Reprise du message précédent :
Bienvenue
 
Reste à Saint Florent c'est le meilleur quartier de la ville  
Quoique le quai Métayer ça se sent défend aussi quand on avance vers le bout    
 
Saint Liguaire et Sainte Pezenne sont des quartiers relativement calmes

Merci zog
Y a également un paquet de restos qui donnent envie

Au cas où, évite quand même "La Méditerranée" (Kebab) avenue de Paris.
Fermé à plusieurs reprises via arrêté préfectoral pour problèmes d'hygiène

 
Ecole Saint Flo ? Je vient d'aller acheter mon sandwich à la boulangerie à coté .
Si tu trouves que trouver un médecin traitant est difficile, attends d'avoir besoin d'un dentiste
 
Pour l'achat , prend le temps de regarder, il y a pas mal de choix possible, par contre ca deviens difficile de trouver des terrains sur Niort.  
Dans le rectangle central que tu décris, les jardins existent, mais souvent ce sont des maisons bourgeoises assez chères.
Quartier métayer: il y a du pour et du contre : Le charme de la sèvre, mais terrain inondable et des piétons /cyclistes devant ta cloture tous les week ends.  
Saint Liguaire / sainte Pezenne: Le charme des maisons anciennes, le calme d'un village, mais à quelques centaines de mètres du centre de Niort. Tu peux rajouter Souché à ta liste dans le même esprit.

de notre côté, après 1 an 1/2 de location avenue de Paris, on vient de faire une offre pour une maison rue de comporté, c'est proche du centre et de la sèvre... Bon, je sais, c'est pas loin des tours Chabot, mais le coin a l'air sympa... En tout cas, pour acheter, faut s'y mettre à plein temps, ça part très vite !!

J'ai testé celui de la brèche avec les filles sympas RAS
Mais j'ai le restaurant du donjon et le plaisir des sens en cibles plus sérieuses

Oui cette école là Première expérience dans le privé mais on est conquis avec ma femme !
(D'ailleurs j'ajoute dans les doléances vu que ça parle boulangerie : pas facile de trouver une bonne baguette mais bon pain de campagne devant les halles et l'offre en livraison est maigrelette )
Oui c'est le problème que j'avais vu quai métayer les inondations...du coup un peu de hauteur vers liguaire pezenne ça semblait intéressant.
Dans le rectangle que j'ai cité il y a soit de la maison sans jardin donc non mais aussi des batisses énormes avec un micro jardin pas terrible non plus, mais bon je vais me laisser quelques mois pour affiner les critères, connaître un peu le marché et les quartiers (et acheté à un endroit pas trop galère pour laisser les enfants dans cette école )

Oui les agents m'ont dit que même Niort avait un regain d'activité... en même temps je suis tellement surpris des prix relativement bas malgré la présence mutualiste qui tout de même draine un paquet de cadre pour certains très bien payés !
Chouette pour ton achat, vous avez cherché longtemps ? Vous etiez fixé sur un quartier précis ?

Le critère principal était de pouvoir aller dans le centre à pied en 15 min, mais on se bloquait pas non plus. Je regarde les annonces depuis un moment mais la recherche "sérieuse" a commencé fin juillet... Et oui, pour nous qui venons de Lyon, les prix sont très bas !!

Bonjour amis locaux des Deux-Sèvres    
Vous me confirmez que les abords de l'Eglise saint-andré c'est total NOGO zone ?    
Valable également pour le carré entre la sèvre, la rue alsace lorraine, le conseil départementale et la rue du faisan/rue du soleil ?
beaucoup de belles maisons ancienne dans le coin      
D'ailleurs je suis épaté par le nombre d'Hotels particuliers/maisons bourgeoises dans Niort centre  
La ville a du être richissime à une époque
 
Merci pour votre aide, comme toujours surtout aux piliers zog et sorg mais merci aux autres également !!

