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  Dilemme : location dans Paris

 



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Auteur Sujet :

Dilemme : location dans Paris

n°23223399
Greg19
Posté le 07-07-2010 à 02:01:52  profilanswer
 

Bonjour à tout le forum,
 
Ma situation brièvement :
Je suis actuellement étudiant, moins de 25 ans, en stage jusqu'au 1er septembre 2010, date à laquelle je serais pris en CDI (environ 30/32K€ Brut annuel) dans l'entreprise chez qui je termine mon stage, donc pas de période d'essai (je touche 680€ net d'indemnité de stage).
J'habite actuellement dans une résidence étudiante subventionnée (je touche 180€ d'APL).
J'ai environ 3000€ de côté à moi, mes parents sont prêt à se porter garants (ils ont un revenu moyen).
Je n'ai pas de voiture/scooter même pas de vélo  :D  
 
Ma recherche
Un studio dans Paris (>20m2)
 
C'est actuellement la période propice pour trouver un bon studio (période de départ) et je dois quitté en Octobre ma résidence étudiant compte tenu de mon nouveau statu.  
Mais voilà, je suis confronté à un dilemme.
 
Questions :
1- Dois-je attendre le mois de Septembre pour commencer ma recherche avec en main mon contrat de travail CDI ?
2- Quel hauteur de loyer puis-je attendre compte tenu de ma actuelle/future situation ?
3- Allez chez une agence immobilière pour la prise en charge de mon dossier ?
4- Des petits conseils maintenant que vous me connaissez un peu ?  :sol:  
 
Merci beaucoup pour votre aide, trouver une location sur Paris m'a l'air vraiment compliqué alors je me prépare  :p  
 
J'ai du mal à trouver des réponses fiables, j'ai tous les sons de cloches sans vraiment avoir de réponse pertinente de mon entourage.
 
King regards,
Greg

mood
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Posté le 07-07-2010 à 02:01:52  profilanswer
 

n°23223416
Arthas77
Posté le 07-07-2010 à 02:10:12  profilanswer
 

Pas de CDI -> pas de location.
Les studios sont TRES demandés dans Paris. A moins d'avoir un salaire de cadre et 2 parents ministres, aucune chance.


Message édité par Arthas77 le 07-07-2010 à 02:11:03
n°23223473
potemkin
Optimisateur relativiste.
Posté le 07-07-2010 à 02:40:07  profilanswer
 

Cherches une colocation pour commencer, et prends ton temps pour trouver le studio vraiment interessant.
 
T'es pas encore pris en CDI, qui sait peut-être te dira-t-on en septembre "ah désolé Greg, on a des réductions budgétaires et le poste qu'on te faisait miroiter afin de te motiver à accepter tous le sale boulot n'est plus à pourvoir :o".
 

n°23223927
albator233
Lurker inside
Posté le 07-07-2010 à 08:10:39  profilanswer
 

Demande à ta boite une lettre de promesse d'embauche et si tes parents ont les revenus nécessaires pour payer ton loyer y'a à priori aucun soucis.
 
Cherche par toi même, si tu ne trouves rien sur les sites d'annonces (pap, leboncoin,...), va dans une agence mais uniquement pour consulter les annonces pas pour déposer une dossier et qu'ils te trouvent ton bonheur que tu paieras une fortune.


---------------
Feed-back
n°23224046
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 07-07-2010 à 08:48:13  profilanswer
 

de toutes facons les agences a paris ne sont pas la pour te trouver ton bonheur mais pour te dire d aller regarder sur leur site internet et de les contacter si ya qqch qui t interesse.


---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.
n°23224636
Greg19
Posté le 07-07-2010 à 10:04:56  profilanswer
 

Je vais appeler Stephane Plazza :)

n°23224651
Arthas77
Posté le 07-07-2010 à 10:07:18  profilanswer
 

albator233 a écrit :

Demande à ta boite une lettre de promesse d'embauche et si tes parents ont les revenus nécessaires pour payer ton loyer y'a à priori aucun soucis.


