Bonjour,  
Je dois signer un compromis de vente la semaine prochaine pour un appartement. Le propriétaire me demande un dépot de garantie de 10% du montant. Or, souhaitant effectuer un prêt immobilier de 110% du montant (coût de l'appartement + frais de notaire), je ne dispose pas de cette somme.  
Donc, dois-je négocier avec le vendeur de faire un compromis de vente sans apport ? ne risque-t-il pas de se rétracter ?  
Ou, si je trouve les 10% via ma famille par exemple, le notaire pourra-t-il me rendre cette somme une fois le pret immobilier débloqué ?  
Je ne sais pas si je suis claire...  
Merci pour vos réponses !

ce pourcentage est négoiable et c'est en accords avec le vendeur. Le miens etait de 2.5%.
 
Cette somme t'es redonné à la signature .... cela m'etonne que tu ne sois pas informé de tout ça alors que tu va signé un commpromis 0_o

annule le compromis. emprunter 110% en ce moment est pure folie.

Oui il est possible de négocier un achat immobilier sans apport (perso, je l'ai fait). Cet apport permet juste de couvrir l'indemnité en cas de rétractation après les 7 jours du compomis de vente (ca tombe bien, c'est 10% aussi).
 
Si jamais tu trouves l'argent via ta famille, le notaire te rendra effectivement le solde de tout compte, mais ca peut prendre 6 mois (emprunté le 22 aout pour ma part, rendu le 18 janvier).

 
j'ai demandé à ce que l'office me rembourse au moment de l'acte de vente définitif perso. Je suis repartie avec le cheque le jour même

Pardon, effectivement, j'ai fait une petite erreur. S'il y a un trop percu, le notaire rembourse le jour meme (c'était mon cas aussi pour la caution). Les 6 mois, c'est pour le trop percu de l'estimation des frais de notaire.