Je confirme, bagarre au couteau sous ma fenêtre pas plus tard qu'il y a une semaine, grosse ambiance  
Ces zones sont à proscrire (surtout la colline St André, c'est parfois Bagdad).
Si tu ne peux pas te payer une de ces fameuses maisons bourgeoises avec des portes à faire frémir l'entrée de Jurassic Park, fuis  

Non. Ce n est pas du tout une nogo zone .
Certaines rues de la colline sont plutôt huppé.
J habite moi même a un jet de pierre du conseil général.

c est le haut de la rue saint Gelais qu'il faut éviter.

il y a bataille    
Bon je vais aller visiter et tenter de me faire une idée
Merci pour vos retours, visiblement ça se joue à quelques rues
Disons que même si la maison est sécurisée, c'est dommage de devoir se déplacer en hummer blindé

Là où je vis donc
 
Hur, comprends bien qu'en soi tu n'aura aucun problème à te promener dans ces quartiers, du moins la journée, même si ils sont parfois mal fréquentés.  
C'est même relativement paisible l'hiver.
 
En revanche la colline St André/rue St Gelais le soir, ça devient tout de suite plus délicat. Le principal problème reste que c'est CONSTAMMENT le bordel passé une certaine heure.
Cris, trafic de drogue, bagarres, incendies de poubelles ou de scooters, j'ai même eu droit à des coups de feu...
 
Ou bien encore cette fois où un voisin a gueulé depuis sa fenêtre contre un groupe de jeunes en contrebas, et les mecs ont défoncé sa porte pour aller le chercher chez lui  
 
Un environnement où il fait bon vivre  
 
Tâche de faire ta visite la journée quand même    
 

 
Et ça te donne pas envie de déménager, tout ça ??

Depuis longtemps    
J'avais comme projet de quitter le pays début 2020, tout était prêt, mais les frontières du pays d’accueil sont restées fermées, compliqué

Ouais  
Au cas où, je vais libérer une maison en loc à pas cher avenue de Paris en février/mars 2022...

 
Voilà. Jamais de la vie ma fille rentre seul du conservatoire (place Chanzy) après la nuit tombée; Mais en journée, si on fait abstraction des poubelles renversées, des odeurs de pisses mélées aux odeurs de shit et des canettes de 8.6 qui trainent, ca passe.

Loyer et surface ?

 
86 m² et 636€, jardin de 100m² sur 3 niveaux par contre...

       
quel beau tableau merci pour ce moment
C'est bien saint florent en fait (et mes 4 rues de prédilection rue de la marne/rue du 4 aout/rue du 4 septembre/rue balaclava )  
 
Du coup sorg c'est quelle partie le coin "huppé" qui se mélange à cette faune ?  

Le paradoxe, c'est qu'il y a pas mal d'hotels particuliers, souvent bien cachés, mais occupés par le gratin des professions libérales niortaises...
Au hasard: https://www.google.com/maps/@46.328 [...] -0.4585662
 

Dans le centre, tu peux passer à une rue sympa à une rue craignosse en quelques pas. Perso, vu que je cherchais une maison avec jardin, je m'éloigne de Niort car c'est rare à Niort, les impôts sont chers, et honnêtement le centre ville ne m'attire plus (il reste plus grand chose, et je trouve que bcp de commerçants te font la gueule quand tu rentres chez eux   ). Bon courage pour trouver à acheter, ça part très très vite

Je comprends ton point de vue
Ce n'est pas tantpour le centre ville et ses commerces (bien que globalement je le trouve vraiment très sympa entre les halles, la brèche, port boinot, les restaurants, les petits commerces...) mais plus pour un ensemble : proximité école/collége/lycée, de la gare, du travail de ma compagne, des activités culturelles, des loisirs pour les enfants... On aime beaucoup pouvoir faire tout un tas de chose à pied ou à vélo, cela me semble tout de même plus compliqué dés que l'on s'éloigne.  
Mais comme beaucoup peut être qu'après 1 ou 2 ans de recherches infructueuses on ira dans un village proche
Sinon ce week-end je me suis promené dans la partie jardin des plantes/duguesclin/eglise saint andré... Franchement si vous ne m'aviez pas prévenu je n'aurai absolument pas imaginé une seconde que c'était un quartier craignos En tout cas il y a eu visiblement beaucoup de rénovations il y a des choses vraiment sympas (et il ya l'air d'avoir quelques pépites bien cachés dérrières certains hauts murs avec de beaux arbres qui dépassent ) peut être la toute fin de la rue basse semble être un peu pleine de canette de 8.6
Egalement après 15 ans en RP mon niveau de tolérance doit être sacrément plus élevé
Edit : prochaine étape -> me promener en pleine nuit avec un taser au cas où

