Reprise du message précédent :
Ca y est j'ai trouvé !    
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
euh nan je déconne  

 
Vous êtes le maillons faible au revoir

 
sur Paris c'est impossible. a moins d'avoir des parents qui ont de bonnes garantis.
let mi explain
si tes parents sont PROPRIETAIRE il faut qu'ils aient l'équivalent de 3 à 4 fois le loyer en salaire.
sans oublier qu'il te faut justifier de 3 mois de salaires en bulletin.
s'ils sont LOCATAIRE c'est 5 à 6 fois. - là je te parle pour un appart sur Paris. en balieue les tarifs baissent un poil.
 
le meilleur moyen est d'avoir un pote qui quitte un appart et qui te met en relation avec un proprio, ça été mon cas. sans ça je serai encore dans mon hotel meublé sans chauffage et avec de l'eau tiède.
sinon les hôtels meublés, abandonne TOUT DE SUITE la recherche sur le net, le meilleur moyen est de chercher... a pied.
 
j'ai cherché un appart sur Paris pendant 4 mois. les visites d'appart ( via PAP) c'est le cirque. le pire que j'ai vu c'est a Montmartre rue des trois frères, une bonne cinquantaine de personne faisant la queue, les touristes ont cru qu'il s'agissait d'un musée    j'ai croisé des gens qui cherchait un logement depuis plus de 6 mois....
 
bon courage, mais garde espoir. si j'y suis arrivé, pourquoi pas toi.

 
pas un bon exemple du tout.
et les agences c'est de la merdre.

Merci de ces précisions
 
Autant que j'essaie de trouver une fille canon à la recherche d'un gentil colocataire pour un loyer modique.
 
 
Sinon je repose ma question sur le bail : on peut se casser quand on veut ? parce que je prendrai le premier truc que je vais trouver, donc je voudrais pas être emmerdé et en partir le plus rapidement possible.

 
hum fo voir avec le proprio. mais généralement les proprio préfèrent un bail long. déjà qu'ils vérouillent a mort pour avoir un locataire qui paiera son loyer alors si en plus celui ci doit se barrer trois mois après, il va tirer la gueule...

> il est passé par un agence (foncia)  
 
Que je deconseille a tous. Foncia, c'est l'agence qui te fait raquer un max, et ne debourse jamais un centimes de travaux pour entretenir l'appart, ou presque.
Z'avez vachement interet a pas laisser passer une tache le jour de l'etablissement de l'etat des lieux, en arrivant.  
Moi, ils ont essayé (je dis bien essayé, ils ont pas reeussi) de me taxer de 100 euros de frais d'enlevement au moment du depart, parce qu'il restait une valise (vide) coincée entre deux tuyaux dans la cave, valise qui etait deja là lorsque j'avais receptionné l'appart...
J'avais eu un degat des eaux provoqué par mon voisin du dessus. J'ai prevenu Foncia, j'ai eu le passage d'un expert, qui m'a promis qu'on allait repeindre le plafond, ils ont du toucher les sous de l'assurance, mais malgre des lettres, j'ai jamais vu mon plafond repeint, etc etc.
Quand tu vois comment ca marche aux states, c'est le jour et la nuit. Ils considerent comme absolument normal que tu aies tache les murs au cours de ton sejour, sali la moquette, etc etc. D'ailleurs a chaque nouveau locataire, c'est murs repeints a neuf, moquette super nettoyée ou remplacée, en standard, et au frais de l'agence. En tout cas, c'etait comme ca là ou j'etais.
A+,

Je suis pas obligé de lui dire, si ? genre le lendemain de la signature du bail je lui dit ciao pour respecter le préavis  

 
t'as le droit

De toute facon toutes les agences sont à déconseillées. C'est leur boulo de t'arnaquer. Je me suis fait avoir justement lorsque j'occupais une résidence étudiante Gestr**, ils m'ont piqué 150? sur ma caution pour le porte serviette dévissé et le rideau de douche sale. Bande de raclures !    
Mais parfois elle te permetttent de trouver rapidement, ce qui est mon cas. Je vais voir demain laquelle sera la plus rapide  

Bonne chance mec, j'étais dans le même cas que toi et finalement j'ai trouvé un studio a 685? dans le 15eme pres de la tour eiffel mais je compte pas m'y eterniser

ok merci, bon c'est un peu vache mais bon ca sera pas de ma faute hein  

Aller fait un ptit effort, t'es sur de pas vouloir partir dès lundi prochain ?

et pourquoi pas habiter dans une ville à 50 minutes de la gare montparnasse par TGV? Loyer très bas, et tu respire en plus !
 
Habitant au Mans, je connais bcp de personnes travailalnt sur Paris et habitant en campagne.
 
Par chez nous une maison de campagne avec 3000 à 4000m² de terrain se négocie à 110.000 euros à l'achat, vu le loyer que tu veux mettre ?

Ca fait trop loin, j'en ai pour une heure de transport après. Mais c'est sur que c'est une bonne idée, pres de Montparnasse j'aurais meme pas eu besoin de chercher, je pourrais venir d'Angers direct.

c'est pas gerable ca
les couts de transport en tgv en plus

Forfait TGV mensuel 450? (paris - le mans) autant (au temps) pour moi, reste plus beaucoup de sous après pour l'appart, même sur le mans !