Pour une location sur Paris ? Tu rêves  :D

n°23228821
Greg19
Posté le 07-07-2010 à 15:58:06  profilanswer
 

Comment font les étudiants dans des studios dans Paris si c'est impossible sans CDI .. , et les parents ne sont pas tous riches ou propriétaires.

n°23228850
ese-aSH
Welcome To Avalon
Posté le 07-07-2010 à 16:00:42  profilanswer
 

Greg19 a écrit :

Comment font les étudiants dans des studios dans Paris si c'est impossible sans CDI .. , et les parents ne sont pas tous riches ou propriétaires.


Pour les étudiants en studio a paris, si. (les autres prennent le rer, ou crechent chez leurs parents)


---------------
Do it
n°23228862
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-07-2010 à 16:01:15  profilanswer
 

Greg19 a écrit :

Comment font les étudiants dans des studios dans Paris si c'est impossible sans CDI .. , et les parents ne sont pas tous riches ou propriétaires.

Bien sûr que si [:moonzoid:5]
Tes parents ne le sont pas ?


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
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Posté le 07-07-2010 à 16:01:15  profilanswer
 

n°23228871
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-07-2010 à 16:01:47  profilanswer
 

Accessoirement il y a un topic entièrement dédié à la location..
Si tu n'arrives déjà pas à le trouver sur ce forum comment veux tu espérer trouver un studio louable à un traine-savate à Paris ?
[:hahaguy]


Message édité par Leg9 le 07-07-2010 à 16:03:11

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°23228914
Greg19
Posté le 07-07-2010 à 16:04:08  profilanswer
 

ma mêre ne travaille plus et mon pére est menuisier à la retraite dans 2 ans. Ils possèdent environ 1500€/mois de revenus locatifs.

n°23228946
Z_cool
Oups !
Posté le 07-07-2010 à 16:06:26  profilanswer
 

j'ai quelaue amis qui sont passé par des foyés de jeune travailleur


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On a deux vies, et la deuxième commence quand on se rend compte qu’on n’en a qu’une. ( Confucius )
n°23228965
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-07-2010 à 16:07:38  profilanswer
 

Greg19 a écrit :

ma mêre ne travaille plus et mon pére est menuisier à la retraite dans 2 ans. Ils possèdent environ 1500€/mois de revenus locatifs.

Songe à la cabane en bois posée dans un parc dans ce cas [:prodigy]


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°23229041
Arthas77
Posté le 07-07-2010 à 16:12:43  profilanswer
 

Greg19 a écrit :

Comment font les étudiants dans des studios dans Paris si c'est impossible sans CDI .. , et les parents ne sont pas tous riches ou propriétaires.


Pas que Paris. Dans toutes les villes, c'est pareil, pas de CDI, pas de location.
A moins d'avoir un propriétaire compréhensif (espèce en voie de disparition) ou des garants riches.
Les autres optent pour la colocation, le foyer des jeunes travailleurs ou le squat...

n°23229058
Arthas77
Posté le 07-07-2010 à 16:13:42  profilanswer
 

Greg19 a écrit :

ma mêre ne travaille plus et mon pére est menuisier à la retraite dans 2 ans. Ils possèdent environ 1500€/mois de revenus locatifs.


Pas assez riches...

n°23229252
Greg19
Posté le 07-07-2010 à 16:26:27  profilanswer
 

Donc je vais attendre d'avoir mon contrat ça sera plus simple.
Avec environ 2000€ net par mois je peux envisager en loyer de 650€ ? J'ai lu qu'il fallait que le montant du loyer CC soit < 1/3 du salaire net.

n°23229270
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-07-2010 à 16:27:42  profilanswer
 

A Paris même, compte plutôt 4x le loyer ; soit en gros 500€ de loyer max.
Je te laisse regarder sur www.seloger.com ce que tu peux avoir pour ce montant. :/
 
Sans oublier que si tu es encore en période d'essai, aïe aïe aïe...


