Bonjour,
 
Mon travail me laissant un peu de temps libre, j'envisage d'acheter une petite maison de 70m2 (environ 100000€)pour la rénover (pas de gros oeuvre, un peu d'électricité, murs à lisser et repeindre, pose de parquet, salle de bain et cuisine à refaire) et la revendre.
 
Je sais que je serais assujetti à 27% de taxe sur la plus-value. Il faut également prendre en compte les frais de notaire (environ 7500€) et la commission de l'agence immobilière.
Est-ce une bonne idée d'investissement? Est-ce risqué?
Y-a-t-il des adeptes qui pourraient faire le récit de leur expérience ?

Vu les taxes + frais de notaire + commission diverses + marché de l'immobilier qui se casse la gueule + crise, c'est une idée alakon.

merci pour les termes employés. Il est toujours intéressant d'avoir des réponses d'abruti.

Le pire, c'est qu'il a raison...
Stéphane Plaza, lui, il fait rénover les maisons pourries et les vendre au prix largement inférieur de celui souhaité par les propriétaires...

Je confirme, c'est une idée a la con!
 
100 000 + 6000€ de matos +7500€ de frais de notaire  
113500€ de cout, mini. Valdable uniquement si tu fais tout toi même...
on donne un prix de vente à 130.000, plus value de 16 500€ théorique
- 27% de taxes : 4455
reste 12045 (fourchette haute), non garantis
Tu vires les frais d'agence.... (5000€ mini)
Le tout dans un marché de l'ancien qui se casse la tronche... bon courage. Beaucoup d'ennuis pour pas grand chose!
 

 
Idée alakhon. Mais alakhon comme j'en ai jamais vu.