Forum |  HardWare.fr | News | Articles | PC | Prix | S'identifier | S'inscrire | Shop Recherche
2122 connectés 

  FORUM HardWare.fr
  Discussions
  Vie pratique

  acheter une maison........et la revendre

 



 Mot :   Pseudo :  
 
Bas de page
Auteur Sujet :

acheter une maison........et la revendre

n°18915892
cpabanal
Posté le 22-06-2009 à 19:02:16  profilanswer
 

Bonjour,
 
Mon travail me laissant un peu de temps libre, j'envisage d'acheter une petite maison de 70m2 (environ 100000€)pour la rénover (pas de gros oeuvre, un peu d'électricité, murs à lisser et repeindre, pose de parquet, salle de bain et cuisine à refaire) et la revendre.
 
Je sais que je serais assujetti à 27% de taxe sur la plus-value. Il faut également prendre en compte les frais de notaire (environ 7500€) et la commission de l'agence immobilière.
Est-ce une bonne idée d'investissement? Est-ce risqué?
Y-a-t-il des adeptes qui pourraient faire le récit de leur expérience ?

mood
Publicité
Posté le 22-06-2009 à 19:02:16  profilanswer
 

n°18916733
onina
Posté le 22-06-2009 à 20:26:45  profilanswer
 

Vu les taxes + frais de notaire + commission diverses + marché de l'immobilier qui se casse la gueule + crise, c'est une idée alakon.

n°18919279
cpabanal
Posté le 22-06-2009 à 22:27:16  profilanswer
 

merci pour les termes employés. Il est toujours intéressant d'avoir des réponses d'abruti.

n°18919332
arthas77
Posté le 22-06-2009 à 22:31:22  profilanswer
 

cpabanal a écrit :

merci pour les termes employés. Il est toujours intéressant d'avoir des réponses d'abruti.


Le pire, c'est qu'il a raison...
Stéphane Plaza, lui, il fait rénover les maisons pourries et les vendre au prix largement inférieur de celui souhaité par les propriétaires...


Message édité par arthas77 le 22-06-2009 à 22:31:53
n°18924865
tchernobyl​l
Boum!
Posté le 23-06-2009 à 14:34:02  profilanswer
 

Je confirme, c'est une idée a la con!
 
100 000 + 6000€ de matos +7500€ de frais de notaire  
113500€ de cout, mini. Valdable uniquement si tu fais tout toi même...
on donne un prix de vente à 130.000, plus value de 16 500€ théorique
- 27% de taxes : 4455
reste 12045 (fourchette haute), non garantis
Tu vires les frais d'agence.... (5000€ mini)
Le tout dans un marché de l'ancien qui se casse la tronche... bon courage. Beaucoup d'ennuis pour pas grand chose!
 

n°18924926
Tetedeienc​h
Head Of God
Posté le 23-06-2009 à 14:37:07  profilanswer
 

cpabanal a écrit :

Bonjour,
 
Mon travail me laissant un peu de temps libre, j'envisage d'acheter une petite maison de 70m2 (environ 100000€)pour la rénover (pas de gros oeuvre, un peu d'électricité, murs à lisser et repeindre, pose de parquet, salle de bain et cuisine à refaire) et la revendre.
 
Je sais que je serais assujetti à 27% de taxe sur la plus-value. Il faut également prendre en compte les frais de notaire (environ 7500€) et la commission de l'agence immobilière.
Est-ce une bonne idée d'investissement? Est-ce risqué?
Y-a-t-il des adeptes qui pourraient faire le récit de leur expérience ?


 
Idée alakhon. Mais alakhon comme j'en ai jamais vu.


---------------
L'ingénieur chipset nortiaux : Une iFricandelle svp ! "Spa du pâté, hin!" ©®Janfynette | "La plus grosse collec vivante de bans abusifs sur pattes" | OCCT v9 OUT ! 5 tests : 2 CPU, 2 GPU, 1 Alim ! 2 Benchmarks : CPU and Me

Aller à :
Ajouter une réponse
  FORUM HardWare.fr
  Discussions
  Vie pratique

  acheter une maison........et la revendre

 

Sujets relatifs
acheter une voit. au Luxembourg. ou en Belgique ?Toute la cuisine à acheter, conseils?
besoin aide pour acheter un piano numériqueOù acheter une affiche de New York sur Paris ?
Où acheter quoi moins cher?!Acheter par correspondance chez un particulier
acheter dans l'essonneOu acheter un lingot d'argent physique 1Kg ?
acheter un sinthétiseur 
Plus de sujets relatifs à : acheter une maison........et la revendre


Copyright © 1997-2018 Hardware.fr SARL (Signaler un contenu illicite / Données personnelles) / Groupe LDLC / Shop HFR