 
Tu vas bosser où dans les Yvelines ? J'ai cru voir un Poissy dans tes posts.

 
Moi c'était pareil au début: quand je suis arrivé, j'étais en foyer de jeunes travailleurs, payé par la boîte pendant 3 mois: mais crois-moi, je ne pouvais pas rester là-dedans, je me serrai flingué !
 
J'ai recherché pendant 3 mois et demi, et j'avais pas encore de fiche de salaire, mais j'avais un CDI, mes parents sont tous les deux fonctionnaires et propriétaires, mais rien, rien et rien... Des tas d'agences, des tas d'appels, quelques visites, et au bout de 3 mois et demi, j'ai trouvé un studio en RDC, 18m², super sombre, pour... 565 ?/mois. J'y suis resté 6 mois, et là mes parents ont achetés un appt pour moi, je leur loue moins cher, et c'est un beau 2 pièces au 3e étage, 31m²    
 
Donc c'était la galère à chercher entre les appts qui sont déjà loués quand tu appelles pour les annonces, les agences qui n'ont rien à proposés, les rares visites mais c'est déjà en instance d'être loué ou alors c'est des taudis, ou les gens qui veulent toujours plus de garantis, ou les proprios qui ne prennent que des étudiants, etc, etc...
Pour acheter, c'était un peu la même galère, les appts partent comme des p'tits pains  
 
Edit: évite à tout prix les agences qui te proposent un forfait payant pour te filer des annonces: tu te retrouves à payer 150 ? pour 3-4 mois de forfait, avec 6 pauvres annonces par semaine, et tu te fais engueuler quand tu appelles car ça fait 15j que c'est loué...

eh oui Poissy !

arg ! a partir de 610? sans l'electricite + garants + 460? frais agence + engagement fermes pour 12 mois + contract a reconduire en repayant les frais d'agence + 46?/mois pour-je-sais-plus-trop-quoi
tout ca pour 18m² (plus petit que ma chambre   )
Mais mais... Paris serait-elle la ville idéale ?  

 
c'est un problème au point de vue fiscal, ca sent bon le redressement

on a pas le droit de louer moins cher à sa famille

 
Mes parents sont proprios, ils louent à qui ils veulent, au prix qu'ils veulent

 
ben non, soit c'est gratuit, soit prix du marché  

 
 
ben non  

 
Non, tout est en règles: j'ai un contrat (bail), et mes parents déclarent ce qu'ils perçoivent aux impôts comme ils le feraient si leur locataire était un inconnu. Je ne leur donne pas l'argent en douce en liquide, je leur fait un virement avec comme intitulé "loyer mars 2004" par exemple.
Et ils auraient très bien pû l'acheter et me laisser y habiter pour rien  

 
je ne dis pas le contraire
 
mais comme je dis plus haut, entre personnes de la même famille, c'est soit gratuit, soit au prix du marché  

c con

 
Ah bon, vous croyez que tous les appts qui sont loués sont tous au prix du marché ? si un gars vous loue un appt pas trop cher, ça ne veut pas dire qu'il risque un redressement fiscal parce qu'il ne loue pas assez cher  

 
j'ai dit entre personnes de la même famille    
 
 

 
 
jurisprudence du Conseil d'Etat, 23 juin 1986  

Je tombe sur des trucs assez sympas http://www.foyerjeunehomme.com/fr/index.htm  

j'en doute pas, mais je trouve ça débile
 
y'a une raison ?  ( abus )

Je viens de regarder et ils disent sur plusieurs sites, qu'on ne peut pas louer au prix qu'on veut et à de la famille si on est en régime Besson.
Mais ce n'est pas le cas pour mes parents, ils ne sont sous aucun régime.
J'ai beau chercher, je ne vois pas de textes me contredisant  

 
Héhé, j'y passe tous les jours pour aller au taf    
 
Autour de Poissy y a moyen de trouver pour moins cher qu'à Paris. Tente des bleds comme Achères, Villennes sur Seine, Orgeval. Le problème avec Poissy c'est qu'il y a l'accès à l'autoroute A13 et le RER donc -> cher. A la limite, tu peux pousser sur Conflans Sainte Honorine, si tu peux te mettre pas loin du RER ou de la gare SNCF.

je t ai donné la référence de l'arrêt

Merci    je vais me renseigner sur tous ces coins là, les noms sont sympas c'est deja ca.

 
Sinon, si tu es motorisé, tu peux regarder sur une carte les bleds qu'il y a le long de l'A13, en partant de Poissy, et en direction de Rouen. Avec l'autoroute, les parcours sont très vite faits.

 
OK merci pour l'article. En fait, quand je regardais sur seloger des appts à louer au même endroit, même type, même superficie, ils sont tous beaucoup plus chers en loyer...
Mais je viens de faire 2 estimations de loyer de mon appt sur des sites, ils demandent lieux, type, superficie, état de l'immeuble, proximité des transports communs, WC séparés ou non, fenêtre dans la cuisine ou non, taille de la cave, etc, etc... et en fait je ne suis qu'à 20? en dessous des estimations