Comment mentionné plus haut, la journée c'est calme
Les coins vraiment sales sont situés vers le haut de la rue St Gelais et ses ruelles adjacentes. Même si il y a eu un grand nettoyage il y a peu, ce qui explique sûrement ta réaction. D'ordinaire les détritus en tout genre ont tendance à s'y accumuler. Mais le point noir reste vraiment la sécurité.
 
Essaie le soir la prochaine fois, un samedi en haut de la rue St Gelais par exemple

Bonjour les Niortais, je vais visiter une maison rue René Caillie, à priori ça m'a l'air un bon spot, vous confirmez ?
Merci

Oui le secteur est assez tranquille.

C'est proche de la rue de Ribray et Chabudy (Plutot huppé) et du clou Bouchet nettement plus populaire.  
Personnellement, habiter là me conviendrait parfaitement.

Merci aux deux piliers    
Effectivement ça m'a semblé dans l'esprit être plus "chabaudy-halles-port boinot" que "clou bouchet-NO GO ZONE"

Pour ceux qui doutent encore de la qualité de vie dans le quartier St-Gelais
 

 
Appartement en face de chez moi ouvert au pied de biche
Ambiance

     
Sympathique ce quartier effectivement
Ça parlait de l’immobilier à Niort dimanche soir sur M6
Pénurie de biens à vendre, +7% en un an (moins que pas mal de villes moyennes qui sont à +15% mais tout de même) mais les prix restent abordables
A l’inverse La Rochelle les prix sont trop hauts plus personne ne veut acheter
Pas de révélations extraordinaires donc
En tout cas je confirme pas grand chose d’intéressant à vendre…  

Yes, ça grimpe bien. J'ai fait un petit tour sur Patrim ce week-end : la maison que j ai vendu 170k en 2016 s'est revendu 225k en 2021.

 
Tu t'es un peu agrandis depuis c'est ça https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 179477229/  ?  

Oui, je me suis un peu embourgeoisé , mais pas à ce point là !
 
 
ceci dit la maison que tu montres, je la connais bien, elle est près du petit Leclerc.

Oui je l'ai trouvé aussi elle est canon les photos avant/après sur le site de l'architecte/MO sont incroyables...
Mais bon sans parler du budget pas spécialement envie de passer mes samedis et dimanches matin à apporter des croissants à des touristes garés sur ma pelouse

Dans la rue Saint Gelais, tu as pleins de maisons/Hotels Particuliers qui ont le même potentiel que cette baraque (no joke).

Avec l’environnement de rêve promus par Zog en prime
Mais oui sur Google earth il y a l’air d’avoir des trucs sympas

Si ça peut faire plaisir je vous laisse mon appart

Tiens un topic niort
 
Je drap. Nous habitons à Melle et je bosse sur niort

 
Bienvenue !  
Ce n’est pas le topic le plus animé du forum mais en tant que nouveau niortais je peux te dire que j’ai été très bien accueilli par les tauliers
Pas trop pénible au quotidien Niort-Melles ? Pas fan de cette partie du département je la trouve  un peu « plate »  
Mais le village a l’air sympathique avec son petit marché couvert
Je connais quelqu’un qui pense s’installer là bas tu valides même en bossant sur Niort ?

Vive le télétravail. Normalement je pars de Niort pour Celles-sur-belle. ça permet d'avoir une maison sans faire la route tous les jours. Parce-que vu les prix Niortais (immobilier et impots) ça devient chaud d'avoir du terrain-jardin sur Niort.

La ville s’embourgeoise