Pour juste un dossier de PC, ca fais un peu cher les plans. (ca va plus entre 3000 et 5000 )
Sinon en mission complété 10 %, c'est vraiment le mini. Généralement ca oscille entre 10 et 15 % suivant le montant des travaux (moins c'est chère plus ca tend vers 15%).
Pour ce qui est de voir avec un archi, et du rapport contractuel avec les différents corps d'état, ca c'est clair que tu es gagnant et que tu ferais moins avoir que si c'était toi même (à moins que tu sois du bâtiment et que tu déjoue tous les pièges entre des devis qui vont du simple au triple)
Sinon ton archi est p-e aussi tout simplement mauvais, tu t'es renseigné sur lui avant (demande à des artisants), renseigne toi aussi sur les bâtiements qu'il a fait.
Au pire tu va en voir un autre.
Sinon question comme ca :
Je pourrais connaitre ton programme, ton budget, le terrain , la surface voulue, les autres exigences ? )