-2009 à 13:31:57  profilanswer
 

Preceptor :  
 
Je ne paie RIEN du tout ... C'est le locataire qui engendre les frais de l'agence!
 
C'est une agence dans ma ville (pas une grande enseigne) J'ai plusieurs appartements qui se renouvelle une ou deux fois tous les deux ans.
 
Il me semble qu'il prends le montant d'un loyer au locataires ... ! Mais effectivement la lois n'est pas claire a ce sujet, c'est un arrangement avec mes différentes agences, il faut savoir négocier ... Mais je n'ai jamais rien versé et je trouve cela normale !


Message édité par marc-jule le 02-09-2009 à 13:32:55
n°19721496
Preceptor
hmmm ... je refléchis ...
Posté le 03-09-2009 à 00:09:51  profilanswer
 

Bonjour Marc,
 
Donc le loyer convenu entre toi et l'agence et le loyer appliqué au locataire?
 
Genre, tu demande 500 euros par mois hors charges pour deux pièces, le locataire paie 500 euros par mois hors charges?


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n°19781809
marc-jule
Posté le 08-09-2009 à 21:15:31  profilanswer
 

Ah ben biensur !  
 
Comment c'est chez toi ?

n°19795329
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 09-09-2009 à 22:31:26  profilanswer
 

Perso mon agence me prend 11%.
Mais celà comprend les frais de gestion + assurance loyers impayés/vacance locative/détérioration...
Le prix de la sérénité.
 
J'estime que ça les vaut. Ils se bougent bien et je ne me suis jamais déplacé. Déjà 3 locataires en 2 ans...jamais + de 2jrs de vacance locative!
Je préfère ne pas prendre le risque de changer d'agence pour gagner 1%.

mood
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Posté le 09-09-2009 à 22:31:26  profilanswer
 

n°20037986
Preceptor
hmmm ... je refléchis ...
Posté le 01-10-2009 à 12:35:28  profilanswer
 

ça me semble honnête ...
 
Je ne suis pas encore propriétaire ...


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