Message édité par Leg9 le 07-07-2010 à 16:28:47

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°23229295
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-07-2010 à 16:29:17  profilanswer
 

Et je me répête, il y a un topic spécialement dédié à la location : va donc poster là bas.


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°23229806
den kant
Posté le 07-07-2010 à 17:02:00  profilanswer
 

Pas mal de gens que je connaissais qui cherchaient des studios sur Paris à l'époque ou ils sortaient de l'école ont trouvé des trucs potables.
Une amie qui a obtenu un CDD de 8 mois dernièrement a trouvé un 30 m² dans le 12ième à 800 euros.  
 
La technique appliquée c'est de faire la liste de toutes les annonces de particulier qui t'intéressent, puis de tous les appeler pour voir si c'est loué ou pas. Si c'est pas encore loué, prendre rendez-vous avec la personne pour visiter et surtout, éviter les visites groupées qui ne te laisse aucune chance quant à ton dossier.
 
De cette façon, elle a trouvé en 4 jours, à raison de 4-5 visites par jour. Dans le tas y'en a un qui a accepté sa situation "précaire".
 
Ne pas écouter ceux qui disent que c'est impossible. S'ils avaient raison, Paris ne serait peuplé que de cadres et de fonctionnaires.

Message cité 1 fois
Message édité par den kant le 07-07-2010 à 17:08:43

---------------
Pour prendre une décision, il faut être un nombre impair de personnes, et trois c'est déjà trop.
n°23229940
den kant
Posté le 07-07-2010 à 17:11:25  profilanswer
 


 
Fixed  [:cbrs]  
 
 
Oui, tout à fait, elle a pris 5 jours pour sa recherche, et finalement, un gars a accepté car ça passait bien avec elle.


---------------
Pour prendre une décision, il faut être un nombre impair de personnes, et trois c'est déjà trop.
n°23231640
Greg19
Posté le 07-07-2010 à 20:03:31  profilanswer
 

Oui, je vais négocier ça, merci Fred pour le conseil.
 
C'est quand même fou, avec 2000€ net par mois et 200€ d'APL, c'est largement jouable de payer même 800€CC de loyer quand on a pas de voiture, de crédit, de grosses dépenses.
Je veux dire qu'avec ma situation le propriétaire est sûre d'être payé à la fin du mois.
 
Ayant des revenus locatifs, je pensai que ça allait du côté de mes parents.. Puis-je demander à une autre personne d'être mon garant, j'ai une tante plutôt riche qui serait d'accord pour être mon garant, c'est peut être là bonne solution.
 
(Oui, je souhaite être dans Paris compte tenu de mon lieu de travail et je prefere la ville :) )

n°23236815
Taliesim
Posté le 08-07-2010 à 10:12:44  profilanswer
 

Greg19 a écrit :

Oui, je vais négocier ça, merci Fred pour le conseil.

C'est quand même fou, avec 2000€ net par mois et 200€ d'APL, c'est largement jouable de payer
même 800€CC de loyer quand on a pas de voiture, de crédit, de grosses dépenses.
Je veux dire qu'avec ma situation le propriétaire est sûre d'être payé à la fin du mois.
 
Ayant des revenus locatifs, je pensai que ça allait du côté de mes parents.. Puis-je demander à une autre personne d'être mon garant, j'ai une tante plutôt riche qui serait d'accord pour être mon garant, c'est peut être là bonne solution.
 
(Oui, je souhaite être dans Paris compte tenu de mon lieu de travail et je prefere la ville :) )


A Paris, les locs sont trés demandées.
La proprio reçoit plusieurs dossiers, il a le choix. Il trouvera mieux que la situation que tu cites.
Je te conseille de regarder dans la petite courone, tu as des villes accessibles en metro/rer/tram à 5 minutes de Paris et des fois plus interessantes.

n°23242906
Greg19
Posté le 08-07-2010 à 17:53:29  profilanswer
 

Finalement ça va pas être possible pour ma tante :(  
On m'a suggérer l'idée de créer un compte avec du cash pour une sorte de caution.
Ou encore des lettres de recommandation.. je ne sais pas du tout si ça se fait

mood
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